The question of the legal nature of a civil contract

Chebykina N.L.

student of the Volgo-Vyatsky Institute (branch) of Moscow State

University of Law named after O.E. Kutafin (MSAL), Kirov

Annotation:

This article deals with the problem of the legal nature of a civil contract, different approaches to its understanding. The author's definition of a civil contract, combining the basic scientific concepts of legal understanding of the investigated phenomenon.

Key words:contract, transaction, agreement, legal fact, the document.

Понятие договора является одним из центральных и в то же время одним из наиболее проблемных понятий гражданского права. К началу третьего тысячелетия в цивилистике, по крайней мере, российской, нет единого понимания юридической природы гражданско-правового договора. Анализ цивилистических взглядов на юридическую природу гражданско-правового договора, отраженных в научной, учебной, справочной литературе и законодательстве Российской Федерации в виде установлении понятия «договор», значений термина «договор», показывает, насколько неоднозначны эти взгляды. Чаще всего понятие договор рассматривается через призму следующих определений:

- соглашение;

- сделка [1];

- юридический факт;

- документ [2].

Наиболее распространено многоаспектное понимание договора, при котором термин «договор» имеет одновременно несколько значений из числа вышеперечисленных.

Легальное определение договора содержится в статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно пункту 1 данной статьи «Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей». Содержащееся в статье 420 ГК РФ определение договора является традиционным для правовых семей романо-германского типа.

Подход к определению договора через соглашение, берет свое начало в римском частном праве. Взгляд на договор через соглашение преобладал в дореволюционной российской цивилистике (например, известнейшему из её представителей Г.Ф. Шершеневичу принадлежит следующая дефиниция: «Договором называется соглашение воли двух или более лиц, направленное к установлению, изменению или прекращению юридического отношения» [3] и в советской гражданско-правовой литературе (примером здесь является определение, приведенное в монографии И.Б. Новицкого и Л.А. Лунца об обязательствах: «договор можно определить как соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении каких-либо прав и обязанностей» [4]).

Тот же взгляд разделяется и большинством современных российских цивилистов.

То, что гражданско-правовой договор является гражданско-правовой сделкой, точнее, видом гражданско-правовой сделки. Это утверждение основано на одном из базовых законодательных положений о сделках, согласно которому сделки подразделяются на двух- или многосторонние сделки (договоры) и односторонние сделки (статья 154 ГК РФ).

Принадлежность договора к сделкам уже сама по себе существенно проясняет правовую природу договора. Существенно, но не исчерпывающе и, прежде всего, - по причине отсутствия достаточной ясности правовой природы самих сделок. Сделки относятся к юридическим фактам-действиям и представляют собой действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ). При этом как отмечается в юридической литературе, «сущность сделки составляет волеизъявление субъекта, имеющее своей основой его волю» [5].

Таким образом, сделка представляет собой волеизъявление субъектов гражданского права, совершенное в той или иной форме и направленное на создание правовых последствий в виде установления, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку большинство сделок являются договорами, проблема правовой природы сделок – это во многом проблема правовой природы договоров.

Взгляд на гражданско-правовой договор как юридический факт в настоящее время в достаточной мере до сих пор не изучен. Традиционно в литературе высказывается следующее: «Договоры… будучи юридическими фактами, устанавливают, изменяют или прекращают гражданские правоотношения» [6].

В серьезном переосмыслении нуждается само понимание договора как юридического факта.

Во-первых, выражение «договор является юридическим фактом» отражает юридико-фактические свойства договора лишь грубо, приблизительно. Точнее было бы говорить, что юридический факт является факт наличия договора, а не сам договор как таковой.

Во-вторых, факт заключения договора является не единственным юридическим фактом, необходимым для развития договорного правоотношения. Сам по себе факт заключения договора влечет чаще всего только возникновение правоотношения. Таким образом, не только договор выступает в роли юридического факта, но и его условия сами нуждаются в наличии юридических фактов, для того чтобы на основе условий договора возникли моделируемые ими договорные права и обязанности.

В-третьих, юридико-фактические свойство договора - это вторичное юридическое свойство договора как правового явления. Гражданско-правовой договор как изначально юридическое явление имеет свою первичную юридическую сущность – сущность правового акта. Наряду с первичной сущностью правового акта договор обладает вторичным юридическим свойством – свойством юридического факта.

