Рекомендуемые нормы площади земельных участков гостиниц
ОСНОВЫ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ
Учебное пособие
Череповец
Белановская Е.В. Основы функционального проектирования гражданских зданий: Учеб. пособие. – Череповец: ГОУ ВПО ЧГУ, 2006. – 192 с.
В настоящем учебном пособии излагаются сведения, необходимые при разработке планировочных решений гражданских зданий: рекомендуемый состав помещений гражданских зданий различного назначения и их площади. Содержатся также данные для проектирования генеральных планов участков соответствующих зданий. В пособии имеются также сведения по функциональной взаимосвязи помещений в гражданских зданиях.
В приложениях к пособию приведены правила определения технико-экономических показателей гражданских зданий; расчетные температуры внутреннего воздуха, необходимые для теплотехнического расчета; приведен перечень помещений общественных зданий, размещение которых допускается в подвальных и цокольных этажах; основные параметры лифтов гражданских зданий и их расчет, а также правила определения профиля подъема рядов мест для зданий со зрительными залами.
Данное пособие подготовлено на кафедре строительных конструкций и архитектуры Череповецкого государственного университета и предназначено для студентов специальности 270102 – «Промышленное и гражданское строительство».
Рецензенты: С.О. Терехин, доктор архитектуры (директор ООО «АрхиТЕЖЕ»);
Р. Ш. Адигамов, канд. техн. наук, доцент (ГОУ ВПО ЧГУ)
ВВЕДЕНИЕ
Данное пособие носит справочный характер, в нем приведены основные нормы, правила и требования, необходимые при проектировании жилых и общественных зданий массового строительства в городах и поселках.
В главе 1 рассмотрены общие требования, предъявляемые к жилым и общественным зданиям по естественному освещению, инсоляции и т.д., а также противопожарные мероприятия в гражданских зданиях.
В главе 2 представлены наиболее распространенные типы жилых зданий – это многоквартирные жилые дома, гостиницы, общежития, рассмотрены основные положения по их проектированию.
Общественные здания занимают в общем объеме застройки селитебных районов 25-30%. В то же время они чрезвычайно разнообразны по назначению. В связи с этим большая часть материала в пособии уделена проектированию общественных зданий. В соответствии с последней классификацией общественные здания предназначены для удовлетворения следующих нужд населения – воспитания и образования детей, лечебно-профилактического, торгово-бытового, спортивного и культурного обслуживания населения. Согласно данной классификации выполнено дальнейшее разделение на главы в данном пособии.
Глава 3 посвящена правилам проектирования зданий, предназначенных для воспитания и образования детей – детских садов и школ.
В главе 4 рассмотрены здания лечебно-профилактических учреждений – больницы, поликлиники и аптеки.
В главе 5 приведены основные требования по проектированию торговых зданий и комплексов; предприятий общественного питания – столовых, ресторанов, кафе и т.д.; предприятий бытового обслуживания населения – ателье различного назначения, ремонтных мастерских, парикмахерских, фотографий, домов мод, бильярдных, банно-оздоровительных комплексов.
В главе 6 разобраны основные положения проектирования спортивных залов для занятий различными видами спорта; катков с искусственным льдом; бассейнов, предназначенных для спортивного плавания, прыжков воду, для оздоровительного плавания и детских; клубов с танцевальными залами, с игровыми и видеозалами, с помещениями для физкультурно-оздоровительных занятий; библиотек и архивов. Здесь же рассмотрены основные требования по проектированию православных храмов, звонниц, крещален.
В приложения к пособию было решено вынести правила подсчета технико-экономических показателей жилых и общественных зданий; расчетные температуры внутреннего воздуха, необходимые при выполнении теплотехнического расчета ограждающих конструкций зданий; здесь также приведен перечень помещений общественных зданий, размещение которых допускается в подвальных и цокольных этажах; основные параметры лифтов гражданских зданий и расчет требуемого их количества, а также приведены примеры расчетов видимости, необходимые при определении профиля подъема рядов мест в зрительных залах клубов, спортивных бассейнах, спортивных залах.
Данное пособие составлено в соответствии с действующими нормативными документами и может быть использовано в курсовом и дипломном проектировании студентами архитектурно-строительных специальностей высших учебных заведений.
