Тема 1. Основные начала жилищного законодательства.

Тема 1. Основные начала жилищного законодательства.

Задача № 2

Васильевский, приехавший в г. Москву из г. Брянска, самовольно вселился в дом, предназначенный под снос. Представитель местных органов власти попросил освободить занимаемое им помещение, так как близилось время сноса. Васильевский отказался сделать это без предоставления ему другого жилья, ссылаясь на один из принципов жилищного права- недопустимость произвольного лишения жилища, закрепленный в Конституции Российской Федерации. Представитель местного самоуправления отказался сделать это, сославшись на то, что гражданин Васильевский не может апеллировать к принципам жилищного права, поскольку жилищное право регулирует жилищные отношения, а в данном случае никаких отношений по поводу жилья не возникло.

Кто прав, как решить данный спор?

Задача № 3

Петров с семьей проживает в жилом помещении (квартире), где и зарегистрирован. Жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. После смерти матери Петров получил по праву наследования вторую квартиру, в связи с чем обратился в органы внутренних дел с заявлением о регистрации его также и в данной квартире. После отказа ему в удовлетворении просьбы Петров обратился в суд с жалобой на отказ и просил обязать органы внутренних дел зарегистрировать его также и во втором жилом помещении, указывая, что отсутствие такой регистрации ограничивает его в праве распоряжаться данным помещением, а также в праве на свободный выбор места жительства. Суд отказал в удовлетворении жалобы.

Правильно ли решено дело?

Письменное задание: Составьте схему «Система жилищного законодательства РФ».

Тема 3. Изменение правового режима жилого и нежилого помещения. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.

Переустройство и перепланировка жилого помещения.

1. Условия перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое. Ограничения, установленные законодательством.

2. Порядок изменения правового режима жилых и нежилых помещений. Документы, представляемые заявителем для осуществления перевода жилого помещения в нежилое. Срок принятия решения о переводе. Документ, подтверждающий окончание перевода.

3. Основания и порядок отказа в изменении правового режима жилых и нежилых помещений. Ответственность за нарушение порядка и правил перевода жилых помещений в нежилые.

4. Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения.

5. Порядок согласования переустройства и перепланировки жилого помещения. Документы, представляемые заявителем для осуществления для осуществления переустройства или перепланировки. Срок принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки. Документы, являющиеся основанием для начала работ по переустройству и перепланировке и подтверждающие окончание переустройства и перепланировки.

6. Основания и порядок отказа в согласовании переустройства и перепланировки.

7. Самовольное переустройство и перепланировка жилого помещения. Правовые последствия указанных действий.

Задача 1

Семья Меньшовых проживает в квартире на первом этаже многоэтажного дома. Члены семьи решили купить себе квартиру на другом этаже, а занимаемую ими жилую площадь продать организации для использования под офис. Однако организация выражает сомнения в законности такой сделки и просит Меньшовых перевести жилое помещение в нежилое.

Нормативные правовые акты

1. Жилищный Кодекс РФ от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 22.12.2004 (ред. от 13.05.2008).

2. Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 № 195-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 20.12.2001 (ред. от 10.08.2008).

3. Федеральный Закон от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» (ред. от 01.12.2007).

4. Градостроительный кодекс РФ. Принят ГД ФС РФ 29.12.2004 (ред. от 22.07.2008).

5. Постановление Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» (ред. от 21.09.2005).

6. Постановление Правительства РФ от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение».

7. Постановление Правительства от 10 августа 2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение».

8. Постановление Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения». (ред. от 21.09.2005).

9. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (ред. от 02.08.2007).

10. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 № 5176. //Российская газета. 23 октября 2003.

11. Приказ Минземстроя РФ от 4 августа 1998 № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. 04.09.2000) 12. Ответы на вопросы о практике применения судами кодекса РФ об административных правонарушениях, жилищного и земельного законодательства, иных федеральных законов, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 23.11.2005. //Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. № 3.

13. Постановление Администрации г. Кемерово от 22 августа 2005 № 84 «Об утверждении Положения о согласовании и проведении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории г. Кемерово».

14. Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов (двадцать второе заседание) от 27.06.1997 «О Положении «Об управлении муниципальным жилищным фондом и учете жилищного фонда в г. Кемерово» (ред. от 28.10.2005)

16. Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов (двадцать второе заседание) от 29 января 1999№ 119 «О временном положении о порядке изменения назначения зданий и помещений, их реконструкции, переоборудования и перепланировки».

