Как решить спор? Дайте консультацию Кузнецову. Составьте договор займа.

Уважаемый гр-н Кузнецов!

Мы рассмотрели Ваше обращение и готовы предоставить некоторые разъяснения касательно законодательства, регулирующего Ваш вопрос.

Во-первых, согласно ч. 1 ст. 334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. Из Вашего обращения неясно, был ли заключен договор залога. Вы указываете, что не заключили с гр-ном Савельевым соглашения о залоге, однако на основании ч. 3 ст. 334.1 ГК РФ, соглашение о залоге регулирует отношения залогодателя и залогодержателя в случае возникновения залога на основании закона. В Вашем случае таких оснований не выявлено, следовательно, Вы не заключали договора залога с гр-ном Савельевым.

Кроме того, на основании п. 2 ч. 2 ст. 348 ГК РФ, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, менее, чем три месяца – является незначительным нарушением и не влечет обращения взыскания на заложенное имущество.

Наконец, на основании п. 2 ч. 3 ст. 349 ГК РФ, если предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества, то взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда.

Таким образом, по совокупности указанных обстоятельств мы пришли к выводу, что действия Савельева противоречат действующему законодательству и могут быть оспорены Вами в суде.

ДОГОВОР ЗАЙМА

Место заключения договора: г. Екатеринбург

Дата заключения договора: 15 октября 2016 года

Мы, Гражданин Российской Федерации Савельев Е.П. (1980 года рождения; паспорт серии 9999 № 121212; зарегистрирован по адресу: г. Екатеринбург, пр-т Ленина, 22, кв. 2), именуемый в дальнейшем Заимодавец,
и гражданин Российской Федерации Кузнецов И.И. (1981 года рождения; паспорт серии 0000 № 111111; зарегистрирован по адресу: г. Невьянск, ул. Иванова, 15), именуемый в дальнейшем Заемщик, именуемые совместно Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Заимодавец передает Заемщику в собственность денежные средства в размере 10 000 000 (десяти миллионов) рублей на указанный ниже срок, а Заемщик обязуется возвратить указанную сумму в обусловленный срок.

2. За предоставление займа проценты не начисляются и не выплачиваются.

3. Заемщик имеет право возвратить сумму займа разновеликими долями, однако последний взнос должен быть сделан не позднее «15» декабря 2016г.

4. В случае просрочки взноса последней суммы Заемщик выплачивает Заимодавцу пеню в размере 0,1 (ноль целых одна десятая)% от оставшейся суммы задолженности с учетом процентов за пользования суммой займа за каждый день просрочки.

5. Содержание ст.ст. 807, 808 и 812 Гражданского Кодекса РФ Сторонам известно.

6. Стороны договорились, что подписание настоящего договора фактически подтверждает получение Заемщиком денежных средств в размере 10 000 000 (десяти миллионов) рублей в полном объеме.

7. По желанию Заимодавца права по настоящему договору могут быть переданы третьим лицам с уведомлением об этом Заемщика.

8. Все споры или разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами с момента заключения настоящего договора, решаются путем переговоров, а при не достижении согласия подлежат разрешению в судебном порядке.

9. Стороны договорились, что в соответствии со ст. 32 Гражданского процессуального кодекса РФ, спор передается на рассмотрение в суд по месту жительства Займодавца.

10. Настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения ими своих обязательств.

11. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон.

12. Платежи по настоящему договору должны быть произведены наличными денежными средствами Заемщиком в руки Займодавца с составлением расписки в получении денежных средств.

Заимодавец: Савельев Е.П.

Денежные средства в сумме 10 000 000 (десяти миллионов) получил полностью, претензий не имею:

Заемщик: Кузнецов И.И.

Торговая фирма «Хозяюшка» купила у Воронина для поселения приглашенного на работу специалиста кирпичный дом. Договор был оформлен в установленном порядке в нотариальной конторе. Деньги Воронину были выплачены тогда же, о чем последний выдал расписку.

Продав дом, Воронин попросил у директора фирмы пожить в доме еще 10 дней для того, чтобы упаковать и отправить вещи. Директор разрешил с условием оплаты 5 000 р. за кратковременную аренду дома.