Розрахунок кошторисної вартості за укрупненими показниками витрат

Цей розрахунок застосовується у тих дипломних проектах, де основою роботи є певна концепція, ідея або розглядається містобудівельний аспект. Тоді визначається кошторисна вартість, яка дає можливість з певним наближенням відзначити економічний аспект дипломного проекту. Розрахунок проводиться за такою схемою:

1 – визначення обсягів робіт;

2 – розрахунок кошторисної вартості в цінах 1984 року;

3 – зведення кошторисної вартості на дату проведення розрахунку із врахуванням галузевих і ринкових індексів.

У табл. 5 наведено індекси для визначення базисної кошторисної вартості БМР (в базисних цінах 1997 року) і їх структура по галузях.

Таблиця 5

Індекси для визначення базисної кошторисної вартості БМР

(в базисних цінах 1997 року) і їх структура по галузях

№ з/п   Назва галузей господарства Галузевий індекс до вартості БМР в цінах 1984 р. (разів)
Народна освіта 1.111
Культура і мистецтво 1.121
Охорона здоров’я 1.125
Місцева промисловість 1.102
Побутове обслуговування 1.113
Торгівля і громадське харчування 1.112
Міський електротранспорт 1.114
Озеленення 1.114
Дороги 1.114
Малі архітектурні форми 1.115
XII Інші види будівництва 1.107
XIII Ремонтно-реставраційні роботи 1.244
  Міське будівництво 1.121

Додаток 1

НАЙБІЛЬШ ВИКОРИСТОВУВАНІ ДАНІ ПРИ ОБЧИСЛЕННЯ ВАРТОСТІ ЗА УКРУПНЕНИМИ ПОКАЗНИКАМИ ВИТРАТ (УПВ)

(на основі„ Сборника укрупненных показателей затрат по застройке, инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению городов различной величины и народнохозяйственного профиля для всех природно-климатических зон страны ”)

