Як в цьому випадку має діяти нотаріус? Запропонуйте власні варіанти вирішення цієї ситуації

Задача № 9

Нотаріус на прохання гр-на Задорожного звернувся до органу БТІ за витягом із Реєстру прав на нерухоме майно на квартиру. Протягом місяця відповіді з БТІ нотаріус не отримав і на цій підставі не вчинив нотаріальну дію щодо купівлі-продажу квартири.

Задорожний звернувся до суду з позовом про відшкодування шкоди, завданої порушенням нотаріусом процесуального строку. Це відбулось через відмову покупців від укладення договору купівлі-продажу в наслідок пропущення строку укладення договору і повернення Задорожним покупцям подвійної суми завдатку.

Чи може такий позов бути предметом розгляду суду? Якщо так, то яке процесуальне становище нотаріуса? Як має в цьому разі діяти нотаріус? Чи може він звернутися з регресним позовом до БТІ на підставі ч. 2 ст. 46 Закону.

Задача № 10

Гр-н Цибульський звернувся до приватного нотаріуса Сивак за посвідченням договору купівлі- продажу квартири Токаренку. Відносини щодо відчуження даної квартири між Цибульським та Токаренком бути врегульовані попередній договором. Згідно попереднього договору сторони мали посвідчити основний договір у нотаріуса Сивак, у конкретну, зазначену у договорі дату. Цибульському стало відомо від нотаріуса, що договір не може бути посвідченим у зв’язку з розглядом судом справи про визнання Токаренка недієздатним. Тому нотаріус нотаріальне провадження щодо посвідчення основного договору зупинив до розгляду справи судом. Після того, як судом було відмовлено у визнанні Токаренка недієздатним сторони хотіли посвідчи договір, але їм стало відомо, що приватний нотаріус Сивак припинив свою діяльність.

Назвіть перелік підстав, які можуть бути передбачені Законом України «Про нотаріат» для зупинення нотаріального провадження. Виходячи із умов задачі чи мав право нотаріус зупиняти нотаріальне провадження?

Дайте консультацію сторонам, в який орган їм необхідно звернутись для відновлення провадження, за яке вони здійснили оплату.

Задача № 11

Приватним нотаріусом Білоус було попереджено заявника, що вчинення нотаріальної дії відкладається на два місяці, оскільки заявником надано не усі документи необхідні для вчинення нотаріальної дії,а деякі з них викликають у нотаріуса сумнів у їх достовірності, тому їх слід направити на експертизу згідно ст. 42 Закону України “Про нотаріат”.

Чи правомірно діяв нотаріус? Як діятиме нотаріус, якщо експертиза буде проводитися довше ніж це передбачено ч.3 ст. 42 Закону? Чи може бути продовжений строк для вчинення нотаріального провадження? Проаналізуйте Закон.

Задача № 12.

Приватним нотаріусом Завадським було посвідчено договір купівлі-продажу будинку в м. Києві. За умовами договору покупець вніс гроші на депозитний рахунок приватного нотаріуса, який мав передати їх продавцю лише за умови виконання останнім всіх умов договору, а саме: звільнити будинок від речей, виписати всіх членів родини, які були зареєстровані у будинку і надати про це довідку разом із ключами від будинку.

Чи може нотаріус посвідчити договір купівлі-продажу за таких умов? Як в цьому випадку має розцінюватись провадження щодо виконання умов договору - прийняття грошей в депозит і повернення їх за умовами договору, як окремі провадження чи як етапи нотаріального процесу?

Тема 9. Процедура вчинення нотаріальних проваджень

Семінарське заняття 9

1. Поняття нотаріальної процедури та її елементи.

2. Принципи нотаріальної процедури.

3. Класифікація правил вчинення нотаріальних проваджень: загальні правила вчинення нотаріальних дій, спеціальні правила посвідчення правочинів та специфічні правила вчинення інших нотаріальних проваджень .

Література:

1. Гуть Н. Повноваження посадових осіб на посвідчення документів для дії за кордоном //Збірник матеріалів Першої міжнародної науково-практичної конференції «Проблеми процесуальної науки: історія і сучасність», присвяченої пам’яті вчених-процесуалістів Київської школи (25-26 листопада 2010р.).- К.: 2010. -С.552-554.