Г л а в а 1
ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПЛАНИРОВОЧНЫМ РЕШЕНИЯМ ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ
1.1. Классификация гражданских зданий по назначению
Гражданские здания подразделяются на жилые и общественные.
1.1.1. Жилые здания
Жилые здания по назначению подразделяются на:
· жилые дома массового строительства, предназначенные для постоянного проживания;
· общежития, предназначенные для длительного временного проживания;
· гостиницы для кратковременного проживания;
· дома для престарелых и инвалидов, предназначенные для постоянного проживания лиц старше 60 лет и инвалидов, нуждающихся в систематической помощи.
1.1.2. Общественные здания
Общественные здания по назначению подразделяются на:
1. Здания и помещения учебно-воспитательного назначения
· дошкольные образовательные учреждения;
· общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, лицеи, колледжи);
· учреждения профессионального образования (начального, среднего, высшего и последипломного);
· внешкольные учреждения (школьников и молодежи);
· специализированные учреждения (аэроклубы, автошколы, оборонные учебные заведения и т. п.);
2. Здания и помещения здравоохранения и социального обслуживания населения
· лечебные учреждения со стационаром, медицинские центры и т. п.;
· амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения;
· аптеки, молочные кухни, станции переливания крови и т. п.;
· медико-реабилитационные и коррекционные учреждения, в т. ч. для детей;
· учреждения социального обслуживания населения без стационара;
· то же, со стационаром, в т. ч. попечительные учреждения для детей;
3. Здания и помещения сервисного обслуживания населения
· предприятия розничной и мелкооптовой торговли;
· предприятия питания;
· предприятия бытового обслуживания населения;
· учреждения коммунального хозяйства, предназначенные для непосредственного обслуживания населения;
· учреждения гражданских обрядов;
· учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения;
· вокзалы всех видов транспорта;
· учреждения обслуживания пассажиров ( в т. ч. туристов);
· сооружения, здания и помещения санитарно-бытового назначения;
· ветеринарные учреждения.
4. Сооружения, здания и помещения для культурно-досуговой деятельности населения и религиозных обрядов
· физкультурные, спортивные и физкультурно-досуговые учреждения;
· библиотеки и читальные залы;
· музеи и выставочные залы;
· религиозные организации и учреждения для населения;
· зрелищные учреждения;
· клубные и досугово-развлекательные учреждения;
· дельфинарии, аквапарки, комплексы аттракционов и т. п.
1.2. Общие требования при проектировании планировочных решений гражданских зданий
1.2.1. Жилые здания
1. Высота жилых этажей от пола до потолка должна быть не менее 2.5 м. Высота внутриквартирных коридоров – не менее 2.1 м. В жилых помещениях и в кухне, расположенных в мансардном этаже, допускается меньшая высота относительно нормируемой на площади, не превышающей 50 % общей площади помещения.
2. Этажность и протяженность здания определяют проектом застройки. При этом дома для престарелых следует проектировать не выше девяти этажей, для семей с инвалидами – не выше пяти этажей. Допускается здания I, II и III степеней огнестойкости надстраивать одним мансардным этажом с несущими элементами, имеющими предел огнестойкости не менее R 45. При определении этажности наземной части здания в число этажей включают в том числе технический (для размещения инженерного оборудования), мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
3. Наружные входы. При всех наружных входах в жилые здания следует предусматривать тамбуры глубиной не менее 1.2 м, в домах для престарелых и семей с инвалидами – не менее 1. 5 м и шириной не менее 2.2 м. Отметка пола помещения при входе в здание должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 0.15 м.
4. Лифты в жилых зданиях устраиваются при отметке пола верхнего этажа над уровнем земли 10 м и более. При этом в домах высотой до 9 этажей предусмотрена установка одного лифта грузоподъемностью 630 кг скоростью 1.0 м/c. В домах высотой 10-17 этажей – двух лифтов (400 и 630 кг) той же скорости при поэтажной площади обслуживаемых ими квартир до 500 м2. В 18-19-этажных домах также предусматриваются два лифта со скоростью 1.6 м/с. В 20-25-этажных домах с поэтажной площадью квартир до 350 м2 устанавливаются три лифта (400, 630 и 630 кг), при площади более 350 м2 устанавливаются четыре лифта (400, 400, 630 и 630 кг). Размеры лифтов приведены в приложении 4.
