Неустойка (статьи 330-333 ГК)

Неустойкой признается определенная законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Кредитор не обязан доказывать в суде факт причинения ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме. Оно может быть включено в основной договор.

Если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (статья 333 ГК РФ).

Разновидностями неустойки являются штраф (денежное возмещение в твердой сумме) и пеня (денежное возмещение в процентном соотношении к основному обязательству).

Неустойка подлежит взысканию, даже если нет убытков. Это мера ГПО.

Виды неустойки:

- законная (предусмотренная законодательством, может быть только увеличена).

- договорная (предусмотренная договором, например: договор поставки).

В зависимости от возможности сочетания неустойки с возмещением убытков закон различает четыре вида неустойки:

- зачетную (неустойка, при которой убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Например, убытки составили 500 тысяч, а неустойка составила 100 тысяч. Получается 400 тысяч убытков, не покрытых неустойкой).

- штрафную (неустойка, при которой убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки)

- исключительную (неустойка, при которой убытки не взыскиваются, допускается взыскание только неустойки).

- альтернативную (неустойка, при которой по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки).

2. Залог– это правоотношение, в силу которого залогодержатель (кредитор) приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение своих требований за счет стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами.

Стороны залоговых правоотношений:

- залогодатель (лицо, предоставившее имущество в залог);

- залогодержатель (лицо, получившее имущество в залог).

Виды залога:

- залог с передачей имущества залогодержателя (заклад)

- залог с оставлением имущества у залогодателя.

Выбор вида зависит от соглашения сторон.

Залог может возникнуть:

- в силу договора: кредит в банке

- на основании закона (все, что связано с недвижимостью – ипотека, морские залоги).

Предмет залога – имущество и имущественные права за исключением:

- имущества, изъятого из оборота (недра, ядерное топливо, ядовитые газы, используемые при изготовлении вооружения);

- требований, неразрывно связанных с личностью кредитора.

Форма договора о залоге:

- обязательная письменная форма;

- государственная регистрация договора о залоге недвижимости (ипотеке).

Содержание договора о залоге:

- предмет залога и его оценка;

- существо, размер и срок исполнения обязательства;

- указание на то, у какой из сторон находиться заложенное имущество.

Обязанности лица, у которого находится предмет залога:

- страховать за счет залогодателя заложенное имущество;

- принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества;

- немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества;

Залогодатель:

· вправе требовать досрочного прекращения залога, в случае если залогодержатель грубо нарушает обязанности по содержанию находящегося у него имущества;

· несет риск случайной гибели или порчи заложенного имущества, если иное не предусмотрено законом или договором;

· вправе заменить предмет залога с согласия залогодержателя;

· при гибели или повреждении залога вправе в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его равноценным имуществом;

· вправе пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, если иное не предусмотрено законом или договором;

· вправе отчуждать, передавать в аренду предмет залога с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или догово­ром;

· вправе, если это не запрещено предшествующими договорами о залоге, передавать имущество в новый залог с обязательным уведомле­нием новых залогодержателей.

Залогодержатель:

· вправе пользоваться переданным ему имуществом в предусмотренных законом случаях, при этом представлять залогодателю отчет о пользовании;

· несет ответственность за гибель или порчу переданного ему имущества в размере его действительной стоимости при наличии вины;

· обязан возместить залогодателю иные убытки, причиненные утратой или повреждением заложенного имущества, если это предусмотрено в договоре;

· вправе истребовать заложенное имущество из незаконного владения третьих лиц, в том числе и залогодателя, если оно должно находиться у него;

· вправе требовать от третьих лиц, в том числе и залогодателя, устранения всяких нарушений его прав, если по договору ему предоставлено право пользования имуществом;

· вправе требовать досрочного исполнения обязательства в случаях:

- если предмет залога выбыл из владения залогодателя, что не предусмотрено договором;

- нарушения залогодателем правил о замене предмета залога;

- утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает;

- нарушения залогодателем правил о последующем залоге;

- нарушения залогодателем условий содержания заложенного имущества;

- нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом

- вправе предать свои права по договору другому лицу путем уступ­ки требования, если также переданы права по основному обязательству.