Обязательства по передаче имущества

В СОБСТВЕННОСТЬ (В ИНОЕ ВЕЩНОЕ ПРАВО)

Тема 34.

Договор купли-продажи. Поставка товаров. Контрактация. Договор энергоснабжения. Договор продажи недвижимости, предприятия

Вопросы, выносимые на обсуждение:

Понятие и виды обязательств по передаче имущества в собственность или иное вещное право.

Понятие и значение договора купли-продажи. Основные элементы договорного обязательства по купле-продаже. Содержание договора купли-продажи. Предмет договора.

Розничная торговля и особенности ее гражданско-правового регулирования. Торговое обслуживание граждан и его гражданско-правовые формы. Защита прав потребителей в торговом обслуживании.

Особенности купли-продажи недвижимости.

Понятие оптовой торговли и ее роль в рыночной экономике.

Понятие и признаки договора поставки. Поставка как разновидность купли-продажи. Субъекты договора поставки. Структура договорных связей при поставках. Множественность лиц в обязательстве по поставке. Форма договора поставки. Способы и порядок заключения договора поставки.

Содержание договора поставки. Существенные и иные условия договора поставки.

Исполнение договора поставки. Предмет, место и время (сроки) исполнения. Приемка товара по качеству и по количеству.

Изменение и расторжение договора поставки. Случаи одностороннего отказа от исполнения и одностороннего изменения обязательств по поставкам.

10. Поставка товаров для государственных нужд. Стороны, содержание, заключение и исполнение государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд.

Понятие договора контрактации и его отличие от договора поставки. Условия договора контрактации, порядок и сроки его заключения. Исполнение договора контрактации. Изменение и расторжение договора контрактации. Имущественная ответственность сторон за нарушение условий договора контрактации.

12. Понятие договора о снабжении энергетическими и другими природными ресурсами через присоединительную сеть, его отличие от договоров поставки. Содержание, заключение и исполнение договоров поставки. Содержание, заключение и исполнение договора о снабжении энергетическими и другими ресурсами. Ответственность сторон за нарушение его условий. Правовые особенности снабжения отдельными видами энергетических и других ресурсов. Защита интересов граждан-абонентов в договорах энергоснабжения.

Договор продажи недвижимости. Форма договора продажи недвижимости. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости. Права на недвижимость при продаже земельного участка. Определение предмета в договоре продажи недвижимости. Цена в договоре продажи недвижимости. Передача недвижимости. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества. Особенности продажи жилых помещений.

Договор продажи предприятия. Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия. Удостоверение состава продаваемого предприятия. Права кредиторов при продаже предприятия. Передача предприятия. Переход права собственности на предприятие. Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками. Применение к договору продажи предприятия правил о последствиях недействительности сделок и об изменении или о расторжении договора.

Задача 1.

Предприниматель Лобов обязался передать 100 комплектов женских и 100 комплектов мужских костюмов предпринимателю Вилкову, а последний обязался принять товар и уплатить за него по цене, согласованной в договоре.

Какой договор заключили между собой предприниматели Лобов и Вилков? Какие условия данного договора являются обязательными, без которых данный договор не может быть заключен? Является ли основанием для признания договора незаключенным отсутствия в нем специального указания на ассортимент, качество товара, требования к его упаковке или таре, условия и срок доставки, цену и порядок расчетов?

Задача 2.

Директор коммерческого банка подарил музею картину, купленную за счет средств банка. Договор дарения был подписан за три месяца до объявления банка банкротом. Узнав об этом, вкладчики подали в суд иск с просьбой расторгнуть этот договор, а картину выставить на аукцион для продажи с целью возмещения убытков вкладчиков. Суд удовлетворил иск вкладчиков.