Геодезическая основа межевания земель
Межевание земель включает:
- подготовительные работы по сбору и изучению
правоустанавливающих, геодезических, картографических и других
исходных документов;
- полевое обследование и оценку состояния пунктов
государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети
(ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ);
- полевое обследование границ размежевываемого земельного
участка с оценкой состояния межевых знаков;
- составление технического проекта (задания) межевания земель;
- уведомление собственников, владельцев и пользователей
размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;
- согласование и закрепление на местности межевыми знаками
границ земельного участка с собственниками, владельцами и
пользователями размежевываемых земельных участков;
- сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью;
- определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;
- определение площади земельного участка;
- составление чертежа границ земельного участка;
- контроль и приемку результатов межевания земель
производителем работ;
- государственный контроль за установлением и сохранностью
межевых знаков;
- формирование межевого дела;
- сдачу материалов в архив.
3. Геодезическая основа.
Требования к точности межевания земель
3.1. Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так
и в местных и условных системах координат. При этом должна быть
обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с
общегосударственной системой.
3.2. Геодезической основой межевания земель служат:
- пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия);
- пункты ОМС (опорные межевые знаки - ОМЗ).
3.3. Пункты ОМС (ОМЗ) служат в качестве исходных для:
- закрепления на местности выбранной местной или условной
системы координат и последующей ее привязки к общегосударственной
системе координат;
- оперативного восстановления утраченных межевых знаков;
- решения других задач государственного земельного кадастра и
землеустройства.
3.4. Средние квадратические погрешности взаимного положения
пунктов ОМС (ОМЗ) и положения межевых знаков не должны превышать
величин, приведенных в таблице.
Предельная погрешность положения точки не должна превышать
удвоенной средней квадратической погрешности. Количество
погрешностей, превышающих предельные, должно быть не более 5% от
общего числа контрольных измерений.
3.5. Расположение и плотность (густота) пунктов ОМС должны
обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности
положения всех межевых знаков.
3.6. В городах и поселках комитеты по земельным ресурсам и
землеустройству могут устанавливать более высокую точность и
плотность опорной межевой сети и межевых знаков, что
обосновывается в технических проектах на производство работ.
Таблица
ТОЧНОСТНЫЕ И ДРУГИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
--------------------------T-------T--------T------------T--------
¦ Градации земель ¦Средняя¦Средняя ¦ Плотность ¦Рекомен-¦
¦ ¦квадра-¦квадра- ¦ (густота) ¦ дуемые ¦
¦ ¦тичес- ¦тическая¦ пунктов ¦масштабы¦
¦ ¦ кая ¦погреш- ¦ ГГС и ОМС ¦базовых ¦
¦ ¦погреш-¦ ность ¦ (ОМЗ) ¦ када- ¦
¦ ¦ ность ¦положе- ¦ ¦стровых ¦
¦ ¦взаим- ¦ ния ¦ ¦ карт и ¦
¦ ¦ ного ¦межевых ¦ ¦ планов ¦
¦ ¦положе-¦ знаков ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ния ¦относи- ¦ ¦ ¦
¦ ¦пунктов¦ тельно ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ОМС ¦пунктов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ (ОМЗ) ¦ГГС, ОМС¦ ¦ ¦
¦ ¦не бо- ¦ (ОМЗ) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ лее ¦не более¦ ¦ ¦
¦ ¦ (мм) ¦ (мм) ¦ ¦ ¦
+-------------------------+-------+--------+------------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+-------------------------+-------+--------+------------+--------+
¦1. Земли городов и¦ 0,05 ¦ 0,1 ¦Не менее 4 ¦1:1000 ¦
¦поселков ¦ ¦ ¦на 1 кв. км ¦1:2000 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. Земли сельских¦ то же ¦ то же ¦Не менее 4 ¦1:2000 ¦
¦населенных пунктов; земли¦ ¦ ¦на населен- ¦1:5000 ¦
¦пригородной зоны: в т.ч.¦ ¦ ¦ный пункт, ¦ ¦
¦земли, предоставленные¦ ¦ ¦дачныйпосе-¦ ¦
¦для ведения личного¦ ¦ ¦лок, садо- ¦ ¦
¦подсобного и дачного¦ ¦ ¦водческое ¦ ¦
¦хозяйства, садоводства и¦ ¦ ¦товарищество¦ ¦
¦индивидуального жилищного¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦строительства и другие¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦земли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. Земли ¦ то же ¦ то же ¦Узловые точ-¦1:10000 ¦
¦сельскохозяйственного ¦ ¦ ¦ки 3 и бо- ¦1:25000 ¦
¦назначения; земли особо¦ ¦ ¦лее земле- ¦ ¦
¦охраняемых территорий и¦ ¦ ¦владений и ¦ ¦
¦другие земли ¦ ¦ ¦землепользо-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ваний ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. Земли лесного фонда,¦ то же ¦ то же ¦ то же ¦1:25000 ¦
¦земли водного фонда,¦ ¦ ¦ ¦1:50000 ¦
¦земли запаса и другие¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦земли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------------------------+-------+--------+------------+---------
Примечания. 1. Средние квадратические погрешности в графах 2 и
3 рассматриваются применительно к масштабам базовых кадастровых
карт и планов (графа 5).
2. Базовые кадастровые карты являются исходными для создания
кадастровых карт и планов земельного участка, села, поселка,
сельского административного округа, административного района,
города, республики, края, области.