№ з\п Найменування галузі народного господарства та об’єкту Одиниця виміру Вартість руб, за одиницю виміру
І. Житлове будівництво    
1.1 Міське будівництво 1 м2 загальної площі 211,0
1.2 Індивідуальне будівництво - // - 122,0
1.3 Житлові будинки (панельні), поверхів:   - // - - // - - // - - // - - // - - // -   177,0 150,0 139,0 143,0 145,0 149,0
ІІ Освітні заклади:    
2.1 Загальноосвітні школи: на 1176 учнів на 734 учні   1 місце - // -   1 437,0 1 575,0
2.2 Музичні школи - // - 1 598,0
2.3 Художні школи - // - 1 196,0
2.4 Хореографічні школи - // - 2 346,0
2.5 Дитячі садки - ясла на: 90 місць 140 місць 280 місць   - // - - // - - // -   2 415,0 2 347,0 2 254,0
ІІІ Заклади охорони здоров’я    
3.1 Амбулаторії 1 відвідування в день 609,5
3.2 Поліклініки для дорослих - // - 848,5
3.3 Диспансери: онкологічні протитуберкульозні   - // - - // -   877,4 960,2
3.4 Поліклініки для дітей - // - 105,8
3.5 Лікарні загального типу, місткістю:   1 ліжко - // - - // -   13 650 12 581 11 500
ІV Заклади фізкультури і спорту    
4.1 Зона спортивних споруд центру житлового району: спортивні зали відкриті басейни   1 м2 підлоги м2 дзеркала води   396,0 253,0
4.2 Спортивні центри планувального району: спортивні зали відкриті басейни закриті басейни   1 м2 підлоги м2 дзеркала води - // -   569,0 253,0 1 161,5
4.3 Футбольне поле (без трибун) 1 об’єкт 42 550,0
4.4 Спортивне ядро(футбольне поле, бігова доріжка 400 м – шлакове покриття, сектори для стрибків, штовхання ядра, метання диску, спису, молота) - // - 80 500
4.5 Велотрек із з/б покриттям (без трибун), м: довжиною 333,3 - // - 400,0   1 об’єкт - // -   10 695,0 117 300,0
4.6 Відкриті майданчики для хокею і фігурного катання 1 м2 поля 437,0
4.7 Трибуни для відкритих спортивних споруд: земляні з/б із під трибунними приміщеннями   1 місце - // -   8,7 48,0
4.8 Комплексні відкриті стадіони із використанням підтрибунного простору , к-ть глядачів, тис.чол.:     1 місце - // -     253,0 212,0
V Заклади культури і мистецтва    
5.1 Бібліотеки : загальноміські районні   1000 книг - // -   4 605,0 3 727,0
5.2 Виставкові павільйони: тематичні музичні образотворчого мистецтва   м2 експоз. площі - // - - // -   309,0 473,0 627,0
5.3 Палаци і будинки культури: міський будинок культури: на 500 місць     1 місце - // - - // -     2 405,0 2 291,0 2 131,0
5.4 Будинок культури із залом на 700 місць, кафе на 75 місць, танцзалом на 100 пар і спортзалом 30*18 м   1 місце   2 690,0
5.5 Клуби 1 місце 3 249,0
5.6 Парки культури і відпочинку: зона відпочинку дітей зона відпочинку дорослих озеленення інженерне обладнання паркові дороги, проїзди і майданчики зона закладів культури зона спортивних і фізкультурних споруд господарська зона зона видовищних заходів підприємства громадського харчування   1 га 1 га 1 га 1 га 1 га 1 га 1 га 1 га 1 га 1 га   91 000,0 17 000,0 65 000,0 7 000,0 114 000,0 399 000,0 91 000,0 171 000,0 547 000,0 91 000,0
5.7 Кінотеатри (типовий проект) 1 місце 1 200,0
5.8 Кінотеатри (індивідуальний проект) 1 місце 1 710,0
5.9 Театри драматичні 1 місце 6 300-7 000
5.10 Цирки 1 місце 2 700-2 900
5.11 Концертні зали 1 місце 3 600-4 800
5.12 Театри опери і балету 1 місце 8 500-10 000
Організації і заклади управління, фінансування, страхування і зв’язку    
6.1 Споруди закладів і відомств з числом працівників, чол.: 800-1200   1 працюючий - // - - // -   4 692,0 4 468,0 4 393,0
6.2 Споруди адміністративно-господарських організацій 1 працюючий 3 036,0
6.3 Споруди судів , прокуратури, нотаріальних конторі юридичних консультацій 1 м2 корисної площі   236,0
6.4 АТС (без вартості обладнання) 1 номер 57,0
6.5 Телевізійні центри 1 об’єкт 11 900 000,0
VІІ Заклади комунального господарства    
7.1 Гаражі-стоянки для автомобілів: одноповерхові багатоповерхові рампові підземні і напів - підземні одноярусні підземні ярусні підземні гаражі подвійного призначення   1 місце - // - - // - - // - - // -   1 410,0 2 975,0 2 360,0 2 950,0 4 165,0
7.2 Автостоянки відкриті (з охороною) 1 місце 410,0
7.3 Парки таксомоторні 1 місце 4 104,0
7.4 Автовокзали, місткість пасажирів, чол.:   1 об’єкт - // - - // - - // -   10 089,0 8 812,0 8 539,0 8 242,0
7.5 АЗС (к-ть автозаправок за добу):   1 об’єкт - // -   60 420,0 140 220,0
7.6 Готелі, (житлова частина): без розряду першого розряду   1 місце - // -   8 550,0 5 472,0
7.7 Мотелі 1 місце 7 968,0
7.8 Кемпінги 1 місце 5 318,0
7.9 Будинок побуту 1 робоче місце 4 184,0
7.10 Перукарні: окремі споруди вбудовані   1 робоче місце - // -   4 731,0 1 852,0
VІІІ Заклади торгівлі і громадського харчування    
8.1 Підприємства по продажу (мікрорайон і район): продовольчих товарів непродовольчих товарів     м2 торгової площі - // -     1 072,0 775,0
8.2 Ринки: типові проекти індивідуальні проекти   1 торгове місце - // -   2 052,0 4 674,0
8.3 Аптеки м2 загальної площі 308,0
8.4 Торгові центри (обслуговування тис. жителів): 6-10 15-20 25-30 40-50   1000 жителів - // - - // - - // -   58 881,0 55 247,0 52 497,0 49 362,0
8.5 Заклади громадського харчування: мікрорайонна і районна мережа міська мережа   1 посадочне місце - // -   1 368,0 2 166,0
ІX Будівництво дорожньо - транспортних споруд    
9.1 Площі 1000 м2 24 000,0
9.2 Автостоянки відкриті (без охорони) - // - 18 000,0
9.3 Міські дороги: швидкісні магістральні безперервного руху магістральні (регульовані )   1 км - // - - // -   1 274,0 1 067,0 951,0
9.4 Вулиці 1 км 257 000,0
9.5 Шляхопроводи (споруда), полос руху-4   м   4 200,0
9.6 Естакади (полос руху-4): відкриті закриті   м - // -   1 300,0 1 800,0
9.7 Пішохідні тунелі: тунелі між рампами сходи в тунель   м2 м2   441,0 510,0
9.8 Транспортні проїзди у виїмках і підкосах, (к-ть полос руху):     м - // -     464,0 800,0
№ з\п Найменування галузі народного господарства та об’єкту Одиниця виміру Вартість руб, за одиницю виміру
9.9 Транспортні тунелі, з числом полос:   м - // -   759,0 1 090,0
9.10 Трамвайний шлях 1 км 225 000,0
9.11 Тролейбусний шлях 1 км 26 000,0
X Будівництво транспортних вузлів    
10.1 Ромбовидні, к-ть рівнів перетину:   1 вузол - // -   2 000 000,0 4 200 000,0
10.2 Петльові, к-ть рівнів перетину - 2 1 вузол 1 700 000,0
10.3 Кільцеві, к-ть рівнів перетину:   1 вузол - // -   1 900 000,0 3 500 000,0
10.4 Клеверні, к-ть рівнів перетину - 2 1 вузол 2 600 000,0
Об’єкти міського благоустрою    
11.1 Улаштування проїздів 1000 м2 25 000,0
11.2 Улаштування тротуарів 1000 м2 11 600,0
11.3 Улаштування газонів на бульварах і скверах 1 га 15 000,0
11.4 Улаштування пішохідних доріжок 1 га 93 000,0
11.5 Знесення житлових будинків м2 загальної площі 17,0

