Основные показатели энергопотребления
Пояснительная записка
1. Генеральный план и благоустройство.
Проектируемый объект: «Застройка территории жилого микрорайона в северо-восточной части г. Люберцы Московской области, по адресу: Московская область, г. Люберцы, "Жилой микрорайон в северо-восточной части г. Люберцы", квартал 2, 1-й пусковой комплекс».
Основные технические решения, принятые в данном проекте, изложены в настоящей пояснительной записке и в соответствующих разделах
Застраиваемая территория жилого микрорайона расположенна на востоке от города Москвы, в северо-восточной части города Люберцы Московской области, недалеко от деревни Марусино.
Участок застройки первого пускового комплекса площадью 8,08 га расположен в северной части проектируемого микрорайона, к северо-востоку от Зенинского шоссе. Территория участка свободна от застройки, ранее использовалась под сельскохозяйственные угодья. В настоящее время участок представляет собой поле, заросшее луговой растительностью, местами залесенное.
Памятники природы, культуры и архитектуры на участке отсутствуют.
На период строительства предусматривается временно отвести земельные участки общей площадью 48026 м² для устройства бытового городка, для размещения временных отвалов грунтов, для размещения временных подъездных дорог, складов, технологических площадок.
Первый пусковой комплекс включает в себя 8 многосекционных 17 этажных жилых дома на 3 279 квартир №1-8 по ГП.
Проектируемые дома расположены параллельно-перпендикулярно. Вокруг домов организован круговой проезд.
Входы в подъезды расположены со стороны внутренних и внешних фасадов. Выходы с незадымляемых лестниц также расположены и с внешней и внутренней стороны жилых домов.
Благоустройство участка застройки предусмотрено прокладкой асфальтированных проездов, тротуаров, запроектированы площадки для отдыха взрослого населения, хозяйственных целей (площадка для сушки белья), площадка для спорта и игр детей.
Проектом предусмотрена обеспеченность жилых домов (№1-8 по ГП) гостевыми открытыми парковками в количестве 245 машиномест и 1257 машиномест для постоянного хранения. Расчет машиномест см. Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка Недостающие парковочные места для постоянного хранения автомашин будут располагаться в проектируемом надземном паркинге на 1300 м/мест во втором пусковом комплексе.
Машиноместа для хранения гостевых автомашин расположены в виде карманов вдоль автодороги. На офисные помещения предусмотрено 22 м/м в пешеходной доступности.
Озеленение участка производится посадкой кустарников и посевом газона.
1.1 Охрана окружающей среды
Проектом предусмотрен ряд мероприятий по уменьшению отрицательного воздействия при освоении территории участка на окружающую среду.
Защита растительного слоя почвы:
- при подсыпке завозного грунта следует предварительно снимать естественный растительный грунт и использовать его при посадках растений.
Защита территории участка и подземных вод от загрязнения:
-вертикальная планировка территории, обеспечивающая быстрый отвод поверхностного стока от зданий и с территории в целом;
-организация закрытой системы отвода поверхностного стока;
-поддержание системы водонесущих коммуникаций в исправном техническом состоянии;
- твёрдые отходы утилизируются в контейнеры с последующим вывозом с территории застройки (площадки ТБО расположены с санитарный разрыв до окон жилых домов, площадок для игр, спорта и отдыха взрослого населения составляет 20 метров);
- жидкие хозяйственно-бытовые стоки отводятся в систему хозфекальной канализации.
В рамках мероприятий по охране окружающей среды проектом разработан чертеж «Схема благоустройства и озеленения территории», согласно которому на участке землепользования планируется:
- посадка деревьев и кустарников в количестве 224 шт.;
- газон общей площадью 29 595,34 м2
1.2 Противопожарные мероприятия
По пожарной безопасности здания жилых домов относится ко II -ой степени огнестойкости.
Для обеспечения подъезда к группе жилых домов и каждому жому в частности, предусмотрены проезды, обеспечивающие возможность подъезда пожарных машин со всех сторон зданий. На проездах организовано двухстороннее движение транспорта с шириной полосы движения 3 м.
В общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию, включен тротуар шириной 2,25 м, примыкающий к проезду с обоих сторон. Минимальное расстояние от внутреннего края проезда до стены здания составляет 8 м, что отвечает нормативным требованиям.
Разработан раздел 8 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» к проекту дома.
3.3 Основные решения по обеспечению условиями жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения.
В проекте предусмотрены мероприятия по созданию безбарьерной среды для инвалидов и граждан других маломобильных групп населения (МГН).
Проектные решения формируют среду с беспрепятственным передвижением по территории смешанной застройки, в соответствии со СНиП 35-01-2001.
Для покрытия тротуаров и пандусов не применяются насыпные и крупнозернистые материалы, препятствующие передвижению МГН на креслах-колясках или с костылями.
Все наружные лестницы дублированы пандусами. Наружные лестницы и пандусы имеют поручни с учётом технических требований к опорным стационарным установкам.
Места для личного транспорта инвалидов размещаются вблизи входа, доступного для инвалидов, но не более 50 м. Ширина зоны для парковки автомобиля инвалида предусмотрена не менее 3,5 м. Места парковки обозначаются значками, принятыми в международной практике.
Входные площадки при входах имеют навес и водоотвод. Поверхности водных площадок выполняются твердыми, не допускающими скольжения при намокании и имеют поперечный уклон в пределах 1-2%. Глубина тамбуров в жилых зданиях выполнена не менее 1,5 м при ширине 2,2 м.
4. Архитектурно-строительные решения
4.1 Архитектурные решения.
Архитектурно-строительные решения приняты с соблюдением сложившегося масштаба застройки, композиционной целостности окружающей среды и пожеланиями заказчика-инвестора.
Выразительность фасадов достигается за счет сочетания, а также цветового решения, западающих и выступающих крупных плоскостей остекленных лоджий и балконов, облицовочного кирпича, балконов незадымляемых лестниц, а также карнизов.
Наружные стены здания двуслойные. Внутренний слой - блоки стеновые из ячеистого бетона по ГОСТ 21520-89 толщиной 400 мм на цементно-песчаном растворе М50. Наружный слой - облицовочный кирпич по ГОСТ 530-2007 толщиной 120мм двух цветов: коричневый, слоновая кость. Торцы плит перекрытия выступающие на фасаде горизонтальными полосами шириной 160 мм – декорируются накладкой из оцинкованной стали окрашенной порошковой краской в цвет RAL 9003 (белый).
Цоколь, крыльца, аппарели, лестницы выходов из техподполья, пандусы - облицовываются керамогранитом для наружных работ.
Входные крыльца в секции выполняются из монолитного железобетона с обкладкой колонн керамическим облицовочным кирпичем согласно колористическому решению фасадов, карниз козырька – окрашивается фасадной краской в цвет RAL 9003 (белый).
Здание дома №1 на 480 квартир представляет собой 17-ти этажный 7-ми секционный жилой дом с техническим подпольем и техническим чердаком. Здание Г-образной формы имеет размеры в осях 62,77х104,34 м. На первом этаже располагаются помещения общественного назначения (офисы) под сдачу в аренду и входные группы жилой части (со двора).
Технико-экономические показатели дома №1
| № п./п | Наименование показателя | Единица изм. | Численное значение |
| Площадь застройки | м2 | ||
| Полезная площадь помещений офисов | м2 | 1220,44 | |
| Жилая площадь квартир | м2 | 10561,6 | |
| Общая площадь квартир (без учета летних помещений) | м2 | ||
| Общая площадь квартир (с учетом летних помещений) | м2 | ||
| Общая площадь нежилых помещений В т.ч.: - первого этажа(вх.группы жилая часть) - типового жилого этажа | м2 | 6717,15 541,95 385,95 | |
| Общая площадь здания | м2 | ||
| Строительный объем здания В т.ч.:- наземная часть - подземная часть | М3 | 124684,6 4672,4 |
На 2-17 этажах располагаются жилые квартиры:
| Тип | Кол-во | Жилая площадь, Сумма на этаж | Общая площадь (без балконов) | Общая площадь (с балконами) |
| 1-комн. Кв. | 14 | 187,25 | 472,4 | 493,05 |
| 2-комн. Кв. | 13 | 354,3 | 707,2 | 727,8 |
| 3-комн. Кв. | 3 | 118,55 | 218,15 | 223,65 |
Здание дома №2 на 169 квартир представляет собой 17-ти этажный 1-но секционный жилой дом с техническим подпольем и техническим чердаком. Здание имеет размеры в осях 21,4х27,13 м.
Технико-экономические показатели дома №2
| № п./п | Наименование показателя | Единица изм. | Численное значение |
| Площадь застройки | м2 | ||
| Жилая площадь квартир | м2 | 3172,3 | |
| Общая площадь квартир (без учета летних помещений) | м2 | 6462,8 | |
| Общая площадь квартир (с учетом летних помещений) | м2 | 6746,6 | |
| Общая площадь нежилых помещений В т.ч.: - первого этажа - типового жилого этажа | м2 | 125,2 91,3 | |
| Общая площадь здания | м2 | 9720,4 | |
| Строительный объем здания В т.ч.:- наземная часть - подземная часть | М3 | 35216,9 33764,6 1452,3 |
Высота техподполья «в чистоте» - 2,25 м.
Высота 1-17 этажей (от пола до пола) – 3,0 м.
Высота технического чердака «в чистоте» - 1,72 м.
На первом этаже предусмотрены следующие помещения:
- Входной двойной тамбур
- Холл
- Помещение консьержа с санузлом
- Колясочная
- Помещение уборочного инвентаря
- Щитовая слаботочных систем
- Мусорокамера
На 1 этаже располагаются жилые квартиры:
| Тип | Кол-во | Жилая площадь | Общая площадь (без террас) | Общая площадь (с террасами*) |
| 1-комн. студия | 16,9 | 26,4 | 26,4 | |
| 1-комн. Кв. | 14,3 | 38,6 | 38,6 | |
| 1-комн. Кв. | 14,4 | 40,6 | 40,6 | |
| 1-комн. Кв. | 14,4 | 40,4 | 40,4 | |
| 2-комн. Кв. | 31,3 | 55,4 | 55,4 |
На 2-17 этажах располагаются жилые квартиры:
| Тип | Кол-во | Жилая площадь | Общая площадь (без балконов) | Общая площадь (с балконами) |
| 1-комн. студия | 16,9 | 26,1 | 28,5 | |
| 1-комн. Кв. | 14,3 | 38,1 | 39,6 | |
| 1-комн. Кв. | 14,4 | 45,3 | 46,3 | |
| 1-комн. Кв. | 14,4 | 45,2 | 46,2 | |
| 2-комн. Кв. | 31,3 | 55,5 | 57,1 |
Здание дома №3 на 169 квартир представляет собой 17-ти этажный 1-но секционный жилой дом с техническим подпольем и техническим чердаком. Здание имеет размеры в осях 21,4х27,13 м.
Технико-экономические показатели дома №3
| № п./п | Наименование показателя | Единица изм. | Численное значение |
| Площадь застройки | м2 | ||
| Жилая площадь квартир | м2 | 3172,3 | |
| Общая площадь квартир (без учета летних помещений) | м2 | 6462,8 | |
| Общая площадь квартир (с учетом летних помещений) | м2 | 6746,6 | |
| Общая площадь нежилых помещений В т.ч.: - первого этажа - типового жилого этажа | м2 | 125,2 91,3 | |
| Общая площадь здания | м2 | 9720,4 | |
| Строительный объем здания В т.ч.:- наземная часть - подземная часть | М3 | 35216,9 33764,6 1452,3 |
Высота техподполья «в чистоте» - 2,25 м.
Высота 1-17 этажей (от пола до пола) – 3,0 м.
Высота технического чердака «в чистоте» - 1,72 м.
