Предложения по реализации предложений, не включенных в данный проект решения совета депутатов, требуют дополнительной проработки с привлечением проектной организации.
С П Р А В О Ч Н О:
Минимальная обеспеченность объектами благоустройства придомовой (дворовой) территории многоквартирных жилых домов:
| Объекты благоустройства | Удельные размеры, кв. м/чел. |
| Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | 0,7* |
| Площадки для отдыха взрослого населения | 0,1* |
| Площадки для занятий физкультурой | 2,0* |
| Площадки для хозяйственных целей | 0,2* |
| Площадки для выгула собак | 0,1** |
| Открытые наземные стоянки (парковки) легкового автотранспорта | 8,75*** |
| Озелененные территории | 3,5**** |
Примечания.
* Допускается уменьшать, но не более чем на 50%, удельные размеры площадок: для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для игр детей, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой при формировании единого игрового и физкультурно-оздоровительного комплекса на группу жилых домов, квартал, микрорайон;
** Допускается объединять площадки на группу жилых домов, квартал, микрорайон, при этом удельные размеры площадки могут быть уменьшены на 50%.
*** При парковке (стоянке) 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей в пределах придомовой (дворовой) территории только на открытых наземных стоянках. При парковке (стоянке) на открытых наземных стоянках и на стоянках другого типа (закрытые, многоуровневые, подземные, надземные и др.) - 4,38 кв.м.
**** При отсутствии в пешеходной доступности 500 м сада и/или сквера удельный размер принимается 5,0 кв.м на 1 человека.
С П Р А В О Ч Н О:
В качестве наглядного примера для расчета возьмем придомовую (дворовую) территорию многоквартирных жилых домов NN36, 40, 42, 44, 48 и 50 по улице Парковой:
Общая площадь данной придомовой (дворовой) территории составляет 12 379 кв.м.
Площадь существующих спортивных площадок составляет 576 кв.м и 384 кв.м., т.е. всего: 960 кв.м.
Иные объекты на данной придомовой (дворовой) территории отсутствуют.
Согласно ответа на мой запрос из администрации городского округа и ООО «БУК» по состоянию на 25 декабря 2017 года в данных жилых домах зарегистрировано следующее количество граждан:
| N п/п | Адрес | Количество зарегистрированных граждан | В том числе детей в возрасте до 10 лет |
| Парковая дом 34 | |||
| Парковая дом 36 | |||
| Парковая дом 40 | |||
| Парковая дом 42 | |||
| Парковая дом 44 | |||
| Парковая дом 48 | |||
| Парковая дом 50 | |||
| ИТОГО: | 1 038 |
Проведем расчет нормативных площадей объектов благоустройства данного двора исходя из нормативов минимальной обеспеченности и численности населения, зарегистрированных в данных многоквартирных жилых домах.
1) Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста: 0,7 х 1 038 = 726,6 кв.м (но не менее 363,3 кв.м.*);
2) Площадки для отдыха взрослого населения: 0,1 х 1 038 = 104 кв.м (но не менее 52,0 кв.м.*);
3) Площадки для занятий физкультурой: 2,0 х 1 038 = 2 076 кв.м (но не менее 1 038,0 кв.м.*);
4) Площадки для хозяйственных целей: 0.2 х 1 038 = 207,6 кв.м (но не менее 103,8 кв.м.*);
5) Площадки для выгула собак: 0,1 х 1 038 = 104 кв.м (но не менее 52,0 кв.м.*);
6) Открытые наземные стоянки (парковки) легкового автотранспорта: 8,57 х 1 038 = 9 082,5 кв.м;
7) Озелененные территории: 3,5 х 1 038 = 3 633 кв.м. (при отсутствии в пешеходной доступности 500 м сада и/или сквера – 5,0 х 1 038 = 5 190 кв.м.).
Таким образом, исходя из нормативов минимальной обеспеченности граждан, зарегистрированных в жилых домах NN36, 40, 42, 44, 48 и 50 по улице Парковой, необходимо обеспечить суммарно выделение под объекты благоустройства следующие площади: 726,6 кв.м + 104 кв.м + 2 076 кв.м + 207,6 кв.м + 104 кв.м + 9 082,5 кв.м + 5 190 кв.м. = 17 490,7 кв.м.
При этом площадь(дворовая) территория многоквартирных жилых домов NN36, 40, 42, 44, 48 и 50 по улице Парковой по факту составляет всего лишь 12 379 кв.м.