5. Естественное освещение должны иметь все жилые комнаты, кухни, лестничные клетки и общие коридоры в жилых зданиях коридорного типа. При этом отношение площади светопроемов к площади пола для жилых комнат и кухонь должно находиться в пределах 1/5.5-1/8. Длина общих коридоров не должна превышать 24 м при освещении через светопроемы в одном торце. При освещении через светопроемы в двух торцах максимальная длина общих коридоров – 48 м. При большей длине коридоров необходимо предусматривать дополнительное естественное освещение через световые карманы. Коридоры длиной до 12 м допускается устраивать без естественного освещения.
6. Инсоляция – прямое солнечное облучение помещений квартиры – оказывает бактерицидное и оздоравливающее действие на микроклимат помещений. Инсоляция должна быть обеспечена в одно-, двух-, трехкомнатных квартирах не менее чем в одной комнате; в четырех-, пяти-, шестикомнатных квартирах не менее чем в двух комнатах. Продолжительность инсоляции в период с 22 марта по 22 сентября регламентируется нормами и увязана с климатическими условиями района строительства. Требования к инсоляции оказывают влияние на ориентацию зданий по сторонам света в жилой застройке.
1.2.2. Общественные здания
1. Высоту помещений от пола до потолка общественных зданий следует принимать не менее 3м. Высоту основных помещений бань и банно- оздоровительных комплексов на 100 мест и более следует принимать не менее 3.3 м, а производственных помещений прачечной, химчистки – не менее 3.6 м. В отдельных помещениях вспомогательного назначения и коридорах в зависимости от объемно- планировочного решения зданий и технологических требований допускается соответствующее уменьшение высоты. При этом высота должна быть не менее 1.9 м. Высоту помещений в общественных зданиях общей вместимостью до 40 человек, а предприятий розничной торговли торговой площадью до 250 м2 допускается принимать по высоте помещений жилых зданий. В помещении с наклонным потолком или разными по высоте частями помещения требованиям к наименьшей высоте должна отвечать средняя (приведенная) высота помещения. При этом высота помещения в любой его части должна быть не менее 2.5 м. Высота технических этажей в местах прохода обслуживающего персонала до низа выступающих конструкций должна быть не менее 1.8 м. При проектировании технического этажа (технического подполья), предназначенного только для размещения инженерных сетей с трубопроводами и изоляцией трубопроводов из негорючих материалов, высота от пола до потолка может быть не менее 1.6 м.
2. Наружные входы. Отметка пола помещений у входа в здание должна быть выше отметки тротуара не менее чем на 0.15 м. Допускается принимать ее меньше при условии предохранения помещений от попадания осадков. Перед наружной дверью должна быть предусмотрена горизонтальная входная площадка глубиной не менее 1.5 ширины полотна наружной двери. При подъеме на три ступени и более входных крылец необходимо устройство ограждения высотой 0. 8 м.
3. Лифты в общественных зданиях подразделяются на пассажирские, грузовые и больничные. Пассажирские лифты следует предусматривать в зданиях:
· НИИ, высших учебных заведений и институтов повышения квалификации при разнице отметок пола входного вестибюля и пола верхнего этажа (кроме технического верхнего) 13.2 м и более;
· учреждений управления, проектных, кредитно- финансовых учреждений, в зданиях исполкомов Советов народных депутатов и других учреждений, часто посещаемых населением, а также в зданиях больниц и родильных домов, санаториев, турбаз и мотелей разряда- высотой 3 этажа и более;
· для амбулаторно-поликлинических учреждений- высотой 2 этажа
· и более;
· для предприятий бытового обслуживания- высотой 4 этажа и более.
Число пассажирских лифтов следует устанавливать расчетом, но, как правило, не менее двух.
Больничные лифты предусматривают для зданий больниц, родильных домов, амбулаторно-поликлинических учреждений, санаториев и санаториев- профилакториев при высоте 2 этажа и более.
