Как осуществляется вычисление платы за отопление, которую РСО выставляют жителям

В домах, где нет Узлов учета тепловой энергии (УУТЭ), оплата за отопление осуществляется по нормативам. Нормативы отличаются для каждого дома, в зависимости от материалов и года постройки, наличия капремонта и др. Все нормативы можно изучить в Распоряжении Комитета по тарифам СПб № 97-Р от 09.09.2015г.

Формула для расчета за услугу «отопление» для жилого помещения, не оборудованного УУТЭ:

Pi = Si х Nт х Тт (руб./кв.м), где:

Si - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;
NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению (Гкал/кв.м);
TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В Санкт-Петербурге более 90% МКД оборудованы УУТЭ. Каждый собственник в доме оплачивает отопление пропорционально занимаемым квадратным метрам.

Формула для расчета за услугу «отопление» для жилого помещения, оборудованного УУТЭ:

Расход (в Гкал) х Тариф (Т) / Сумма площадей жилых и нежилых помещений в МКД х S занимаемого помещения (квартиры).

Однако расчеты для внесения в квитанции на квартирную плату предоставляются в ГУП «ВКЦП» до 1 числа следующего месяца. Энергетики, чтобы успеть до 1 числа по каждому дому рассчитать стоимость потребленного отопления, снимают показания с общедомовых узлов учета тепловой энергии (УУТЭ) гораздо раньше – с 23 по 25 число каждого месяца согласно п.31, подпункт «Е» Постановления №354.

Что делать с неучтенными днями, то есть с 23 числа до конца текущего месяца? Энергетики считают эти дни по среднемесячному объему потребляемого домом теплоресурса. Среднемесячный объем потребляемого теплоресруса рассчитывается для каждого дома. Расчет этой формулы представлен в Постановлении №354. Формула очень сложная, в ней учитываются среднестатистические показания УУТЭ за предыдущий отопительный месяц, которые изменяются на погодные коэффициенты. Но суть остается следующей: среднемесячный объема потребляемого домом теплоресурса рассчитывается исходя из показаний УУТЭ за предыдущийотопительный месяц, где общее количество гигакалорий делят на количество дней.

Средние цифры в 99.9% случаев не совпадают с фактическим потреблением. Поэтому в дальнейшем, в следующих месяцах, когда известны точные данные с УУТЭ за период с 22 по последнее число месяца, энергетики осуществляют корректировку платы за отопление.

Как происходит корректировка за последнюю декаду каждого месяца

Отопление, потребленное жителями дома за последнюю декаду месяца, рассчитывается по средним числам. В следующем месяце специалисты РСО снимают показания с УУТЭ за последнюю декаду прошлого месяца и с 1 по 22 число текущего месяца. В соответствии с показаниями УУТЭ, с фактическим расходом по приборам учета, происходит корректировка. Начисление по средним цифрам снимают, а фактическое потребление включают в отчет.

Изменение периода снятия показаний с УУТЭ

С января 2016 года в ЖКС №2 Кировского района изменился принцип расчета за отопление – чтобы работать строго по показаниям приборов учета тепловой энергии, в квитанциях по оплате теперь учитываются показания узлов учета с 23 числа предыдущего месяца по 22 числа текущего месяца. Этот расчет обусловлен датами, в которые обслуживающие организации снимают показания УУТЭ (до 22 числа каждого месяца), согласно Постановления правительства № 354 от 06.11.2011 г. и позволяет уйти от усредненных показаний, применяемых ранее (досчетов/снятий до конца месяца). Соответственно, в январских квитанциях по квартплате учтено отопление за период с 23.11.2015 по 22.12.2015. В февральских квитанциях отопление рассчитано с 23.12.2015 по 22.01.2016.

Как проверить данные УУТЭ

По Жилищному кодексу РФ собственники МКД могут ежемесячно присутствовать при снятии показаний с общедомовых приборов учета. Любых. Для этого необходимо уведомить домоуправа дома о своем желании. Этими полномочиями по закону наделен председатель совета дома, одобренный большинством собственников представлять их интересы в учреждениях ЖКХ. Но если в Вашем доме пока еще не избран председатель, вы все равно можете присутствовать при снятии показаний с приборов учета – закон этого не запрещает. Ежемесячно показания УУТЭ должны публиковаться в открытом доступе на сайте Вашей обслуживающей организации. Также можете через письменные запросы в РСО или обслуживающую компанию запрашивать и требовать предоставление Вам данных с общедомового УУТЭ.