Обследование деревянных конструкций

5.3.4.1 При обследовании деревянных конструкций проводят: - определение фактической конструктивной схемы здания (сооружения); - выявление участков деревянных конструкций с видимыми дефектами или повреждениями, по- терей устойчивости и прогибами, раскрытием трещин в деревянных элементах, биологическим, огне- вым поражениями; - выявление участков деревянных конструкций с недопустимыми атмосферными, конденсацион- ными и техническими увлажнениями; - определение схемы и параметров внешних воздействий на деревянные конструкции зданий (со- оружений), фактически действующие нагрузки с учетом собственного веса и т.п.; - определение расчетных схем и геометрических размеров пролетов, сечений, условий опирания и закрепления деревянных конструкций; - определение состояния узлов сопряжения деревянных элементов; - определение прочностных и физико-механических характеристик древесины; - определение температурно-влажностного режима эксплуатации конструкций; - определение наличия и состояния защитной обработки деревянных конструкций объектов и др.

5.3.4.2 При обследовании деревянных конструкций объектов особое внимание обращают на сле- дующие участки, являющиеся зонами наиболее вероятного биологического поражения или промерза- ния конструкций: - узлы опирания деревянных конструкций на фундаменты, каменные стены, стальные и железо- бетонные колонны; - участки покрытия чердачного перекрытия в местах расположения слуховых окон, ендов, пара- петов, вентиляционных шахт.

5.3.4.3 Конструкции деревянных перегородок определяют внешним осмотром, а также простуки- ванием, высверливанием, пробивкой отверстий и вскрытием в отдельных местах.

5.3.4.4 Расположение стальных деталей крепления и каркаса перегородок определяют по про- екту и уточняют металлоискателем.

5.3.4.5 При обследовании несущих деревянных перегородок обязательно проводят вскрытие верхней обвязки в местах опирания балок перекрытия на каждом этаже. Кроме того, проводят оценку: - состояния участков перегородок в местах расположения трубопроводов, санитарно-технических приборов; - сцепления штукатурки с поверхностью перегородок; - просадки из‑за опирания на конструкцию пола. Результаты оценки отражают в приложении к техническому заключению.

5.3.4.6 При обследовании деревянных перекрытий: - разбирают конструкцию пола на площади, обеспечивающей измерение не менее двух балок и заполнений между ними длиной 0,5—1,0 м; - расчищают засыпку, смазку и пазы наката деревянных перекрытий для тщательного осмотра примыкания наката к несущим конструкциям перекрытия; ГОСТ 31937—2011 16 - определяют качество древесины балок по ГОСТ 16483.3, ГОСТ 16483.7, ГОСТ 16483.10 и мате- риалов заполнения; - устанавливают границы повреждения древесины; - определяют сечение и шаг несущих конструкций.

5.3.4.7 На чертежах вскрытий указывают: - размеры несущих конструкций и площадь их сечения; - расстояние между несущими конструкциями; - вид и толщину слоя смазки по накату; - вид и толщину слоя засыпки; - участки перекрытий с деформациями, повреждениями, ослаблением сечений, протечками и т.п.

5.3.5 Обследование элементов зданий и сооружений (балконов, эркеров, лоджий, лест- ниц, кровли, стропил и ферм, чердачных перекрытий)

5.3.5.1 Обследование балконов, эркеров, лоджий проводят осмотром, в ходе которого устанав- ливают: - расчетную схему конструкции балкона и материал несущих конструкций; - основные размеры элементов балкона или карниза (длину, ширину и толщину плит, длину и се- чения балок, подвесок, подкосов, бортовых балок, расстояния между несущими балками); - состояние несущих конструкций (трещины на поверхности плит, прогибы, коррозию стальных балок, арматуры, подвесок, сохранность покрытий и стяжек, уклоны балконных плит и др.); - состояние опорных балок и подкосов стен под опорными частями эркеров и лоджий, наличие трещин в местах примыкания эркеров к зданию, состояние гидроизоляции; - состояние раствора в кладке неоштукатуренных карнизов из напуска кирпича в местах выпаде- ния кирпича, наличие трещин в оштукатуренных карнизах; - состояние стоек, консолей, подкосов, кронштейнов и подвесок, кровли козырьков. Осмотры проводят с помощью бинокля.

