Госпошлина: 4000 рублей

Истец: гражданский кооператив

Ответчик: ЖСК

Цена иска: негаторный иск неимущественного характера

Госпошлина: 4000 рублей

Исковое заявление
Об устранении препятствий, не связанных с лишением владения

Между Гаражным кооперативом (далее по тексту - Истец) и ГУП «Мосгортепло», правопреемником которого является ОАО «Московская Объединенная Энергетическая Компания» (ОАО «МОЭК»), заключен в установленном порядке Договор энергоснабжения (тепловая энергия) № 6.53801 от 01 марта 2004 года.
В соответствие с предметом Договора Энергоснабжающая организация обязалась подавать через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, а Истец обязался принимать и оплачивать ее в соответствии с действующими тарифами.
На момент подачи искового заявления Договор № 6.53801 от 01 марта 2004 года является действующим, что подтверждается копиями платежных поручений по оплате услуг в соответствии с вышеназванным договором и отсутствием заявлений от сторон договора в соответствии п. 9.1. настоящего договора.
Истец добросовестно выполняет все обязательства по оплате горячего водоснабжения, а также все указания и рекомендации специализированных служб и организаций, в том числе ГУП «Мосгортепло», ОАО «МОЭК», Жилищной инспекции и других.
Кроме того, система трубопроводов и коммуникаций в полной мере соответствует техническому регламенту и следующим требованиям:

1. ФЗ «О техническом регулировании».

2. СНиП 21-02-99 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

3. СНиП 2.04.01-85 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».

4. СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

5. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В свою очередь, подземный гараж по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, дом 109А построен по согласованному в установленном порядке проекту 1979 года, актом приемки от 19 июня 1981 года были приняты внутренние системы хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения,
Кроме того, согласно авизо № 171 от 8/III-81 г., теплосеть, проходившая по ул. Обручева к дому 109-а по Ленинскому проспекту, передавалась безвозмездно на баланс правопредшественника Истца. При этом, Жилищной инспекцией по ЮЗАО г. Москвы (письмо от 29.12.2004 года) нарушений требований технических норм и регламентов не обнаружено.
Письмом от 31.12.2004 года ГУП «Мосгортепло» подтвердило правильность места расположения узла учета тепловой энергии и теплоносителей на территории ГК-8 ЮЗАО в соответствии с требованиями «Правил учета тепловой энергии и теплоносителей».
Однако, несмотря на вышесказанное, ЖСК (далее по тексту - Ответчик), с 2004 года предъявляет необоснованные претензии по факту наличия транзитного трубопровода, обеспечивающего горячее водоснабжение нашей организации, в подвале жилого дома по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 109/1 корп. 1.
С 2007 года по настоящее время на территорию Гаражного кооператива горячая вода не поступает ввиду незаконного перекрытия стояка горячего водоснабжения в доме по адресу: г.Москва, Ленинский проспект, дом 109/1, корп.1, что подтверждается официальным письмом Ответчика № 40 от 19.09.07 года в адрес Истца, в Управу Обручевского района г. Москвы, в Префектуру ЮЗАО, в ОАО «МОЭК».
Вышеназванным Письмом от 19 сентября 2007 года за подписью Председателя правления ЖСК «Созвездие» уведомил о принятии единоличного неправомерного решения об отключении горячего водоснабжения. Это подтверждается актом комиссии в составе: представителя управы Обручевского района города Москвы, ГУП ДЭЗ Обручевского района города Москвы и обслуживающей организации ООО "СФ Санрем". Данным актом установлено, что на момент его составления - 12 сентября 2007 года - стояк горячего водоснабжения нашей организации уже отключен.
Решение о закрытии Ответчиком задвижки стояка горячего водоснабжения считаем неправомерным, не основанным на нормативных и иных правоустанавливающих актах, а также принятым без должных на то полномочий.

На основании вышеизложенного и в соответствие со статьей 305 Гражданского кодекса РФ

ПРОШУ:

1. Обязать ЖСК "Созвездие" не чинить препятствия в подаче горячего водоснабжения Гаражному кооперативу ГК-8 ЮЗАО.

В Елогорский городской суд

Истец: Мачколин Николай Алексеевич

Адрес: 000000, г. Елогорск, ул. Победы, д. 11, кв. 59

Ответчик: Мачколина Елизавета Юрьевна

Адрес: 000000, г. Елогорск, ул. Победы, д. 11, кв. 59

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Я, Мачколин Николай Алексеевич, наниматель жилого помещения, трёхкомнатной квартиры общей площадью 83 кв.м., расположенной по адресу: г. Елогорск, ул. Победы, д. 11, кв. 59. Вместе со мной в квартире проживает моя бывшая жена, Мачколина Елизавета Юрьевна, ответчик по иску.

В конце ноября 2013 года Мачколина Е.Ю. в моё отсутствие врезала в двери квартиры новые замки, не выдаёт мне ключи и препятствует моему доступу в квартиру, в связи с чем я не могу реализовать свое право пользования жилым помещением.

Кроме того, я лишён возможности выполнять обязанности нанимателя, вытекающие из положений статьи 67 Жилищного кодекса РФ, а именно: «1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения». Вместе с тем я регулярно и своевременно вношу плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со статьёй 17 ЖК РФ: «Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан».

В соответствие со статьёй 151 Гражданского кодекса РФ: «Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда».Моральный вред, причинённый мне действиями ответчика, заключается в том, что я испытываю нравственные страдания ввиду того, что меня не пускают в собственную квартиру, я вынужден унижаться, объясняя друзьям и родственникам причины поиска места ночлега.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 17, 67 ЖК РФ, 151 ГК РФ

Прошу:

1. Обязать ответчика Мачколина Елизавету Юрьевну не препятствовать мне пользоваться жилым помещением по адресу г. Елогорск, ул. Победы, д. 11, кв. 59.

2. Обязать ответчика Мачколина Елизавету Юрьевну выдать мне ключи от входной двери для беспрепятственного доступа в жилое помещение по адресу г. Елогорск, ул. Победы, д. 11, кв. 59.

3. Взыскать с ответчика Мачколиной Елизаветы Юрьевны в мою пользу денежную компенсацию причинённого мне морального вреда в размере 40000 (Сорок тысяч) рублей.

Приложение:

1. Копия искового заявления – 1 экз.

2. Копия договора социального найма – 2 экз.

3. Копия выписки из домовой книги – 2 экз.

4. Копии квитанций об оплате жилого помещения и коммунальных услуг - 5 экз.

5. Квитанция об оплате госпошлины.

17.03.2014

Н.А. Мачколин