Прекращение права собственности: понятие, основания и способы

8.1. Основания прекращения права собственности - различные юридические факты, в соответствии с законом влекущие прекращение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц.

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

8.2. Способы прекращения права собственности:

8.2.1. По воле собственника. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст. 235 ГК РФ):

8.2.1.1 Отказ от права собственности (ст. 236 ГК; ст. 53 ЗК РФ). Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

! Самостоятельно ознакомьтесь с научной статьей Касьяновой О.В. «Отказ от земельного участка как одно из оснований прекращения вещных прав на землю» http://cyberleninka.ru/article/n/otkaz-ot-zemelnogo-uchastka-kak-odno-iz-osnovaniy-prekrascheniya-veschnyh-prav-na-zemlyu

8.2.2 Приватизация государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК РФ). Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц (ст. 1 ФЗ от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_35155/.)Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности. Она становится основанием возникновения права частной собственности (граждан и юридических лиц). Приватизация проводится по решению самого публичного собственника и предполагает получение им определенной платы за приватизированное имущество. Ее объектами является имущество, в основном недвижимое, прямо указанное в этом качестве в законе. Она может производиться только в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации (ФЗ РФ от 06.12.2001 № 178 –ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_100/), а не общим гражданским законодательством.

Используются следующие способы приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 13 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»):

1) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество (Решение от АС Республики Татарстан 17 февраля 2016 г. по делу № А65-29408/2015http://sudact.ru/arbitral/doc/AqOEidzHOxgj/);

2) преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью (Постановление Арбитражного суда Северо-кавказского округа от 4 февраля 2016 г. по делу № А32-38741/2013 http://sudact.ru/arbitral/doc/eZRd7DlyyYbl/);

3)продажа государственного или муниципального имущества на аукционе (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 25 января 2016 г. по делу № А12-14173/2015http://sudact.ru/arbitral/doc/oLTyO93RJoVv/);

4) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе (Решение Арбитражного суда Забайкальского края от 7 мая 2015 г. по делу № А78-12782/2014http://sudact.ru/arbitral/doc/mpKNuuH14PB/);

5) продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе;

6) продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ;

7) продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения (Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27 января 2016 г. по делу № А07-24824/2014 http://sudact.ru/arbitral/doc/2TBWRIolf0dg/);

8) продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены;

9) внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

10) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления (Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 ноября 2015 г. по делу № А48-5983/2014 http://sudact.ru/arbitral/doc/nVkrYroup5q/)

8.2.3 Право собственности на вещь прекращается также с ее гибелью или уничтожением, поскольку при этом исчезает сам объект данного права. По общему правилу в случае гибели вещи считается, что это произошло при отсутствии чьей-либо вины, в силу случайных причин или действия непреодолимой силы, за результаты которых никто, как правило, не отвечает. Тогда риск утраты имущества по общему правилу лежит на самом собственнике (ст. 211 ГК РФ). Если вещь уничтожена по вине третьих лиц, они несут перед собственником имущественную ответственность за причинение вреда.

8.2.4. Принудительное изъятие имущества у собственника в случаях, установленных законом (п.2 ст. 235 ГК).

Принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества допустимо только в случаях, прямо перечисленных в п. 2 ст. 235 ГК РФ. Перечень таких случаев сформулирован исчерпывающим образом, не допускающим его расширения даже иным законом. Конкретные основания изъятия имущества у собственника помимо его воли и в этих случаях должны быть прямо предусмотрены законом.

Принудительное изъятие имущества у собственника возможно:

1 на возмездных основаниях (например, реквизиция, приватизация, национализация и пр.);