Грузовые лифты следует предусматривать в соответствии с технологическими требованиями.
Размеры лифтов приведены в приложении 4.
4. Мероприятия для удобного доступа в здания инвалидов. При проектировании общественных зданий, предназначенных для непосредственного обслуживания населения, следует предусматривать устройства и мероприятия для удобного доступа инвалидов и пользования ими помещениями:
· пандусы при входах в здание с максимальным уклоном 1:12;
· надлежащие двери и тамбуры;
· лифты в зданиях высотой более одного этажа.
1.3. Противопожарные мероприятия при проектировании гражданских зданий
1.3.1. Жилые здания
В архитектурном проектировании противопожарные мероприятия заключаются в ограничении распространения огня в случае возникновения пожара и в возможности быстрой эвакуации людей из здания.
1. Для ограничения распространения огня применяют конструктивные мероприятия. Здания разделяют противопожарными стенами (брандмауэрами) с пределом огнестойкости REI 150 на отдельные отсеки. Противопожарные стены должны выступать за пределы здания не менее чем на 30 см, если хотя бы один элемент покрытия или стены выполнены из трудносгораемых материалов. Если элементы покрытия выполнены из сгораемых материалов, то противопожарные стены должны выступать за пределы здания не менее чем на 60 см. В зданиях без чердака I и II степеней огнестойкости противопожарные стены не выступают за пределы здания. Расстояние между противопожарными стенами в зависимости от степени огнестойкости здания принимается в пределах от 80 до 180 м.
Межквартирные ненесущие стены должны иметь предел огнестойкости не менее EI 30. Межкомнатные перегородки допускается проектировать из горючих материалов.
2. Для обеспечения безопасной эвакуации людей из здания выделяют эвакуационные пути (лестницы, общие коридоры, вестибюли) несгораемыми стенами с пределом огнестойкости для лестниц REI 45-120, для коридоров и вестибюлей – EI 45.
Ширина коридоров в жилых зданиях должна быть при его длине до 40 м – 1.4 м, более 40 м – 1.6 м. Ширина лестничных маршей в домах секционного типа должна быть не менее 1.05 м, а в домах коридорного типа – не менее 1.2 м при наибольшем уклоне 1/1.75. Ширина марша внутриквартирной лестницы должна быть не менее 0.9 м при наибольшем уклоне 1/1.25. Число ступеней в одном лестничном марше должно быть не менее трех и не более 18.
В жилых зданиях высотой до 28 м при общей площади квартир на этаже до 500 м2 квартиры должны иметь выход на одну обычную лестничную клетку. На высоте более 15 м каждая квартира должна иметь кроме эвакуационного аварийный выход (переходные балконы или лоджии из секции в секцию; выход на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии; выход на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1.2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1.6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон или лоджию).
В жилых зданиях высотой до 28 м при общей площади квартир на этаже 500 м2 и более с этажей необходимо устраивать эвакуационные выходы не менее чем на две обычные лестничные клетки.
В жилых зданиях высотой 28 м и более при общей площади квартир на этаже менее 500 м2 следует предусматривать выход на одну незадымляемую лестничную клетку, как правило, с входом с этажа через наружную воздушную зону по открытым переходам; при общей площади квартир на этаже более 500 м2 – на две незадымляемые лестничные клетки.
1.3.2. Общественные здания
Противопожарные мероприятия при проектировании общественных зданий, также как и в жилых, заключаются в ограничении распространения огня в случае возникновения пожара и в возможности быстрой эвакуации людей из здания.
1. Для предотвращения распространения огня в случае возникновения пожара общественные здания разделяют противопожарными стенами на отсеки. Площадь этажа между противопожарными стенами составляет 800- 6000 м2. Противопожарные стены применяют также для ограждения отдельных помещений с легковозгораемыми и огнеопасными материалами.