Дополнительная литература:

1. Кузьмина И.Д. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости. //Томск. Изд-во Том. гос. ун-та. 2002. С. 25-112.

2. Лапач В.А. Изменение назначения жилого помещения: некоторые правовые вопросы. //Закон. август 2006. С. 18-23.

3. Малета С.Е, Мордасов Е.В. Последствия самовольного переустройства (перепланировки) жилого помещения. //Российская юстиция. 2005. № 5. С. 18-20.

4. Сергеев А.П. Жилищное право. //М. КНОРУС. 2006. С.16-34.

5. Шалыгин Б.И. Ответственность за административные правонарушения в сфере жилищных отношений. // Жилищное право. 2007. № 2. С. 37-63.

6. Шешко Г.Ф. К вопросу об административной ответственности за нарушения в сфере жилищных правоотношений. //Жилищное право. 2006. № 6. С. 33-37.

Нормативные правовые акты

1. Жилищный Кодекс РФ от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 22.12.2004 (ред. от 13.05.2008).

2. Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 № 195-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 20.12.2001 (ред. от 10.08.2008).

3. Федеральный Закон от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» (ред. от 01.12.2007).

4. Градостроительный кодекс РФ. Принят ГД ФС РФ 29.12.2004 (ред. от 22.07.2008).

5. Федеральный закон РФ от 30.12.2004г. №213-ФЗ «О внесении изменений в часть 1 ГК РФ»/РГ от 31.12.2004г. №292.

6. Федеральный закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 30.06.2008).

7. Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008).

8. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (ред. от 02.08.2007).

9. Постановление Конституционного суда РФ от 21.04.2003 № 6-п. //Собрание законодательства РФ. 28 апреля 2003. № 17. Ст. 1657.

10. Ответы на вопросы о практике применения судами Кодекса об административных правонарушениях, жилищного и земельного законодательства, иных федеральных законов. Утверждено Постановлением Президиума ВС РФ от 23 ноября 2005.

11. Обзор судебной практики ВС РФ от 01.03.2006 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года» //Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. № 5.

12. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13 ноября 1997 № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли- продажи недвижимости». //Вестник ВАС РФ. 1998. № 1.

13. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 01 июля.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ».

14. Постановление Пленума ВС ССР от 31.07.1984 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом». //Сборник Постановлений Пленума Верховного Суда РФ. 1961 – 1993.

15. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в российской федерации (ред. от 06.02.2007).

16. Постановление Президиума ВС РФ от 23 ноября 2005 «Ответы на вопросы о практике применения судами Кодекса РФ об административных правонарушениях, жилищного и земельного законодательства, иных федеральных законов». //Справочная система «Консультант плюс».

Дополнительная литература:

1. Афонина Е. О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с применением Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». //Вестник ВАС РФ. 2000. № 7.

2. Афонина Е.И., О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с применением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Из опыта Федерального Арбитражного суда Северо-Кавказского округа) /Вестник ВАС РФ, 2000г., № 7.

3. Брагинский М.И. Комментарий к ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». //М. 1998.

4. Бутырин А., Лаврененко С. Раздел жилого дома в судебном порядке: пределы применения технических норм. //Российская юстиция. № 9. 1997.

5. Батяев А.А. О правах несовершеннолетних при приватизации жилищного фонда, совершении сделок с недвижимым имуществом. //Жилищное право. 2007. № 4. С. 45-51.

6. Брюховецкий Н.Н. Совместность проживания и реализация права пользования жилым помещением. //Российская юстиция. 2006. № 12. С. 15-17.

7. Гришаев С. Ваше право на собственности на жилой дом и квартиру. //М. 1995.

8. Грудцына Л.Ю. Жилье как объект имущественных прав. //Адвокат. 2005. № 12.

9. Гражданское право: В 4 т. Том 2. Отв. ред. Е.А. Суханов. //М.: Волтерс Клувер. 2005. С. 154-157.

10. Гришаев С.П. Право пользования жилым помещением членов семьи собственника. //Жилищное право. 2006. № 6. С. 29-33.

11. Гришаев С.П. Вещные права на жилые помещения по новому ЖК РФ. //Жилищное право. 2006. № 7. С. 8-15.

12. Груздев В.В. Конструкция вещных прав на жилые помещения членов и бывших членов семьи собственника. //Закон. 2005. № 6. С. 30-35.

13. Диордиева О.Н. Исполнение решений судов по жилищным делам. //Арбитражный и гражданский процесс. 2003. № . 1

14. Жуйков В. Возникновение права собственности граждан на квартиры. //Росийская юстиция. 1993. № 15.

15. Зимелева М.В. Общая собственность в советском гражданском праве. //Учен. зап. ВИЮН. 1941. Вып. 2. С. 80.

15. Куликов, Н. Балычева, Регистрация недвижимости: есть варианты. //Бизнес-адвокат. 2000. № 23.

17. Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищные права. Пользование и собственность: Комментарии и разъяснения. //М. Юристъ. 1997.

18. Косоруков А.А. Безвозмездное пользование жилыми помещениями. //Журнал российского права. 2006. № 10.

19. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ Под общ.ред. В.М. Жуйкова. //М. Юридическая фирма "Контракт. 2007. С. 81-104.

20. Конюх Е.А. Обеспечение жилищных и земельных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. //Журнал российского права. 2006. № 1.

21. Крашенинников П.В. Право собственности на жилые помещения. //М. Статут. 2000.

22. Крашенинников П.В. Жилищное право. //М. Статут. 2005.

23. Мищенко И.В. Завещательный отказ как основание возникновения ограничений

в праве частной собственности на жилье. //Гражданское право. 2006. № 4. С. 26-27.

24. Муратов В.А. Экономический и социальный аспекты возмещения ущерба собственнику при сносе жилых строений. //Законодательство и экономика. 2005. N 7.

25. Осадченко И.В. Некоторые особенности обращения взыскания на заложенное жилье при ипотечном кредитовании граждан .//Жилищное право. 2007. № 4. С. 38-44.

26. Петров А.Н. Какие права у владельца жилья, подлежащего сносу? //Жилищное право. 2007. № 5. С. 44-51.

27. Потяркин Д. Раздел жилого помещения. //Законность. № 8.1999.

28. Потяркин Д. Выселение из жилого помещения. //Законность. № 3. 1999.

29. Потяркин Д. Компенсация за освобождаемое собственником жилое помещение в Москве. //Законность. № 6. 2001.

30. Рахвалова М.Н. Право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа. //Семейное и жилищное право. 2006. № 2. С. 2-5.

31 Рябцев Г. Вступление в права: раздельная регистрация. //Бизнес-адвокат. 2001. № 21.

32. Суханов Е. Ограниченные вещные права. //Хозяйство и право. 2005. № 7.

33. Толчеев Н., Преимущественное право покупки доли жилого дома (квартиры). //Российская юстиция. № 7. 2000.

34. Чичерова А.Е. Имущественные права членов семьи на жилое помещение //Юрист. 2006. № 8. С.22-26.

35. Фогель В.А. Жилое помещение как объект права собственности. //Нотариус. 2003. № 1.

36. Формакидов Д.А. Вещное право проживания. //С-Пб. Юридический центр Пресс. 2006. С.180.

37. Фогель В.А. Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение. //Бюллетень нотариальной практики. № 4. 2002.

38. Юмашев А.С. Характеристика изменения правового статуса членов семьи собственника жилого помещения в контексте жилищной реформы. //Юрист. 2006. № 8. С. 40-43.

39. Щенникова Л. Неприкосновенность собственности на жилище и защита интересов соседей. //Российская юстиция. № 4. 2001.

Нормативные правовые акты

1. Жилищный Кодекс РФ от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 22.12.2004 (ред. от 13.05.2008).

2. Градостроительный кодекс РФ. Принят ГД ФС РФ 29.12.2004 (ред. от 22.07.2008).

3. Гражданско-процессуальный кодекс РФ от 14.11.2002 № 138 (ред. от 22.07.2008).

4. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 № 136-ФЗ (ред. от 22.07.2008).

5. Федеральный Закон от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» (ред. от 01.12.2007).

6. Федеральный закон от 30 декабря 2004. № 217-ФЗ «О внесении изменений в статью 223 части первой ГК РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». //РГ. 31 декабря 2004. № 292.

7. Федеральный Закон от 16 июня 998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 13.05.2008).

8. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (ред. от 02.08.2007).

9. Постановление Конституционного суда РФ от 21 апреля 2003 № 6-п. //Собрание законодательства РФ. 28.апреля 2003. № 17. Ст. 1657.