Додаток 2

Розрахунок вартості спорудження об’єкту на основі локального кошторису і вартості благоустрою на основі УПВ (укрупнених показників витрат)

Розділ. Основи економіки архітектурного проектування / Економіка дизайну

В сучасних умовах вартість і ціна є основними елементами комплексу ринкової діяльності

Реалізація проекту, зокрема архітектурного вимагає визначення необхідної суми коштів, це ж стосується і проектно-пошукових робіт. Економіка в сучасних умовах стає найбільшою сферою суспільних відносин і розглядається в декількох значеннях:

по-перше, як сукупність відносин, що визначаються характером власності на засоби виробництва;

по-друге, як господарство окремого району країни; по-третє, як наукова дисципліна, що займається вивченням народного господарства, його галузей, окремих підприємств, а також окремих елементів виробництва (капітал, фонди, праця і т.п.)

Підставою для визначення кошторисної вартості є:

1) робочий проект, чи робоча документація;

2) діючі кошторисні нормативи а також оптові ціни на обладнання, меблі та інвентар.

Відомість підрахунку обсягів робіт на проведення і оформлення проектно-пошукових робіт подано в таблиці 1. З метою визначення кошторисної вартості проектно-пошукових робіт в даному дипломному проекті використані поточні ціни і розраховано кошторисну вартість (див. таблицю 2).

Згідно проведених розрахунків кошторисна вартість проектно-пошукових робіт за темою магістерської роботи ”Принципи формування доступного житла ” складає 9 тис.60,0 грн.(згідно додатку 8).

