Тема 16. Гражданско-правовой договор.

Методические рекомендации преподавателю

Изучение темы о гражданско-правовом договоре может происходить по традиционной схеме: понятие, субъекты, основание и порядок заключения договоров. Гражданско-правовой договор – это согласованное волеизъявление двух и более сторон, направленное на достижение определенного правового результата (установление, изменение или прекращение гражданского правоотношения – обязательства). Правовому регулированию договора посвящены ст.ст.420-453 ГК РФ, которые Вам необходимо проанализировать.

Необходимо иметь ввиду, что договору придается исключительно важное значение в условиях рыночных отношений. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Причем стороны могут заключать договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом и иными правовыми актами. Усвойте классификацию, порядок заключения и содержание договора. Обратите внимание на новеллы общей части обязательственного права: публичный договор (ст.426), договор присоединения (ст. 428), предварительный договор (ст. 429), толкование договора (ст. 431) и т.д.

Гражданское законодательство классифицирует договоры на следующие виды: двусторонние и многосторонние, устные и письменные, мнимые и притворные, ничтожные и оспоримые. Необходимо уяснить суть каждого вида. Чаще всего затруднения вызывает характеристика односторонних и двусторонних, а также реальных и консенсуальных договоров.

Деление договоров на односторонние и двусторонние производится по иному основанию, нежели одноименное деление сделок. В первом случае в основу деления положено распределение прав и обязанностей между субъектами договорного правоотношения, во втором – число сторон, волеизъявление которых составляет сделку. Договор, в котором участвуют две стороны, является двусторонней сделкой, даже если это односторонний договор, например, заём.

Рассматривая порядок заключения договора необходимо уяснить, что его заключение начинается с оферты, т.е. с предложения заключить договор, а лицо сделавшее его – оферентом. Принятие предложения именуется акцептом, а тот кто его принял – акцептант. Процедура заключения договора имеют свои особенности, которые следует отметить. Изменение и расторжение условий договора в одностороннем порядке не допускается.

Необходимо уделить достаточное внимание при изучении данной теме – толкованию договора.

Методические указания студенту

По этой теме чаще всего затруднения вызывает характеристика односторонних и двусторонних, а также реальных и консенсуальных договоров.

Надо уяснить, что деление договоров на односторонние и двусторонние производится по иному основанию, чем одноименное деление сделок. В первом случае в основу деления положено распределение прав и обязанностей между субъектами договорного правоотношения, во втором - число сторон, волеизъявление которых составляет сделку. Договор, в котором участвуют- две стороны, является двусторонней сделкой, даже если это односторонний договор, например, заем.

Некоторые слушатели, усвоив, что передача предмета договора учитывается при делении договоров на реальные и консенсуальные, забывают о другом важном моменте. Можно услышать, например такое утверждение: "Договор купли-продажи реальный потому, что здесь имеет место передача вещи". Передача вещи действительно есть, она означает исполнение договора, а для заключения договора купли-продажи никакой передачи вещи не требуется, достаточно достижения соглашения сторон по всем существенным пунктам, такой договор является консенсуальным.

Вопросы к семинарскому занятию

Семинар 1 (2 часа)

1. Понятие и значение гражданско-правового договора.
2. Свобода договора.
3. Классификация договоров в гражданском праве.
4. Форма договора. Последствия несоблюдения формы заключения договора.

Семинар 2 (2 часа)

1. Действие договора. Момент вступления в силу договора. Окончание срока действия договора.
2. Особенности публичных договоров и договоров присоединения.
3. Содержание договора.
4. Заключение договора. Стадии заключения договора. Оферта. Акцепт. Момент заключения договора.

Семинар 3 (2 часа)

1. Толкование договора.
2. Порядок регулирования разногласия сторон.
3. Особенности заключения договоров на торгах, конкурсах и аукционах.
4. Основания изменения и расторжения договора.
5. Правовые последствия изменения и расторжения договора

Практические задания

Задача 1.Волкова А. обратилась в суд с иском о признании договора и передаче в собственность жилой площади недействительным, ука­зав в исковом заявлении, что ответчица Волкова В. подделала ее подпись в договоре на приватизацию, а она, Волкова А., согласия на приватизацию не давала, и сейчас не может разменять квартиру.

Тот факт, что Волкова А. договор не подписывала, подтвержден свидетельскими показаниями и не оспаривался ответчицей.

Каково будет решение суда?

Задача 2 Машков являлся собственником квартиры в п. Тучкове Рузского р-на Московской обл. В 1995 г. он заключил договор дарения квар­тиры Кондратовой. В 1996 г. он обратился в суд с иском о признании договора дарения недействительным, ссылаясь на то, что договор заключил в тяжелом душевном состоянии, поддавшись уговорам одаряемой. В настоящее время он проживает в своей квартире, но Кондратова не может оказать ему помощи, так как живет в Москве и приезжает к нему очень редко.

Ответчица в суде иск не признала, ссылаясь на то, что квартиру Машков подарил ей без каких-либо ее уговоров. За это она должна была произвести капитальный ремонт, оплачивать жилую площадь и коммунальные услуги, кроме того, она ежемесячно дает Машкову 2000 руб.