Юридических лиц на земельные участки, является сделка дарения.
Дарение – действие, в результате совершения которого одна сторона
(даритель) передает или обязуется передать безвозмездно другой сто-
Роне (одаряемому) право собственности или иное имущественное право
На земельный участок.
Залог (ипотека) земельного участка означает действие, когда соб-
Ственник либо арендатор земельного участка (залогодатель) берет на
Себя обязательствов надлежащий срок либопри наступлении установлен-
4 1
Ных событий передать свои права на земельный участок другому лицу
(залогодержателю) взамен на предоставляемыйимкредит, заем или иное
Обязательство, в том числе основанное на купле-продаже, аренде, дру-
Гих договорах или причинении вреда. Событиями, служащими основа-
Нием возникновения права залогодержателя на земельный участок,
Является невыплата предоставленного займа либо невыполнение иного
Обязательства к определенному сторонами времени.
Залог представляет собой одну из форм обременения земельного
Участка.
Объектом залога могут быть право частной собственности на зе-
Мельный участок либо земельную долю в общей собственности, а так-
Же право аренды. Не могут быть предметом залога земельные участки,
Находящиеся в государственной и муниципальной собственности, по-
Жизненном наследуемом владении либо пользовании. Не допускается
Залог права частной (общей) собственности либо аренды полевых зе-
Мельных участков личных подсобных хозяйств.
Внесение земельной доли в уставный (складочный) фондюриди-
Ческого лица является особой формой сделки, установленной только
Для собственников земельных долей.
Внесение права собственности или пользования земельной долей
Допускается только в том случае, если это прямо установлено учреди-
Тельным договором данной сельскохозяйственной организации. При
_______передаче права собственности на земельную долю сельскохозяйствен-
Ная организация как юридическое лицо приобретает право собствен-
Ности, и соответственно собственник пере данной земельной доли его
Теряет. Право нового собственника организации удостоверяется над-
Лежащим образом зарегистрированным государственным свидетель-
Ством.
Государственная регистрация земельно-правовых сделок
Действия по совершению земельно-правовых сделок осуществ-
Ляются под контролем государства. В качестве формы контроля при-
Меняется государственная регистрация земельно-правовых сделок,
Производимая в соответствии сФедеральным законом от 21 июля 1997
Г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое
Имущество и сделок с ним».
4 2
Договоры о совершении сделок, приложения к договору и иные
Документы регистрируются в Едином государственном реестре прав
На недвижимое имущество и сделок с ним.
Основная литература:
Конституция Российской Федерации.
Гражданский кодекс Российской Федерации.
Земельный кодекс Российской Федерации.
Земельное право. Улюкаева В.Х., Москва, 2002 г.
Земельное право. Краснова И.О., Москва, 2003 г.
Дополнительная литература:
Комментарий к ЗК РФ. Бархатов М.В. Москва, 2002 г.
Комментарий к земельному законодательству РФ. Кравцов О.И.
Москва, 2002 г.
Комментарий к ЗК РФ. Боголюбов С.А. Москва, 2002 г.
Контрольные вопросы:
Понятие и виды земельно-правовых сделок.
Купля-продажа права собственности на земельный участок как вид
Земельно-правовой сделки.
Приватизация земель как вид земельно-правовых сделок.
Договоры мены, дарения и залога как вид земельно-правовых
Сделок.
Государственная регистрация земельно-правовых сделок, понятие и
Назначение.
ТЕМА№9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
ПРАВОНАРУШЕНИЯ
Учебные вопросы:
Понятие и виды юридической ответственности за земельные право-
Нарушения.
Понятие и состав земельного правонарушения.
Земельное преступление.
Административная ответственность за земельные правонарушения.
Возмещение вреда, причиненного правонарушением.
4 3
Понятие и виды юридической ответственности
За земельные правонарушения
Юридическая ответственность за земельные правонарушения
Регулируется нормами земельного, уголовного, административного,
Трудового, гражданского права, а также нормами соответствующих
Процессуальных отраслей.