На первом этаже предусмотрены следующие помещения:
- Входной двойной тамбур
- Холл
- Помещение консьержа с санузлом
- Колясочная
- Помещение уборочного инвентаря
- Щитовая слаботочных систем
- Мусорокамера
На 1 этаже располагаются жилые квартиры:
| Тип | Кол-во | Жилая площадь | Общая площадь (без террас) | Общая площадь (с террасами*) |
| 1-комн. студия | 16,9 | 26,4 | 26,4 | |
| 1-комн. Кв. | 14,3 | 38,6 | 38,6 | |
| 1-комн. Кв. | 14,4 | 40,6 | 40,6 | |
| 1-комн. Кв. | 14,4 | 40,4 | 40,4 | |
| 2-комн. Кв. | 31,3 | 55,4 | 55,4 |
На 2-17 этажах располагаются жилые квартиры:
| Тип | Кол-во | Жилая площадь | Общая площадь (без балконов) | Общая площадь (с балконами) |
| 1-комн. студия | 16,9 | 26,1 | 28,5 | |
| 1-комн. Кв. | 14,3 | 38,1 | 39,6 | |
| 1-комн. Кв. | 14,4 | 45,3 | 46,3 | |
| 1-комн. Кв. | 14,4 | 45,2 | 46,2 | |
| 2-комн. Кв. | 31,3 | 55,5 | 57,1 |
Здание дома №4 на 571 квартиру представляет собой 17-ти этажный 7-ми секционный жилой дом с техническим подпольем и техническим чердаком. Здание Г-образной формы имеет размеры в осях 71,29х103,56 м.
Технико-экономические показатели дома №4
| № п./п | Наименование показателя | Единица изм. | Численное значение |
| Площадь застройки | м2 | 2622,5 | |
| Жилая площадь квартир | м2 | 11731,65 | |
| Общая площадь квартир (без учета летних помещений) | м2 | 23959,15 | |
| Общая площадь квартир (с учетом летних помещений) | м2 | 24774,70 | |
| Общая площадь нежилых помещений В т.ч.: - первого этажа - типового жилого этажа | м2 | 7630,15 667,75 435,15 | |
| Общая площадь здания | м2 | 37430,5 | |
| Строительный объем здания В т.ч.:- наземная часть - подземная часть | М3 | 137629,1 130533,55 7095,55 |
Высота техподполья «в чистоте» - 1,85 м. В техподполье расположены помещения ИТП, насосной станции. Высота этих помещений «в чистоте» - 2,25 м.
Высота 1-17 этажей (от пола до пола) – 3,0 м.
Высота технического чердака «в чистоте» - 1,72 м.
На первом этаже секций предусмотрены следующие помещения:
- Входной двойной тамбур
- Холл
- Помещение консьержа с санузлом
- Колясочная
- Помещение уборочного инвентаря
- Щитовая слаботочных систем (одна на дом, в секции 3)
- Электрощитовые в секциях 1,2,4,7 с выходом непосредственно наружу. В секции 3 – с выходом наружу через внеквартирный коридор.
- Мусорокамера
Входная группа в 1 и 2 секции объединена. Остальные секции имеют самостоятельные входные группы
На 1 этаже располагаются жилые квартиры:
| Тип | Кол-во | Жилая площадь, Сумма на этаж | Общая площадь (без террас) | Общая площадь (с террасами) |
| 1-комн. Кв. | 18 | 302,6 | 627,6 | 630,25 |
| 2-комн. Кв. | 7 | 166,4 | 357,10 | 357,10 |
| 3-комн. Кв. | 2 | 77,05 | 146,55 | 148,95 |
На 2-17 этажах располагаются жилые квартиры:
| Тип | Кол-во | Жилая площадь, Сумма на этаж | Общая площадь (без балконов) | Общая площадь (с балконами) |
| 1-комн. Кв. | 22 | 370,25 | 754,1 | 784,95 |
| 2-комн. Кв. | 9 | 213,6 | 455,3 | 467,85 |
| 3-комн. Кв. | 3 | 115,25 | 217,35 | 224,6 |
Здание дома №5 на 635 квартир представляет собой 17-ти этажный 7-ми секционный жилой дом с техническим подпольем и техническим чердаком. Здание Г-образной формы имеет размеры в осях 63,82х119,01 м.
