Предоставляемых в составе кредитной заявки

№	Общие требования для заемщика (созаемщика, гаранта)
1.	заявление на предоставление займа (Кредитная заявка);
2.	анкета заемщика (созаемщика, гаранта);
4.	копия документа, удостоверяющего личность заемщика (созаемщика, гаранта) и членов их семей, если они являются совладельцами недвижимости;
5.	копия документа, удостоверяющего личность супруга (супруги) заемщика (созаемщика, гаранта, залогодателя);
6.	для Воспитанников - документ, подтверждающий статус Воспитанника;
7.	адресная справка заемщика (созаемщика, гаранта, залогодателя) сроком давности, не превышающим 3 месяца на момент подачи заемщиком Кредитной заявки; (пункт 7 изменен ПП №299 от 17.11.2016г.)
8.	копия свидетельства о заключении (расторжении) брака заемщика (созаемщика, гаранта, залогодателя);
10.	согласие субъекта кредитной истории на предоставление информации о нем в кредитные бюро и на выдачу кредитного отчета получателю кредитного отчета заемщика (созаемщика, гаранта, ~~залогодателя~~);
11.	заявление заемщика (созаемщика, гаранта) о предоставлении Банку права на получение сведений с ГЦВП о состоянии пенсионных накоплений заемщика (созаемщика, гаранта);
12.	Отчет ГЦВП~~/ЕНПФ~~ заемщика (созаемщика, гаранта) (пункт 12 изменен ПП №299 от 17.11.2016г.)
13.	справка о заработной плате с места работы заемщика (созаемщика, гаранта), претендующего на получение Предварительного займа, Промежуточного займа за подписью должностного лица организации заверенной печатью. Требование по заверению справки о заработной плате печатью организации не распространяются на Предпринимателей и их наемных работников. Список документов и требования к содержанию документа по доходу для подачи Кредитной заявки по Жилищному займу представлены в Приложении 6 к Правилам. (пункт 13 изменен ПП №299 от 17.11.2016г.)
14.	Для пенсионера – копия пенсионного удостоверения
Иные документы:
при подтверждении платежеспособности индивидуальными предпринимателями, работающими по патенту:
15.	уведомление о начале осуществления деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;
16.	копия патента на предпринимательскую деятельность с указанием декларированного дохода за последние 12 месяцев последнего отчетного года;
17.	копия декларации (форма 911.00) с отметкой налогового органа;
18.	уведомление (подтверждение) о предоставлении налогоплательщиком (налоговым агентом) налоговой отчетности;
19.	справка из налогового органа об отсутствии задолженности;
при подтверждении платежеспособности индивидуальными предпринимателями, работающим по упрощенной декларации:
20.	копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
21.	копия упрощенной декларации для субъектов малого бизнеса (форма 910.00) за последние 12 месяцев последнего отчетного года;
22.	Справка из налогового органа об отсутствии задолженности;
при подтверждении платежеспособности индивидуальными предпринимателями, частными нотариусами, адвокатами, работающими в общеустановленном порядке:
23.	копия налогового отчета за последние 12 месяцев последнего отчетного года (ф. 200, ф. 240, ф. 220);
24. 2	Справка из налогового органа об отсутствии задолженности;
при оформлении залогового обеспечения, принадлежащего физическому лицу:
25.	копии документов, удостоверяющих личность сособственников предоставляемого залогового обеспечения;
26.	копии правоустанавливающих документов на имущество, предоставляемое в качестве залогового обеспечения;
27.	Копия Акта приемки в эксплуатацию нежилого помещения (при выведении из состава жилого фонда недвижимости) либо документ, подтверждающий выведение недвижимости из состава жилого фонда.
28.	При строительстве жилища или необходимо предоставить копии правоустанавливающих документов на земельный участок.
29.	При ремонте жилища и/или строительстве жилища, предоставляется смета расходов на проведение ремонтно-строительных работ в соответствии с Приложением 3 к Правилам.
30.	согласие органов опеки и попечительства на залог имущества, если собственниками (сособственниками) предоставляемого в залог имущества являются несовершеннолетние лица;
31.	Нотариально-удостоверенные согласия/заявления на обеспечение
32.	справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, по состоянию на дату, предшествующую дате подачи заявления на получение займа не более 90 (девяносто) календарных дней;