Например, в зданиях клубов и театров к числу таких помещений относятся сцены со складами декораций. Они должны отделяться от зрительной части зала противопожарными стенами с минимальным количеством дверей и иметь самостоятельные выходы наружу. В зданиях театров с залами вместимостью 800 мест и более проем портала сцены должен быть защищен противопожарным занавесом с внутренней теплоизоляцией из негорючих материалов, имеющим предел огнестойкости не менее 1 ч. Полотно противопожарного занавеса должно перекрывать проем строительного портала с боковых сторон на 0.4 м и сверху на 0.2 м и быть газонепроницаемым. Над сценой должны быть выполнены дымовые люки. Площадь люков должна составлять не менее 2.5% площади сцены на каждые 10 м высоты от пола трюма до покрытия сцены.
В кинотеатрах наиболее огнеопасными являются помещения киноаппаратной. Эта группа помещений также выделяется противопожарными стенами и перекрытиями и должна иметь самостоятельный выход наружу.
В зданиях библиотек и архивов книгохранилища должны быть разбиты на отсеки площадью не более 600 м2. Каждый отсек хранилища должен иметь не менее двух эвакуационных выходов.
2. Для обеспечения безопасной эвакуации людей из здания выделяют эвакуационные пути (лестницы, общие коридоры, вестибюли) несгораемыми стенами с пределом огнестойкости для лестниц REI 45-120, для коридоров и вестибюлей – EI 45. Высота горизонтальных участков путей эвакуации в свету должна быть не менее 2 м, ширина – не менее 1.2 м для общих коридоров, по которым могут эвакуироваться более 50 человек (для жилых зданий, зданий детских садов, больниц, домов престарелых и инвалидов – более 15 человек); не менее 1.0 м – в остальных случаях. Допускается ширину проходов к одиночным рабочим местам уменьшать до 0.7 м. Двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания.
Уклон маршей лестниц в надземных этажах следует принимать не более 1/2 (кроме лестниц трибун спортивных сооружений). Уклон маршей лестниц, ведущих в подвальные этажи, на чердак, а также лестниц в надземных этажах, не предназначенных для эвакуации людей, допускается принимать 1/1.5. Уклон пандусов на путях передвижения людей внутри зданий и сооружений следует принимать не более 1/6, снаружи – 1/8, в стационарных лечебных учреждениях – не более 1/20.
Ширина марша лестницы, предназначенной для эвакуации людей, должна быть не менее 1.35 м для зданий детских дошкольных учреждений, больниц, домов престарелых и инвалидов; не менее 1.2 м – для зданий с числом людей, находящихся на любом этаже, кроме первого, более 200 человек; не менее 0.9 м – во всех остальных случаях. Допускается уменьшать ширину лестниц, ведущих к одиночным рабочим местам, до 0.7 м. Ширина лестничных площадок должна быть не менее ширины марша. Промежуточные площадки в прямом марше лестницы должны иметь длину не менее 1 м.
Число подъемов в одном марше между площадками должно быть не менее трех и не более шестнадцати. В одномаршевых лестницах, а также в одном марше двух- и трехмаршевых лестниц в пределах первого этажа допускается принимать до восемнадцати подъемов. Лестничные марши и площадки должны иметь ограждения с поручнями высотой не менее 0.9 м. В детских дошкольных учреждениях и в зданиях школ, где расположены помещения 1 – 4 классов, высота ограждений лестниц, используемых детьми, должна быть не менее 1.2 м, а в детских садах для детей с нарушением умственного развития – 1. 8 м или 1.5 м при сплошном ограждении сеткой. В ограждении лестниц вертикальные элементы должны иметь просвет не более 0. 1 м.
Наружные открытые лестницы, используемые в качестве второго эвакуационного выхода со второго этажа зданий (кроме зданий школ и школ- интернатов, детских дошкольных учреждений для детей с нарушениями физического и умственного развития, стационаров лечебных учреждений), выполняют с уклоном не более 45° в зданиях детских дошкольных учреждений и не более 60° в остальных общественных зданиях. Они должны быть рассчитаны не более чем на 70 эвакуируемых (для зданий I и II степеней огнестойкости). Ширина таких лестниц должна быть не менее 0.8 м, а ширина сплошных проступей их ступеней – не менее 0.2 м. Наружные пожарные лестницы следует располагать на расстоянии между ними не более 100 м по периметру зданий (за исключением главного фасада).