Технико-экономические показатели дома №5
| № п./п | Наименование показателя | Единица изм. | Численное значение |
| Площадь застройки | м2 | 2720,5 | |
| Жилая площадь квартир | м2 | 11776,8 | |
| Общая площадь квартир (без учета летних помещений) | м2 | 25636,8 | |
| Общая площадь квартир (с учетом летних помещений) | м2 | 26505,3 | |
| Общая площадь нежилых помещений В т.ч.: - первого этажа - типового жилого этажа | м2 | 8219,45 762,97 466,03 | |
| Общая площадь здания | м2 | 40380,7 | |
| Строительный объем здания В т.ч.:- наземная часть - подземная часть | М3 | 147011,4 139254,4 |
Высота техподполья «в чистоте» - 1,85 м. В техподполье расположены помещения ИТП, насосной станции. Высота этих помещений «в чистоте» - 2,25 м.
Высота 1-17 этажей (от пола до пола) – 3,0 м.
Высота технического чердака «в чистоте» - 1,72 м.
На первом этаже блок-секций предусмотрены следующие помещения:
- Входной двойной тамбур
- Холл
- Помещение консьержа с санузлом
- Колясочная
- Помещение уборочного инвентаря
- Щитовая слаботочных систем (одна на дом, в секции 3)
- Электрощитовые с выходом непосредственно наружу.
- Мусорокамера
На 1 этаже располагаются жилые квартиры:
| Тип | Кол-во | Жилая площадь, Сумма на этаж | Общая площадь (без террас) | Общая площадь (с террасами) |
| 1-комн. Кв. | 20 | 295,2 | 728,3 | 728,3 |
| 2-комн. Кв. | 6 | 176,3 | 333,4 | 337,9 |
| 3-комн. Кв. | 1 | 46,1 | 82,5 | 82,5 |
На 2-17 этажах располагаются жилые квартиры:
| Тип | Кол-во | Жилая площадь, Сумма на этаж | Общая площадь (без балконов) | Общая площадь (с балконами) |
| 1-комн. Кв. | 31 | 468,6 | 1087,6 | 1129,3 |
| 2-комн. Кв. | 5 | 144,5 | 288,9 | 297,9 |
| 3-комн. Кв. | 2 | 85,1 | 154,4 | 157,3 |
Здание дома №6 на 419 квартир представляет собой 17-ти этажный 3-х секционный жилой дом с техническим подпольем и техническим чердаком. Здание имеет размеры в осях 102,1х14,66 м.
Технико-экономические показатели дома №6
| № п./п | Наименование показателя | Единица изм. | Численное значение |
| Площадь застройки | м2 | 1558,4 | |
| Жилая площадь квартир | м2 | 6853,4 | |
| Общая площадь квартир (без учета летних помещений) | м2 | 15207,8 | |
| Общая площадь квартир (с учетом летних помещений) | м2 | 15818,22 | |
| Общая площадь нежилых помещений В т.ч.: - первого этажа - типового жилого этажа | м2 | 4184,13 391,65 237,03 | |
| Общая площадь здания | м2 | 23065,5 | |
| Строительный объем здания В т.ч.:- наземная часть - подземная часть | М3 | 84878,1 3051,9 |
Высота техподполья «в чистоте» - 1,85 м. В техподполье расположены помещения ИТП, насосной станции. Высота этих помещений «в чистоте» - 2,25 м.
Высота 1-17 этажей (от пола до пола) – 3,0 м.
Высота технического чердака «в чистоте» - 1,72 м.
На первом этаже блок-секций предусмотрены следующие помещения:
- Входной двойной тамбур
- Холл
- Помещение консьержа с санузлом
- Колясочная
- Помещение уборочного инвентаря
- Щитовая слаботочных систем (одна на дом, в секции 3)
- Электрощитовые с выходом непосредственно наружу.
- Мусорокамера
На 1 этаже располагаются жилые квартиры:
| Тип | Кол-во | Жилая площадь, Сумма на этаж | Общая площадь (без балконов) | Общая площадь (с балконами) |
| 1-комн. студия | 5 | 68,3 | 144,15 | 144,15 |
| 1-комн. Кв. | 9 | 85,2 | 242,25 | 242,25 |
| 2-комн. Кв. | 3 | 88,2 | 174,0 | 174,0 |
| 3-комн. Кв. | 2 | 84,2 | 152,75 | 158,05 |
На 2-17 этажах располагаются жилые квартиры:
| Тип | Кол-во | Жилая площадь, Сумма на этаж | Общая площадь (без балконов) | Общая площадь (с балконами) |
| 1-комн. студия | 7 | 96,3 | 196,45 | 208,2 |
| 1-комн. Кв. | 16 | 226,5 | 554,1 | 578,05 |
| 3-комн. Кв. | 2 | 84,2 | 151,55 | 153,67 |
Здание дома №7 на 201 квартиру представляет собой 17-ти этажный 3-х секционный жилой дом с техническим подпольем и техническим чердаком. Здание имеет размеры в осях 63,6х14,14 м.