33.	Отчет об оценке;
34.	документ, подтверждающий оплату за Отчет об оценке (если Банком получен Отчет об оценке не из Кабинета оценщика);
34-1.	Доверенность на имя Залогодателя от всех сособственников Залоговой недвижимости на подписание и регистрацию в Государственном регистрирующем органе.
при оформлении залогового обеспечения, принадлежащего юридическому лицу:
35.	нотариально удостоверенный документ с образцами подписей и оттиска печати (при ее наличии) - 2 экземпляра;
36.	нотариально удостоверенная копия свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица (допускается предоставление электронного документа, подтверждающего государственную регистрацию, который приравнивается к оригиналу);
37.	копия документа с бизнес-идентификационным номером;
38.	нотариально удостоверенная копия устава либо документа, подтверждающего факт деятельности клиента на основании типового устава;
39.	копия документа(-ов), удостоверяющего(-их) личность лица (лиц) уполномоченного(-ых) подписывать договора залога недвижимого имущества, договора гарантии, связанных с предоставлением недвижимого имущества в залог ;
40.	нотариально удостоверенные документы, подтверждающие полномочия лиц, на право подписи в документах юридического лица на совершение операций с деньгами и (или) иным имуществом: а) лиц, имеющих право первой подписи - решение участника (-ов) / акционеров о назначении лица руководителем (если в документе с образцом подписей указан руководитель); либо, если в документе с образцом подписей указан не руководитель, - доверенность, за подписью руководителя или иных уполномоченных лиц, в которой четко указано, что предоставляется право первой подписи; или копия (заверенная печатью клиента) приказа о назначении с предоставлением права первой подписи (если такой порядок назначения и право действовать без доверенности установлены учредительными документами Клиента); б) лиц, имеющих право второй подписи (если такие лица указаны в документе с образцом подписей и оттиска печати) – копия приказа о назначении с предоставлением права второй подписи;
41.	документ, удостоверяющий адрес места нахождения юридического лица (фактический адрес);
42.	копия государственной лицензии (в случае, если деятельность клиента лицензируется в соответствии с Законом Республики Казахстан «О лицензировании»);
43.	решение уполномоченного органа юридического лица о передаче недвижимого имущества в залог и внесудебную и судебную реализацию залогового недвижимого имущества, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору банковского займа;
при предоставлении в залог недвижимого имущества, уже находящегося в залоге Банка:
44.	справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
при рефинансировании задолженности по займу в другом банке второго уровня или организации, осуществляющей отдельные виды банковских операций:
45.	справка по обязательствам клиента по займам других банков и организаций с указанием суммы основного долга, вознаграждения по займу, наличия или отсутствия просроченной задолженности;
46.	копия договора банковского займа с графиком погашения;
при рефинансировании задолженности по займу в другом банке второго уровня или организации, осуществляющей отдельные виды банковских операций, под залог обремененной недвижимости:
47.	копия договора банковского займа, полученного у залогодержателя;
48.	копия договора залога, обремененного имущества;
49.	справка (письмо) залогодержателя об остатке суммы долга, с указанием отсутствия/наличия у клиента просроченной задолженности по его займу;
50.	справка о зарегистрированных правах и (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
51.	письмо согласие залогодержателя на последующий залог (перезалог) имущества и регистрацию договора залога недвижимого имущества, заключенного между Банком и клиентом в уполномоченном органе по регистрации недвижимости и обязательством предоставления соответствующего письма-согласия в уполномоченный орган по регистрации недвижимости. Указанное письмо-согласие залогодержателя предоставляется после положительного решения Уполномоченного органа о предоставлении займа на погашение обязательств, которые появились в связи с мероприятиями по улучшению жилищных условий.

