Акцепт – вторая стадия заключения договора. Сторона, делающая акцепт, называется акцептан.

Акцепт – это положительный ответ на оферту. Положительный ответ считается акцептом, если он отвечает двум требованиям:

1. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. То есть если предложение купить машину, а вы пишите: «куплю со скидкой 10%», это не акцепт, а встречная оферта. В римском праве это «дупликацио». Встречное предложение – «трипликацио». Если ответ дается под условием, или с оговоркой, он рассматривается не как акцепт, а как встречная оферта. Это п.1 ст. 438 ГК.
2. Ответ должен быть дан в надлежащий срок. Идеальный вариант – срок для акцепта указан в оферте. Если не указан, ответ должен быть дан в «разумный срок». П.1 ст. 441 ГК. Но надо отметить, что в некоторых случаях ответ должен быть дан немедленно. Например, если кто-то участвует в электронных торгах на бирже. Также ответ должен быть дан немедленно, скорее всего, если оферта устная. Если ответ дан с запозданием, возможны два варианта (ст.442 ГК):
1. Ответ, который дан вовремя, но получен с оферентом с опозданием (когда ответ дается с помощью почтового отправления). То есть указан срок для ответа – 10 дней, ответили за 8, но получили ответ на 12-й день. В этом случае договор считается заключенным, если только оферент немедленно не уведомит акцептанта, что он получил акцепт с опозданием и поэтому он отказывается от заключения договора.

Ст. 442: «В случаях, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опоздание.

Если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием, договор считается заключенным».

1. Заведомо опоздавший акцепт. Это когда акцепт уже отправлен с опозданием, и получен, соответственно, тоже. Здесь действует правило обратное предыдущему. Договор считается не заключенным, если только оферент немедленно не известит акцептанта о том, что он все равно принимает такой акцпет.

Формы акцепта

1. Акцепт может быть устным (если договор может быть заключен устно; либо договор должен быть заключен письменно, но соблюдение формы не является условием действительности договора, то есть несоблюдение формы не влечет недействительности договора).

2. Акцепт должен быть письменным, если форма договора письменная, и условие о форме является условием действительности договора. Пример – договор аренды зданий и сооружений. П.1 ст. 650: Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

3. Третий пример – акцепт нотариальный, если договор должен быть заключен в нотариальной форме. Ст. 584 – договор ренты.

4. Четвертая форма акцепта – акцепт в форме конклюдентных действий. П.3 ст. 438. Прислал предложение купить у меня товар в таком-то количестве, по такой-то цене, указал платежные реквизиты, вы перевели деньги на счет. Это конклюдентные действия. Такое возможно, если договор можно заключать устно или письменно. Но не нотариально! Пример – автомат по продаже газет

Наличия оферты и акцепта достаточно для заключения консенсуального договора (а таких договоров большинство). Однако для заключения некоторых договоров необходимо наличие третьей, дополнительной стадии. Это либо: а) передача вещи; б) государственная регистрация договора. Некоторые договоры требуют наличия 3-й, дополнительной стадии.

Договоры, требующие наличие 3-й стадии.

Если для заключения договора требуется наличие 3-й, дополнительной стадии требуется в форме передачи вещи, такой договор называется реальным. Они сохранились в нашем праве, хотя и в небольшом количестве.

Классический пример реального контракта – договор займа. В отношении этого договора законодатель все четко урегулировал, написав: договор считается заключенным с момента передачи денег. П.1 ст.807: «По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества». А в консенсуальных договорах – обязуется.

Другие 3 примера могут быть и реальными, и консенсуальными.

Договор дарения. Ст.572, п.1: «По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом».

По общему правилу, договор дарения реальный. Если он консенсуальный (дарственное обещание), тогда для него требуется письменная форма, и она является существенным условием, условием действительности сделки.

Договор ссуды. В Риме он был реальным, у нас может быть и реальным, и консенсуальным. Ст. 689 ГК: «По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором»

Договор хранения. В Риме по общему правилу был реальным, но иногда – консенсуальным. У нас: п.1 ст. 886: «По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности». Тут усеченное определение, из него вообще понять невозможно. Вопрос – поклажедатель передает или обязуется передать. Косвенно ответ дает п.2 – из него следует, что по общему правилу хранение – реальный договор, и только если хранение с участием профессионального хранителя, договор консенсуальный. Он же должен планировать свою деятельность.

Договор аренды транспортных средств. Ч.1 ст.632 (и ч.1 ст. 642 ГК): «По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации».

То есть аренда транспортных средств закреплена как реальный договор. Но есть ст. 641, 649, регулируя особенности аренды отдельных видов транспорта, урегулированные в транспортных уставах и кодексах (ж/д транспорт; воздушный транспорт, речной транспорт, морской транспорт, автомобильный и наземный электрический транспорт), и они имеют приоритет. Там все эти договоры закреплены как консенсуальные, поэтому эти нормы ГК не работают, и слава богу.

Второй пример – договор, требующий государственной регистрации (сделки с недвижимым имуществом – согласно ст. 131 ГК и ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; а также некоторые другие сделки – в области авторского и изобретательского права, например, патентные и лицензионные договоры).

Государственная регистрация в отношении договора может иметь 3 значения.

1. Общее правило. Если договор требует государственной регистрации, она является стадией его заключения, и без государственной регистрации договор считается не заключенным. Это, например, договор мены, дарения недвижимости, а также аренды зданий и сооружений, если срок договора превышает год. Это закреплено в п.3 ст. 433.
2. Государственная регистрация может быть условием действительности договора. Это уже не общее правило, только если специально установлено законодательством. То есть договор без регистрации считается заключенным, но недействительным. Пример – авторские и изобретательские договоры (патентные и лицензионные договоры). Ст. 1369: «Договор об отчуждении патента, лицензионный договор, а также другие договоры, посредством которых осуществляется распоряжение исключительным правом на изобретение, полезную модель или промышленный образец, заключаются в письменной форме и подлежат государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности». Здесь государственная регистрация – условие действительности договора, а не стадия его заключения. Но не сказано, что отсутствие госрегистрации влечет недействительность.

Но есть еще ст.1234, п.2: «Договор об отчуждении исключительного права заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1232 настоящего Кодекса. Несоблюдение письменной формы или требования о государственной регистрации влечет недействительность договора».

Значит, применяется специальное правило.

1. Наиболее редкое значение. Госрегистрация не является ни стадией заключения договора, ни условием действительности. Она является условием, определяющим переход права собственности предмета договора. Сравнить – п.1 ст.551, и п.2

ст.558. Ст. 551: «Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации». Получается, что договор заключен, и действителен, но собственником вещи человек становится только после госрегистрации. Ст. 558: «Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации». Тут другой пример. Это – возврат к ст.433 ГК, то есть к общему правилу. А ст. 551 ГК – устанавливает специальные правила. Для недвижимости, по общему правилу, госрегистрация – условие перехода права собственности, кроме домов и квартир.

17. Условия действительности и недействительности сделок (Условия действительности договора).

Условия действительности договора – это условия, при наличии которых заключенный договор является действительным, то есть влечет наступление тех правовых последствий, которые преследовали стороны, заключившие его.

Условиями действительности договора являются:

1. Законность содержания договора. Существует 2 понимания этого условия – в широком смысле и узком. В широком смысле это означает, что договор должен соответствовать требованию закона и иных правовых актов. А в узком смысле это «законность каузы (causa)», то есть правового основания договора. То есть юридической цели, которую преследуют стороны, заключающие договор.

Во втором смысле незаконным будет договор об убийстве. Поэтому такой договор недействительным. Или договор, предметом которого является совершение административного правонарушения. Или сделка купли-продажи наркотиков, потому что это запрещено уголовным законодательством. Несмотря на то, что стороны согласны, договор будет недействительным из-за правового основания. Если не соответствуют, сделка недействительна.

1. Надлежащий субъектный состав. Прежде всего, это надлежащий объем дееспособности у сторон договора. Это базовое требование. У физических лиц – надлежащий объем дееспособности (18 лет, вступившие в брак, эмансипированные; в некоторых случаях договоры действительны, даже если заключил несовершеннолетний или малолетний). С юридическими лицами все сложнее. У них должна быть либо универсальная правоспособность (можно совершать любые сделки), либо специальная правоспособность – можно заключать сделки, предусмотренные этой правоспособностью.