Это фактически означает, что плотность сложившейся застройки (исходя из площади дворовой территории) не соответствует нормативной на 17 490,7 – 12 379 = 5 111,7 кв.м.
Т.е для данного двора коэффициент соответствия фактической дворовой территории к нормативной составляет: 12 379 : 17 490,7 = 0,71.
Исходя из данного коэффициента рассчитаем минимальную обеспеченность граждан, зарегистрированных в жилых домах NN36, 40, 42, 44, 48 и 50 по улице Парковой объектами благоустройства на придомовой территории:
1) Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста: 726,6 кв.м х 0,71 = 515,9 кв.м. (но не менее 257,9 кв.м.*);
2) Площадки для отдыха взрослого населения: 104 кв.м х 0,71 = 73,8 кв.м. (но не менее 36,9 кв.м.*);
3) Площадки для занятий физкультурой: 2 076 кв.м х 0,71 = 1 474 кв.м (но не менее 737 кв.м.*);
4) Площадки для хозяйственных целей: 207,6 кв.м х 0,71 = 147,4 (но не менее 73,7 кв.м.*);
5) Площадки для выгула собак: 104 кв.м х 0,71 = 73,8 кв.м. (но не менее 37 кв.м.*);
6) Открытые наземные стоянки (парковки) легкового автотранспорта: 9 082,5 кв.м х 0,71 = 6 448,6 кв.м.;
7) Озелененные территории: 3 633 кв.м. х 0,71 = 2 579, 4 кв.м. (при отсутствии в пешеходной доступности 500 м сада и/или сквера – 5 190 кв.м. х 0,71 = 3 684,9 кв.м.).
Исходя из выше представленных расчетов, приведем таблицу потребности обеспечения объектами благоустройства дворовой территории жилых домах NN36, 40, 42, 44, 48 и 50 по улице Парковой (с учетом коэффициента 0,71):
| N п/п | Объекты благоустройства | Обеспеченность по нормативу | Фактическая обеспеченность | Дополнительная потребность, в том числе % от всей дворовой территории |
| Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | 515,9 кв.м. (но не менее 257,9 кв.м.*) | 0 кв.м. | 515,9 кв.м. (но не менее 257,9 кв.м.*) % от всей территории двора – 4% | |
| Площадки для отдыха взрослого населения | 73,8 кв.м. (но не менее 36,9 кв.м.*) | 0 кв.м. | 73,8 кв.м. (но не менее 36,9 кв.м.*) % от всей территории двора – 0,6% | |
| Площадки для занятий физкультурой | 1 474 кв.м (но не менее 737 кв.м.*) | 960 кв.м. | 514 кв.м. (можно дополнительно не размещать*) % от всей территории двора – 4,2% | |
| Площадки для хозяйственных целей | 147,4 (но не менее 73,7 кв.м.*) | 0 кв.м. | 147,4 (но не менее 73,7 кв.м.*) % от всей территории двора – 4,2% | |
| Площадки для выгула собак | 73,8 кв.м. (но не менее 37 кв.м.*) | 0 кв.м. | 73,8 кв.м. (но не менее 37 кв.м.*) % от всей территории двора – 0,6% | |
| Открытые наземные стоянки (парковки) легкового автотранспорта | 6 448,6 кв.м. | 0 кв.м. | 6 448,6 кв.м. % от всей территории двора – 52,09% | |
| Озелененные территории | (3 684,9 кв.м. – при отсутствии в пешеходной доступности 500 м сада и/или сквера) | % от всей территории двора – 29,77% |
Выводы:
1) Фактическая площадь дворовой территории жилых домов NN36, 40, 42, 44, 48 и 50 по улице Парковой не соответствует площади, обеспечивающей нормативную минимальную обеспеченность жителей данных домов объектами благоустройства;
2) В случае проведения благоустройства дворовой территории жилых домов NN36, 40, 42, 44, 48 и 50 по улице Парковой по нормативам необходимо более 52,9% ее отвести под размещение открытых наземных стоянок (парковок) легкового автотранспорта взамен территорий фактически занятых сейчас газонами (что, как можно предположить, вызовет крайне негативную реакцию части жителей данных домов не склонных к использованию городских территорий под размещение стоянок для автотранспортных средств).
С П Р А В О Ч Н О: