Органы управления и контроля Товарищества

Органами управления Товариществом являются Общее собрание его членов, Правление Товарищества, Председатель Правления Товарищества.

Общее собрание членов Товарищества является высшим представительным органом управления Товариществом.

Каждый член Товарищества вправе участвовать в Общем собрании членов Товарищества лично с правом решающего голоса. В случае невозможности для члена Товарищества присутствовать на собрании, от его имени в Общем собрании членов Товарищества вправе участвовать уполномоченное лицо на основании доверенности, удостоверенной председателем Правления Товарищества или в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относится решение следующих вопросов:

внесение изменений в настоящий устав или утверждение устава в новой редакции;

прием в члены Товарищества и исключение из его членов;

определение количественного состава Правления Товарищества, избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;

избрание Председателя Правления Товарищества .

избрание членов ревизионной комиссии Товарищества

избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения Общего собрания членов Товарищества; деятельности Правления Товарищества; работы Ревизионной комиссии; работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации внутреннего распорядка работы Товарищества;

принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении;

рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, Председателя Правления, членов Ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц

утверждение отчетов Правления, Ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства.

поощрение членов Правления, Ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства.

Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества, в том числе относящиеся к компетенции Правления и других органов Товарищества и принимать по ним решения.

Общее собрание членов Товарищества созывается Правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.Общее собрание членов Товарищества может быть очередным или внеочередным.

Внеочередное Общее собрание членов Товарищества проводится по решению его Правления, по требованию Ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.

Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества либо требования Ревизионной комиссии о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества или об отказе в его проведении.

Правление Товарищества вправе отказать в проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества только в том случае, если не соблюден установленный настоящим уставом порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного Общего собрания членов Товарищества.

В случае принятия Правлением Товарищества решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества соответствующее собрание должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае если Правление Товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества, оно информирует в письменной форме Ревизионную комиссию или членов Товарищества либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного собрания, о причинах отказа.

Отказ Правления Товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества Ревизионная комиссия, члены Товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.

Внеочередное Общее собрание членов Товарищества проводится в том же порядке, что и очередное собрание.

Уведомление членов Товарищества о проведении Общего собрания его членов может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма, сообщения по электронной почте), а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества.

Уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении должно быть указано содержание выносимых на собрание вопросов.

Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% членов Товарищества.

В случае отсутствия кворума на собрании, инициатор собрания назначает новую дату, место и время проведения собрания. Вновь назначенное собрание может быть созвано не ранее трех дней и не позднее 30 дней со дня несостоявшегося собрания.

Председатель и секретарь Общего собрания членов Товарищества избираются на время проведения собрания простым большинством голосов присутствующих на собрании членов Товарищества.Счетная комиссия Общего собрания избирается из числа членов Товарищества простым большинством голосов.

Решения о внесении изменений или дополнений в настоящий устав, об утверждении устава Товарищества в новой редакции, исключении из членов Товарищества, о ликвидации и реорганизации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются Общим собранием членов Товарищества большинством в две трети голосов членов Товарищества, присутствующих на собрании.

Другие решения Общего собрания членов Товарищества принимаются простым большинством голосов членов Товарищества, присутствующих на собрании.

Решение Общего собрания оформляется протоколом. Ведение протокола Общего собрания организует председатель соответствующего собрания.

Протоколы Общего собрания оформляются в трехдневный срок и подписываются председателем собрания и секретарем, заверяются печатью и хранятся в делах Товарищества постоянно, Регистрационные листы участников Общих собраний членов Товарищества, доверенности членов Товарищества на право участия и голосования в Общих собраниях членов Товарищества, а также иные значимые документы являются неотъемлемой частью таких протоколов, скрепляются с ними неразрывно, ----- и хранятся в делах постоянно.Протоколы собраний и заверенные выписки из них должны быть предоставлены любому члену Товарищества по его требованию Правлением Товарищества.

Решения Общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения членов Товарищества в течение семи дней после даты принятия указанных решений посредством размещения на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества.

Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение Общего собрания членов Товарищества или решение иного органа управления Товарищества, которые нарушают права и законные интересы члена Товарищества.

При необходимости решение Общего собрания членов Товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем), за исключением случаев, когда в повестку дня собрания включены вопросы выборы председателя,утверждения приходно-расходной сметы, отчеты Правления и Ревизионной комиссии Товарищества.

Общее собрание членов Товарищества в заочной форме проводится в соответствии с настоящим Уставом и Регламентом заочного голосования, утверждаемым Правлением Товарищества, который предусматривает сроки проведения такого голосования, содержание бюллетеня для заочного голосования, порядок вынесения вопросов на голосование и подведения результатов, ознакомления с необходимыми материалами и другие аспекты процедуры заочного голосования.

Форма бюллетеня:

Бюллетень с приложением необходимых сведений и документов на ____ листах для проведения Общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества ------- в заочной форме:
Ф.И.О.	участок №
Повестка дня	Результат голосования
1.	(ДА/НЕТ/Воздержался)
2.	(ДА/НЕТ/Воздержался)
3.	(ДА/НЕТ/Воздержался)
	Не нужное зачеркнуть

Подпись ________________________

Со всеми необходимыми сведениями и документами, приложенными к данному бюллетеню, ознакомлен.

Подпись _________________________

Бюллетень должен быть отправлен в трёхдневный срок со дня его получения по адресу:_____________________________.

Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию членов Товарищества.

В своей деятельности Правление Товарищества обязано руководствоваться Федеральным законом от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и иными правовыми актами Российской Федерации и Спб и Лен. Обл. нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и настоящим уставом. Порядок работы Правления Товарищества регулируется Положением о Правлении, утвержденным Общим собранием членов Товарищества.

Правление Товарищества избирается Общим собранием членов Товарищества из числа членов Товарищества открытым голосованием простым большинством голосов на срок два года. Численный состав членов Правления устанавливается Общим собранием членов Товарищества.(не менее 5 человек)

Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества.

Заседания Правления Товарищества созываются Председателем Правления в сроки, установленные решением Правления, а также по мере необходимости.

Заседание Правления правомочно, если на нем присутствуют не менее чем две трети его членов.

Заседание Правления оформляется протоколом, который подписывают все присутствовавшие на заседании члены Правления. Протоколы Правления хранятся в архиве Товарищества.

На заседаниях Правления председательствует Председатель Правления.

Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Правления и отражаются в протоколе заседания Правления.

Решения Правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и наемными работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.

К компетенции Правления Товарищества относятся:

практическое выполнение решений Общего собрания членов Товарищества;

принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества или об отказе в его проведении;

оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;

составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение Общего собрания его членов;

распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания членов Товарищества;

организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общего собрания членов Товарищества;

организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов;

организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива, ведение списка членов Товарищества.

прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

контроль за своевременным внесением членами Товарищества взносов, предусмотренных настоящим уставом;

совершение от имени Товарищества сделок;

соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и настоящего устава

рассмотрение заявлений членов Товарищества.

Правление Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений по вопросам, отнесенным законодательством и настоящим уставом к компетенции Общего собрания членов Товарищества.

. Правление Товарищества возглавляет Председатель Правления, избранный Общим собранием членов Товарищества из числа членов Правления на срок два года, путем открытого голосования простым большинством голосов.

Полномочия Председателя Правления определяются Федеральным законом от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и настоящим уставом.

Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать такое решение Общему собранию членов Товарищества.

Председатель Правления действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

1) председательствует на заседаниях Правления;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые подлежат обязательному одобрению Правлением или Общим собранием членов Товарищества;

3) подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания Правления;

4) на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;

5) выдает доверенности.

6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания членов Товарищества внутренних регламентов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом и иных локальных нормативных актов Товарищества;

7) осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в других органах и организациях;

8)представляет интересы по вопросам согласования местоположения границ земельных участков;

9) рассматривает заявления членов Товарищества.

Председатель Правления в соответствии с настоящим уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности. При этом Председатель Правления не вправе единолично принимать решения по вопросам, отнесенным законодательством и настоящим уставом к компетенции других органов управления Товарищества и к компетенции Ревизионной комиссии.

Председатель Правления Товарищества и члены его Правления при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять обязанности добросовестно и разумно.

Председатель и члены Правления Товарищества несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

В случаях выявления финансовых злоупотреблений или нарушений, причинения убытков Товариществу Председатель и члены Правления могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Председатель правления Садоводства осуществляет свои полномочия на профессиональной основе, действует в интересах Садоводства добросовестно и разумно, осуществляет свои права и исполняет установленные обязанности.

Полномочия Председателя правления определяются Федеральным законом РФ; от 15.04.98г. № 66-ФЗ и настоящим Уставом. Устав не наделяет председателя правления правами, которые федеральным законом и Уставом отнесены к компетенции общего собрания членов Садоводства. Назначает бухгалтера или по рекомендации Правления выдвигает кандидатуру из числа членов садоводства на должность бухгалтера для утверждения ее правлением или собранием уполномоченных,

Ревизионная комиссия Товарищества является органом внутреннего финансового контроля (внутреннего аудита). Ревизионная комиссия осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью Председателя и членов Правления, за деятельностью Правления Товарищества как органа управления.

Ревизионная комиссия избирается из числа членов Товарищества Общим собранием его членов в составе не менее чем трех человек на срок два года. В состав Ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

Порядок работы Ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются Положением о ревизионной комиссии (или Регламентом работы ревизионной комиссии), утвержденным Общим собранием членов Товарищества.

Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна Общему собранию членов Товарищества. Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Товарищества.

Члены Ревизионной комиссии несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных законодательством и настоящим уставом.

Ревизионная комиссия Товарищества имеет право и обязана:

1) проверять выполнение Правлением Товарищества и Председателем Правления решений Общих собраний членов Товарищества, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товариществом, локальных нормативных актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества;

2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также проводить ревизии по инициативе членов Ревизионной комиссии, решению Общего собрания членов Товарищества либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов Правления Товарищества;

3) отчитываться о результатах ревизии перед Общим собранием членов Товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

4) докладывать Общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества;

5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением Товарищества и Председателем Правления заявлений членов Товарищества.

По результатам ревизии при выявлении угрозы интересам Товарищества и его членов либо при обнаружении финансовых или иных злоупотреблений Председателя и (или) членов Правления Товарищества Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное Общее собрание членов Товарищества.

. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения, поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и культуры на Общем собрании членов Товарищества может избираться комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством Правления Товарищества.

Комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультационную помощь членам Товарищества, обеспечивает выполнение садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает акты для принятия мер на рассмотрение Правления Товарищества, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.