Условия и порядок расторжения договора
6.1. Договор может быть расторгнут:
- в одностороннем порядке по инициативе Общего собрания в случае несоблюдения ТСЖ своих обязанностей с обязательным уведомлением об этом не позже чем за 3 (три) месяца;
- в случае ликвидации ТСЖ, если не определен его правопреемник.
6.2. В случае расторжения Договора учетная, расчетная, техническая документация, материальные ценности передаются выбранной общим собранием собственников управляющей компании или Собственнику, а в отсутствии таковых - нотариусу на хранение.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.
7.2. Договор заключается сроком на 2 (два) года.
7.3. Договор может быть расторгнут досрочно в порядке, установленном в разделе 6 Договора.
7.4. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором.
7.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. Договор составлен на пяти страницах и содержит два Приложения:
№1. Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление которых производится за счет средств платы за содержание и ремонт помещений.
№2. Состав общего имущества многоквартирного жилого дома.
Реквизиты Сторон
| Товарищество собственников жилья «К.Маркса-61» | Собственник:________________ |
| ТСЖ «Карла Маркса - 61» Юридический адрес: 183038, г. Мурманск, ул. Карла Маркса, д. 61 Тел.44-84-75; тел/факс 44-06-35 ОГРН 1105190010067 ИНН/КПП 5190922105/519001001 Р/С № 40703810041000105277 в Мурманское ОСБ № 8627 г. Мурманск. БИК 044705615, к/сч 30101810300000000615 E-mail: [email protected] | Паспорт: ______________ Серия, № , когда и кем выдан ______________ ______ ______________ ______________ (место регистрации) E-mail: _____________ Контактный телефон: __________________________ |
| Председатель Правления ________________________ / _________________ / | _________________/ ____________________ (подпись) (ФИО) |
В соответствии с федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» управляющая организация имеет право на обработку персональных данных, переданных ей от собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме для обработки, использования, обезличивания и распространения с целью предоставления ЖКУ и расчета платы за ЖКУ с применением средств автоматизации или без таких средств. Данное согласие в отношении обработки персональных данных действует без уточнения срока до его отзыва при помощи письменного заявления
СОГЛАСЕН_____
(Ф.И.О.) (Подпись)
Приложение № 1
к Договору управления многоквартирным домом
между ТСЖ «К.Маркса-61»
и собственником помещения в многоквартирном доме
Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление которых производится за счет средств платы за содержание и ремонт.
1. Устранение незначительных неисправностей в общих внутридомовых инженерных системах отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, в том числе:
уплотнение сгонов; устранение засоров; набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках; мелкий ремонт теплоизоляции; устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры.
2. Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем.
3. Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения.
4. Проветривание колодцев, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего
имущества в многоквартирном доме.
5. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в том числе:
смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общего пользования в многоквартирном доме; смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования МКД; мелкий ремонт общих внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
6. Проверка заземляющих контактов и соединений с внутриквартирными линиями (сетями, кабелями) заземления; проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
7. Проверка наличия тяги в каналах систем вентиляции и кондиционирования и газоходах.
8. Обеспечение работоспособности пожарной сигнализации и средств тушения в многоквартирных домах (в случае и после ее установки).
9. Обеспечение эксплуатации кровли в соответствии с правилами эксплуатации такого вида кровли.
10. Регулировка и наладка общих внутридомовых инженерных систем отопления.
11. Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем вентиляции.
12. Очистка и промывка водопроводных кранов общих внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения.
13. Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем отопления.
14. Регулировка и наладка систем автоматического управления внутридомовыми инженерными системами.
15. Уборка общих помещений в многоквартирном доме и (в том числе мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, кабины лифта).
16. Удаление с крыши подъездного козырька снега и наледи. Очистка кровли от мусора.
17. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
18. Удаление бытовых отходов из многоквартирного дома и их вывоз, вывоз бытовых отходов из бункеров.
19. Уборка и очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества.
20. Эксплуатация и обслуживание лифтового хозяйства в соответствии с техническими требованиями.
21. Утепление трубопроводов в подвальных помещениях; укрепление и ремонт парапетных ограждений; ремонт, регулировка, испытание внутридомовых инженерных систем отопления; замена разбитых стекол, окон и дверей помещений общего пользования; проверка состояния продухов в цоколях зданий; ремонт и утепление наружных водоразборных кранов; установка и регулировка доводчика на входной двери подъезда; ремонт входной двери; ремонт просевших отмосток.
Нормы санитарного содержания придомовой территории:
1. уборка в зимний период:
- уборка свежевыпавшего снега – по необходимости, но не менее 1 раз в сутки;
- посыпка территорий противогололедными материалами – по необходимости;
- подметание территорий в дни без снегопада – 1 раз в сутки;
- очистка урн от мусора – 1 раз в сутки;
- уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки;
2. уборка в теплый период:
- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см – 1 раз в сутки;
- очистка урн от мусора – 1 раз в сутки;
промывка урн – 1 раз в месяц;
- уборка газонов – 1 раз в сутки;
- уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки;
- подметание территорий в дни выпадения обильных осадков – 1 раз в двое суток;
Нормы санитарного содержания лестничных клеток:
1) сухое подметание лестничных площадок и маршей:
- до третьего этажа – 6 дней в неделю;
- выше третьего этажа – 1 раз в неделю;
- влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов – 6 дней в неделю.
2) мытье лестничных площадок и маршей – 1 раз в месяц;
3) влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов – 1 раз в месяц;
4) мытье окон в подъездах – 2 раза в год;
5) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков – 2 раза в год;
6) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков – 1 раз в месяц.
Обслуживание мусоропроводов:
профилактический осмотр мусоропроводов – 2 раза в месяц;
мойка нижней части ствола и шабера мусоропровода, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, дезинфекция мусоросборников – 1 раз в месяц;
удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, мойка сменных мусоросборников – 6 дней в неделю;
устранение засоров ствола мусоропровода – по мере необходимости.
Председатель Правления ТСЖ «К.Маркса-61» Собственник
_______________/_____________ / _______________/ ____________________
Приложение № 2
к договору управления многоквартирным домом