Основные виды договоров хозяйственной деятельности

До начала 90-х гг. прошлого века под договорами хозяйствен­ной деятельности следовало бы рассматривать такую разновид­ность гражданско-правовых договоров как хозяйственные дого­воры, то есть договоры между организациями, либо между орга­низациями и гражданами, если эти договоры совершались социалистической организацией «...в качестве ее основной дея­тельности, в качестве ее специальности. Авторы, придержи­вающиеся второй позиции, существенно расширяют границы хозяйственного договора, опосредующего, по их мнению, и от­ношения с удовлетворением потребностей граждан. Подобное расширение хозяйственного договора приводит к совпадению с гражданским договором, и тогда теоретическая и практиче­ская надобность в категории хозяйственного договора отпадает, что и произошло позднее. Таким образом, в рамках данного пара­графа будет ставиться знак тождества между договорами хо­зяйственной деятельности и гражданско-правовыми договорами.

К числу основных гражданско-правовых договоров можно от­нести договор купли-продажи, договор аренды, договор найма жилого помещения, договор подряда, договор перевозки, дого­вор страхования и иные.

Договор купли-продажи — это договор о передаче вещи (това­ра) в собственность за определенную денежную сумму.

Юридическими признаками договора купли-продажи явля­ются:

1. Договор направлен на передачу права собственности на вещи.

2. Договор является двусторонне обязывающим (взаимным), так как каждая сторона (и продавец, и покупатель имеет опре­деленные права и несет обязанности по договору). Так, продавец обязан передать вещь и имеет право требовать оплату за нее, а покупатель обязан заплатить определенную денежную сумму и имеет право требовать передачи вещи.

3. Договор является возмездным, так как стороны получают встречное предоставление: продавец — в виде денег, а покупа­тель — в виде вещи.

4. Договор возникает в момент достижения соглашения меж­ду сторонами в установленной законом форме.

5. Договор купли-продажи заключается по свободному воле­изъявлению желающих его заключить, за исключением пуб­личного договора, заключение которого обязательно для одной из сторон (розничная купля-продажа, при которой продавец не вправе отказать покупателю в приобретении вещи, не вправе делать кому-либо предпочтения и продавать товар по неодинако­вой цене).

Договор купли-продажи надо отличать от других, близких ему договоров, которые также обеспечивают передачу права соб­ственности. От договора дарения он отличается возмездностью, от договора мены — эквивалентом (в договоре купли-продажи — деньги, а в договоре мены — другая вещь, преимущественно рав­ноценная). Довольно близок договор купли-продажи договору поставки. Однако существенным отличием является то, что до­говор поставки направлен на другие цели — использование при­обретаемого имущества в предпринимательских целях.

Современное гражданское законодательство предусматривает несколько видов договора купли-продажи.

Во-первых, к ним относятся договоры купли-продажи, в ко­торых продавцом является предприниматель: организация — юридическое лицо, либо гражданин — предприниматель, а по­купателем — гражданин — потребитель, приобретающий товары для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Такой договор наряду с Гражданским кодексом РФ регулируется За­коном «О защите прав потребителей».

Другой разновидностью договора купли-продажи является договор между гражданами, вступающими в договорные отно­шения между собой с целью удовлетворения личных бытовых нужд. Продавец в этих договорах - не предприниматель, а обыч­ный гражданин. Такие договоры носят разовый характер (на­пример, продажа квартиры одним гражданином другому). На этот договор не распространяется действие Закона «О защите прав потребителей». Он регулируется общими положения о куп­ле-продаже Гражданского кодекса РФ. Разновидностями дого­вора купли-продажи являются также контрактация, продажа недвижимости, предприятий, поставка, энергоснабжение.

По договору найма жилого помещения одна сторона — соб­ственник жилого помещения или управомоченное им лицо — обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Существует две разновидности договоров найма жилого поме­щения — договор социального и коммерческого найма. Основа­нием для вселения в жилые помещения по договору социально­го найма является ордер и собственно договор социального най­ма, причем жилье предоставляется не всем, а особым категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий: инвалидам, ветеранам и т.п. — на неопределенный срок. Субъек­тами права на жилые помещения являются наниматель и члены его семьи, к которым в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР относятся: супруг нанимателя, их дети и родители, а также другие родственники, иждивенцы, и в исключительных случаях, иные лица, постоянно проживающие совместно с нани­мателем и ведущие общее хозяйство. Как подчеркивал неоднок­ратно Конституционный суд РФ отсутствие регистрации (реги­страция заменила прописку), не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жили­ще. Жилое помещение должно предоставляться с учетом соци­альной нормы общей площади: 33 кв. метров на одного челове­ка, 42 кв. метров — на двоих, по 18 кв. метров — на семью из трех и более человек.