Таблиця 1

Відомість підрахунку обсягів робіт на проведення і оформлення

проектно-пошукових робіт

  № з/п Назва робіт Одиниці виміру Формула підрахунку(форма представлення) Обсяг робіт
1. Опрацювання літературних джерел (робота в бібліотеці іт.д.) люд-год див. пояснювальну записку
2. Робота в Інтернеті люд-год див. дипломний проект і записку
3. Фотофіксація 1 фото див. дипломний проект (планшет 3)
4. Обстеження території (забудови або об’єкту дослідження) 100 м2 див. дипломний проект (планшет 8) 36,50
5. Формування і виконання макетування дипломної роботи (макет розкладки планшетів з кресленнями) шт. Формат А -4
6. Розробка і представлення аналітичної частини соціального житла м2 див. дипломний проект(планшет 1-2)
7. Виконання фасадів м2 див. дипломний проект(планшет 7-8) 0,5
8. Розробка і представлення планів м2 див. дипломний проект(планшет 4-6) 2,1
9. Розробка і представлення схем аналізу і міжнародного досвіду м2 див. дипломний проект(планшет 4) 2,3
10. Розробка і представлення окремих елементів м2 див. дипломний проект(планшет 4-6) 1,0
11. Візуалізація розгорток фасадів , генплану м2 див. дипломний проект(планшет 3) 3,6
12. Виконання генплану об’єкту дослідження м3 див. дипломний проект(планшет 3) 0,6
13. Представлення норм і правил проектування соціального житла м2 див. дипломний проект(планшет 3) 2,0
14. Оформлення дипломного проекту (роздрук планшетів) 1 планшет Графічний матеріал
15. Написання дипломної записки 1 сторінка Описова частина проекту
16. Оформлення дипломної записки 1 сторінка Описова частина проекту

Макет – зменшене зображення дипломного проекту до формату А 4 або А-3, тому п.5 в таблиці 1. – це умовна розкладка планшетів. А далі з п.6 по п.13 необхідно по певних блоках розписати планшети за умовними метрами квадратними.

Таблиця 2

Кошторис проведення і оформлення

проектно-пошукових робіт

№ з/п Назва робіт Одиниці виміру Кількість ( обсяг робіт) Ціна одиниці, грн. Загальна вартість, грн.
1. Опрацювання літературних джерел (робота в бібліотеці іт. д.) люд-год 35,0
2. Робота в Інтернеті люд-год 6,0
3. Фотофіксація 1 фото 3,0
4. Обстеження території (забудови або об’єкту дослідження) 100 м2 36,50 328,5
5. Формування і виконання макетування дипломної роботи (розкладки планшетів з кресленнями)   шт..        
6. Розробка і представлення аналітичної частини соціального житла м2
7. Виконання фасадів м2 0,5
8. Розробка і представлення планів м2 2,1 892,5
9. Розробка і представлення схем аналізу і міжнародного досвіду м2 2,3 908,5
10. Розробка і представлення окремих елементів м2 1,0
11. Візуалізація розгорток фасадів , генплану м2 3,6
12. Виконання генплану об’єкту дослідження м2 0,6
13. Представлення норм і правил проектування соціального житла   2,0 215,0
14. Оформлення дипломного проекту (роздрук планшетів) 1 планшет
15. Написання дипломної записки 1 сторінка 2,5 175,0
16. Оформлення дипломної записки 1 сторінка 0,35 24,5
17. Загальна вартість проектно-пошукових робіт (сума п.1…п.16)   - - 9060,0

п.6=п.4*п.5

В таблиці 3 і 4 відповідно представлено відомість підрахунку обсягів робіт благоустрою території і спорудження об'єкту – 1-єї секції.

Підрахунок обсягів робіт спорудження кварталів подано на певний об’єкт, в даному випадку на 1-ну секцію.

З метою визначення кошторисної вартості в даному дипломному проекті використані поточні ціни (див. додаток 8) і розраховано кошторисну вартість. Розрахунок кошторисної вартості проектної пропозиції представлено в таблиці 5 і 6.