За условную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, соответствующий абсолютной отметке +124,100. Высота от уровня проезжей части до подоконника последнего этажа – 48,55 м.
Технико-экономические показатели дома №7
| № п./п | Наименование показателя | Единица изм. | Численное значение |
| Площадь застройки | м2 | 1016,5 | |
| Жилая площадь квартир | м2 | 4528,1 | |
| Общая площадь квартир (без учета летних помещений) | м2 | 9410,2 | |
| Общая площадь квартир (с учетом летних помещений) | м2 | 9670,4 | |
| Общая площадь нежилых помещений В т.ч.: - первого этажа - типового жилого этажа | м2 | 2641,02 265,098 148,44 | |
| Общая площадь здания | м2 | 14240,8 | |
| Строительный объем здания В т.ч.:- наземная часть - подземная часть | М3 | 53243,9 50395,0 2848,9 |
Высота техподполья «в чистоте» - 1,85 м. В техподполье расположены помещения ИТП, насосной станции. Высота этих помещений «в чистоте» - 2,25 м.
Высота 1-17 этажей (от пола до пола) – 3,0 м.
Высота технического чердака «в чистоте» - 1,72 м.
На первом этаже секций предусмотрены следующие помещения:
- Входной двойной тамбур
- Холл
- Помещение консьержа с санузлом
- Колясочная
- Помещение уборочного инвентаря
- Щитовая слаботочных систем (одна на дом, в секции 3)
- Электрощитовые с выходом непосредственно наружу.
- Мусорокамера
На 1 этаже располагаются жилые квартиры:
| Тип | Кол-во | Жилая площадь, Сумма на этаж | Общая площадь (без балконов) | Общая площадь (с балконами) |
| 1-комн. Кв. | 4 | 50,6 | 123,7 | 123,7 |
| 2-комн. Кв. | 3 | 70,9 | 143,7 | 147,9 |
| 3-комн. Кв. | 2 | 80,2 | 136,6 | 136,6 |
На 2-17 этажах располагаются жилые квартиры:
| Тип | Кол-во | Жилая площадь, Сумма на этаж | Общая площадь (без балконов) | Общая площадь (с балконами) |
| 1-комн. Кв. | 4 | 50,4 | 122,1 | 127,3 |
| 2-комн. Кв. | 6 | 139,8 | 304,6 | 313,1 |
| 3-комн. Кв. | 2 | 80,2 | 135,8 | 138,4 |
Здание дома №8 на 635 квартир представляет собой 17-ти этажный 7-ми секционный жилой дом с техническим подпольем и техническим чердаком. Здание Г-образной формы имеет размеры в осях 61,89х118,45 м.
За условную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, соответствующий абсолютной отметке +124,300. Высота от уровня проезжей части до подоконника последнего этажа – 48,40 м.
Технико-экономические показатели дома №8
| № п./п | Наименование показателя | Единица изм. | Численное значение |
| Площадь застройки | м2 | 2651,5 | |
| Жилая площадь квартир | м2 | 12363,31 | |
| Общая площадь квартир (без учета летних помещений) | м2 | 25376,17 | |
| Общая площадь квартир (с учетом летних помещений) | м2 | 26247,51 | |
| Общая площадь нежилых помещений В т.ч.: - первого этажа - типового жилого этажа | м2 | 7744,45 674,05 441,9 | |
| Общая площадь здания | м2 | ||
| Строительный объем здания В т.ч.:- наземная часть - подземная часть | м3 |
Высота техподполья «в чистоте» - 1,85 м. В техподполье расположены помещения ИТП, насосной станции. Высота этих помещений «в чистоте» - 2,25 м.
Высота 1-17 этажей (от пола до пола) – 3,0 м.
