Оформление сделок по приватизации

Согласно ст. 21 Закона о разгосударствлении и приватизации совершенная сделка по приобретению приватизируемого объекта оформляется договором между органом приватизации и новым собственником (субъектом приватизации) в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Договор определяет:

– порядок и сроки передачи объекта;

– форму и сроки платежа;

– взаимные обязательства сторон по дальнейшему использованию объекта;

– другие условия, устанавливаемые соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством Республики Беларусь.

Договор после его подписания в течение 10 дней должен быть зарегистрирован в соответствующем органе приватизации.

Права владения и пользования переходят к новому собственнику после регистрации договора. Право распоряжения объектом наступает с момента выдачи свидетельства (статья 22 Закона о разгосударствлении и приватизации).

Свидетельство о праве собственности выдается республиканским органом государственного управления по управлению государственным имуществом и приватизации при приватизации объектов республиканской собственности и местным исполнительным и распорядительным органом по объектам собственности административно-территориальных единиц в течение месяца после полной оплаты объекта в соответствии с договором и представления необходимых документов.

Задача 1

В результате несчастного случая погиб один из участников геологической экспедиции. Из-за отдаленности экспедиции от населенных пунктов погибший был захоронен на месте происшествия. Жена погибшего обратилась в ЗАГС по месту постоянного жительства с просьбой зарегистрировать его смерть, однако получила отказ, т.к. не было предъявлено свидетельство медицинского учреждения о факте смерти. Тогда жена погибшего подала заявление в суд об объявлении мужа умершим, но суд отказал в вынесении соответствующего решения на том основании, что со дня гибели ее мужа прошло менее трех лет. Дело поступило по кассационной жалобе в областной суд.

Дайте ответы на следующие вопросы:

1. В каких случаях и в каком порядке гражданин может быть объявлен умершим?

2. Каковы юридические последствия объявления гражданина умершим?

3. Какое определение должен вынести областной суд?

Ответ:

На основании п.1 ст.41 ГК Республики Беларусь, гражданин может быть объявлен судом умершим, если по месту его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение трех лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожающих смертью или дающие основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев. В соответствии с п.2 ст.41 ГК, военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий.

На основании п.3 ст.41 ГК днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожающих смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой смерти.

В соответствии с п.4 ст.41 ГК, объявление гражданина умершим влечет в отношение прав и обязанностей такого те же последствия, которые повлекла бы его смерть.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что областной суд должен вынести определение об объявлении данного гражданина умершим, если со дня произошедшего несчастного случая на геологической экспедиции прошло уже шесть месяцев. Если же с дня произошедшего несчастного случая шести месяцев еще не прошло, то суд должен вынести определение об отказе в признании гражданина умершим.

Задача 2

Между предприятием А и предприятием Б был заключен договор поставки сроком на один год. Договором предусматривалась поставка товара в течение срока действия договора отдельными партиями ежемесячно. В договоре определялась цена товара для первой партии, а также определялись показатели, влекущие изменение цены товара, и способ ее пересмотра.

После истечения срока договора возник вопрос о продолжении сотрудничества и заключении нового договора.

Предприятие А (поставщик) направило предприятию Б (покупателю) подписанный проект договора на новый срок, в котором был изменен порядок определения цены товара, что повлекло ее повышение по сравнению с прошлым годом. Не дожидаясь ответа от покупателя предприятие А произвело отгрузку товара. В товарно-транспортной накладной основанием отгрузки товара назывался неподписанный договор.

Покупатель принял товар и отправил на реализацию в розничную сеть, однако от оплаты выставленного платежного требования отказался частично, указав, что полученный товар согласен оплатить по цене, определяемой в соответствии с прошлогодним договором.

Дайте ответы на следующие вопросы:

1. Каков порядок заключения договоров?

2. Какие требования предъявляются ГК к оферте и акцепту?

3. Был ли заключен договор поставки в данном случае?

4. Правомерен ли отказ покупателя оплатить товар по новой цене?

Ответ:

На основании ч.1 п.1 ст.402 ГК Республики Беларусь, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуть соглашение по всем существенным условиям договора. На основании п.2 ст.402 ГК, договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст.405 ГК, к оферте предъявляются следующие требования, оферта – это предложение, адресованное одному или нескольким конкретным лицам, которое достаточно определено и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Исходя из содержания ст.408 ГК, акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. При этом акцепт должен быть полным и безоговорочным.

В соответствии с п.3 ст.408 ГК, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товара) считается акцептом, если иное не предусмотрено законодательством или не указано в оферте. В данной ситуации предприятия произвело отгрузку товара уже тогда когда к ним поступил новый договор, следовательно, новый договор поставки фактически был заключен. А значит отказ покупателя оплатить товар не правомерен.

Список использованной литературы:

1. Гражданский кодекс Республики Беларусь: Кодекс Респ. Беларусь, 7 дек. 1998 г., № 218-З: принят Палатой представителей 28 окт. 1998г.: одобр. Советом Респ. 19 нояб. 1998 г.: в ред. Закона Респ. Беларусь от 28.12.2009г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2010.

2. Конституция Республики Беларусь 1994 года (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996 г. и 17 октября 2004 г.). – Минск : Амалфея, 2005. – 48 с.

3. О Государственной программе приватизации: постановление Верховного Совета Респ. Беларусь, 16 июня 1993 г., № 2421-XII: в ред. Закона Респ. Беларусь от 21.06.1999 г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2010.

4. О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь: Закон Респ. Беларусь, 16 апр. 1992 г., № 1593-XII: в ред. Закона Респ. Беларусь от 15.07.2008 г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2010.

5. О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь: Декрет Президента Респ. Беларусь, 20 марта 1998 г., № 3: в ред. Декрета Президента Респ. Беларусь от 26.06.2009 г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2010.

6. О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь: Закон Респ. Беларусь, 19 янв. 1993 г., № 2103-XII: в ред. Закона Респ. Беларусь от 05.01.2008 г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2009.

7. Об экономической несостоятельности (банкротстве): Закон Респ. Беларусь, 18 июля

8. Вабищевич, С.С. Хозяйственное право / С.С. Вабищевич, И.А. Маньковский. – Минск: Молодежное, 2009. – 296 с.

9. Жук, А.В. Хозяйственное право: общая часть (по состоянию на 16.04.2009) / А.В. Жук // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2010.

10. Реуцкая, Е.А. Хозяйственное право: курс интенсивной подготовки / Е.А. Реуцкая. – Минск: ТетраСистемс, 2008. – 379 с.