Общее собрание членов Товарищества

13.1. Общее собрание членов Товарищества созывается в порядке, установленном настоящим Уставом.

13.2. Общее собрание членов Товарищества может проводиться в очной форме (совместное присутствие членов Товарищества) или в форме заочного голосования.

13.3. Общее собрание членов Товарищества в форме заочного голосования вправе принимать решения по всем вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов Товарищества.

13.4. Голосование на общем собрании членов Товарищества в форме заочного голосования осуществляется путем принятия членами Товарищества решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.

13.5. Голосование на общем собрании членов Товарищества в очной форме может проводиться посредством опроса в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.

13.6. Общее собрание членов Товарищества в форме заочного голосования проводится в соответствии с Порядком проведения общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования, утвержденного общим собранием членов Товарищества.

13.7. Годовое общее собрание членов Товарищества созывается по инициативе правления Товарищества не позднее 60 (шестидесяти) дней после окончания финансового года.

13.8. Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе правления Товарищества, Председателя правления, членов Товарищества, а также по требованию ревизионной комиссии.

13.9. Организация общего собрания членов Товарищества:

13.9.1. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества не позднее, чем за 10 (десять) дней до даты его проведения, направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, каждому члену Товарищества заказным письмом или вручается под расписку или путем уведомления о проведении общего собрания членов Товарищества в местах общего пользования, доступных для всех собственников (вход в подъезд, доска объявлений).

13.9.2. По просьбе члена Товарищества уведомление может быть выслано в письменной форме путем почтового отправления по месту его фактического жительства не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов Товарищества.

13.9.3. Товарищество не несет ответственность за неуведомление члена Товарищества, отсутствующего по месту жительства в период организации и проведения общего собрания членов Товарищества и не представившего информацию о месте своего фактического пребывания.

13.9.4. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, дата, место и время проведения общего собрания и выносимые на обсуждение вопросы (повестка дня), порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на таком собрании, адрес или место, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание членов Товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.

13.9.5. Количество голосов, которым обладает каждый член Товарищества на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

13.9.6. Общее собрание членов Товарищества может быть проведено по группам членов Товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.

13.9.7. Член Товарищества вправе участвовать в общем собрании и голосовать лично, либо через уполномоченное им лицо (представитель). Полномочия представителя оформляются доверенностью, удостоверенной в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ.

13.9.8. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если на нем присутствуют более половины членов Товарищества или их представители, обладающих более пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов либо согласно действующему законодательству.

13.9.9. В случае отсутствия на общем собрании кворума инициатор собрания назначает новую дату, время и место проведения общего собрания.

13.9.10. Общее собрание ведет председатель правления Товарищества, а в случае его отсутствия — один из членов правления Товарищества. В случае отсутствия вышеуказанных лиц собрание ведет председатель собрания, который избирается большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их уполномоченных представителей.

13.9.11. Решение общего собрания членов Товарищества принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены Товарищества и их представители, кроме случаев, предусмотренных п. 13.10 настоящего Устава. Решения общего собрания, принятые в порядке, предусмотренном настоящим Уставом и действующим законодательством, являются обязательными для всех членов Товарищества, в том числе и для тех, которые не приняли участия в голосовании независимо от причины, а также для собственников помещений, не являющихся членами Товарищества.

13.9.12. На общем собрании членов Товарищества вправе присутствовать собственники помещений, не являющиеся членами Товарищества, без права голоса.

13.10. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится:

13.10.1. Принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества.

13.10.2. Внесение изменений и дополнений в Устав Товарищества.

13.10.3. Принятие решений об отчуждении, залоге или передаче иных прав на имущество Товарищества.

13.10.4. Предоставление сервитутов или иных прав пользования общим имуществом.

13.10.5. Принятие решений о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, капитальном ремонте общего имущества.

13.10.6. Принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты.

13.10.7. Предоставление в пользование или ограниченное пользование части общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении товарищества.

13.10.8. Передача управляющей организации полномочий по управлению многоквартирными домами, находящихся в управлении товарищества.

13.10.9. Принятие решений о страховании имущества Товарищества и общего имущества в многоквартирном доме.

13.10.10. Определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества.

13.10.11. Принятие решений о сдаче в аренду части общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении товарищества.

13.10.12. Избрание членов правления Товарищества и ревизионной комиссии (ревизора).

12.10.13. Утверждение перечня работ и услуг по содержанию, текущему и катальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении товарищества, перечней дополнительных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества и их стоимости.

13.10.14. Установление размеров платы за жилое помещение и взносов для всех собственников помещений, а также членских взносов для членов Товарищества.

13.10.15. Образование специальных фондов Товарищества, в том числе резервного, на восстановление и ремонт общего имущества и его оборудования, проведение капитального ремонта общего имущества.

13.10.16. Утверждение годового плана финансовой деятельности Товарищества и отчета о выполнении такого плана.

13.10.17. Рассмотрение жалоб на действия правления, председателя правления Товарищества и ревизионной комиссии (ревизора).

13.10.18. Утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности его правления.

13.10.19. Утверждение отчетов правления Товарищества, заключений ревизионной комиссии (ревизора).

Заключение ревизионной комиссии утверждается общим собранием только после предоставления ревизионной комиссии сведений о направлении его для ознакомления в правление Товарищества.

13.10.20. Другие вопросы, отнесенные действующим законодательством РФ к компетенции общего собрания членов Товарищества.

13.11. Общее собрание может также решать вопросы, отнесенные к компетенции правления.

13.12. По вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов Товарищества в соответствии с подпунктами 13.10.1 - 13.10.9 пункта 13.10 настоящего Устава, решения принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

13.13. Члены Товарищества могут голосовать посредством опроса в письменной форме или голосовать по группам членов Товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений и решаемых вопросов.

13.14. Члены Товарищества на общем собрании членов Товарищества могут голосовать в письменной форме только по вопросам, заявленным в повестке дня.

13.15. Голосование может проводиться путем опроса в письменной форме или голосования по группам членов Товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.