Аудитории, актовые и конференц-залы, залы собраний и зальные помещения спортивных сооружений необходимо размещать по этажам в зависимости от степени огнестойкости здания и числа мест в зале. Так, для зданий I и II степеней огнестойкости при числе мест в зале до 300 предельный этаж размещения данного зала – шестнадцатый, при числе мест от 300 до 600 предельный этаж размещения зальных помещений – пятый, при числе мест более 600 – третий.
Количество и ширина эвакуационных выходов из помещений, с этажей и из зданий определяются по расчету. При этом не менее двух эвакуационных выходов должны иметь:
- помещения, предназначенные для одновременного пребывания более 50 человек;
- помещения детских садов, больниц, домов для престарелых и инвалидов, предназначенных для одновременного пребывания более 10 человек;
- помещения подвальных и цокольных этажей, предназначенные для одновременного пребывания более 15 человек или при площади более 300 м2.
Не менее двух эвакуационных выходов с этажей должны иметь здания концертных залов, театров, кинотеатров, библиотек, клубов, цирков, гостиниц, общежитий, детских садов, больниц, домов для престарелых и инвалидов, музеев, танцевальных залов, предприятий по обслуживанию населения, учебных заведений.
Число эвакуационных выходов с этажа должно быть не менее двух, если на нем располагается помещение, которое должно иметь не менее двух эвакуационных выходов.
Число эвакуационных выходов из здания должно быть не менее числа эвакуационных выходов с любого этажа. Выходы из здания не являются эвакуационными, если в их проемах установлены раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, ворота для железнодорожного подвижного состава, вращающиеся двери и турникеты.
При наличии двух эвакуационных выходов и более они должны быть расположены рассредоточено. Минимальное расстояние L, м, между наиболее удаленными друг от друга эвакуационными выходами следует определять по формулам:
из помещения – L ≥ 1,5√P/(n – 1);
из коридора – L ≥ 0.33D/(n – 1);
где:
P – периметр помещения, м;
n – число эвакуационных выходов;
D – длина коридора, м.
Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1.9 м, ширина не менее 1.2 м из помещений при числе эвакуируемых более 50 человек (для жилых зданий, зданий детских садов, больниц, домов престарелых и инвалидов – более 15 человек); 0.8 м – во всех остальных случаях.
Этажность общественных зданий ограничивается противопожарными нормами.
Здания детских дошкольных учреждений могут иметь высоту не более трех этажей. Трехэтажные здания детских дошкольных учреждений должны быть не ниже II степени огнестойкости. На третьем этаже можно располагать только помещения старших групп (в IА, IБ, IГ подрайонах и IV климатическом районе по согласованию с местными органами Государственного санитарного надзора), залы для музыкальных и физкультурных занятий, а также служебно-бытовые помещения и прогулочные веранды; из каждой групповой ячейки на втором и третьем этажах должны быть запроектированы рассредоточенные выходы на две лестничные клетки. Здания специализированных дошкольных учреждений независимо от числа мест следует проектировать не ниже II степени огнестойкости и высотой не более двух этажей.
Здания школ проектируют высотой не более четырех этажей. Строительство четырехэтажных зданий школ допускается в крупных и крупнейших городах, кроме расположенных в сейсмических районах. На четвертом этаже зданий школ не следует размещать помещения для первых классов, а остальных учебных помещений должно быть не более 25%. Здания специализированных школ и школ-интернатов (для детей с нарушением физического и умственного развития) должны быть не выше трех этажей.
Здания профессионально-технических училищ следует проектировать, как правило, не более четырех этажей.
Учебные корпуса средних специальных и высших учебных заведений следует проектировать, как правило, не выше девяти этажей. При градостроительном обосновании этажность учебных корпусов высших учебных заведений может быть более девяти этажей.
Здания лечебных и амбулаторно-поликлинических учреждений следует проектировать не выше девяти этажей. Палатные отделения детских больниц и корпусов (в том числе палаты для детей до трех лет с матерями) следует размещать не выше пятого этажа здания, палаты для детей в возрасте до семи лет и детские психиатрические отделения (палаты) – не выше второго этажа.
Здания санаториев следует проектировать высотой не более девяти этажей. При градостроительном обосновании этажность зданий может быть более девяти этажей по согласованию с территориальными органами Государственного пожарного надзора.