2. Гуть Н.ЮПроблемні питання посвідчення нотаріусами України, посадовими особами згідно ст. 40 Закону України «Про нотаріат» та посадовими особами органів місцевого самоврядування довіреностей для вчинення правочинів за кордоном / Порівняльне правознавство. Інститут держави та права імені В.М. Корецького. - 2011.-№1.

3. Гріненко О.О.Особливості регламентації консульської нотаріальної процедури / Правовий статус консула при виконання нотаріальної функції.- К., Видавець Фурса С.Я.:КНТ, 2005.- С.80-34.

4. Гріненко О.О.Загальні аспекти нотаріальної процедури, відповідно до якої консули вчиняють нотаріальні провадження / Правовий статус консула при виконання нотаріальної функції.- К., Видавець Фурса С.Я.:КНТ, 2005.- С.91-102.

5. Лежух Ю. Тактика, методи, прийоми діяльності нотаріуса та їх узгодження з нотаріальною процедурою /Матеріали Другої міжнародної науково-практичної конференції «Проблеми процесуальної науки: Історія та сучасність». - К., 2010. –С. 385-387.

6. Мурадьян Э.М. Нотариальные и судебные процедуры.- М.: Юрист, 2006.-С.14, 150,248, 403

7. Панталієнко Я.П. Процедура вчинення нотаріальних проваджень. Автореф.канд. юрид. наук. 12.00.03.-К., 2010, -20с.

8. Панталієнко Я.П. Нотаріальна таємниця - одне із загальних правил вчинення нотаріальних дій // Держава і право: зб. наук. праць. - К.: Ін-т держави і права ім. В.М. Корецького НАН України, 2009.- Вип. 44.- С. 363-368.

9. Панталієнко Я.П. Процесуальні особливості оголошення секретного заповіту //Юридична Україна.- 2009. -№ 11-12. - С. 66-70.

10. Панталієнко Я.П. Окремі питання місця вчинення нотаріальних дій // Держава і право зб. наук. праць. - К.: Ін-т держави і права ім. В.М. Корецького НАН України, 2007.- Вип. 36.- С. 359-364.

11. Панталієнко Я.П. Нотаріальна форма та процедура // Держава і право: зб. наук. праць. - К.: Ін-т держави і права ім. В.М. Корецького НАН України, 2009.- Вип. 46.- С. 376-382.

12. Панталієнко Я.П. Загальні правила посвідчення правочинів // Юриспруденція: Теорія і практика.- 2005.- №12(14).-С. 5-6.

13. Панталієнко Я.П. Особливості та проблеми у врегулюванні питання місця вчинення нотаріальних дій як одного із загальних правил вчинення нотаріального процесу (на прикладі України та зарубіжних країн) // Юриспруденція: Теорія і практика. - 2006.- №4(18).-С. 11-20.

14. Панталієнко Я.П. Нотаріальна таємниця як елемент нотаріальної процедури та її узгодження із правом на приватність // Право на приватність: тенденції та перспективи: тези Всеукраїнської науково-практичної конф.- М.Львів, 2008.- С. 136-137.

15. Скок Л. Нотаріальні процедури в міжнародному спадкуванні/ Нотаріат Адвокатура Суд -2010.-№ 7 ( ).-С.3,5.

16. Фурса С.Я. Нотаріальна процедура та правосвідомість // Право України.- 2001.- №2.- С. 101-104.

17. Фурса С.Я. Щодо охорони права спільної власності в нотаріальному процесі. /Право України. - 1999. - № 3.-С.80-84.

19. Фурса С.Я., Гуть Н.Ю. Загально-правові аспекти порядку посвідчення нотаріусами України довіреностей для вчинення правочинів за кордоном / Порівняльне правознавство. - 2011.- № 2.

20. Фурса С.Я., Гуть Н.Ю.Особливості посвідчення нотаріусами України довіреностей для вчинення правочинів за кордоном // Порівняльне правознавство. - 2011. - №3.