Понимание договора как документа отражает форму внешнего выражения договора и притом, только письменную.

Легальное определение документа законодателем установлено следующее - это «материальный объект с зафиксированной на нем информацией виде текста, звукозаписи или изображения, предназначенный для передачи во времени и пространстве в целях хранения и общественного использования» [7].

Таким образом, договор как документ выступает как материально, вещественное выражение договора как правового акта.

В ряде случаев документальной форме договора придается особое значение, например, когда документ, выражающий договор, является ценной бумагой. Здесь документ, выражающий договор, обретает качество вещи (объекта права). Следовательно, реализация прав, основанных на договоре, выраженном в форме ценной бумаги, жестко связана с наличием этой вещественной оболочки договора – документа.

Правовой договор вообще и гражданско-правовой договор в частности по своей юридической природе является правовым актом. По традиционной классификации юридических фактов гражданско-правовой договор относится к большой группе юридических фактов, именуемых юридическими актами.

Важен юридический смысл отнесения договора к категории правовых актов. Смысл этого состоит в том, что, будучи по своей правовой природе актом, гражданско-правовой договор является регулятором общественных отношений и в этом качестве он стоит в одном ряду с законом и иными нормативными и ненормативными правовыми актами. Но следует отметить, что существует разница между отнесением договора к юридическим актам в традиционной классификации юридических фактов и классификацией договора как разновидности регулятивного правового акта. В первом случае договор отнесен к юридическим актам в связи с его юридическими свойствами. Во втором же случае отнесение договора к правовому акту свидетельствует о единстве его с правовой природой законов и иных нормативных актов, которые противопоставляются юридическому факту.

Таким образом, на основании всего вышеизложенного можно сформулировать следующее определение гражданско-правового договора – это правовой акт, который основан на праве, совершен (заключен) двумя и более лицами (сторонами), выражает их согласованную волю, направлен на регулирование гражданско-правовых отношений сторон между собой или также с другими (третьими) лицами.

Примечания

1 Мейер Д.И. Русское гражданское право. [Текст] : в 2ч. - М. 1997. Ч. 1. С. 176-177; Суханов Е. А. Гражданское право [Текст] : учебник: в 4 т. - М. 2008. Т. 3. С. 180-185.

2 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. [Текст] : книга первая: общие положения. - М. 2008. С. 8-16.

3 Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. [Текст] : 10-е изд. - М.: Изд. Бр. Башмаковых, 1912. С. 502.

4 Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. [Текст] : монография - М.: Госюриздат, 1950. С.95.

5 Суханов Е. А. Гражданское право [Текст] : учебник: в 4 т. - М. 2008. Т. 3. С. 485.

6 Рясенцев В.А. Советское гражданское право. [Текст] : учебник. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Юрид. лит., 1986. Ч.1. С.444.

7 Российская Федерация. Федеральный закон Об обязательном экземпляре [Текст] : [федер. закон : принят Гос. Думой 23 ноября 1994 г. : в ред. федер. закона от 03.07.2016]. – СЗ РФ. – 1995. - № 1. – Ст. 1.; Российская Федерация. Федеральный закон О библиотечном деле [Текст] : [федер. закон : принят Гос. Думой 23 ноября 1994 г. : в ред. федер. закона от 03.07.2016]. – СЗ РФ. – 1995. - № 1. – Ст. 2.

Некоторые проблемы правового регулирования договора коммерческого найма жилых помещений

Чеснокова Наталья Александровна

студентка 3 курса Волго-Вятского института (филиала) Университета имени О.Е.Кутафина (МГЮА), г. Киров

Шильников Валентин Викторович

студент 3 курса Волго-Вятского института (филиала)

Университета имени О.Е.Кутафина (МГЮА), г. Киров

Научный руководитель: Верхорубов Игорь Николаевич

преподаватель кафедры гражданского права и процесса

Волго-Вятского института (филиала)

Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА), г. Киров

АННОТАЦИЯ

В статье рассматриваются отдельные проблемы правового регулирования договора коммерческого найма жилого помещения. Данный договор широко распространен в настоящее время, однако ему присущи недостаточность и неполнота правовой регламентации. Предлагаются пути решения пробелов и устранения несовершенств действующего законодательства.

Ключевые слова:договор найма, договор коммерческого найма жилых помещений, договор аренды, наймодатель, наниматель, законодательство.