Задача 6

Кирилл Калмыков проживал с сыном Федором в трехкомнатной квартире по договору социального найма в городе Адлере. Когда Федору исполнилось 17 лет, он переехал в г.Москву для обучения в ВУЗе. Кирилл Калмыков решил произвести обмен квартиры таким образом, чтобы он смог жить в однокомнатной квартире в г.Адлере, а Федор – в Москве в комнате коммунальной квартиры. Однако сам Федор против такого обмена возражал, поскольку после окончания ВУЗа он был намерен возвратиться в Адлер.

Что включает в себя право нанимателя на обмен жилого помещения? В каком порядке и при каких условиях производится обмен жилыми помещениями? В каких случаях обмен не допустим? Каким образом обмен оформляется документально?

Может ли в данном случае Кирилл Калмыков совершить обмен по предложенному им варианту? Если бы обмен состоялся, что бы являлось предметом договора обмена жилыми помещениями? Укажите основания, при которых обмен может быть признан недействительным.

Задача 7

Полина Виардова подала в суд иск с просьбой обязать Степана Виардова, ее бывшего мужа, совершить обмен их общей двухкомнатной квартиры жилой площадью 33,6 кв.м., общ. пл.51,2 кв.м. и предложила следующий вариант обмена: мужа поселить в комнату размером 12кв.м. в двухкомнатной квартире, где проживают еще два человека, а самой с дочерью 7 лет вселиться в однокомнатную квартиру общ. площадью 35 кв.м. (жилой пл. 21 кв.м.)

В заседании суда муж согласился на обмен, однако был не согласен с предложенным вариантом обмена, поскольку в результате будут ущемлены интересы его дочери: до обмена на ее долю приходилось 11,2 кв.м. жилой площади, а после него – только 10,5 кв.м. При этом он предложил свой вариант обмена: бывшую жену с дочерью поселить в двух комнатах размером 28 кв.м. в коммунальной квартире, в которой проживает еще один человек, а самому вселиться в однокомнатную квартиру размером 18 кв.м. жилой площади.

Может ли дело об обмене быть рассмотрено в суде? Имеет ли такой обмен специальное название? Можно ли понудить к обмену жилыми помещениями в случае, если Степан Виардов будет в принципе против осуществления какого-либо обмена. Какой из предложенных вариантов обмена предпочтительнее, на Ваш взгляд, для участников спора? Какие обстоятесльства при этом должны быть учтены? Разрешите возникший спор.

Задача 8

Л. обратился в суд с иском о вселении в трехкомнатную квартиру, сославшись на то, что он - наниматель этого жилого помещения, однако его бывшая жена Л-ва препятствует в пользовании жильем.

Л-ва предъявила встречный иск о признании Л. утратившим право на жилую площадь по тем мотивам, что Л. в квартире не проживает более 6 месяцев, переехал к другой женщине, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось.

Л. в судебном заседании утверждает, что он договора найма жилого помещения не расторгал, из жилого помещения не выписывался, не отказывался от пользования квартирой, принимал меры к ее обмену. На жилой площади отсутствовал, поскольку с бывшей женой установились неприязненные отношения и она препятствовала ему пользоваться квартирой, а затем он находился на сельскохозяйственных работах.

Суд удовлетворил встречный иск, указав, что Л. утратил право на жилую площадь, поскольку он в квартире не проживает в квартире, забрал все свои личные вещи и ушел на другое постоянное место жительства.

Верно ли решение суда?

Задача 9

Орган местного самоуправления обратился в суд с иском к Петровой А. и Петрову П. о выселении из 2-х комнатной квартиры в связи с неуплатой ответчиками коммунальных платежей свыше шести месяцев.

Ответчики иск не признали, мотивируя это тем, что

- причиной неуплаты является их тяжелое материальное положение (П. является инвалидом 2 группы, А., работая уборщицей в школе, имеет небольшой доход),

- истец не указал, какое жилое помещение будет предоставлено ответчикам в случае их выселения.

Истец считает доводы ответчиков необоснованными.

Укажите основания и порядок расторжения договора социального найма по инициативе наймодателя. Что понимается под выселением из жилого помещения? Какое решение должен вынести в данном случае суд?

Нормативные правовые акты:

1. Жилищный Кодекс РФ от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 22.12.2004 (ред. от 13.05.2008).

2. Градостроительный кодекс РФ. Принят ГД ФС РФ 29.12.2004 (ред. от 22.07.2008).

