II. Обращение взыскания на заложенное жилое помещение
5. Обращение взыскания на заложенное жилое помещение и его
реализация осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством
Российской Федерации.
6. Требования Залогодержателя удовлетворяются за счет стоимости
заложенного жилого помещения с соблюдением требований о наличии
у залогодержателя по предшествующей ипотеке права преимущественного
удовлетворения своих требований.
7. В случае реализации заложенного жилого помещения при обращении на
него взыскания во внесудебном порядке его начальная продажная цена на
публичных торгах устанавливается соглашением Сторон с участием
залогодержателя по предшествующей ипотеке. В случае если Стороны не
придут к согласию, размер начальной продажной цены устанавливается в
соответствии с актом оценки. Такой акт должен быть составлен
специализированным оценщиком, выбранным залогодержателем по
предшествующей ипотеке.
8. До обращения взыскания на заложенное жилое помещение
Залогодержатель, намеренный предъявить свои требования к взысканию,
обязан в письменной форме уведомить об этом залогодержателя по
предшествующей ипотеке.
III. Срок действия Договора и иные условия
9. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации, считается
заключенным и вступает в силу со дня государственной регистрации.
10. Жилое помещение считается находящимся в последующей ипотеке у
Залогодержателя со дня внесения записи о последующей ипотеке в Единый
государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
11. Залогодатель оплачивает все расходы, связанные с государственной
регистрацией последующей ипотеки жилого помещения.
12. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по 1 экземпляру для каждой из Сторон и 1 экземпляр -
для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
13. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации.
Залогодержатель Залогодатель
_________________________________ _______________________________
(наименование, реквизиты) (ф.и.о., паспортные данные,
место жительства)
Приложение N 4
К Правилам предоставления участникам
Накопительно-ипотечной системы жилищного
Обеспечения военнослужащих целевых
Жилищных займов, а также погашения
Целевых жилищных займов
Типовой договор N_______
целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу)
__________________________ "___ " ________ 20__ г.
(место заключения договора)
Министерство обороны Российской Федерации, являющееся уполномоченным
федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим
функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих в соответствии с Федеральным законом
"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
(далее - Федеральный закон), в лице _____________________________________
(ф.и.о.
_________________________________________________________________________
должностного лица, его должность)
федерального государственного учреждения "Федеральное управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих",
действующего(ей) на основании ___________________________________________
(наименование и реквизиты
________________________________________________________________________,
документа, на основании которого действует должностное лицо)
именуемое далее Заимодавцем, с одной стороны, и
________________________________________________________________________,
(ф.и.о.)
________________________________________________________________________,
(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
именуемый(ая) далее Заемщиком (свидетельство о праве участника
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на
получение целевого жилищного займа, серия _____, N _____ от __________),
действующий(ая) ________________________________________________________,
(от своего имени, по доверенности, на основании устава или
положения - указать нужное)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем
Заемщику в соответствии со статьей 14 Федерального закона целевого
жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на
именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы
жилищного обеспечения военнослужащих.
2. Целевой жилищный заем предоставляется:
а) на погашение первоначального взноса при получении ипотечного
кредита (займа) для приобретения в собственность Заемщика жилого
помещения (жилого дома) за счет накоплений для жилищного обеспечения,
учтенных на именном накопительном счете Заемщика, в размере
_________________ (_______________________________) рублей;
(цифрами) (прописью)
б) на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) за счет
накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном
накопительном счете Заемщика.
3. Жилое помещение находится по адресу: ____________________________
________________________________________________________________________,
общая площадь жилого помещения ______ кв. метров, состоит из ____ комнат,
расположено на ____ этаже _____-этажного дома, стоимость жилого помещения
___________ (____________________________) рублей.
(цифрами) (прописью)
Жилой дом общей площадью _______ кв. метров расположен по адресу:
_________________________, на земельном участке общей площадью ______ кв.
метров, кадастровый номер земельного участка ___________________, целевое
назначение (категория) земельного участка _____________, вид разрешенного
использования земельного участка _______________ (при приобретении жилого
дома).
4. Жилое помещение (жилой дом) приобретается с использованием
целевого жилищного займа и ипотечного кредита (займа), предоставленного
_________________________________________________________________________
(наименование банка, иной кредитной организации, юридического лица)
(далее - Кредитор) по договору ипотечного кредита (займа) от "__"
____________ 20__ г. N ____________ (далее - договор ипотечного кредита),
и считается находящимся в залоге у Кредитора с даты государственной
регистрации права собственности на жилое помещение и у Заимодавца - с
даты государственной регистрации последующего договора об ипотеке.
Залогодержателем предшествующей ипотеки является Кредитор,
залогодержателем последующей ипотеки - Заимодавец.
5. Погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита
(займа) осуществляется в соответствии с подпунктом "а" пункта 2
настоящего Договора путем перечисления средств на банковский счет
Заемщика, указанный в договоре ипотечного кредита.