Волга ньюс, 17 октября 2016

Заголовки

№	Заголовок	Сообщ. в группе	Дата	СМИ	Город	МедиаИндекс	Заметность
	Ипотека — брать сейчас или подождать?		17 октября 2016	Волга Ньюс	Самара
	Рубль снизился вслед за ценами на нефть		17 октября 2016	Вести Экономика	Москва
	В среднесрочной перспективе нефть может вернуться к отметке ниже $50 за баррель, - Михаил Поддубский,аналитик компании TeleTrade		17 октября 2016	Новости@Rambler.ru	Москва	0,02	0,001
	В среднесрочной перспективе нефть может вернуться к отметке ниже $50 за баррель		17 октября 2016	ПРАЙМ	Москва	34,37	2,29
	Метр в кепке		17 октября 2016	Business-class (business-class.su)	Пермь	0,42	0,14
	Форекс-дилеры начнут работать легально		17 октября 2016	Деловой Петербург	Санкт-Петербург	2,85	0,951
	Докатились до долгов		17 октября 2016	Коммерсантъ # Санкт-Петербург.ru	Санкт-Петербург	0,02	0,007
	Когда деньги работают и ночью, и днем...		15 октября 2016	Пресс-релизы Press-release.ru	Москва	0,001	0,002
	Россия и Белоруссия договорились о "Дружбе"		14 октября 2016	Известия (izvestia.ru)	Москва	4,93	1,64
	Акцент в движении GBP/USD смещается к драйверам со стороны USD		14 октября 2016	Биржевой лидер (profi-forex.org)	Харьков	0,08	0,007
	Нефтяные котировки перешли на отрицательную территорию		14 октября 2016	Биржевой лидер (profi-forex.org)	Харьков	0,08	0,005
	"Нет оснований полагать, что льготы привлекут к накоплению пенсий"		14 октября 2016	ИА Regnum	Москва	4,94	1,64
	#PROФинансы		14 октября 2016	РБК ТВ (tv.rbc.ru)	Москва	0,02	0,001
	Официальный курс доллара на выходные упал ниже 63 рублей		14 октября 2016	Российская газета (rg.ru)	Москва	3,85	1,28
	Граждане Башкирии смогут исполнять покупки с банковской картой "Мегафон"		14 октября 2016	Newsera.ru	Москва	0,008	0,004
	Прогноз курса доллара: в первой половине наступившего дня пара доллар/рубль, наиболее вероятно, будет торговаться в границах 65,75 - 63,25		14 октября 2016	ТТ Финансы (ttfinance.ru)	Санкт-Петербург	0,03	0,002
	Теперь и у тюменцев с картой "МегаФона" мобильный счет становится банковским		14 октября 2016	Vishime.ru	Ишим	0,02	0,009
	TeleTrade: Евро снизился против доллара США		14 октября 2016	Инвесткафе (investcafe.ru)	Москва	0,05	0,003
	Бумаги "Сбербанка" перекуплены, но локальные сигналы к снижению сопровождаются быстрым выкупом		14 октября 2016	Finam.ru	Москва	1,50	0,73

Полные тексты сообщений

Волга Ньюс, 17 октября 2016

Ипотека — брать сейчас или подождать?

В этом году заканчивается срок действия государственной поддержки рынка жилищного кредитования. Вместе со стабилизацией экономики страны и снижению кредитных ставок это привело к бурному росту выдачи ипотечных кредитов. Эксперты сходятся во мнении, что сейчас самое время брать ипотеку и покупать жилье. По данным центрального банка Российской федерации последний месяц лета характеризовался дальнейшим ростом спроса на ипотечные жилищные кредиты под влиянием активного участия кредитных организаций в программе государственной поддержки рынка и продолжающегося улучшения ценовых условий на рынке ипотечного жилищного кредитования. Объемы выдачи кредитов в Самарской области за первые 5 месяцев вырос на 30% — всего было выдано 13,5 тыс. ипотечных и жилищных кредитов на общую сумму в 13,7 млрд рублей. Средняя ставка по ипотеке в этом году снизилась на 1,22 процентных пункта — до 12,76% годовых.

Ипотека — своеобразное зеркало экономики, отражает процессы, идущие в целом в стране, отмечает аналитик ГК TeleTrade Марк Гойхман. Главные причины роста рынка в 2016 г. — относительная стабилизация в экономике. Потребительская инфляция уменьшается с 12,9% в 2015 г. до 6,4% в сентябре 2016 г. в годовом исчислении. Курс рубля к доллару поднялся с 86 р. в начале 2016 года к 62 р. Поэтому у многих людей с доходами выше среднего уровня стали постепенно появляться возможности выплачивать ипотеку.

Начиная с сентября, рынок ипотеки активизировался после периода летних отпусков, добавляет управляющий филиалом Абсолют Банка в Самаре О. А. Кулешов. "Первая и, пожалуй, главная причина активизации — то, что 31 декабря 2016 года заканчивается действие программы с государственной поддержкой. Люди хотят успеть воспользоваться более низкими ставками", — рассуждает он. Вторая причина — условия по ипотеке стали более мягкими. Причем это касается дополнительного снижения ставок не только со стороны ведущих ипотечных банков, но и со стороны застройщиков.

Еще один фактор, который стимулирует спрос — падение цен на вторичном рынке жилья. Это во многом следствие кризиса. Цены снизились на 10-15%, причем не только на хрущевки и брежневки, но и на квартиры в современных домах, построенных всего 2-3 года назад.

Брать ли ипотеку?

Опрошенные эксперты сходятся во мнении, что если есть потребность жилье, то сейчас имеет смысл взять ипотечный кредит — как на первичном, так и вторичном рынке. "Выжидать чего-то лучшего однозначно не стоит. Действие программы господдержки ипотеки заканчивается 31 декабря 2016 года, продления, вероятнее всего, не будет. После этой даты ставки на квартиры в новостройках, скорее всего, сравняются со ставками на вторичное жилье", — говорит Кулешов из "Абсолют банка". Он также прогнозирует рост цен на вторичном рынке жилья к концу года на 10-15% — сейчас люди охотно покупают квартиры. Продавцы обязательно этим воспользуются и поднимут цены.

С ним соглашается и Гойхман. "Поскольку цены практически достигли "дна", в Москве уже начинается их рост, который перейдёт и в регионы и может составить примерно уровень инфляции — порядка 4-5% в год. Поэтому не стоит ждать снижения ставок — они, очевидно, будут уменьшаться медленнее, чем станут повышаться цены жилья", — говорит он.

А как брать?

Олег Кулешов советует в условиях кризиса выбирать максимально возможный срок кредита — например, не 10 лет, а 15 или даже 20. В этом случае ежемесячный платеж будет меньше, а значит, будет меньше финансовая нагрузка. Если доходы позволяют, то впоследствии можно совершать частичное досрочное погашение — никаких комиссий за это и мораториев нет. Что касается первоначального взноса, то, если от этого не зависит размер ставки, лучше остановиться на минимальном размере — например, не 50%, а всего 20%. Обычно после покупки квартиры следует много трат — переезд, ремонт, покупка мебели и бытовой техники, и запас денег не будет лишним. Сократить первоначальный взнос гораздо выгоднее, чем влезать в долги или брать потребительский кредит по ставке куда более высокой, чем ипотечная.

http://volga.news/article/422402.html

К заголовкам сообщений