Питання для обговорення:

1. Чим відрізняється нотаріальне діловодство від процедури ?

2.Як співвідносяться принципи нотаріальної процедури із принципами нотаріального процесу?

3. Які правила нотаріального процесу складають інститут нотаріальної процедури?

4. Як співвідносяться загальні правила вчинення нотаріальних дій (проваджень) із спеціальними правила посвідчення правочинів?

5. Чим відрізняється нотаріальна процедура від нотаріального процесу та як вони співвідносяться?

6. Чи процедурним є питання щодо фіксації певних видів нотаріальних проваджень у електронних реєстрах?

7. Чи процедурним є питання фіксації ходу нотаріального процесу технічними засобами та у якому нормативному акті воно повинно бути регламентовано?

8. Як фіксується (яка процедура) переклад ходу нотаріального провадження, зробленого перекладачем зокрема, роз’яснення нотаріусом особі, яка не володіє мовою на якій вчиняється нотаріальне провадження, її прав та обов’язків, сутності правочину та наслідків вчинюваної нотаріальної дії?

9. Як фіксується, тобто у якому документі та яка процедура надання нотаріусом роз’яснень особі її прав та обов’язків, сутності нотаріальної дії та наслідків її вчинення ?

10. Як фіксується (у якому документі, яка процедура) волевиявлення особи на вчинення провадження, клопотання про необхідність надання нотаріусом додаткових роз’яснень щодо суті на наслідків вчинюваної нотаріальної дії ?

11. Як фіксуються клопотання осіб, які беруть участь у нотаріальному провадженні про залучення їх представника, зокрема, адвоката; перекладача?

12. Як нотаріус має посвідчувати правочини, для яких у нормах матеріального права передбачена обов’язкова нотаріальна форма, а відсутня процедура їх посвідчення у Законі «Про нотаріат» та Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України?

13. Яка процедура вчинення нотаріальних дій не передбачених Законом України « Про нотаріат» (ч. 2 ст. 34 Закону)?

14. Яка процедура посвідчення договору оренди земельної ділянки, оскільки ні в Законі «Про нотаріат», ні в Інструкції не передбачено місце посвідчення такого договору?

15. Яка процедура посвідчення нотаріусом змішаних договорів (ч.2 ст.628 ЦК)?

16. Яка процедура посвідчення нотаріусом договору про зміну черговості спадкування ?

17 Як узгоджується принцип свободи договору із процедурою посвідчення договорів (Загальні правила посвідчення правочинів), яка передбачена Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України.?

18. Чи може бути посвідчений шлюбний договір як змішаний з елементами договору дарування майна, яке підлягає реєстрації? Яка процедура його посвідчення?

Тестові завдання:

Тестове завдання № 1

Які із зазначених принципів є принципами нотаріальної процедури:

1) безспірність нотаріального процесу;

2) нотаріальна таємниця;

3) принцип гарантованого і тривалого збереження інформації, пов’язаної із вчинюваною нотаріальною дією.

4) фіксація нотаріального процесу технічними засобами.

Тестове завдання № 2

Посвідчувальний напис нотаріуса належить до :

1) елементів нотаріального діловодства;

2) засобів офоромлення нотаріального процесу;

3) складових елементів нотаріального провадження щодо надання документам виконавчої сили;

4) є квінесенцією нотаріального провадження щодо вчинення виконавчого напису на опротестованому векселі.

Тестове завдання № 3

Пiд час вчинення нотарiальної дiї у нотарiуса виник сумнiв щодо справжностi документiв наданих особами. Як в цьому випадку має діяти нотарiус?

1) вiдмовити у вчиненнi нотарiальної дiї;

2) запропонувати особам надати додатковi документи, якi дадуть можливiсть довести вiдповiдну обставину;

3) направити документи на експертизу.

Тестове завдання № 4

Яка процедура продовження строку, на який відкладалося вчинення нотаріальної дії, у випадках, передбачених ч. 3 ст. 42 Закону:

1) винесення нотаріусом постанови про продовження строку;

2) Законом не визначено;

3) винесення постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Тестове завдання № 5

Процедура визначення обсягу цивільної дієздатності фізичної особи включає:

1) перевірку за паспортом;

2) перевірку за довідкою про те, що особа не страждає на психічний розлад;

3) на підставі висновку експерта;

4) на підставі довідки органу опіки та піклування про те, що особа немає опікуна.