Высота технического чердака «в чистоте» - 1,72 м.
На первом этаже секций предусмотрены следующие помещения:
- Входной двойной тамбур
- Вестибюль
- Помещение консьержа с санузлом
- Колясочная
- Помещение уборочного инвентаря
- Щитовая слаботочных систем (одна на дом, в секции 3)
- Электрощитовые с выходом непосредственно наружу ( во 2, 3, 4, 5, 6 и 7 секции).
- Мусорокамера
На 1 этаже располагаются жилые квартиры:
| Тип | Кол-во | Жилая площадь, Сумма на этаж | Общая площадь (без террас) | Общая площадь (с террасами) |
| 1-комн. Кв. | 18 | 307,52 | 640,35 | 640,35 |
| 2-комн. Кв. | 8 | 242,92 | 440,81 | 445,11 |
| 3-комн. Кв. | 1 | 39,75 | 71,65 | 71,65 |
На 2-17 этажах располагаются жилые квартиры:
| Тип | Кол-во | Жилая площадь, Сумма на этаж | Общая площадь (без балконов) | Общая площадь (с балконами) |
| 1-комн. Кв. | 31 | 521,00 | 1090,95 | 1099,66 |
| 2-комн. Кв. | 5 | 137,2 | 276,91 | 284,01 |
| 3-комн. Кв. | 2 | 77,62 | 146,1 | 149,00 |
4.2 Конструктивные решения
Настоящая проектная документация застройки территории жилого микрорайона
в северо-восточной части г.Люберцы Московской области по адресу: Московская область, г.Люберцы, «Жилой микрорайон в северо-восточной части г.Люберцы», квартал 2, 1-й пусковой комплекс разработана на основании задания на проектирования и технического отчета по теме: "Комплекс изыскательских работ: инженерно-геологические изыскания, включая инженерные гидрометеорологические и газохимические изыскания; геофизические изыскания (сейсмопрофилирование) для оценки карстово-суффозионной опасности площадки для разработки стадии "Проектная документация" первой очереди проекта застройки территории жилого района в северо-восточной части города Люберцы Московской области по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, выполненного ООО "ПКБ "Петракомплект" в 2013 г.
Уровень ответственности зданий - нормальный.
4.2.1. Расчет и конструирование строительных конструкций
Расчет и конструирование строительных конструкций выполнен по:
• СП 20.13330.2011 СНиП 2.01.07-85* "Нагрузки и воздействия"
• СНиП 52-01-2003 "Бетонные и железобетонные конструкции"
• СП 52-101-2003 "Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры"
• СП 24.13330.2011 "Свайные фундаменты"
• СП 50-102-2003 "Проектирование и устройство свайных фундаментов"
• СП 50-101-2004 "Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений"
• СНиП 3.04-03-85 "Защита строительных конструкций от коррозии"
• СНиП 2.02.01-83* "Основания зданий и сооружений"
• СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции";
• СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные";
• СНиП 12-01-2004 "Организация строительства";
• СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования"
Расчёт конструкций зданий в целом, а также их отдельных конструктивных элементов на прочность, устойчивость и пространственную неизменяемость выполнен с применением вычислительного комплекса Structure CAD (SCAD) версия 11.5 по методу конечных элементов, в соответствии с требованиями СП 20.13330.2011, СП 63.13330.2012, на ПЭВМ.
4.2.2. Климатические и природные условия
Застраиваемая территория жилого микрорайона расположенна на востоке от города Москвы, в северо-восточной части города Люберцы Московской области, недалеко от деревни Марусино.
Участок застройки первой очереди строительства расположен в северной части проектируемого микрорайона, к северо-востоку от Зенинского шоссе.
На севере участок ограничивает автодорога «Москва-Ногинск-Казань». На расстоянии 180 м к северу, северо-востоку территории от обследованного участка протекает река Пехорка, далее расположено СНТ Зенино. На востоке участок ограничивает луг, за ним автодорога «Лыткарино-Томилино-Красково-Железнодорожный», на расстоянии около 150 м протекает река Пехорка, на противоположном берегу которой расположен на расстоянии порядка 350 м объект культурного наследия «Усадьба «Зенино». На северо-востоке, на расстоянии более 500 м, на берегу р. Пехорка находится деревня Марусино. На юге, юго-западе участка – неосвоенные территории (административный район Некрасовка), Люберецкие поля аэрации, на расстоянии 400 м расположено озеро Черное. На западе расположен луг, затем проходит Зенинское шоссе. Внутри кварталов запроектированы: детский сад, школа, спортивные площадки, окружающая застройка 17-ти этажная.
