Ных участков убытков, причиненных изъятием или вре-
Менным занятием земельных участков, ограничени-
Ем прав собственников земельных участков, земле-
Пользователей, землевладельцев и арендаторов
Земельных участков либо ухудшением качества зе-
Мель в результате деятельности других лиц
Согласно вышеуказанным правилам убытки, при-
Чиненные собственнику изъятием земельного участ-
Ка для государственных или муниципальных нужд,
Включаются в платуза изымаемый земельный участок
(выкупную цену).
Возмещение убытков осуществляется за счет
Средств соответствующих бюджетов, в пользу кото-
Рых изымаются земельные участки.
Размер убытков определяется по соглашению сто-
Рон и рассчитывается в соответствии с методиче-
скими рекомендациями, утверждаемыми Федеральной
Службой земельного кадастра России по согласова-
Нию с Министерством экономического развития и тор-
Говли РФ и Министерством имущественных отноше-
Ний РФ.
Споры, связанные с определением размера убыт-
Ков, рассматриваются в судебном порядке.
Определение размера убытков, причиненных земле-
Пользователям и землевладельцам изъятием земель-
Ных участков для государственных или муниципальных
Нужд, осуществляется в соответствии с гражданским
Законодательством.
При определении размера убытков, причиненных
Арендаторам земельных участков изъятием земель-
Ных участков для государственных или муниципаль-
Ных нужд, учитываются убытки, которые арендаторы
Земельных участков несут в связи с досрочным пре-
Кращением своих обязательств перед третьими ли-
Цами, в том числе упущенная выгода, арендная пла-
Та, уплаченная по договору аренды за период после
Изъятия земельного участка, а также стоимость пра-
ва на заключение договора аренды земельного участка
В случае его заключения на торгах.
На стадии предварительного согласования обяза-
Тельное участие принимают собственники земельных
Участков. В случае несогласия собственника земель-
ного участка с решением о предварительном согла-
Совании, принимаемым в соответствии с земельным
Законодательством, он может обратиться в суд.
Одна из важных гарантий прав собственника зе-
Мельного участка - письменное уведомление об этом
Органом, принявшим решение об изъятии.
Решение государственного органа об изъятии зе-
Мельного участка для государственных или муници-
Пальных нужд подлежит государственной регистра-
Ции в органе, осуществляющем регистрацию прав на
Земельный участок. Собственник земельного участка
Должен быть извещен о произведенной регистрации
С указанием ее даты.
Основное условие, при котором допускается изъятие
Участка как у собственников, так и у землепользовате-
лей и арендаторов, - это предварительное и равно-
Ценное возмещение. Выкупная цена при изъятии зе-
Мельного участка у собственника для государственных
Нужд, а также условия такого выкупа устанавливаются
Соглашением с собственником участка. Второй сторо-
Ной соглашения должен быть орган, осуществляющий
От имени РФ, ее субъектов и муниципальных образова-
Ний право собственности на землю, ибо при изъятии
Земельных участков для государственных или муници-
Пальных нужд у их собственников они переходят соот-
Ветственно в федеральную, региональную либо в му-
Ниципальную собственность.
В выкупную цену включается рыночная стоимость
Земельного участка и находящегося на нем недвижи-
Мого имущества, а также все иные убытки.
Надлежащим ему имуществом, за исключением
Имущества, на которое в соответствии с законом
не может быть обращено взыскание;
Гражданин, являющийся индивидуальным предпри-
Нимателем, если он не в состоянии удовлетворить
требования кредиторов, связанные с осуществле-
Нием им предпринимательской деятельности, мо-
Жет быть признан несостоятельным по решению
суда, и требования кредиторов в этом случае удов-
Летворяются за счет принадлежащего должнику
имущества;
Юридические лица, кроме финансируемых собствен-
ником учреждений, отвечают по своим обязатель-
Ствам всем принадлежащим им имуществом.
Земельный участок может быть также изъят у соб-
Ственника без выплаты его стоимости при ненадле-
жащем использовании этого участка в случаях:
Если использование участка осуществляется с гру-