Прекращение права собственности. Основания прекращения права собственности по воле собственника. Случаи и порядок принудительного изъятия имущества у собственника
Статья 2 ГК закрепляет принцип неприкосновенности собственности. Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных в законе.
1) Право собственности может быть прекращено по воле самого собственника: отчуждение собственником своего имущества другим лицам (купля-продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и т. д.);добровольный отказ собственника от права собственности (путем публичного объявления об этом либо совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намерении (выброс имущества); утрата собственности на имущество (потребление вещей).
2) Право собственности может быть прекращено помимо воли собственника путем принудительного изъятия у собственника принадлежащего ему имущества (по общему правилу оно допускается с компенсацией собственнику стоимости изымаемой вещи (вещей)):
• по постановлению суда при обращении взыскания на имущество по обязательствам (безвозмездное изъятие);
• при отчуждении имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в акте законодательства (вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте);
• при отчуждении недвижимости в связи с изъятием земельного участка (это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов);
• при выкупе бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (когда собственник культурных ценностей, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могутбыть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов);
• при выкупе домашних животных в случаях ненадлежащего обращения с ними (эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд.
Особый случай прекращения права государственной собственности - приватизация республиканского имущества, принадлежащего Республике Беларусь, или коммунального, принадлежащего административно-территориальным единицам (ст. 218 ГК). Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной собственности, и не может рассматриваться в качестве общего основания прекращения права собственности.
В ст.239 ГК определен порядок прекращения права собственности лица на объекты, изъятые из оборота ил ограниченные в обороте, а так же имущество которое не может принадлежать юридическому лицу в силу противоречия назначения такого имущества специальной правоспособности юридического лица. При невыполнении надлежащим собственником указанной обязанности имущество по решению суда может быть принудительно продано с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи суммы либо передано в государственную собственность с возмещением собственнику его стоимости.
ГК определяет условия отчуждения расположенного на изымаемых земельных участках недвижимого имущества. Изъятие производится в судебном порядке и имеет особенности: 1. Применяется при невозможности использования изъятого земельного участка без прекращения права собственности на недвижимое имущество; 2. Вместе с изъятием могут предусматриваться способы обеспечения интересов собственников недвижимого имущества; 3. Изъятие осуществляется путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.
Принудительный выкуп или продажа с публичных торгов применяется пи ненадлежащем содержании собственником принадлежащих ему культурных ценностей. Бесхозяйственное содержание ценностей, которое грозит утратой ими своего значения, может повлечь изъятие их по решению суда вышеуказанным путем.
Ст. 242 выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними предусматривает принудительное возмездное прекращение права собственности в виде санкции за ненадлежащее осуществление собственником своих правомочий. Требование об изъятии у собственника животного может быть заявлено в суд не только специализированными органами, но и любым заинтересованным лицом.
Ст.243 ГК основание лишения собственника его имущества – реквизиция. Является необходимость использования данного имущества в определенных критических ситуациях для общественной пользы.
Национализация представляет собой принудительное обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности физических и юридических лиц. Требования для всех случаев национализации имущества: 1. она допускается только на основании принятого в соответствии с Конституцией РБ закона о порядке и условиях национализации имущества; 2. Со своевременной и полной компенсацией лицу, имущество которого национализировано, не только стоимости этого имущества, но и других причиняемых убытков.