3. Гражданско-процессуальный кодекс РФ от 14.11.2002 № 138 (ред. от 22.07.2008).

4. Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» //Ведомости СНД и ВС РФ. 12. августа 1993. № 32. Ст. 1227.

5. Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» в ред. Постановлений Правительства РФ». //Собрание законодательства РФ. 24 июля 1995. № 30.

6. Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». //Собрание законодательства РФ. 30 января 2006. № 5 Ст. 546

7. Постановление Правительства Российской Федерации от 21 июня 2005. № 315 «Об утверждении типового договора социального найма». //Собрание законодательства РФ. 30 мая 2005. № 22. Ст. 212.Постановление Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан с самоуправно занятых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела». //Ведомости СНД и ВС РФ. 25 марта 1993. № 12. Ст. 445.

8. Постановление Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 № 8-П «По делу о проверке конституционности частей первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е.Р. Такновой, Е.А. Оглобина, А.Н. Ващука». //Собрание законодательства РФ.03 июля 1995. № 27. Ст. 2622.

9. Постановление Конституционного Суда РФ от 04.04.1996 № 9-П «По делу о проверке конституционности ряда нормативных актов города Москвы и Московской области, Ставропольского края, Воронежской области и города Воронежа, регламентирующих порядок регистрации граждан, прибывающих на постоянное жительство в названные регионы». //Собрание законодательства РФ. 15 апреля 1996. № 16. Ст. 1909.

10. Постановление Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713». //Собрание законодательства РФ. 09 февраля1998. № 6. Ст. 783.

11. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия». //Бюллетень Верховного Суда РФ. 1996. № 1.

12. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26 декабря 1984 № 5 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РСФСР». //Сборник постановлений Пленумов Верховных судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М. Спарк. 1994.

13. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 03 апреля 1987 № 2 (ред. от 30.11.1990) «О практике применения судами жилищного законодательства. //Сборник постановлений Пленумов Верховных судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М."Спарк. 1994.

14. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176). //Российская газета. 2003. № 214.

Дополнительная литература:

1. Белявский И. Обмен жилыми помещениями. //Российская юстиция. 2001. № 2.

2. Баринов Н. Прекращение найма жилого помещения. // Саратов. 1978.

3. Диордиева О.Н. Исполнение решений судов по жилищным делам. //Арбитражный и гражданский процесс. 2003. № 1.

4. Грудцина Л.Ю. Заключение, изменение и расторжение договора социального найма. //Адвокат. 2005. №11.

5. Ильичева М. Жилье: обмен, продажа, покупка. //М. 1999.

6. Крашенинников, П. Наем жилищного помещения. //Гражданский кодекс РФ. Ч.2 Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель. М. 1996.

7. Куринов А. О жилищных правах нанимателей, членов их семей, обмене жилых помещений, консультация. //Жилищное право. 2001. № 1.

8. Пругин Е. Регулирование договора социального найма жилого помещения и найма жилого помещения нормами жилищного и гражданского законодательства. //Жилищное право. 2000. № 3.

9. Потяркин Д. Подлежат ли государственной регистрации договоры социального найма жилья? //Российская юстиция. 2000. № 3.

10. Потяркин Д. Договор найма жилого помещения. //Российская юстиция. 1998. № 1-2.

11. Потяркин Д. Выселение из жилого помещения. //Законность. 1999. № 3.

12. Пругин Е. Регулирование договора социального найма жилого помещения и найма жилого помещения нормами жилищного и гражданского законодательства. //Жилищное право. 2000. № 3.

13. Руднев А., Жизненное пространство в измерении закона. //Бизнес-адвокат. 2000. № 24.

14. Сосипатрова Н. Социальный и коммерческий наем в жилищной сфере. //Государство и право. 1998. № 4, 13, 18.

15. Сонин С. Споры о расторжении договора социального найма жилья. //Российская юстиция. 2002. № 3.

16. Фаршатов И. Дела об утрате права на жилое помещение. //Российская юстиция. 1997. № 8.

17. Черакшина И.Л. "Проблемы правоприменения в жилищных спорах. //Российский судья. 2002 .№ 10.

18. Шешко Г.Ф. Основные обязанности граждан по пользованию жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда.

19. Юрченко Е.В. Понятие и правовая природа договора социального найма жилого помещения. //Юрист. 2005. №9.

Тема 1. Основные начала жилищного законодательства.