Тестове завдання № 6

Процедура перевірки повноважень (документів) представника продавця –адвоката при посвідченні договору купівлі-продажу квартири:

1) на підставі довіреності;

2) на підставі паспорту;

3) на підставі договору доручення із зазначенням прав та обов’язків адвоката щодо розпорядження квартирою;

4) на підставі свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльність;

5) на підставі посвідчення адвоката.

Тестове завдання № 7

Процедура підписання сторонами нотаріально посвідченого документу:

1) у присутності нотаріуса;

2) за особистим підтвердженням, що документ підписаний саме нею;

3) підпис на документі засвідчений у іншого нотаріуса.

Тестове завдання № 8

Процедура оформлення відмови у вчиненні нотаріальної дії:

1) обов’язкове винесення нотаріусом постанови про відмову:

2) винесення постанови про відмову на вимогу заявника;

3) винесення постанови про відмову на вимогу суду, до якого особа звернулась із скаргою

Тестове завдання № 9

Процедура вчинення виконавчого напису на аліментному договорі:

1) дотримання загальних правил вчинення нотаріальних дій;

2) дотримання правил посвідчення правочину;

3) дотримання правил, передбачених Переліком документів, за якими стягнення заборгованості проводиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів (Постанова КМУ від 29.06-1999р.)

Тестове завдання № 10

Процедура посвідчення договору купівлі-продажу квартири, яка належить подружжю на праві спільної сумісної власності:

1) загальні правила вчинення нотаріальних дій;

2) письмова згода іншого із подружжя направлена поштою;

3) усна згода висловлена нотаріусу, який посвідчує такий договір;

4) письмова згода іншого із подружжя, справжність підпису на якій засвідчена нотаріально.

Тестове завдання № 11

Процедура посвідчення договору довічного утримання:

1) загальні правила вчинення нотаріальних дій;

2) правила посвідчення правочинів;

3) наявність рішення суду про поділ майна між подружжям;

4) накладення заборони відчуження;

5) не допускається посвідчення через представника

Тестове завдання № 12

Процедура посвідчення заповіту:

1) особисте подання нотаріусу;

2) витребування документів про право власності на майно;

3) посвідчення через представника;

4) підписання особою на користь якої посвідчується заповіт у разі наявності фізичних вад у заповідача.

Тестове завдання № 13

Процедура посвідчення заповіту подружжя:

1) на підставі довіреності від одного із подружжя;

2) особиста явка обох із подружжя до нотаріуса на посвідчення заповіту;

3) на підставі документів, які визначають право власності кожного на майно, яке заповідається.

Тестове завдання № 14

Процедура посвідчення секретного заповіту:

1) у присутності свідків;

2) після ознайомлення нотаріуса із його текстом;

3) тільки без ознайомлення нотаріуса з його текстом.

Тестове завдання № 15

Свідоцтва про право на спадщину видається:

1)протягом 6місяців після смерті спадкодавця;

2)після сплину 6 місяців;

3)до спливу 6 місяців, якщо у нотаріуса є достовірні відомості, що інших спадкоємців ні за законом, ні за заповітом немає

Тестове завдання № 16

Процедура поділу майна, що підлягає реєстрації між подружжям можлива шляхом:

4) посвідчення договору про такий поділ;

5) видачею свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя;

6) посвідчення шлюбного договору.

Тестове завдання № 17

Нотаріус встановлює опіку над майном особи:

1)у разі наявності рішення суду про визнання її безвісно відсутньою:

2) до ухвалення судового рішення про визнання особи безвісно відсутньою, якщо місце перебування особи невідоме.

Ситуаційні задачі:

Задача № 1.

Перед операцією гр-н Бойко С.О. склав заповіт і посвідчив його у чергового лікаря. Під час проведення операції Бойко помер. Його заповіт разом із довідкою про смерть на наступний день було передано його вдові.