Здания летних пионерских лагерей, оздоровительных лагерей старшеклассников следует проектировать высотой не более двух этажей, здания пионерских лагерей круглогодичного использования I и II степеней огнестойкости – не более трех этажей.
Г л а в а 2
ОСНОВЫ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
2.1. Жилые дома квартирного типа
Квартирные жилые дома различной этажности являются основным типом жилых зданий.
2.1.1. Генеральный план участка
Размеры участков многоэтажной застройки определяются исходя из условий создания наиболее благоприятного быта и отдыха населения, а также воспитания и образования детей в зависимости от градостроительных условий, плотности, этажности застройки и рационального использования территории. Нормы площади территории участков жилых домов рекомендуется принимать следующими:
Таблица 2.1
Рекомендуемые нормы площади участка жилого дома
| Этажность | 9 и более | ||||||
| Норма площади территории, м2 на 1 жителя | 50-65 | 48-55 | 45-53 | 43-52 | 41-50 | 39-48 | 37-47 |
Площадь зеленых насаждений общего пользования микрорайонов и групп жилых домов при жилой площади 9 м2 на 1 человека должна составлять не менее 3 – 5 м2 на 1 человека.
В микрорайонах и группах жилых домов необходимо предусматривать площадки различного назначения.
Таблица 2.2
Рекомендуемые нормы размещения площадок в микрорайонах и группах жилых домов
| Тип площадки | Норма площади, м2 на 1 жителя | Радиус обслуживания, м | Размер площадки, м2 | Удаление от домов, м | Условия размещения |
| Игровые площадки | |||||
| Первичная для детей до 6 лет | 0.2 | 30-40 | 20-150 | 6-8 | В озелененных дворах на инсолируемых участках |
| Секционная игровая для детей 4-14 лет | 0.3-0.4 | 200-300 | 900-1600 | 30-40 | Смежно с садом жилой группы площадью 1.0-1.5 га |
| Спортивная для волейбола, баскетбола и настольного тенниса | 0.2-0.35 | 200-300 | 400-1400 | 30-40 | Смежно с садом жилой группы |
| Площадки для отдыха | |||||
| У входов в дома | 0.1 | 40-50 | 6-100 | 0.5 | На придомовых участках |
| Для тихого отдыха | 0.05 | 10-100 | 10-20 | В озелененных дворах жилой группы на инсолируемых участках | |
| Для настольных игр | 0.05 | 12-100 | 20-30 | В саду жилой группы | |
| Хозяйственные площадки | |||||
| Для чистки вещей | 0.01 | 9-20 | В зоне хозяйственного подъезда на максимально затененных участках | ||
| Для мусоросборников | 0.005-0.01 | 4-25 |
Ориентация жилых зданий по сторонам света может быть трех видов:
· меридиональная, при которой здание своей продольной осью параллельно направлению север- юг;
· широтная, при которой продольная ось здания параллельна направлению запад-восток;
· диагональная, при которой продольная ось здания направлена под углом к основным направлениям.
Меридиональная ориентация наиболее применима для I и II климатических районов, так как обеспечивает почти одинаковую и наиболее продолжительную инсоляцию обеих сторон дома. Неблагоприятной является северная часть горизонта (в пределах 315-30°), на которой комнаты не облучаются солнечным светом.
Широтная ориентация наиболее приемлема для III и IV климатических районов. При одностороннем размещении жилых комнат возможна их ориентация на восток и юго-восток. Меридиональная ориентация в III и IV климатических районах в связи с обилием солнечной радиации недопустима.
Диагональная ориентация наиболее удобна в средних широтах и приемлема при одностороннем размещении жилых комнат в южной полосе.
Ориентация квартир, в которых все окна жилых комнат выходят на одну сторону дома, в пределах сектора горизонта от 310 до 50° во всех климатических районах, а также в пределах сектора горизонта от 200 до 290° в III и IV климатических районах не допускается.
При двухсторонней ориентации жилых комнат на указанные секторы горизонта допускается ориентация жилых комнат, не более:
Одной – в 2-комнатных квартирах;
Двух – в 3- 4-комнатных квартирах;
Трех – в 5-комнатных квартирах.
