При этом, сведения о наличии земель в фонде перераспределения
Земель являются общедоступными.
5 0
Основная литература:
Конституция Российской Федерации.
Земельный кодекс Российской Федерации.
Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного на-
Значения» от 26 июня 2002 г.
Земельное право. Улюкаева В.Х., Москва, 2002 г.
Земельное право. Краснова И.О., Москва, 2003 г.
Дополнительная литература:
Комментарий к ЗК РФ. Бархатов М.В. Москва, 2002 г.
Комментарий к земельному законодательству РФ. Кравцов О.И.
Москва, 2002 г.
3. Комментарий к ЗК РФ. Боголюбов С.А. Москва_______, 2002 г.
Контрольные вопросы:
Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
Общая характеристика правого режима данного вида земель.
3. Правовой режим крестьянских (фермерских хозяйств).
Правовой режим сельскохозяйственных организаций.
Порядок предоставления земли для ведения крестьянского (фермер-
Ского) хозяйства.
ТЕМА№11. ПРАВОВОЙРЕЖИМЗЕМЕЛЬПОСЕЛЕНИЙ
Учебные вопросы:
Понятие и состав земель поселений.
Общая характеристика правового режима земель поселений.
Пригородные зоны.
Понятие и состав земель поселений
Землями поселений признаются земли, используемые и предназ-
Наченные для застройки и развития городских и сельских поселений и
Отделенные их чертой от земель других категорий.
Порядок использования земель поселений определяется в соот-
Ветствии с зонированием их территорий. Территория поселения в пре-
Делах его административных границ делится на территориальные зоны
Выделяются два связанных признака, по которым земли могут
быть отнесены к данной категории:
5 1
Использование (или предназначение) земель для застройки и
развития городских и сельских поселений;
Отделение этих земель чертой поселения от земель других кате-
Горий.
Земли поселений являются единственной категорией земель в
Российской Федерации, границы которой можно четко определить на
Основании закона
Вся территория поселения подлежит разделению только на терри-
Ториальные зоны. Правила землепользования и застройки – норматив-
Ные правовые акты, которые устанавливают порядок осуществления
Градостроительной деятельности на территориях поселений и разраба-
Тываются, утверждаются и реализуются органами местного самоуп-
Равления. Исключение из этого правила составляют лишь города
федерального значения Москва и Санкт-Петербург, для которых дан-
Ные правила утверждаются законами этих городов – субъектов РФ.
Генеральный план градостроительная документация о градостро-
ительном планировании развития территорий городских и сельских
Поселений
Состав земель поселений и зонирование территорий
В состав земель поселений могут входить земельные участки, от-
Несенные в соответствии с градостроительными регламентами к сле-
дующим территориальным зонам:
1) жилым;
2) общественно_______-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов;
Иным территориальным зонам.
Общая характеристика правового режима земель поселений
Границы территориальных зон должны отвечать требованиям при-
Надлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
5 2
Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижи-
Мости не соответствуют установленному градостроительному регла-
менту территориальных зон в случае, если:
– виды их использования не входят в перечень видов разрешен-
ного использования;
– их размеры не соответствуют предельным значениям, установ-
Ленным градостроительным регламентом.
Пригородные зоны
В состав пригородных зон могут включаться земли, находящиеся
За пределами черты городских поселений, составляющие с городом
Единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не
Входящие в состав земель иных поселений.
В пригородных зонах выделяются территории сельскохозяйствен-
Ного производства, зоны отдыха населения, резервные земли для раз-
Вития города.
Границы и правовой режим пригородных зон, за исключением
пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-
Петербурга, утверждаются и изменяются законами субъектов Россий-
Ской Федерации.
Границы и правовой режим пригородных зон городов федераль-
Ного значенияМосквы и Санкт-Петербурга утверждаются и изменяют-
Ся федеральными законами.
Основная литература: