V. Порядок выдачи (отказа в выдаче), приостановления и аннулирования лицензии на осуществление посреднической деятельности по сделкам с недвижимостью (риэлтерской деятельности)

5.1. Лицензия на осуществление посреднической деятельности по сделкам с недвижимостью (риэлтерской деятельности) выдается Министерством юстиции, риэлтерским организациям Луганской Народной Республики.

5.2. Риэлтерские организации не имеют права на получение лицензии на оказание риэлтерских услуг, если:

руководитель и/или специалист по риэлтерской деятельности не имеет свидетельства об аттестации риэлтора;

руководитель или специалист по риэлтерской деятельности в установленном порядке признан недееспособным или ограниченно дееспособным;

руководитель или специалист по риэлтерской деятельности имеют не снятую или не погашенную в установленном законом порядке судимость за умышленное преступление;

руководитель или специалист по риэлтерской деятельности в течение последних 3 лет был уволен из правоохранительных, судебных и других государственных органов за виновные действия;

в отношении руководителя риэлтерской организации в течение одного года до дня обращения за получением лицензии было принято решение об аннулировании свидетельства об аттестации риэлтора;

руководитель риэлтерской организации ранее являлся руководителем риэлтерской организации, в деятельности которой в течение последнего года со дня вступления в силу настоящего Временного положения установлены факты сокрытия от налогообложения доходов либо иные нарушения, повлекшие прекращение действия или аннулирование лицензии на оказание риэлтерских услуг.

5.3 Лицензионными требованиями и условиями, предъявляемыми к руководителю риэлтерской организации на получение лицензии для оказания риэлтерских услуг, являются:

наличие в штате риэлтерской организации риэлторов, количество которых должно быть не менее предусмотренного настоящим абзацем. В штате риэлтерской организации со штатной численностью, за исключением технического и вспомогательного персонала, 30 и более работников должно состоять не менее 5 риэлторов, от 20 до 30 работников – не менее 4 риэлторов, от 10 до 20 работников – не менее 3 риэлторов, до 10 работников – не менее 2 риэлторов;

наличие у руководителя риэлтерской организации свидетельства об аттестации риэлтора, высшего образования и стажа работы не менее 3 лет в качестве руководителя риэлтерской организации или специалиста по риэлтерской деятельности, в том числе до вступления в силу Временного положения.

5.4. Для получения лицензии руководитель риэлтерской организации предоставляет:

заявление о выдаче лицензии по форме, утвержденной приложением 4 к настоящему Временному положению;

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц Луганской Народной Республики;

документ, подтверждающий полномочия руководителя;

копии учредительных документов юридического лица;

документ, подтверждающий оплату за выдачу лицензии;

копию штатного расписания риэлтерской организации;

копии свидетельств об аттестации риэлторов;

документ, подтверждающий что руководитель или специалист по риэлтерской деятельности не состоят на учете в наркологическом и/или психоневрологическом диспансере, и справку об отсутствии судимости.

В случае возникновения сомнений в достоверности сведений, указанных в предоставленных руководителем риэлтерской организации документах, комиссия вправе затребовать дополнительные документы, подтверждающие факты, необходимые для выдачи лицензии риэлтерской организации, в том числе у иных органов государственной власти, предприятий, организаций всех форм собственности путем направления соответствующих запросов.

5.5. При проведении проверки сведений и фактов, предоставленных руководителем риэлтерской организации для получения лицензии, комиссия имеет право направить запрос в уполномоченный орган государственной власти о наличии среди участников или заявленных лиц, ведущих пропаганду, агитационную и иную деятельность, направленную на подрыв обороноспособности и безопасности Луганской Народной Республики в условиях военного положения, а также препятствующих экономическому, политическому и социальному развитию Луганской Народной Республики.

5.6. Заявление о выдаче лицензии должно быть рассмотрено комиссией в течение 15 рабочих дней со дня приема документов.

Указанный в абзаце первом настоящего пункта срок может быть продлен не более чем на 10 рабочих дней для проверки подлинности предоставленных документов и сведений.

5.7. Комиссия по результатам рассмотрения заявления о выдаче лицензии и прилагаемых к нему документов, принимает одно из следующих решений:

о выдаче лицензии риэлтерской организации;

об отказе в выдаче лицензии риэлтерской организации.

5.8. Если иное не предусмотрено настоящим Временным положением, комиссия принимает решение, указанное в абзаце втором пункта 5.7 Временного положения, при:

наличии в предоставленном заявлении о выдаче лицензии и прилагаемых к нему документах недостоверных сведений, необходимых (имеющих значение) для принятия решения о выдаче лицензии;

несоответствии предоставленных документов требованиям Временного положения;

нахождении риэлтерской организации в процессе ликвидации (прекращения деятельности), принятии судом в отношении риэлтерской организации решения о банкротстве с ликвидацией должника – юридического лица;

обращении за получением лицензии до истечения одного года со дня принятия решения об аннулировании свидетельства об аттестации риэлтора;

предоставлении уполномоченным органом заключения о наличии среди участников или заявленных лиц, ведущих пропаганду, агитационную и иную деятельность, направленную на подрыв обороноспособности и безопасности Луганской Народной Республики в условиях военного положения, а также препятствующих экономическому, политическому и социальному развитию Луганской Народной Республики.

5.9. О принятом в соответствии с пунктом 5.7 Временного положения решении Министерство юстиции письменно уведомляет риэлтерскую организацию в течение 3 рабочих дней со дня принятия этого решения.

5.10. В случае утраты лицензии риэлтерской организации может быть выдан ее дубликат.

Для получения дубликата лицензии руководитель риэлтерской организации либо его уполномоченный представитель обязан представить в комиссию по вопросам лицензирования:

заявление о получении дубликата лицензии по форме, утвержденной приложением 5 к настоящему Временному положению;

документ, подтверждающий оплату за выдачу дубликата лицензии.

Дубликат лицензии выдается в течение 3 рабочих дней со дня представления указанных в части второй настоящего пункта документов.

До выдачи дубликата лицензии действие лицензии не приостанавливается.

5.11. При выявлении Министерством юстиции или иными уполномоченными органами, нарушений законодательства о лицензировании, лицензионных требований и условий, а также требования Временного положения и иных нормативных правовых актов, регулирующих риэлтерскую деятельность в Луганской Народной Республике, выносит риэлтерской организации в установленном порядке требование (предписание) об устранении выявленных нарушений и устанавливает срок их устранения. Этот срок не может превышать 3 месяцев.

В случае выдачи риэлтерской организации требования (предписания) об устранении выявленных нарушений уполномоченным в соответствующей сфере деятельности государственным органом, за соблюдением законодательства (далее – надзорный орган), данный орган должен в течение 3 рабочих дней сообщить в Министерство юстиции о вынесенном требовании (предписании).

5.12. Если в установленный срок риэлтерской организацией не устранены нарушения, указанные в требовании (предписании) об устранении выявленных нарушений, в Министерство юстиции не представлено письменное уведомление об устранении таких нарушений, другим уполномоченным в соответствующей сфере деятельности государственным надзорным органом выявлено нарушение особых лицензионных требований и условий, Министерство юстиции принимает решение о приостановлении действия лицензии на срок до трех месяцев. Действие лицензии считается приостановленным со дня, указанного в таком решении. При этом данный день не может быть установлен позднее чем по истечении 10 рабочих дней со дня принятия решения о приостановлении действия лицензии.

О принятом решении Министерство юстиции обязано письменно уведомить риэлтерскую организацию не менее чем за пять рабочих дней до даты, с которой приостанавливается действие лицензии, с указанием причины его приостановления.

5.13. В случае, если риэлтерской организацией в период приостановления действия лицензии продолжалось осуществление по оказанию риэлтерских услуг, Министерство юстиции принимает решение об аннулировании ее действия в порядке, установленном пунктом 5.15 Временного положения. При этом действие лицензии аннулируется со дня принятия решения о приостановлении действия лицензии.

5.14. Руководитель риэлтерской организации обязан письменно уведомить Министерство юстиции или другой контролирующий (надзорный) орган об устранении нарушений, повлекших за собой выдачу требования (предписания) об устранении выявленных нарушений или приостановление действия лицензии, с приложением документов, подтверждающих устранение этих нарушений.

5.15. Лицензия аннулируется по решению комиссии, если:

лицензия выдана на основании предоставленных руководителем риэлтерской организации недостоверных сведений, необходимых (имеющих значение) для принятия решения о выдаче лицензии;

руководитель риэлтерской организации не обращался за получением лицензии в течение 6 месяцев со дня принятия решения о ее выдаче;

получены сведения о том, что в деятельности риэлтерской организации в течение последнего года со дня вступления в силу Временного положения, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Луганской Народной Республики, установлены факты сокрытия от налогообложения доходов;

юридическое лицо прекратило деятельность или была отменена его государственная регистрация в порядке, установленном действующим законодательством Луганской Народной Республики;

выявлены грубые нарушения законодательства, регулирующего лицензирование риэлтерской деятельности;

выявлено, что решение о выдаче лицензии принято незаконно (в том числе с нарушением установленного Временным положением порядка).

5.16. Лицензия считается аннулированной со дня принятия комиссией решения о ее выдаче, если иное не предусмотрено Временным положением.

5.17. Министерство юстиции в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об аннулировании лицензии письменно уведомляет об этом руководителя риэлтерской организации с указанием оснований и даты прекращения либо аннулирования действия лицензии.

Руководитель риэлтерской организации не позднее дня, следующего за днем, указанным в решении комиссии о прекращении действия лицензии, получения в установленном порядке уведомления об аннулировании лицензии, обязан прекратить предоставление риэлтерских услуг, если иное не предусмотрено Временным положением.

В случае аннулирования лицензии руководитель риэлтерской организации в течение 3 рабочих дней со дня, следующего за днем получения в установленном порядке уведомления об аннулировании лицензии, обязан сдать в Министерство юстиции оригинал лицензии (ее дубликат).

Если вопрос о прекращении действия лицензии был рассмотрен комиссией в присутствии руководителя риэлтерской организации либо его уполномоченного представителя, направления указанного в абзаце первом настоящего пункта письменного уведомления не требуется. При этом днем получения руководителем риэлтерской организации в установленном порядке уведомления о прекращении действия лицензии считается день принятия комиссией соответствующего решения.

5.19. Грубыми нарушениями законодательства, регулирующего лицензирование риэлтерской деятельности, лицензионных требований и условий являются:

передача права на осуществление риэлтерской деятельности другому юридическому или физическому лицу;

оказание риэлтерских услуг без заключения в письменной форме договора на оказание риэлтерских услуг;

оказание риэлтерских услуг работниками риэлтерской организации, не имеющими права оказывать услуги, относящиеся к исключительной компетенции риэлтора, либо лицами, не состоящими в штате риэлтерской организации (по поручению такой организации), либо применение тарифов (ставок), отличных от установленных законодательством на риэлтерские услуги, а также несоблюдение требований, установленных в пункте 5.3 Временного положения.