Органы управления и контроля товарищества

9.1. Органами управления Товарищества являются:

- Общее собрание членов Товарищества;

- Правление Товарищества.

Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества.

9.2. К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относятся:

9.2.1. внесение изменений и дополнений в Устав Товарищества или утверждение Устава в новой редакции;

9.2.2. принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

9.2.3. избрание членов Правления и досрочное прекращение полномочий его членов;

9.2.4. избрание Ревизора Товарищества, досрочное прекращение его полномочий;

9.2.5. установление размера и периодичности выплат обязательных платежей и взносов членов Товарищества;

9.2.6. утверждение порядка образования резервного фонда Товарищества, иных специальных фондов Товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

9.2.7. принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

9.2.8. определение направлений использования доходов от хозяйственной деятельности Товарищества;

9.2.9 утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

- утверждение смет доходов и расходов Товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

- утверждение годового отчета о деятельности правления Товарищества;

- утверждение заключения ревизора Товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества;

9.2.10. рассмотрение жалоб на действия Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества, членов Правления Товарищества и Ревизора Товарищества;

9.2.11. принятие и изменение по представлению председателя правления Товарищества правил внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов Товарищества, предусмотренных Жилищным кодексом, уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества;

9.2.12. определение размера вознаграждения Председателя Правления, членов Правления и Ревизора Товарищества;

9.2.13. принятие решения об участии Товарищества в других организациях;

9.2.14. принятие решения об исключении членов из Товарищества в случаях, предусмотренных законодательством РФ;

3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
9.2.14. принятие решений о размещении временно свободных денежных средств Товарищества;

9.2.15. другие вопросы, связанные с уставной деятельностью Товарищества.

9.3. Общее собрание членов Товарищества имеет право решать вопросы, отнесенные к компетенции Правления Товарищества.

9.4. Решения Общего Собрания членов Товарищества по вопросам, предусмотренным подпунктами 9.2.2, 9.2.7, 9.2.8 пункта 9.2 настоящего Устава, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

Количество голосов, которыми обладает каждый член Товарищества на Общем собрании членов Товарищества при голосовании по данным вопросам, определяется пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в Доме к доле в праве общей собственности всех членов Товарищества. исходя из правила: 1/100 доли равна 1 (одному) голосу при голосовании на Общем собрании.

9.5. Решения Общего собрания членов Товарищества по остальным вопросам, не предусмотренным п.9.4., принимаются большинством голосов от общего числа голосов членов Товарищества, участвующих в Общем собрании.

Количество голосов, которыми обладает каждый член Товарищества на Общем собрании членов Товарищества при голосовании по данным вопросам, определяется пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в Доме к доле в праве общей собственности всех присутствующих на собрании членов Товарищества, исходя из правила: 1/100 доли равна 1 (одному) голосу при голосовании на Общем собрании.

9.6. Вопросы, предусмотренные пунктами 9.2.9 пункта 9.2. настоящего Устава, в обязательном порядке подлежат рассмотрению на годовом Общем собрании членов Товарищества.

Вопросы избрания членов Правления иРевизора подлежат внесению в повестку дня годового Общего собрания членов Товарищества, на котором должны переизбираться указанные органы Товарищества в соответствии с настоящим Уставом.

9.7. Голосование за каждого кандидата в члены Правления осуществляется по отдельности. Избранными в состав Правления считаются кандидаты, каждый из которых набрал более половины голосов от общего числа голосов членов Товарищества или их представителей, участвующих в Общем собрании. В случае, если количество кандидатов, набравших более половины голосов от общего числа голосов членов Товарищества или их представителей, участвующих в Общем собрании превысит численный состав Правления, указанный в п. 11.4 настоящего Устава, то избранными в состав Правления считаются семь кандидатов, набравших наибольшее количество голосов среди кандидатов, за которых проголосовало более половины голосов от общего числа голосов членов Товарищества или их представителей, участвующих в Общем собрании.

Избранным в качестве Ревизора считается кандидат, который набрал более половины голосов от общего числа голосов членов Товарищества или их представителей, участвующих в Общем собрании. В случае, если количество кандидатов, набравших более половины голосов от общего числа голосов членов Товарищества или их представителей, участвующих в Общем собрании составит более одного, то избранным на должность Ревизора считается кандидат, набравший наибольшее количество голосов среди кандидатов, за которых проголосовало более половины голосов от общего числа голосов членов Товарищества или их представителей, участвующих в Общем собрании.

9.7