5.3.5.2 Вскрытия проводят для установления сечений несущих элементов и оценки состояния за- делки их в стену. Места вскрытий назначают исходя из расчетной схемы работы конструкций балконов.

5.3.5.3 Обследование лестниц проводят осмотром, в ходе которого должны быть установлены: - особенности конструкции и применяемые материалы; - состояние участков, подвергавшихся реконструкции, сопряжений элементов, мест заделки не- сущих конструкций в стены, креплений лестничных решеток; - деформации несущих конструкций; - наличие трещин и повреждений лестничных площадок, балок, маршей, ступеней. Осмотру сверху и снизу подвергают все лестничные марши и площадки в доме.

5.3.5.4 Для установления деформаций и повреждений лестниц из сборных железобетонных эле- ментов выполняют вскрытия в местах заделки лестничных площадок в стены, опор лестничных мар- шей, для каменных лестниц по металлическим косоурам — в местах заделки в стены балок лестничных площадок. При наличии бескосоурных висячих каменных лестниц проверяют прочность заделки ступеней в кладку стен. При осмотре деревянных лестниц по металлическим косоурам и деревянным тетивам проводят вскрытие мест заделки балок в стены и зондирование деревянных конструкций для определения вида и границ повреждения элементов.

5.3.5.5 При обследовании кровель, деревянных стропил и ферм: - устанавливают тип несущих систем (настилы, обрешетки, прогоны); - определяют тип кровли, соответствие уклонов крыши материалу кровельного покрытия, состоя- ние кровли и внутренних водостоков, наличие вентиляционных продухов, их соотношение с площадью крыш; - устанавливают основные деформации системы (прогибы и удлинение пролета балочных по- крытий, углы наклона сечений элементов и узлов ферм), смещения податливых соединений (взаимные сдвиги соединяемых элементов, обмятие во врубках и примыканиях), вторичные деформации разру- шения и другие повреждения (трещины скалывания, складки сжатия и др.); - определяют состояние древесины (наличие гнили, жучковых повреждений), наличие гидроизо- ляции между деревянными и каменными конструкциями.

5.3.5.6 Оценку прочностных качеств древесины в местах разрушения проводят по ГОСТ 16483.18 и отсутствию грибков. Влажность древесины устанавливают по ГОСТ 16483.7.

ГОСТ 31937—2011 17

5.3.5.7 Для определения влажности и проведения механических испытаний отбирают образ- цы древесины из разрушенных элементов. Число образцов для механических испытаний принимают не менее трех.

5.3.5.8 При обследовании металлических конструкций кровель выявляют степень коррозии и ос- лабления сечений, а также наличие прогибов.

5.3.5.9 При обследовании железобетонных панелей и настилов чердачных перекрытий проводят оценку размеров обнаруженных трещин и прогибов.

5.3.5.10 При обследовании чердачных перекрытий проверяют толщину слоя, влажность и объ- емную массу утеплителя (засыпки), наличие и плотность пароизоляции.

5.4 Обследование технического состояния инженерного оборудования

Обследование технического состояния систем инженерного оборудования проводят при ком- плексном обследовании технического состояния зданий (сооружений). Обследование инженерного оборудования и его элементов заключается в определении фактиче- ского технического состояния систем, выявлении дефектов, повреждений и неисправностей, количе- ственной оценке физического и морального износа, установлении отклонений от проекта. Оценку технического состояния инженерных систем зданий (сооружений) проводят с учетом сред- них нормативных сроков службы элементов и инженерных устройств, определенных [13]. Физический износ систем инженерного оборудования определяют в соответствии с [14]. При этом, если в процессе реконструкции или эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новы- ми, то физический износ уточняют расчетом и определяют по формуле Ô Ô Ð Ð k i i i ê n = = ∑ 1 , (1) где: Ôk — физический износ элемента или системы, %; Ôi — физический износ участка элемента или системы, %, определенный по [14];      Pi — размеры (площадь или длина) поврежденного участка, м2 или м;      Pk — размеры всей конструкции, м2 или м;      n — число поврежденных участков.      