2.1.2. Объемно-планировочные решения
При проектировании индивидуальной квартиры многоквартирного дома необходимо обеспечить оптимальные условия проживания семьи и всех процессов ее жизнедеятельности – семейное общение и возможность обособления членов семьи, активный и пассивный отдых, воспитание детей, ведение домашнего хозяйства, поддержание личной гигиены и т.д.
Все помещения квартиры можно разделить на две группы: помещения общего и индивидуального пользования. Общая зона включает в себя прихожую или входной холл и общую комнату, а также обслуживающие их помещения – кухню, кладовые, встроенные шкафы. В многокомнатных квартирах в общей зоне может быть расположен рабочий кабинет, а также небольшое санитарное помещение (гостевой санузел), оборудованное унитазом и умывальником. Индивидуальную зону составляют спальни, гардеробные, санитарный узел, оборудованный ванной, душем, умывальником, унитазом.
При проектировании отдельных помещений квартиры учитывают следующие требования.
Общая комната, предназначенная для совместного пребывания членов семьи, должна быть наибольшей по площади. Ее пропорции в плане принимают в пределах от 1:1 до 1:2. При этом наибольшая сторона в плане может располагаться как параллельно, так и перпендикулярно фасаду. Так как общая комната не должна содержать спальных мест, допускается предусматривать в квартирах с числом комнат 3 и более вход в одну из спален через общую комнату. Минимальная площадь общей комнаты принимается 14 м2, минимальная ширина (в осях) – 3.3 м.
Спальни проектируют нескольких видов – спальни родителей, для двоих однополых детей, для одного человека. Пропорции спальных комнат, исходя из условий удобства расстановки мебели, принимают в пределах от 1:1.5 до 1:2. Для сокращения теплопотерь спальни обычно располагают короткой стороной вдоль фасада. Спальни родителей проектируют площадью не менее 14 м2, для двоих детей – 10 м2, для одного человека - 8 м2. Минимальная ширина (в осях) – 2.7 м, глубина не должна быть больше 6 м по требованиям освещенности.
Кухня – наиболее длительно используемое в течение суток подсобное помещение квартиры, предназначенное для приготовления и приема пищи. Для рационального размещения мебели и оборудования в кухне-столовой требуется площадь не менее 8 м2. Протяженность стены, предназначенной для размещения технологического оборудования (плиты, рабочего стола, мойки, холодильника), не должна быть меньше 2.7 м. Данная стена может располагаться как вдоль, так и поперек фасада.
Санитарные узлы квартиры проектируют:
· в виде двух смежно расположенных помещений – ванной и уборной (раздельный санитарный узел);
· в виде одного помещения, оборудованного ванной, умывальником и унитазом;
· в виде одного помещения, оборудованного умывальником и унитазом (гостевой санузел).
Раздельный санузел является наиболее широко применяемым решением санитарных помещений квартиры. Минимальные размеры санитарных помещений составляют: для уборной, при открывании двери наружу – 0.8´1.2 м, то же, внутрь – 0.8´1.5 м, для ванных комнат – 1.75´1.6 м, для совмещенного санузла – 2.38´1.82 м.
Прихожие (или входные холлы) проектируют шириной не менее 1.4 м и оборудуют вешалками и встроенными шкафами для одежды, обуви, головных уборов. Помимо прихожей в квартирах предусматривают и другие коммуникационные помещения – внутриквартирные коридоры, ведущие в жилые комнаты, шириной не менее 1.1 м и коридоры, ведущие в подсобные помещения квартиры, шириной не менее 0.85 м.
Кладовые, встроенные шкафы, антресоли предусматривают для хранения одежды, обуви и т.д. Площади кладовых назначают не менее 1.5 м2, ширину – не менее 0.8 м, глубину – не менее 0.6 м. Антресоли высотой 0.6 м устраивают главным образом над коммуникационными помещениями квартиры – коридорами и шлюзами.
Летние помещения в виде балконов и лоджий предусматривают площадью в пределах 15% площади квартир, но не более 10 м2.
Гостиницы
Гостиницы проектируются для временного проживания в них приезжающих (от нескольких дней до нескольких недель).
2.2.1. Генеральный план участка