Право безвозмездного пользования. Служебные наделы.

В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки:

а) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности,

исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в

соответствии с его компетенцией:

государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также

органам государственной власти и органам местного самоуправления, на срок не более чем

один год;

религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений

религиозного и благотворительного назначения — на срок строительства этих объектов недвижимости;

б) гражданам в виде служебного надела;

в) из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным

гражданам или юридическим лицам на основании договора безвозмездного пользования.

Договор безвозмездного пользования земельным участком — это договор, по которому

одна сторона обязуется передать или передает земельный участок в безвозмездное временное

пользование другой, а последняя обязуется вернуть этот участок в том состоянии, в котором

она ее получила, или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ)ЗК РФ

Право безвозмездного срочного пользования прекращается при истечении срока, на

который земельный участок был предоставлен; при добровольном отказе обладателя права от

принадлежащего ему права; а также при наличии оснований для принудительного прекращения

указанного права.

Служебные наделы предоставляются в безвозмездное срочное пользование работникам

организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного

хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, государственных природных

заповедников и национальных парков. Категории работников отраслей, имеющих право на

получение служебных наделов, условия их предоставления устанавливаются законодательством РФ и законодательством субъектов РФ. Служебные наделы предоставляются работникам таких организаций на время установления трудовых отношений на основании заявлений работников по решению соответствующих организаций из числа принадлежащих им земельных участков. По общему правилу право безвозмездного срочного пользования на служебный надел прекращается при прекращении работником трудовых отношений, в связи с которыми служебный надел был

предоставлен. Прекращение права оформляется решением организации, предоставившей такой

надел в пользование.

Право на служебный надел сохраняется за работником, прекратившим трудовые отношения при переходе его на пенсию по старости или пенсию по инвалидности. Также право на служебный надел сохраняется за одним из членов семьи:

· работника, призванного на действительную срочную военную службу или альтернативную службу, на весь срок прохождения службы;

· работника, поступившего на учебу, на весь срок обучения в образовательном учреждении;

· работника, погибшего в связи с исполнением служебных обязанностей.

Право на служебный надел сохраняется за нетрудоспособным супругом и престарелыми

родителями работника пожизненно, детьми работника — до их совершеннолетия.

Право безвозмездного срочного пользования земельным участком согласно ч. 1 ст. 47 ЗК

РФ прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению

сторон.

Земельный сервитут.

Земельный сервитут как вещное право обладает рядом особенностей.

Во-первых, он, как и право собственности, в отличие от обязательственного права носит абсолютный характер, то есть может быть противопоставлен всем другим лицам, не имеющим на имущество, являющееся объектом сервитута, других, более предпочтительных, с точки зрения закона, прав.

Во-вторых, сервитут следует за имуществом, являющимся его объектом. На этот счет законодатель в п. 2 ст. 217 ГК сформулировал правило: «Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество»

в-третьих, сервитут, как вещное право, обладает самостоятельной защитой (ст. 286 ГК).

С одной стороны, земельный сервитут выступает как вещное право, суть которого заключается в ограниченном пользовании чужим объектом недвижимости.

С другой стороны, земельный сервитут - это обременение объекта недвижимости, в отношении которого сервитут установлен, в пользу другого субъекта (пользователя).