Физической износ системы определяют как сумму средневзвешенного износа элементов. Моральный износ систем инженерного оборудования определяют несоответствием его эксплуата- ционных качеств современным нормативным требованиям или отсутствием какого‑либо инженерного оборудования без наличия заменяющего его по функциональному назначению. Количественную оценку морального износа проводят методом определения размеров затрат на устранение износа в процентах от восстановительной стоимости здания. Показатели морального износа жилых зданий при отсутствии отдельных видов инженерного обо- рудования без наличия заменяющего его по функциональному назначению приведены в приложении И. При детальном обследовании систем отопления, горячего и холодного водоснабжения проводят оценку коррозионного состояния трубопроводов и нагревательных приборов. Коррозионное состояние оценивают по глубине максимального коррозионного поражения стенки металла и по среднему значе- нию сужения сечения труб коррозионно-накипными отложениями в сравнении с новой трубой. В этом случае образцы отбирают из элементов системы (стояков, подводок к нагревательным приборам, нагревательных приборов). По образцам определяют максимальную глубину коррозионного поражения и значение сужения «живого» сечения. При отборе и транспортировании образцов-вырезок необходимо обеспечить полную сохранность коррозионных отложений в трубах (образцах). На выре- занные образцы составляют паспорта, которые вместе с образцами направляют на лабораторные об- следования. Число стояков, из которых отбирают образцы, должно быть не менее трех. При обследовании си- стемы с замоноличенными стояками образцы для анализа отбирают в местах их присоединения к ма- гистралям в подвале. Число подводок, из которых отбирают образцы, должно быть не менее трех, идущих от стояков в разных секциях и к разным отопительным приборам. Допустимое значение максимальной относительной глубины коррозионного поражения труб сле- дует принимать равным 50 % значения толщины стенки новой трубы. ГОСТ 31937—2011 18 Допустимое значение сужения трубопроводов коррозионно-накипными отложениями следует при- нимать в соответствии с гидравлическим расчетом для труб, бывших в эксплуатации (значение абсо- лютной шероховатости — 0,75 мм). При этих условиях допустимое сужение составит: - для труб с dy = 15 мм — 20 %; - для труб с dy = 20 мм — 15 %; - для труб с dy = 25 мм — 12 %; - для труб с dy = 32 мм — 10 %; - для труб с dy = 40 мм — 8 %; - для труб с dy = 50 мм — 6 %. Допустимым сужением «живого» сечения конвекторов при условии допустимого снижения тепло- отдачи отопительного прибора считают 10 %. Относительную глубину коррозионного поражения металла трубы hêîð, %, оценивают по формуле h h h h êîð íîâ îñò íîâ = − 100%, (2) где híîâ — толщина стенки новой трубы по ГОСТ 3262 того же диаметра и вида (легкая, обыкновен- ная, усиленная); hîñò — минимальная остаточная толщина стенки трубы после эксплуатации в системе к конкрет-     ному сроку. Сужение живого сечения трубы Ddâí, %, продуктами коррозионно-накипных отложений оценивают по формуле ∆d d D âí îòë í =         1− 2 2 100%, (3) где dîòë — средний внутренний диаметр трубы с отложениями; Dí — внутренний диаметр новой трубы, взятый по ГОСТ 3262 в соответствии с ее наружным диаметром.     

Допустимое значение сужения трубопроводов коррозионно-накипными отложениями принимают с уменьшением «живого» сечения трубы не более чем на 30 %, в результате чего обеспечивается зна- чение минимального свободного напора у санитарных приборов по [15].