Необхідно звернути увагу , що обсяги робіт обчислюються тільки на одиничний показник; це треба враховувати при обчисленні кошторисної вартості за УПВ. Одиничні розцінки – див. табл. 5 даного додатку: зокрема вартість улаштування газонів – на – 1 га (див. колонку3) і т.д.

Кошторисна вартість проекту і благоустрою території розрахована в цінах 2012 року і за укрупненими показниками витрат (УПВ), станом на 01.10.2012 р. (згідно додатку 1).

Кошторисна вартість проектної пропозиції ” Принципи формування доступного житла ” складає:

- 9 тис.060,00 грн. – вартість проектно –пошукових робіт;

- 3 млн.874 тис.127,14 грн. – вартість благоустрою території;

– вартість 1-го м2 благоустрою території – 125,11 грн.

- 2 млн.146 тис.647,12 грн. – вартість будівництва житла ;

- 5 тис.261,39 грн. – вартість будівництва 1м2 загальної площі;

- загальна вартість проектної пропозиції і благоустрою території складає 6 млн.29 тис.834,26 грн.

Стратегія архітектурного розвитку міста передбачає орієнтацію на розвиток інфраструктури, а також підвищення добробуту кожного мешканця. Тобто йде мова про орієнтацію на концепцію соціально-етичного маркетингу. Сама концепція соціально-етичного маркетингу передбачає визначання потреб споживачів та їх задоволення ефективніше, ніж конкуренти, з урахуванням інтересів усіх членів суспільства, що і покладено в основу даного дипломного проекту.

Таблиця 3

Відомість підрахунку обсягів робіт

Назва робіт Одиниці виміру Формула підрахунку Обсяг робіт
1. Благоустрій:      
Автостоянки м2 див. проект
Газони м2 --//--
Замощення м2 --//--
4. Проїзди м2 див. проект 56.5
5. Посадка дерев шт --//--

Таблиця 4

Відомість підрахунку обсягів робіт на загально-будівельні роботи (1-ї секції)

Назва робіт Одиниці виміру Формула підрахунку Обсяг робіт
1. Розробка ґрунту екскаватором м3 У=а*b*h
2. Укладка фундаментів м3 М=V/Vбл 62,25
3. Кладка стін м3 У=а*b*h 14,88
4. Монтаж панелей перекриття м2 N=s/с
5. Влаштування підлог м2 S=а*h
6. Влаштування перегородок м2 S=а*h 77.96
7. Сходова клітка м2 ЗРК
8. Вікна м2 ЗРК
9. Двері м2 ЗРК 44.35
10. Тинькування м2 S=1*р
11. Пофарбування внутрішнє м2 S=(b*а) *n 756.6
Пофарбування зовнішнє м2 S=(b*а) *n 99.20
13. Влаштування конструкції даху м2 S=1*а 165.00
           

Необхідно звернути увагу , що обсяги робіт обчислюються тільки на одиничний показник; це треба враховувати при обчисленні кошторисної вартості і на основі локального кошторису.Кошторисна вартість одиниці – див. табл. 6 згідно одиниці виміру, тобто колонки 4 !!!.

Таблиця 5

Розрахунок кошторисної вартості проекту благоустрою території

(за укрупненими показниками витрат)

(складено в договірних цінах станом на 01.10. 2012 року)

№ п/п Назва робіт, об'єктів, споруд і т. д. (шифр і № позиції УПВБ) Од. вим. Обсяги робіт Кошторисна вартість одиниці в цінах 1984р., руб. Індекси переходу до цін 1997р., грн. Базова кошторисна вартість в цінах 1997р.,тис. грн. Загальна кошторисна вартість в цінах 2012р.,тис. грн..
І Благоустрій:            
1. Улаштування автостоянки 1000 м2 0, 61 1,113 1607.82 26764.22
2. Улаштування газонів 1 га 0,631 1,114 10501.30 2210527.30
3. Улаштування замощення 1 га 0,371 1,114 46987.68 986741.16
4. Улаштування проїздів 1000 м2 0,00565 1,114 149.72 3144.15
5. Посадка дерев шт. 16,0 1.114 641,0 13474,9
               