Кроме того, в гражданском праве существует ряд сделок со специальным субъектным составом. То есть принимать участие в заключении таких сделок могут не любые лица, а только лица, прямо указанные в законе. Это договор поставки (ст.506 ГК), договор розничной купли-продажи (ст. 492 ГК), договор контрактации (ст. 535 ГК), кредитный договор (ст. 819 ГК), договор страхования (ст. 927 ГК), договор банковского вклада (ст. 834 ГК), договор банковского счета (ст. 845 ГК), договор хранения на товарном складе (ст. 907 ГК), и т.д.

В чем тонкость? Если нарушаются требования к субъектному составу договора со специальным субъектным составом, последствия нарушения могут быть различные.

А) Переквалификация сделки. Это если нарушается субъектный состав поставки, розничной купли-продажи и контрактации. Тогда применяются нормы об обычной купли-продаже.

Б) Если участие договора требует наличие лицензии (страхование, кредитный договор), и лицензии нет. Тогда договор будет являться оспоримым, но изначально – действительным. Отсутствие лицензии позволяет признать договор оспоримым. Можно добиться признания его недействительным, если доказать, что в момент заключения договора контрагент знал или должен был знать, что заключает договор с лицом, не имеющем лицензии. Иначе договор действителен (ст.173).

В) Если нарушается субъектный состав, договор может быть даже ничтожен. Это редкий случай. Это абз.2 п.2 ст. 835 ГК: «Если таким лицом приняты на условиях договора банковского вклада денежные средства юридического лица, такой договор является недействительным». В отличие от физических лиц, где договор по умолчанию действителен, но можно потребовать его расторжения с уплатой процентов (абз.1 п.2).

1. Надлежащая воля и волеизъявление сторон сделки. Воля – это намерение добиться определенного правового результата (а сам результат – кауза). Волеизъявление – это воля, выраженная вовне, способом, доступным для восприятия 3-ми лицами. Различаются 3 формы волеизъявления. Основная форма волеизъявления – словесная (может быть устной, простой письменной и нотариальной, п.1 ст.158 ГК). Вторая форма – конклюдентные действия (п.3 ст. 438 ГК). Третий вариант – молчание. Только в случаях, прямо предусмотренных законом (ст. 621, п.2). Речь идет о договоре аренды. Сначала заключен в традиционной форме, устной или письменной, на год. Прошел, арендатор продолжает пользоваться, арендодатель молчит. Считается, заключен такой же договор.

Какие требования к воле и волеизъявлению? Воля стороны на совершение сделки не должна иметь пороков или дефектов. К порокам или дефектам воли, например, относятся:

1. Заблуждение (ст. 178 ГК)
2. Обман
3. насилие,
4. угроза,
5. сговор,
6. кабальность (ст. 179 ГК).

Однако пока не доказано наличие пороков, действует презумпция, что пороков воли нет.

Для действительности договора требуется соответствие волеизъявления воле. По общему правилу, волеизъявление соответствует воли, пока не доказано обратное. В противном случае действует ст. 178 (сделка, заключенная под влиянием заблуждения).

1. Надлежащая форма сделки. Различаются 3 формы сделки (ст.158 ГК):
1. Устная. Соблюдение устной формы не является условием действительности сделки. Нарушение устной формы не влечет недействительности сделки.
2. Простая письменная.

Когда требуется письменная форма для сделки? В чем эта форма заключается? Каковы последствия ее нарушения?

1. Нотариальная. Нарушение нотариальной формы, если она требуется, всегда является условием действительности сделки, несоблюдение влечет недействительность сделки (ст. 161). Такая форма является обязательной, если это требуется законом (1: рента – ст.584, 2: доверенность на совершение действий, требующих нотариальное удостоверение – п.2 ст. 185; 3: доверенность в порядке передоверия – п.3 ст. 187; 4: некоторые случаи, связанные с залогом – например, п.4 ст. 349 ГК), либо если стороны договорятся об этом.