Виды прибыли в строительстве

Прибыль является конечным финансовым результатом предпри­нимательской деятельности предприятий и в общем виде представ­ляет собой разницу между ценой продукции и ее себестоимостью, а в целом по предприятию – разницу между выручкой от реализации продукции и себестоимостью реализованной продукции.

Прибыль – представляет собой реализованный в чистый доход, а именно разницу между выручкой (ценой) и полной себестоимостью реализованной продукции, работ, услуг.

П = Д – Р

За счет прибыли:

· развиваются предприятия;

· создаются фонды материального поощрения трудовых коллективов;

· удовлетворяются потребности предпринимателей и государства в целом;

Различают балансовую, валовую, налогооблагаемую (расчетную) и чистую прибыль предприятия.

Балансовая прибыль планируется раздельно по всем видам:

• прибыль от реализации товарной продукции;

• прибыль от реализации прочей продукции и услуг нетоварного характера;

• прибыль от реализации основных фондов и другого имущества;

• прибыль от внереализационных доходов и расходов.

Прибыль от реализации товарной продукции определяется путем вычета из общей суммы выручки от реализации продукции в дей­ствующих ценах (без НДС и акцизов) затрат на производство и реализацию товарной продукции, включаемых в себестоимость продукции.

Прибыль (или убытки) от реализации прочей продукции и услуг нетоварного характера определяется аналогично, раздельно по всем видам деятельности, т.е. прибыль (или убытки) подсобных сель­ских хозяйств, автохозяйств, лесозаготовительных и других хо­зяйств, находящихся на балансе основного предприятия.

Прибыль (или убытки) от реализации основных фондов и другого имущества рассчитывается как разность между выручкой от реали­зации этого имущества (за вычетом НДС, акцизов) и остаточной стоимостью по балансу, скорректированной на коэффициент, соот­ветствующий индексу инфляции.

Прибыль (или убытки) от внереализационных доходов и расходов определяется разными способами, в частности на основе опыта про­шлых лет.

П_б = П_ф + П_и + П_о – В, (руб.)

П_ф – прибыль от сдачи заказчиком выполняемых работ определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и сдачу:

П_ф = Д_ц – НДС - С_ф

(договорная (факт-я себестоимость

цена) выполненных работ)

П_и – прибыль от реализации имущества (основных фондов, производственных запасов и др. имущества), определяется как разница между ценой реализации без НДС и первоначальной (восстановленной) стоимостью этого имущества по ОФ, нематериальным активом, малоценным и быстро изнашивающимся предметам – остаточной стоимостью.

П_о – прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогательных производств, определяется как разница между стоимостью этой продукции по продажным ценам без НДС и ее себестоимостью.

В – внереализационные доходы и расходы: доходы по ценным бумагам; сдача имущества в аренду; дивиденды по акциям; некомпенсированные потери от стихийных бедствий; уценки производственных запасов и т.д.

Валовая прибыль предприятия может отличаться от балансовой прибыли в силу ряда причин:

1.Валовая прибыль увеличивается для предприятий, осуществ­ляющих прямой обмен или реализацию продукции по ценам не выше себестоимости.

2.При осуществлении прямого обмена по основным средствам и иному имуществу или реализации этих видов имущества по це­нам ниже их балансовой стоимости сумма сделки определяется по рыночной стоимости имущества за вычетом балансовой стоимо­сти реализованного или выбывшего имущества.

3.Выручка в валюте пересчитывается в рубли по курсу на день оформления таможенных документов для налогообложения при­были по этим операциям.

4.Налогообложению подлежат денежные средства, получаемые безвозмездно от других предприятий при отсутствии совместной деятельности.

5.По имуществу, полученному безвозмездно, его стоимость оцени­вается не ниже балансовой, по которой оно числится у передаю­щего предприятия.

6.Валовая прибыль учитывает также уплаченные штрафы и пени (за исключением суммы штрафов и пеней, перечисленных в бюд­жет и внебюджетные фонды).

Исчисленная в установленном выше порядке валовая (общая) при­быль является базой для определения налогооблагаемой (расчетной) прибыли, расчет которой производится в такой последовательности. Валовая прибыль уменьшается на следующие виды доходов (прибыли):

а). доходы от долевого участия в деятельности других предприятий; дивиденды, проценты, полученные по акциям, облигациям и другим ценным бумагам, принадлежащим данному предприятию; от проведения массовых концертно-зрелищных мероприятий на открытых площадках, стадионах; от работы казино, видеосало­нов, игровых автоматов. (Эти виды доходов (прибыли) являют­ся объектом самостоятельного обложения налогом.);

б). доходы от сдачи в аренду и других видов использования имуще­ства, а также от посреднических операций и сделок. (Расчет на­лога по этим видам доходов осуществляется в ином порядке.);

в). доходы юридических лиц по государственным облигациям и другим государственным, ценным бумагам, а также доходы от оказания услуг по их размещению. (Эти виды доходов вообще не подлежат обложению налогом.)

г). суммы прибыли, по которым установлены налоговые льготы.

После всех перечисленных корректировок валовой прибыли остается налогооблагаемая прибыль, с которой уплачивается налог на прибыль.

Под распределением прибыли понимается направление прибыли в бюджет и по статьям использования на предприятии.

