Обзор рынка загородной недвижимости г. Кирова

Таблица 11 – Застроенные земельные участки под ИЖС

№	Земельные участки	Стоимость, руб.	Площадь, кв. м.
	Адрес:Кировскаяобл.,г.Киров,р-н Ленинский, ул. Новая, д. 61 Характеристика: Благоустроенный кирпичный дом, три этажа. На первом этаже котельная, сауна, теплый гараж, прачечная, две хозяйственные комнаты. На втором этаже гостиная, две спальни, ванная с туалетом. На третьем - три спальни, зимний сад, ванна с туалетом. Лестницы в доме деревянные. Территория огорожена высоким забором. Дом находится на участке 1 200 кв. м. Заложен сад, рулонный газон, ландшафтный дизайн, теплицы. Газовое отопление, центральная канализация. Год постройки 2011 г.	11 000 000
	Адрес: Кировская обл., г. Киров,р-н Октябрьский, пос. Садаковский, ул. Садовая, д. 14 Характеристика: Дом одноэтажный, трехкомнатный. Находится в центре пос. Садаковский,на участке 800 кв. м. В дом заведены: газ, электричество, водопровод (центральный), канализация. Дом построен по канадской технологи каркасного домостроения из дерева с утеплением базальтовым волокном. К дому прилегает терраса и тамбур. Кухня - гостиная с панорамным остеклением и выходом на просторную террасу. В непосредственной близости: Магазины, детский сад, больница, остановка общественного транспорта. Асфальт прямо до дома.	2 590 000
	Адрес: Кировская обл., г. Киров,р-н Первомайский, Звёздная ул., д. 17 Характеристика: Год постройки 2007. Готовый обустроенный коттедж с сауной в подвале, спортзалом, бильярдной комнатой, домашним кинотеатром, отапливаемым гаражом на две машины. Автоматические ворота на въезде во двор и в гараж, видеонаблюдение.Пяти метровый бассейн, беседка, детская площадка, небольшой пруд на заднем дворе. Вокруг дома растёт газонная трава, брусчатка во дворе, стол со скамейками. Газовое отопление и горячее водоснабжение, центральный водопровод и канализация, электричество, баня с финской каменкой на дровах, бассейн и душевая в подвале. Теплые полы в подвале, рабочая зона на кухне, в большой спальне и в ванной комнате.На первом этаже прихожая, кухня-столовая, туалет с ванной джакузи и зал с домашним кинотеатром. На втором две спальни, гардероб и туалет с душевой кабиной.	8 700 000
	Адрес: Кировская обл., г. Киров,Слободской р-н, д. Большие Раскопины, ул. Счастливая, д. 11 Характеристика: Год постройки 2014. Коттедж 2-х этажный. Материал стен – оцилиндрованное бревно. В доме русская печь, окна пластиковые, крыша – профнастил с утеплением, есть скважина глубиной 21 метр, электричество 15кВт с разводкой по дому и автономная канализация. 1 этаж: веранда (8,7), прихожая, кухня (12,5), комната (25,8), санузел (не доделан). 2 этаж: комната свободной планировки (35,4). Участок 1 300 кв. м., ровный, имеется хозяйственная постройка, летний душ, теплица из поликарбоната, плодоносящие деревья и кустарники.	2 000 000	105,7
	Адрес: Кировская обл., г. Киров,р-н Первомайский, с. Порошино, ул. Новопорошинская, д. Характеристика: Дом состоит из двух жилых этажей,летней комнаты. В цокольном этаже расположена комната и холл.Подвал во весь дом. Много хозяйственных помещений. В доме газовое отопление. Большой гараж. Обработанный участок,на котором есть теплица,баня,детские качели.Первый этаж: холл,каминный зал,кухня-гостиная, гостевой санузел. Второй этаж: детская комната,спальня, санузел. Цокольный этаж тоже будет жилым. В доме сделан евроремонт, есть живой камин.Дом продается вместе с мебелью и бытовой техникой.	5 950 000

Продолжение таблицы 11

	Адрес: Кировская обл., г. Киров, Малая Субботиха,Никульчинский пер, д. Характеристика: Коттедж двухэтажный. На первом этаже: прихожая со встроенным шкафом, гостиная с действующим камином на дровах,кухня с варочной панелью,санузел. Бойлерная с отдельным выходом на улицу, кладовка для инвентаря. На этаже свежий ремонт, пол покрыт плиткой под ламинированную доску, потолок натяжной. Этажи соединяются большой лестницей с широким проемом. На втором этаже: 4 больших спальни, 2 из которых с индивидуальными гардеробными, отдельная большая гардеробная комната, ванная комната. Вода из скважины, электричество, газ в посёлке. Канализация автономная. Дом окружён капитальным забором 2,2 м высотой.Откатные ворота на пульте управления. Парковочные места на 5-6 машин забетонированы. Капитальный гараж на 2 машины с автоматическими воротами и потолками.	5 850 000
	Адрес: Кировская обл., г. Киров,р-н Ленинский, дер. Сиухино, ул. Армейская 9. Характеристика: Коттедж 2-этажный. К дому прилегает гараж с овощной ямой. Дом облицован кирпичом, в гараже секционные ворота, пластиковые окна. 1этаж – прихожая, котельная, туалет, кухня столовая, комната. 2 этаж - туалет, 3 комнаты. Двери натуральный массив. До пруда 150 м., до остановки 5 мин. ходьбы автобусы ходят каждые 10 мин, до города 10 км, рядом магазины, столовые, дет. сад, школа. Своя скважина – 24 м., канализация, отопление – газ, резерв электричество.	3 750 000
	Адрес: Кировская обл., г. Киров,р-н Октябрьский, пос. Городской квартал. Характеристика: Коттедж двухэтажный с гаражом. В доме 5 комнат, кухня, хозяйственные комнаты. Есть кладовые и сан. узлы на обоих этажах. Конструкция дома – канадская технология. Дом обложен кирпичом, полы 1-го этажа стяжка цементом. Гараж из кирпича с перекрытием пустотными плитами, пол бетон в боксе для 2-х авто. К гаражу подведены газ, водоснабжение, электричество. В доме смонтированы: отопление, электричество, водоснабжение, газ (центральные), канализация, вентиляция. Лестница на 2-этаж деревянная. Подъезд к коттеджу – освещаемая улица с бетонным покрытием.	6 680 000

Продолжение таблицы 11

	Адрес: Кировская обл., г. Киров,р-н Первомайский, сл. Талица, ул. Талица, д. 4, корп. А. Характеристика: Дом 2016 года постройки. Полноценные два этажа, чердак и подполье. Первый этаж – тамбур, прихожая, туалет, кухня, столовая, гостиная, топочная. Второй этаж – три жилых комнаты, гардероб, туалет, душевая. Чердак. Отопление – основное от газового котла, резервное от электрического котла. На первом и втором этаже установлен теплый водяной пол. Гараж отапливаемый на две машины. Чистовая отделка во всех помещениях. Водоснабжение – скважина и летний водопровод от соседнего садоводства. Канализация – сертифицированная автономная станция. Есть парковка на территории, ворота автоматические откатные. На территории имеется баня, беседка, мангал, другие постройки и посадки.	6 750 000
	Адрес: Кировская обл., г. Киров,пос. Ганино, Октябрьский р-н, ул. Луговая, д. 5. Характеристика: 2-х этажный коттедж 2016 года постройки в получистовой отделке. В доме теплый пол и водяное отопление с разводкой от электрокотла, сделана стяжка и электроразводка, подводка холодной и горячей воды. Установлены пластиковые 3-х камерные стеклопакеты. Крыша односкатная из профнастила.Скважина 35 метров, электричество и локальная канализация. Пристрой для котельной с утепленной верандой со стороны участка и навеса для машины.1 этаж: прихожая, кухня-гостиная, санузел.2 этаж: 2 комнаты с санузлом. Асфальт до дома.	2 200 000	107,9

Средняя стоимость земельного участка под ИЖС, находящегося в частном секторе составляет 28 917,58 руб. за 1 кв. м.

Самая высокая стоимость – 8 700 000 руб., что обусловлено более высоким уровнем благоустройства объекта, а также наибольшей по сравнению с другими объектами площадью дома.

Самая низкая стоимость – 2 000 000 руб., что обусловлено более дешевым материалом, использованным при строительстве объекта.