Копии документов снимаются работником Фронт-офиса с представленных оригиналов.

* на равне с оригиналами документов, допускается предоставление документов, полученных через интернет ресурс (официальный сайт Правительства www.egov.kz), либо через иные официальные электронные источники информации, которые приравниваются к оригиналам документов.

Приложение 3

к Правилам кредитования

в АО «Жилстройсбербанк Казахстана»,

утвержденным постановлением Правления

№133 от 08.07.2015г.

Смета расходов на проведение ремонтных/строительных работ в недвижимости (квартире, жилом доме), находящейся по адресу:

и принадлежащей ________________________________________________(ФИО владельца недвижимости)

№	НАИМЕНОВАНИЕ МАТЕРИАЛОВ И РАБОТ (УСЛУГ)	ЦЕНА ЗА ЕДИНИЦУ ТЕНГЕ	КОЛИЧЕСТВО





ВСЕГО ПО СМЕТЕ:
	Составил: _____________________ ФИО клиента /_______________________________/
		подпись
	Дата «____» _____________ 20_____ года

Приложение 4

к Правилам кредитования

в АО «Жилстройсбербанк Казахстана»,

утвержденным постановлением Правления

№133 от 08.07.2015г.

Вариант 1 Залог недвижимости и ЖСС (в браке)

В АО «Жилстройсбербанк Казахстана»

ЗАЯВЛЕНИЕ

Город _____________ Дата (прописью)

Я, _______________________ (Ф.И.О. полностью, дата рождения, место рождения, адрес проживания, наименование, номер и дата выдачи документа, удостоверяющего личность), настоящим даю согласие супругу (-ге) ________ (Ф.И.О. полностью, дата рождения, место рождения, адрес проживания, наименование, номер и дата выдачи документа, удостоверяющего личность) на залог [квартиры (дома с земельным участком)], расположенной(го) по адресу:________, на внесудебную и судебную реализацию указанного недвижимого имущества, а также на залог жилищных строительных сбережений (в том числе поступающих в будущем), находящихся на сберегательном счете №________, на безакцептное изъятие указанных жилищных строительных сбережений в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств ____________ (ФИО заемщика полностью) перед АО «Жилстройсбербанк Казахстана». по получаемому (полученному) займу в сумме ________ (цифрами и прописью) тенге. (При получении нескольких займов, необходимо указать суммы по каждому получаемому займу в отдельности.).

Также даю согласие своему супругу (-ге) на подписание, при необходимости, дополнительных соглашений к договорам банковского займа, залога, гарантии.

Свидетельство о заключении брака №_________, выдано_____ «____»____ года.

В дальнейшем претензий иметь не буду.

При подписании настоящего заявления Я, ______ (Ф.И.О. полностью) подтверждаю, что в дееспособности не ограничен, не нахожусь в состоянии наркотического, токсического, алкогольного опьянения, по состоянию здоровья могу осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдаю заболеваниями, могущими препятствовать осознанию сути подписываемого заявления, а также подтверждаю, что не нахожусь под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения или стечения тяжелых обстоятельств.

Текст напечатан с моих слов, мной прочитан, права, обязанности, последствия совершаемого нотариального действия и содержание ст. 33,34 Кодекса Республики Казахстан «О браке (супружестве) и семье» мне нотариусом разъяснены.

Подпись _______ (Ф.И.О полностью)

«_____» ____________. Я, ________, нотариус, действующий на основании лицензии №________________ от года, выданной Министерством юстиции Республики Казахстан, свидетельствую подлинность подписи гр. __________, которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена.

Зарегистрировано в реестре за № __________

Оплачено нотариусу за

совершенное нотариальное действие _______

Нотариус ______________

Вариант 2 Залог недвижимости (в браке)

В АО «Жилстройсбербанк Казахстана»

ЗАЯВЛЕНИЕ

Город _____________ Дата (прописью)

Я, ________ (Ф.И.О. полностью, дата рождения, место рождения, адрес проживания, наименование, номер и дата выдачи документа, удостоверяющего личность), настоящим даю согласие своему супругу (-ге)____ (Ф.И.О. полностью, дата рождения, место рождения, адрес проживания, наименование, номер и дата выдачи документа, удостоверяющего личность) на залог [квартиры (жилого дома с земельным участком)], находящейся (-гося) по адресу: ___________, а также на внесудебную и судебную реализацию указанного недвижимого имущества в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения заемщиком _______ (Ф.И.О. полностью) обязательств перед АО «Жилстройсбербанк Казахстана» по получаемому (полученному) займу в сумме__________ (цифрами и прописью) тенге. (При получении нескольких займов, необходимо указать суммы по каждому получаемому займу в отдельности.).