В соответствии с законодательством валовая прибыль за вычетом всех налогов на прибыль, полученную от различных форм хозяй­ственной деятельности, называется чистой прибылью, которая остается в распоряжении предприятия, используется им самостоятель­но и направляется на дальнейшее развитие предпринимательской деятельности.

Чистая прибыль – прибыль предприятия, оставшаяся в его распоряжении после уплаты налогов (Н):

П_ч = П_б – Н

Чистая прибыль направляется на:

· финансирование производственного развития предприятия;

· удовлетворение потребительских и социальных нужд;

· финансирование социально-культурной сферы;

· отчисления в фонд оплаты труда сверх заработной платы;

· благотворительные нужды, оказание помощи театральным кол­лективам, организацию художественных выставок и другие цели;

Однако не вся чистая прибыль используется предприятием по собственному усмотрению. За счет чистой прибыли уплачиваются некоторые виды сборов и налогов (например, налог на имущество предприятий, сбор за право торговли и др.); штрафы при несоблю­дении требований по охране окружающей среды от загрязнения, санитарных норм и правил, а также в случае утаивания прибыли от налогообложения и другие платежи.

На некоторых предприятиях, в акционерных обществах чистая прибыль распределяется по следующим направлениям: фонд накоп­ления; фонд потребления; резервный фонд; фонд социальной сфе­ры; фонд валютных отчислений; прибыль к распределению между учредителями (акционерами) и т.п. Нераспределенная прибыль при­соединяется к уставному капиталу предприятия.

Основными методами планирования прибыли являются:

• метод прямого счета;

• аналитический метод;

• метод совмещенного расчета..

Метод прямого счета применяется, как правило, при небольшом ассортименте выпускаемой продукции; прибыль при этом исчисля­ется как разница между выручкой от реализации товарной продук­ции в соответствующих ценах (за вычетом НДС и акцизов) и полной ее себестоимостью:

П=(ОхЦ)-(ОхС),

где /7 – плановая прибыль;

О – объем выпуска товарной продукции в планируемом периоде в натуральном выражении;

Ц – цена на единицу продукции (за вычетом НДС и акцизов);

С – полная себестоимость единицы продукции.

Прибыль от реализуемой продукции (Прп) рассчитывается по фор­муле:

Прп = Врп – Срп ,

где Врп – планируемая выручка от реализации продукции в действующих ценах (без НДС, акцизов, торговых и сбытовых скидок);

Срп – полная себестоимость реализуемой в предстоящем периоде продукции.

Объемреализуемой продукции предстоящего планового перио­да в натуральном выражении определяется как сумма остатков не­реализованной продукции на начало планируемого периода (Пн) и объема выпуска товарной продукции в течение планируемого пе­риода (Птп) без остатков готовой продукции, которые не будут реа­лизованы в конце периода (Пк). Плановая прибыль от реализации продукции рассчитывается по формуле:

Прп = Пн + Птп – Пк ,

Разновидностью метода прямого счета является метод поассортиментного планирования прибыли.

Аналитический метод планирования прибыли применяется при большом ассортименте выпускаемой продукции и заключается в определении влияния отдельных факторов на плановую прибыль. При аналитическом методе прибыль определяется не по каждому виду выпускаемой в планируемом году продукции, а по всей срав­нимой продукции в целом. Прибыль по несравнимой продукции оп­ределяется отдельно.

Метод совмещенного расчета включает элементы первого и вто­рого способов. Так, стоимость товарной продукции в ценах плани­руемого года и по себестоимости отчетного года определяется ме­тодом прямого счета, а воздействие на плановую прибыль таких факторов, как изменение себестоимости, повышение качества, изменение ассортимента, цен и другие, выявляется с помощью аналитического метода.

На разных этапах инвестиционного процесса определяют:

· сметную (намеченную в проекте зданий и сооружений) прибыль;

· плановую (расчетную организацией для своих условий) прибыль;

· фактическую (полученную в результате строительства) прибыль;

Под сметной прибылью (П_Н) понимается прибыль, предусмотренная в процессе составление проектной документации.

Такой уровень прибыльности обеспечивает подрядчику min прирост средств, необходимых для уплаты налогов, по содержанию объектов жилищно-коммунального хозяйства, материальному поощрению работников и др.

Под плановой понимается прибыль (Пн), определенная в процессе разработки бизнес-планов строительных организаций.

Строительная организация самостоятельно планирует свою прибыль на основе заключенных договоров подряда.

Плановая прибыль (П_П) по определенным объектам рассчитывается как сумма сметной прибыли (П_Н) в проектно-сметной документации и плановой экономии затрат от снижения себестоимости СМР:

П_П = П_Н + Э' + К

Э’ – плановая экономия от снижения себестоимости СМР за весь период строительства объекта;

К – компенсации, полученные от сдачи заказчиком работ, выполняемых собственными силами.

Плановая прибыль от сдачи заказчиком работ, выполненных собственными силами:

П_Д” = П_ПН + Э” – П_ПК

П_ПН – нереализованная прибыль в незавершенном строительстве, накапливается до момента оплаты, т.е. превращение не завершенного строительства в реализованную продукцию;

Э” – экономия от снижения себестоимости СМР, выполняемых собственными силами в планируемом периоде;

П_ПК – не реализованная прибыль в незавершенном строительном производстве на конец планируемого периода;

прибыль от реализации

П’_П = П_Д” + подсобных производств и

вспомогательных хозяйств (П_О).

Фактическая прибыль – это финансовый результат подрядчика за определенный период его деятельности.