Группа ЛСР – Операционные результаты 1 полугодия 2013 года
Событие: ОАО “Группа ЛСР” представила операционные показатели за 1 полугодие 2013 года. В девелоперском сегменте совокупно за прошедший период компанией были заключены новые контракты на продажу 283 тыс.кв. м жилья во всех регионах присутствия, что на 43% превышает соответствующее значение прошлого года. В денежном выражении общая стоимость контрактов составила 23.2 млрд. руб. (+35% г/г). За 6 месяцев 2013 года были введены в эксплуатацию и переданы покупателям 42 тыс.кв. м (+36% г/г) и 135 тыс.кв. м (+57% г/г). Компания подтверждает план продаж недвижимости в текущем году на уровне 570 тыс.кв.м.
Строительный сегмент показал рост на 16% по итогам прошедшего полугодия. Заказчикам было передано 371 тыс.кв. м домов из железобетона, наибольший прирост показали Санкт-Петербург (42 тыс.кв. м, +16% г/г) и Екатеринбург (26 тыс.кв. м, +48% г/г).
Сегмент строительных материалов. Продажи бетона, цемента и кирпича росли по сравнению с соответствующим периодом 2012 года (на 3%, 8% и 11% г/г соответственно), в то время как реализация песка и ЖБИ снизилась (на 24% и 13% г/г соответственно), что было обусловлено, в первую очередь, изменением графика реализации ряда инфраструктурных проектов. Продажи гранитного щебня и газобетона сопоставимы с объёмами реализации в 2012 году.
Таблица 1. Операционные результаты группы ЛСР за 2К13 и 1П13
| Тыс.кв.м | 1К13 | 2К13 | Изменение | 1П12 | 1П13 | Изменение |
| САНКТ-ПЕТЕРБУРГ | ||||||
| Введено в эксплуатацию | ||||||
| Всего | - | - | - | - | ||
| Элитная недвижимость | - | - | - | - | ||
| Недвижимость масс-маркет | - | - | - | - | ||
| Новые контракты | ||||||
| Всего | 58% | 52% | ||||
| Элитная недвижимость | -40% | -23% | ||||
| Недвижимость масс-маркет | 2.1x | 88% | ||||
| Передано покупателям | ||||||
| Всего | 18% | 62% | ||||
| Элитная недвижимость | 12x | 2.8x | ||||
| Недвижимость масс-маркет | -14% | 42% | ||||
| МОСКВА | ||||||
| Введено в эксплуатацию | - | - | - | - | - | |
| Новые контракты | 5% | 8% | ||||
| Передано покупателям | - | - | 2x | |||
| ЕКАТЕРИНБУРГ | ||||||
| Введено в эксплуатацию | - | - | 57% | |||
| Новые контракты | 61% | 42% | ||||
| Передано покупателям | -60% | 18% |
Источник: данные компании
Комментарий: В целом мы оцениваем представленные результаты умеренно позитивно, по большинству показателей девелоперского сегмента и строительного сегмента наблюдается прирост по сравнению с соответствующим периодом 2012 года, сегмент строительных материалов показал смешанную динамику. Мы полагаем, что данная тенденция продолжится и в 3К13г. в силу сезонности бизнеса строительных компаний и фундаментально сильного спроса в Москве и Санкт-Петербурге (особенно на недвижимость сегмента масс-маркета).