Свидетельство о заключении брака №_________, выдано____ «____»________________ года.

В дальнейшем претензий иметь не буду.

Подпись __________ (Ф.И.О полностью)

«_____»________. Я, ____________, нотариус, действующий на основании лицензии №________________ от «____» _____________ ______ года, выданной Министерством юстиции Республики Казахстан, свидетельствую подлинность подписи гр. ____________________________ (Ф.И.О.), которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена.

Зарегистрировано в реестре за № __________

Оплачено нотариусу за

совершенное нотариальное действие _______

Нотариус _______________

Вариант 3 Залог ЖСС (в браке)

В АО «Жилстройсбербанк Казахстана»

ЗАЯВЛЕНИЕ

Город _________ Дата (прописью)

Я, ____________ (Ф.И.О. полностью, дата рождения, место рождения, адрес проживания, наименование, номер и дата выдачи документа, удостоверяющего личность), настоящим даю согласие супругу (-ге) _________ (Ф.И.О. полностью, дата рождения, место рождения, адрес проживания, наименование, номер и дата выдачи документа, удостоверяющего личность) на залог жилищных строительных сбережений (в том числе поступающих в будущем), находящихся на сберегательном счете №_________, на безакцептное изъятие указанных жилищных строительных сбережений в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств ______ (ФИО заемщика полностью) перед АО «Жилстройсбербанк Казахстана». по получаемому (полученному) займу в сумме _______ (цифрами и прописью) тенге. (При получении нескольких займов, необходимо указать суммы по каждому получаемому займу в отдельности.).

Свидетельство о заключении брака №______, выдано________________ «____»________года.

В дальнейшем претензий иметь не буду.

Подпись _________________ (Ф.И.О полностью)

«_____»_____. Я, ______, нотариус, действующий на основании лицензии №________________ от года, выданной Министерством юстиции Республики Казахстан, свидетельствую подлинность подписи гр. ____________________________ (Ф.И.О.), которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена.

Зарегистрировано в реестре за № __________

Оплачено нотариусу за

совершенное нотариальное действие _______

Нотариус _____________

Вариант 4 Залог гарантии физ. лица ( в браке)

В АО «Жилстройсбербанк Казахстана»

ЗАЯВЛЕНИЕ

Город __________ Дата (прописью)

Я, ___________ (Ф.И.О. полностью, дата рождения, место рождения, адрес проживания, наименование, номер и дата выдачи документа, удостоверяющего личность), настоящим даю согласие супругу(-е) _________ (Ф.И.О. полностью, дата рождения, место рождения, адрес проживания, наименование, номер и дата выдачи документа, удостоверяющего личность) на подписание договора гарантии и снятие денег с любых банковских счетов гаранта в любых банках второго уровня в безакцептном порядке в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком ___________ (ФИО заемщика полностью) перед АО «Жилстройсбербанк Казахстана» по получаемому (полученному) займу в сумме______ (цифрами и прописью) тенге. (При получении нескольких займов, необходимо указать суммы по каждому получаемому займу в отдельности.).

В дальнейшем претензий иметь не буду.

Свидетельство о заключении брака №_________,выдано_____________________ «____»________________ года.

Подпись ____________________ (Ф.И.О полностью)

«_____»__________________. Я, ___________, нотариус, действующий на основании лицензии №________________ от года, выданной Министерством юстиции Республики Казахстан, свидетельствую подлинность подписи гр. ____________________________ (Ф.И.О.), которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена.

Зарегистрировано в реестре за № __________

Оплачено нотариусу за

совершенное нотариальное действие _______

Нотариус ______________

Вариант 1 Залог недвижимости и ЖСС (не в браке)

В АО «Жилстройсбербанк Казахстана»

ЗАЯВЛЕНИЕ

Город __________ Дата (прописью)

Я, _________ (Ф.И.О. полностью, дата рождения, место рождения, адрес проживания, наименование, номер и дата выдачи документа, удостоверяющего личность), настоящим заявлением ставлю в известность о том, что на момент приобретения [квартиры (дома c земельным участком)], расположенного (ой) по адресу: _____, а также в период открытия сберегательного счета №___________ и накопления жилищных строительных сбережений, находящихся на данном сберегательном счете в АО «Жилстройсбербанк Казахстана»в в браке ни с кем не состоял(а).

