Место прохождения практики

Рабочая программа дисциплины

«Вторая производственная практика»

по специальности 270115- «Экспертиза и управление недвижимостью»

Якутск

Составитель: к.э.н., доцент кафедры ЭУКН ИТФ СВФУ Семенова Татьяна Степановна

Рабочая программа дисциплины (модуля) утверждена на заседании кафедры

__________________________________________________________

(наименование обеспечивающей кафедры)

«____»_________________ 20___ г. протокол № ____

Заведующий кафедрой __________________/ ___________________________________

(подпись) Ф.И.О.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Рабочая программа дисциплины (модуля) утверждена на заседании кафедры _________________________________________________________

(наименование выпускающей кафедры)

«____»_________________ 20___ г. протокол № ____

Заведующий кафедрой __________________/ ___________________________________

(подпись) Ф.И.О.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Рабочая программа дисциплины (модуля) утверждена на заседании Учебно-методической комиссии________________________________________________________

(наименование учебного подразделения)

«____»_________________ 20___ г. протокол № ____

Председатель УМК __________________/ _____________________________

(подпись) Ф.И.О.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Рабочая программа дисциплины (модуля) утверждена на заседании УМС СВФУ

«____»_________________ 20___ г. протокол № ____

Председатель УМС __________________/ ____________________/

(подпись) Ф.И.О.

Цель и задачи практики

Основная цель второй производственной практики – ознакомление с деятельностью управляющих компаний, жилищно-эксплуатационных управлений, агентств по оценке и экспертизе недвижимости и приобретение практических навыков управления недвижимостью, а также сбор материалов для последующего курсового и дипломного проектирования.

Целью прохождения практики также является закрепление и углубление теоретических знаний по управленческому и экономическому блоку дисциплин, изучаемых на четвертом курсе, а именно: управление недвижимостью, управление проектом, операции с недвижимостью и страхование, оценка собственности, организация строительного производства, экономика строительства и др.

Закрепление знаний по экономическому и управленческому блоку дисциплин четвертого курса предполагает создание надлежащей теоретической и практической базы студента для изучения дальнейшего блока экономических и управленческих дисциплин, изучаемых на пятом курсе.

Для осуществления указанных целей необходимо решить следующие задачи:

1. Ознакомление с организацией, в которой проходит практика: наименование и местонахождение организации, организационно-правовая форма, устав, виды деятельности, номенклатура продукции (услуг), организационная и производственная структура, основные показатели деятельности (объем производимой продукции или оказываемых работ, численность персонала, основные фонды, финансовые результаты деятельности, основные конкуренты и т.д.);

2. Изучение нормативно-правовой основы деятельности организации (правовые акты, регулирующие данную сферу деятельности), нормативно-технической документации (СНиП, СанПин, ГОСТ, технические регламенты и др.), исходно-разрешительной документации (документы на право землепользования, разрешение на проектирование или производство строительных, реставрационных, ремонтных работ) и т.д.

3. Изучение технической документации на объекты недвижимости, подлежащие экспертизе, оценке, технической инвентаризации и т.д. (в зависимости от вида деятельности организации).

4. Выполнение индивидуального задания, в зависимости от вида деятельности организации, в которой проходит практика.

Структура практики

Семестр	Вид практики	Название практики	Кол-во недель	Объем в часах	Вид итогового контроля
теория	практика	сам. работа
	производственная	Вторая производственная практика		-		зачет с оценкой

Содержание практики

Содержание практики зависит от вида деятельности организации, в которой проходит производственная практика:

- в организациях, выполняющих работы по техническому обследованию, экспертизе и инвентаризации объектов недвижимости: изучение процедуры технического обследования объектов, методики оценки технического состояния объекта и оценки физического износа, методики расчета инвентаризационной стоимости объектов недвижимости;

- в организациях, выполняющих работы по проектированию, ремонту, восстановлению, реконструкции объектов недвижимости или выполняющих функции заказчиков по таким работам: изучение правил составления дефектных ведомостей, изучение проектной документации на реконструкцию или капитальный ремонт объекта недвижимости, ознакомление с порядком оформления исходно-разрешительной документации на проектирование или ремонтно-строительные работы, реконструкцию объектов.

- в организациях, осуществляющих управление объектами недвижимости (управляющих компаниях, сервейинговых компаниях): характеристика объектов недвижимости, находящихся в управлении данной управляющей компании, содержание процесса управления объектами недвижимости, методы управления объектами недвижимости, расчеты эффективности управления недвижимостью, особенности управления коммерческой и некоммерческой недвижимостью, правовое регулирование взаимоотношений собственника объекта недвижимости и управляющей компании;

- в страховых организациях: изучение видов страхования объектов недвижимости, договоров на страхование, методики оценки объектов страхования, методики оценки страхового возмещения, методики расчета страховых сборов и страховых выплат;

- в оценочных организациях: изучение отчетов по оценке недвижимости, методов оценки объектов недвижимости, технологии оценки объекта недвижимости; ознакомление с особенностями оценки различных видов объектов недвижимости:

- в организациях, осуществляющих землеустроительную или кадастровую деятельность: изучение системы кадастрового учета и оценки объектов недвижимости, изучение кадастровых дел на объекты недвижимости или земельные участки, изучение методики кадастровой оценки, ознакомление с процедурой межевания земельных участков;

- в органах муниципального или государственного управления недвижимостью, организациях технической инвентаризации или государственной регистрации прав на недвижимое имущество: характеристика объектов недвижимости, находящихся в управлении данным органом муниципальной или государственной власти, порядок ведения реестра объектов недвижимости, функции органа управления, методы управления; правила регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними, состав и содержание правоустанавливающих документов.

Место прохождения практики

Студенты проходят вторую производственную практику в:

· проектных, проектно-конструкторских институтах;

· строительных организациях;

· инвестиционных компаниях;

· страховых и имущественно-оценочных компаниях;

· департамент имущественных отношений Мэрии г. Якутска;

· Росреестр РС (Я);

· управление муниципального жилья окружной администрации г. Якутска.

· Филиалы РЦТИ

· филиал ФГУП «Ростехинвентаризация»;

· архитектурных компаниях;