6. Всього           3228524,32
7. ПДВ (20% від всього)           645704,86
8. Всього з ПДВ           3874124,14
  Вартість 1м2 благоустрою території     П.8/ площу території     125,11
  П.7=п.4*п.5*п.6     П.8=п.7*21.00      

Таблиця № 6

Розрахунок локального кошторису на загально - будівельні роботи і загальної вартості будівництва

№ п/п Шифр позиції Найменування робіт Одиниці виміру к-сть Вартість за одиницю Загальна вартість в грошових одиницях Затрат праці людино/годин
                    Всього   Експлуат. кошти   Всього Основна зарплата Експлуат. машин   На одиницю обсягу На весь обсяг
основна 3/П в тому числі 3/П в тому числі 3/П
6 7 10 11 12
1-178 Розробка ґрунту екскаватором 1000 м3 0,310 7136.0 282,0 7011.0 1719,0 2247,84 88,83 2355.2 537,1 71.3 292,3 26.1 92,5
6 7 10 11 12
7-2 Укладка фундаментів м3 62.25 4213.0 680,0 2541.0 813,0 263313.0 42500.0 156430 51709 144.0 156,2 9010
8-71-1 Кладка стін м3 14,88 671.0 72,1 30,8 10,24 9984.50 11339.0 480031 15.3 6,6 2060
7-460 Монтаж плит перекриття 100м2 4.08 11613.0 3161,0 3547.0 1013,0 47381.04 12896.9 555.2 203,3 671.0 236,0 1790.8
8 - 13 Улаштування підлог   100м2 4.08 4513.0 13,2   154.0 76,2   75125.20 52.22 418.80 207,3   22.6 18,3   61.5 51,3
   
8-41 Влаштування перегородок 100м2 0.7796 7513.0 1616,0 396.2 124,6 5259.10 1131.20 279.14 87,80 382.6 26,3 267.01 18,55
15-14 Влаштування вікон 100м2 0.54 8011.3 3216,0 963,0 295,0 4326.10 1736.64 528.0 159,4 711.3 56,2 380.8 30,6
15-129 Влаштування дверей 100м2 0.4435 3451.0 1320,0 1096.0 381,0 1530.52 585.42 486.94 168,56 286.0 71,3 126.6 31,24
7-502 Монтаж сходової клітки 100м2 0,65 3156.0 1216,0 216.0 76,0 2051.40 790.40 59.5 22,6 251.0 15,3 70.7 29,2
15-246 Штукатурні внутрішні роботи   100 м2 4,50 5161.0 2831,0 21.6 10,9 23224.50 12739.60 97.5 76,2 591.0 5,1 2652.1 22,96
15-502 Оздоблення всередині будинку 100 м2 7.566 8961.0 4241,0 1716 7,80 67798.9 32087.40 35681.5 58,2 850.0 1,60 6472.1 15,96
7-469 Оздоблення зовнішнє 100 м2 0.992 19115.0 13007,0 1316.0 231,0 28882.0 12903.0 1300.04 230,01 4160.0 79,0 4130.04 80,01
6 7 10 11 12
7-469 Влаштування конструкції даху 100 м2 1,65 12513. 4106,6 3429.2 1002,1 20646.45 2792.10 2350.2 682,1 729.2 192,1 482.9 133,94
   
Всього прямих витрат(сума по стовпчику 8) 907117,10
Вартість заг-.виробн.витрат (3.5 % п.14) 31067.56
Вартість неврах. робіт (5.0% п.14) 41423.42
Кошторисна вартість робіт(п.14+п.15+п.16) 1073323.56
   
   
Кошторисна вартість будівництва (п.17*2) 2146647,12
   
   
Кошт. вартість.1 м2 загальної площі(грн..) 5261,39
   
  П.19=п.18/ площу підрахунку обсягів робіт (п.4 табл.4)

ПОЯСНЕННЯ ДО ТАБЛ..6

Наши рекомендации