На территории охраняемые памятники истории и культуры отсутствуют, объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) какие-либо объекты не являются.
Территория участка свободна от застройки, ранее использовалась под сельскохозяйственные угодья. В настоящее время участок представляет собой поле, полностью заросшее луговой растительностью, местами залесенное, пересеченное с севера на юг и в восточной части старыми задернованными грунтовыми дорогами. В юго-западной части расположены заброшенные заболоченные дренажные каналы.
Проектируемый участок имеет спокойный рельеф. Поверхность участка проектируемого строительства имеет пологий уклон в юго-западном и южном направлениях (в сторону озера Черное), 0,012 и более крутой в сторону реки Пехорка – 0,07. Абсолютные отметки поверхности земли изменяются в пределах 119,0-125,0 м (согласно геоподоснове участка). Условия поверхностного стока хорошие.
В соответствии со схемой климатического районирования для строительства район расположен в строительно-климатической зоне II-В. Климат умеренно-континентальный. Рельеф участка имеет уклон с севера на восток.
Зона влажности - 2 - нормальная,
Дорожно-климатическая зона -2.
Снеговой район -III.
Расчётная снеговая нагрузка S1=1,8кПа.
Ветровой район -I.
Нормативная ветровая нагрузка W0=0,23кПа.
Расчетная температура воздуха для отопления – 28°С.
4.2.3. Геоморфологические и физико-географические условия
Климат района умеренно-континентальный и, согласно СНиП 23-01-99, характеризуется следующими основными показателями:
средняя годовая температура воздуха - плюс 4,10С
абсолютный минимум - минус 420С
абсолютный максимум - плюс 370С
количество осадков за год - 644мм
Преобладающее направление ветра:
зимой (январь) - юго-западное;
весной (апрель) - южное;
летом (июль) - северо-западное;
осенью (октябрь) - юго-западное.
Среднегодовая скорость ветра 0-3,8м/сек.
Наибольшая среднемесячная скорость ветра отмечается в январе.
Среднемесячные и среднегодовые значения температура воздуха, °С
| характеристика | I | II | III | IV | V | VI | VII | VIII | IX | X | XI | XII | год |
| средняя | -10,2 | -9,2 | -4,3 | 4,4 | 11,9 | 16,0 | 18,1 | 16,3 | 10,7 | 4,3 | -1,9 | -7,3 | 4,1 |
Продолжительность безморозного периода 220суток.
Расчётные температуры наружного воздуха:
наиболее холодных суток:
обеспеченностью 98% (один раз в 50лет) - минус 36°С;
обеспеченностью92% (один раз в 12,5лет) - минус 32°С
наиболее холодной пятидневки:
обеспеченностью 98% - минус 30°С,
обеспеченностью 92% - минус 28°С
средняя суточная амплитуда температуры воздуха наиболее холодного месяца - 6,5°С
Продолжительность неблагоприятного периода - с 20 октября по 5 мая (6,5 месяцев).
4.2.4. Инженерно-геологические условия
В геологическом строении изучаемого участка 1-й очереди строительства на разведанную глубину 25-80 м принимают участие следующие отложения: почвенно-растительный слой (pQIV), современные пойменные аллювиально-озерные (а,lQIV) и озерно-болотные отложения (l,bQIV), верхне-среднечетвертичные аллювиально-озерные отложения (a,lQII-III), верхнеюрские породы волжского яруса (J3v), отложения верхнего отдела каменноугольной системы (С3)и среднего отдела каменноугольной системы (С2).
В геоморфологическом отношении исследуемый участок расположен в пределах высокой поймы реки Пехорка и первой надпойменной террасы притока реки Москвы позднеплейстоценового возраста. Поверхность изучаемой площадки относительно ровная, с общим уклоном