Ставки налога на недвижимость

Годовая ставка налога на недвижимость устанавливается:

для организаций - в размере 1 процента;

для физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, для гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, садоводческих товариществ, жилищно-строительных, потребительских кооперативов, товариществ собственников, созданных для обслуживания жилых домов, в части, приходящейся на граждан - членов кооперативов, товариществ, - в размере 0,1 процента;

для физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, имеющих на праве собственности два и более жилых помещения в многоквартирных и (или) блокированных жилых домах, - в размере 0,2 процента в отношении таких жилых помещений в многоквартирных и (или) блокированных жилых домах.

Годовая ставка налога на недвижимость для организаций, имеющих объекты сверхнормативного незавершенного строительства устанавливается в размере 2 процентов от стоимости объектов сверхнормативного незавершенного строительства.

Местные Советы депутатов имеют право увеличивать (уменьшать) не более чем в два с половиной раза ставки налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков.

Налоговым периодом по налогу на недвижимость признается календарный год.

Годовая сумма налога на недвижимость исчисляется как произведение налоговой базы и налоговой ставки.

Исчисление годовой суммы налога на недвижимость физическим лицам производится налоговым органом ежегодно на 1 января каждого налогового периода.

Налог на недвижимость в отношении капитальных строений принадлежащих физическим лицам, исчисляется налоговым органом с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором:

возникло право собственности, открыто наследство, приобретено (получено, возведено) капитальное строение не завершенное строительством.

Физические лица уплачивают налог на недвижимость не позднее 15 ноября текущего года на основании извещения налогового органа, ежегодно вручаемого до 1 августа текущего налогового периода.

Налог на недвижимость исчисляется по ставке, увеличенной (уменьшенной) в соответствии с решением местного Совета депутатов по месту нахождения объектов налогообложения.

. Организации не позднее 20 марта отчетного года представляют в налоговые органы по месту постановки на учет налоговые декларации (расчеты) по налогу на недвижимость.

Уплата налога на недвижимость производится организациями по их выбору один раз в год в размере годовой суммы налога не позднее 22 марта налогового периода или ежеквартально не позднее 22-го числа третьего месяца каждого квартала в размере одной четвертой годовой суммы налога.

Если в течении года возникают(прекращаются) права на льготы, а также приобретаются (продаются) здания и сооружения, необходимо в расчеты по налогу внести изменения на позднее не позднее 20-го числа третьего месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имели место изменения.

Гаражные кооперативы и кооперативы, осуществляющие эксплуатацию автомобильных стоянок, садоводческие товарищества, дачные кооперативы представляют в налоговый орган по месту постановки на учет не позднее 16 ноября текущего года сведения о принятых от физических лиц суммах налога на недвижимость.

Суммы налога на недвижимость включаются организациями и индивидуальными предпринимателями в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), кроме сумм налога на недвижимость:

исчисленных по объектам сверхнормативного незавершенного строительства;

исчисленных по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, включенным в перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества.

5. Оффшорная зона - государство (территория), в которых действует льготный налоговый режим и не предусматривается раскрытие и предоставление информации о финансовых операциях.

Оффшорные зоны – Доминиканская республика, Княжество Андорра, Гибралтар, Ямайка, Багамские острова, Бермудские острова, Респ. Коста-Рика, Респ.Панама и др.

Плательщики оффшорного сбора - белорусские организации и ИП.

Объектами обложения оффшорным сбором являются:

· перечисление денежных средств резидентом РБ нерезиденту РБ, зарегистрированному в оффшорной зоне;

· исполнение обязательства в неденежной форме, переход имущественных прав перед нерезидентом РБ, зарегистрированным в оффшорной зоне;

Перечень оффшорных зон определяется Президентом Республики Беларусь.

Налоговая база оффшорного сбора:

при перечислении денежных средств - исходя из суммы перечисляемых денежных средств;

при исполнении обязательства в неденежной форме либо переходе имущественных прав - исходя из цены договора

Ставка оффшорного сбора - 15 %.

Налоговым периодом является календарный месяц.

Сумма оффшорного сбора исчисляется как произведение налоговой базы и ставки оффшорного сбора.

Оффшорный сбор уплачивается резидентами Республики Беларусь до перечисления денежных средств.

При исполнении обязательств в неденежной форме имущественных прав и (или) обязанностей оффшорный сбор уплачивается не позднее дня, следующего за днем исполнения обязательств.

Налоговая декларация (расчет) по оффшорному сбору представляется не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом.

Суммы оффшорного сбора включаются Беларусь в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), учитываемые при налогообложении.

6. Государственное социальное страхование представляет собой систему пенсий, пособий и других выплат гражданам Республики Беларусь за счет средств государственных внебюджетных фондов социального страхования (ФСЗН).

Средства государственного социального страхования имеют целевое назначение и направляются на:

· выплату трудовых пенсий;

· выплату профессиональных пенсий;

· выплату пособий по государственному социальному страхованию (по временной нетрудоспособности, беременности и родам, в связи с рождением ребенка, женщине, ставшей на учет в государственной организации здравоохранения до 12-недельного срока беременности, по уходу за ребенком в возрасте до трех лет, на погребение);

· оплату ежемесячно предоставляемого по заявлению матери (мачехи) или отца (отчима), опекуна (попечителя), воспитывающей (воспитывающего) ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет, одного дополнительного свободного от работы дня;

· выплату пенсий и пособий лицам, выехавшим за границу, а также прибывшим в Республику Беларусь, в соответствии с законодательством и международными договорами Республики Беларусь;

· финансирование выплат взыскателям в качестве компенсации недополученной суммы алиментов в связи с простоем или иными обстоятельствами, имевшими место по независящим от должника причинам, с последующим возмещением нанимателем использованных на указанные цели средств государственного социального страхования;

· финансирование выплат на санаторно-курортное лечение и оздоровление;

· финансирование деятельности Фонда, в том числе его материально-технического обеспечения;

· финансирование иных расходов в соответствии с законодательством о государственном социальном страховании.

Данные средства могут направляться на оказание материальной помощи нуждающимся нетрудоспособным лицам, получающим пенсии из средств государственного социального страхования.

Плательщиками обязательных страховых взносов в бюджет государственного внебюджетного фонда социальной защиты населения Республики Беларусь являются:

· работодатели

· работающие граждане

· физические лица, самостоятельно уплачивающие обязательные страховые взносы, - (индивидуальные предприниматели, физические лица, осуществляющие ремесленную деятельность, нотариусы и адвокаты независимо от организационной формы осуществления нотариальной и адвокатской деятельности, творческие работники, граждане, выполняющие работы по гражданско-правовым договорам у физических лиц, а также граждане, работающие за пределами Республики Беларусь;

· «Белгосстрах», уплачивающее обязательные страховые взносы за неработающих инвалидов, за лиц, которым производится доплата до среднемесячного заработка при временном (до восстановления трудоспособности или установления ее стойкой утраты) переводе на более легкую нижеоплачиваемую работу в связи с повреждением здоровья в результате несчастного случая на производстве или профессионального заболевания.