Текст напечатан с моих слов, мной прочитан, смысл, значение и последствия совершаемого нотариального действия мне нотариусом разъяснены.

Подпись _______________ (Ф.И.О полностью)

«_____»__________________. Я, _________, нотариус, действующий на основании лицензии №________________ от «___» _____________ ______г., выданной Министерством юстиции Республики Казахстан, свидетельствую подлинность подписи гр. ____________________________, которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена.

Зарегистрировано в реестре за № __________

Оплачено нотариусу за

совершенное нотариальное действие _______

Нотариус ______________

Вариант 2 Залог недвижимости (не в браке)

В АО «Жилстройсбербанк Казахстана»

ЗАЯВЛЕНИЕ

Город ______________ Дата (прописью)

Я, _______ (Ф.И.О. полностью, дата рождения, место рождения, адрес проживания, наименование, номер и дата выдачи документа, удостоверяющего личность), настоящим заявлением ставлю в известность о том, что на момент приобретения [квартиры (дома c земельным участком)], расположенного(ой) по адресу: ______, в браке ни с кем не состоял(а).

Подпись ______________ (Ф.И.О полностью)

«_____»__________________. Я, ____________________________, нотариус, действующий на основании лицензии №________________ от «___»_____________ ______г., выданной Министерством юстиции Республики Казахстан, свидетельствую подлинность подписи гр. ____________________________, которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена.

Зарегистрировано в реестре за № __________

Оплачено нотариусу за

совершенное нотариальное действие _______

Нотариус ______________

Вариант 3 Залог ЖСС (не в браке)

В АО «Жилстройсбербанк Казахстана»

ЗАЯВЛЕНИЕ

Город _____________ Дата (прописью)

Я, _________________ (Ф.И.О. полностью, дата рождения, место рождения, адрес проживания, наименование, номер и дата выдачи документа, удостоверяющего личность), настоящим заявлением ставлю в известность о том, что на момент открытия сберегательного счета №____________ и накопления жилищных строительных сбережений, находящихся на данном сберегательном счете в АО «Жилстройсбербанк Казахстана» в браке ни с кем не состоял(а).

Подпись ________________ (Ф.И.О полностью)

«_____»__________. Я, __________, нотариус, действующий на основании лицензии №________________ от «___»_____________ ______г., выданной Министерством юстиции Республики Казахстан, свидетельствую подлинность подписи гр. ____________________________ (Ф.И.О.), которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена.

Зарегистрировано в реестре за № __________

Оплачено нотариусу за

совершенное нотариальное действие _______

Нотариус ______________

Вариант 4 Залог гарантии физ. лица (не в браке)

В АО «Жилстройсбербанк Казахстана»

ЗАЯВЛЕНИЕ

Город _______ Дата (прописью)

Я, ___________ (Ф.И.О. полностью, дата рождения, место рождения, адрес проживания, наименование, номер и дата выдачи документа, удостоверяющего личность), настоящим заявлением ставлю в известность о том, что на момент подписания договора гарантии в браке ни с кем не состоял(а).

Подпись _____________________ (Ф.И.О полностью)

«_____»__________________. Я, ____________________________, нотариус, действующий на основании лицензии №________________ от «___» _____________ ______г., выданной Министерством юстиции Республики Казахстан, свидетельствую подлинность подписи гр. ____________________________ (Ф.И.О.), которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена.

Зарегистрировано в реестре за № __________

Оплачено нотариусу за

совершенное нотариальное действие _______

Нотариус ______________

Исп._____________

Тел.______________

Приложение 5

к Правилам кредитования

в АО «Жилстройсбербанк Казахстана»,

утвержденным постановлением Правления

№133 от 08.07.2015г.

Составлен в двух экземплярах

Акт приема-передачи договора (ов) страхования (страховых полисов) от клиента

№ п.\п.	Наименование документа	Количество экземпляров
1.
2.
3.
4…
Всего количество экземпляров:	____ (прописью)