В отличие от договора социального найма договор коммерчес­кого найма может заключаться с любым физическим лицом на определенный срок (до 5 лет). Основанием для вселения граж­дан по данному договору является заключение данного договора.

От договоров найма жилого помещения (социального и ком­мерческого) следует отличать договор аренды жилого помеще­ния, нанимателем в котором будет обязательно юридическое лицо (например, арендующее жилое помещение для проживания сво­их работников).

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется вы­полнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Юридическими признаками договора является следующее:

1. Предмет договора - определенная работа по изготовлению вещей, переработке, обработке, ремонту и любая другая, направ­ленная на достижение овеществленного результата.

2. Встречное предоставление сторон друг другу (возмездность).

3. Взаимный характер (наличие прав и обязанностей у обеих сторон).

4. Заключение договора по свободному волеизъявлению сторон.

5. Выполнение работы иждивением подрядчика — если иное не предусмотрено договором, работы выполняются из материа­лов подрядчика, его силами и средствами.

6. Возложение риска случайной гибели или случайного по­вреждения результатов выполненной работы до ее приемки на подрядчика. Это означает, что в случае уничтожения или по­вреждения части или всей выполненной работы вследствие слу­чайных обстоятельств (например, стихийного бедствия) все ма­териальные потери несет подрядчик (например, он должен вос­становить результат работы или вновь ее выполнить).

Договор перевозки — это договор, обеспечивающий перевозку грузов, пассажиров и багажа: Договоры перевозки можно клас­сифицировать по видам транспорта: воздушный, морской, же­лезнодорожный, автомобильный, внутренний водный. Кроме Гражданского кодекса договор перевозки регулируется специ­альными транспортными уставами и кодексами. Это Транспорт­ный устав железных дорог РФ, Кодекс торгового мореплавания РФ, Воздушный кодекс РФ, Кодекс внутреннего водного плава­ния РФ, Устав автомобильного транспорта РСФСР.

Страхование — это правовые отношения по защите имуществен­ных интересов физических и юридических лиц при наступле­нии определенных событий (страховых случаев) за счет денеж­ных фондов, формируемых из уплачиваемых ими страховых взносов.

Формами страхования является добровольное и обязательное. Форма страхования, при которой страховой интерес подлежит защите независимо от того, хочет этого кто-либо или не хочет, носит название обязательного страхования (в отличие от добровольного, которое производится по желанию заинтересованных лиц). Причем обязательной является защита интересов до опре­деленной степени, и для каждого из них защита может быть усилена в добровольном порядке путем добровольного страхова­ния на случай большего ущерба, чем предусматривает обяза­тельное страхование, или на случай других событий, нежели предусмотрено при обязательном страховании. Так, обязатель­ное медицинское страхование представляет возможность лечиться только в определенных поликлиниках и больницах, а в добро­вольном порядке можно обеспечить себе возможность лечиться практически в любом медучреждении. Обязательные пенсион­ные взносы обеспечивают человеку в старости пенсию только в том размере, который установлен пенсионным законодательством, -а каждый может в добровольном порядке вносить дополнитель­ные взносы в негосударственный пенсионный фонд с целью обес­печить себе в старости пенсию большего размера. Обязательное страхование устанавливается только федеральным законом (на­пример, в обязательном порядке должны страховаться доноры на случай заражения их инфекционными заболеваниями, спа­сатели аварийно-спасательных служб и т.п.),

Видами страхования является личное и имущественное. В свою очередь имущественное страхование подразделяется на страхо­вание имущества, страхование ответственности за причинение вреда, страхование ответственности по договору, страхование предпринимательского риска. Соответственно объектами иму­щественного страхования могут быть имущественные интересы, связанные с рисками: - утраты, повреждения или недостачи имущества;

— гражданской ответственности, то есть ответственности по обя­зательствам, возникающим вследствие причинения вреда тре­тьим лицам, а в случаях, предусмотренных законом, ответ­ственности по договорам;

— убытки предпринимательской деятельности из-за нарушения своих обязательств контрагентами предпринимателя или из­менения условий этой деятельности по независящим от пред­принимателя обстоятельствам, в том числе риск неполучения ожидаемых доходов.

Объектами личного страхования являются имущественные интересы, связанные с жизнью, здоровьем, трудоспособностью, пенсионным обеспечением страхователя или застрахованного лица.

Субъектный состав договора страхования: страховщик, стра­хователь, застрахованное лицо, выгодоприобретатель. Три пос­ледних из названных участников страхового правоотношения могут совпадать и не совпадать в одном лице. Совпадают они в случае заключения гражданином договора личного страхования своей жизни и здоровья. Не совпадают, например, при личном страховании юридическим лицом здоровья своих работников.