Технико-экономические показатели

6.5.1. Площадь застройки

6.5.2. Жилая площадь

6.5.3. Вспомогательная (подсобная) площадь

6.5.4. Полезная площадь (общая площадь)

6.5.5. Периметр наружных стен

6.5.6. Строительный объем здания

6.5.7. Коэффициент , характеризующий экономичность планировочного решения.

6.5.8. Коэффициент , характеризующий объемно-пространственное решение здания.

6.5.9. Коэффициент , характеризующий компактность планировочного решения.

Список использованной литературы

Перечислить все ГОСТы, Своды правил (СНиПы), учебную литературу и т.д., на которые приведены ссылки в пояснительной записке.

7. Рекомендуемая литература

1. ГОСТ 12767-94 Плиты перекрытий железобетонные сплошные для крупнопанельных зданий.

2. ГОСТ 25697-83 Плиты балконов и лоджий железобетонные.

3. ГОСТ 9561-91 Плиты перекрытий железобетонные многопустотные для зданий и сооружений.

4. ГОСТ 9818-85Марши и площадки лестниц железобетонные.

5. СП 14. Свод правил. Строительство в сейсмических районах. Актуализированная редакция СНиП II-7-81*.

6. СП 2.13130.2012 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты.

7. СП 4.13130.2009 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям.

8. СП 54.13330.2011 Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003.

9. Беспалов В.В. Архитектурные конструкции. – М.: Архитектура-С, 2011.

10. Благовещенский Ф.А., Букина Е.Ф. Архитектурные конструкции. – М.: Архитектура-С, 2011.

11. Шерешевский А.И. Конструирование гражданских зданий. - М.: Архитектура-С, 2012.

Приложение 1

Район строительства

1. Астрахань; 2. Архангельск; 3. Барнаул; 4. Барнаул; 5. Воронеж;

6. Иркутск; 7. Кострома; 8. Красноярск; 9. Краснодар; 10. Курск;

11. Липецк; 12. Москва; 13. Новгород; 14. Нижний Новгород;

15. Новосибирск; 16. Орел; 17. Оренбург; 18. Пермь; 19. Петрозаводск

20. Псков; 21. Ростов-на-Дону; 22. Рязань; 23. Санкт-Петербург;

24. Смоленск; 25. Ставрополь; 26. Тула; 27. Уфа; 28. Челябинск

Приложение 2

Основные рекомендации по разработке объемно‑планировочных элементов жилых зданий

1.1. Жилые здания следует проектировать с учетом природно-климатических, демографических, национально-бытовых и других местных условий строительства.

1.2. Жилые комнаты в квартирных домах в цокольных и подвальных этажах размещать не допускается. Уровень пола квартир должен быть выше тротуара или отмостки не менее чем на 0,5 м.

1.3. В квартирах предусматриваются следующие помещения: жилые (общая комната и спальни), подсобные (кухня, передняя, ванная или санитарно-хозяйственный узел, уборная, хозяйственная кладовая или хозяйственный шкаф), летние помещения (балконы, лоджии, террасы).

1.4. Площади квартир определяют исходя из прогнозируемой площади на одного проживающего:

1.5. В квартирах рекомендуется предусматривать зонирование помещений (выделение группы, включающей переднюю, общую комнату, кухню и летнее помещение и группы спален с санитарным узлом), а также дополнительные связи между смежными помещениями, улучшающие как функциональную, так и пространственную организацию квартир. Общая комната может объединяться двупольными дверями или раздвижными перегородками со спальней родителей, с холлом, с кухней, образуя анфиладу.

1.6. Ширина передней должна быть не менее 1,4 м. В передней предусматривают место для вешалки длиной 0,8 - 1,2 м.

1.7. Площадь общей комнаты должна быть в однокомнатной квартире – 14 м²; общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более – 16 м².

1.8. Площадь кухни в квартирах должна быть не менее 8 м².

1.9. Рекомендуемая протяженность рабочего фронта в кухнях квартир в одно- и двухкомнатных квартирах не менее 2,7 м; в квартирах в 3 и более комнат – 3-3,2 м; минимальная ширина кухни при однорядном размещении оборудования – 2,2 м, при двурядном и угловом – 2,5 м. Кухонный очаг и мойка устанавливаются при строительстве за счет строительной сметы.

1.10. Глубина кладовой принимается не менее 0,8 м, хозяйственного шкафа – 0,6 м.

1.11. Площадь спален в квартирах жилых домов должна быть не менее:

в двухкомнатных и более 8 м² (10 м² – на двух человек).

1.12. Размеры уборных должны быть не менее:

при открывании дверей наружу - 0,8х1,2 м;

при открывании дверей внутрь - 0,8х1,5 м.

1.13. Размер ванных комнат должен быть не менее 1,73х1,50 м.

1.14. Двери из ванных комнат и совмещенных санитарных узлов должны открываться наружу.

1.15. Расположение ванных комнат и уборных непосредственно над жилыми комнатами не допускается.

1.16. Ширина внутриквартирных коридоров и проходов, ведущих в жилые комнаты, должна быть не менее 1,1 м, ширина остальных внутриквартирных проходов должна быть не менее 0,85 м.

1.17. В заданиях высотой 9 этажей и более следует предусматривать устройство теплого чердака, разделенного в соответствии с секциями здания, высотой не менее 1,6 м в местах сквозного прохода (под лотком – 1,2 м).

Приложение 3

Основные правила подсчета технико‑экономических показателей зданий

1. Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. В площадь этажа не включается площадь проемов для лифтовых и других шахт, эта площадь учитывается на нижнем этаже. Площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах), и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, а также тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включаются. Эксплуатируемая кровля при подсчете общей площади здания приравнивается к площади террас.

2. Площадь комнат, помещений вспомогательного использования и других помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь комнат и других помещений не включаются.

3. Площадь неостекленных балконов, лоджий, а также террас следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) без учета площади, занятой ограждением.

4. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.

5. При определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания. При определении этажности здания для расчета числа лифтов технический этаж, расположенный над верхним этажом, не учитывается.

6. Строительный объем жилого здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ± 0.000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть). Строительный объем определяется в пределах ограничивающих наружных поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и других надстроек, начиная с отметки чистого пола надземной и подземной частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, козырьков, портиков, балконов, террас, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), проветриваемых подполий и подпольных каналов.

7. Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров). Площадь, занимаемая печью и (или) камином, которые входят в отопительную систему здания (а не являются декоративными), в площадь помещений квартиры не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы на участке с высотой от пола до низа выступающих конструкций лестницы 1,6 м и менее не включается в площадь помещения, в котором размещена лестница.

8. Общая площадь квартиры – сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации.