Обязательства по использованию жилых помещений

1. Каковы особенности, касающиеся формы договора найма жилого помещения?

2. Каковы особенности, касающиеся временных жильцов?

3. В каких случаях подлежит расторжению договор найма жилого помещения?

Задача.

Белкина проживала в двухкомнатной квартире муниципального дома вместе с совершеннолетним сыном. Однажды сын сообщил матери, что намерен жениться и поселить свою будущую жену в их квартире. Мать не возражала, но от прописки невестки на занимаемой жилой площади отказалась. Через некоторое время сын женился и привел в дом жену, Светлану Лисицыну. Поначалу между молодоженами, с одной стороны, и Белкиной, с другой – установились хорошие отношения, но потом они стали портиться.

Белкина считала, что невестка лентяйка, что она не заботится о сыне, нерационально ведет хозяйство. Об этом Белкина напрямую говорила невестке, а последняя в свою очередь в грубой форме заявляла свекрови, что та выжила из ума и что она не должна вмешиваться не в свои дела. Белкина потребовала от сына найти себе с женой другое жилье. Однако тот отказался это сделать. Мать обратилась в суд с иском о выселении Светланы Лисицыной из ее квартиры.

Какое решение должен принять суд?

Договор подряда

1. В чем состоят особенности взаимоотношений между заказчиком, генеральным подрядчиком и субподрядчиком?

2. Как решается вопрос, если в ходе исполнения заказа подрядчик добился экономии материалов и тем самым снизил затраты на подрядные работы?

Задача.

31 октября 1999 г. Кулькова сдала в ателье шубу для пошива из нее полушубка. В подтверждение договора ей была выдана квитанция. Шуба при приеме была оценена в 9500 руб. (по такой цене ее приобрела в комиссионном магазине Кулькова). Изготовленный полушубок к носке оказался непригодным (узок в плечах и пройме рукавов, рукава посажены неправильно). 28 апреля 2000 г. ателье была произведена переоценка сданной шубы. Стоимость ее была определена в размере 50% от стоимости, указанной в квитанции при заключении договора. Кулькова обратилась в суд с иском к ателье о взыскании с ответчика полной стоимости сданной шубы и внесенного при заключении договора аванса.

Представитель ателье в судебном заседании заявил, что оно согласно выплатить Кульковой внесенный аванс, а в возмещение стоимости шубы — только 8550 руб., так как новые швейные изделия, не бывшие в употреблении, сдаваемые в ателье в переделку, должны оцениваться при приеме со скидкой в размере 10% Суд решил взыскать с ателье в пользу Кульковой 8550 руб. в возмещение стоимости пальто и внесенный ею аванс за работу по переделке шубы Правомерно ли решение суда?

Договоры строительного подряда и подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

1. Каковы существенные условия договора строительного подряда?

2. Каковы права заказчика по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ ?

Задача.

Согласно заключенному между сторонами договору подряда на реконструкцию магазина расчеты за выполненные работы производятся по окончании строительства.

Между сторонами возникли разногласия по обьему выполненных работ. Спор был перенесен в суд.

Суд поручил коммерческому банку произвести экспертизу объемов выполненных строительных работ. Банк перепоручил проведение экспертизы проектно-сметному бюро, которое и выдало соответствующее заключение.

1. Правильное ли решение принял суд ?

2. Правильное ли решение принял банк ?

3. Какова юридическая сила представленного экспертного заключения?

Договоры в сфере создания и использования достижений науки и техники

1. Каковы особенности ответственности исполнителя научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора?

2. Каковы обязанности сторон по договору на выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в части достигнутых результатов?

Авторские договоры.

1. Что понимается под интеллектуальной собственностью?

2. В чем состоит разница между исключительными правами и личными неимущественными правами?

3. Какова ответственность сторон по авторскому договору и в каких случаях она наступает?

Задача.

При подготовке спектакля "Ревизор" в Большом Драматическом театре им. Товстоногова ТРК «Петербург» обратилась к театру за разрешением одновременно транслировать данное исполнение по телевидению. Узнав об этом, исполнители главных ролей заявили администрации театра о своем несогласии с такой трансляцией, указав, что этим нарушаются их авторские права.

Решите дело.

39. Договор коммерческой концессии (франчайзинг)

1. Каков предмет договора коммерческой концессии? Что в обязательном порядке в него включается?

2. Могут ли стороны договора взять на себя обязательства, ограничивающие их правоспособность?

Задача.

Сельскохозяйственный кооператив «Пчелка» разработал уникальную технологию производства и собирания меда. В дальнейшем кооператив зарегистрировал товарный знак «Пчелка» на выпускаемую продукцию. Кроме того, кооператив заключил договоры коммерческой концессии с двумя пасеками на выпуск меда под принадлежащим ему товарным знаком. Спустя некоторое время налоговая инспекция обнаружила в деятельности кооператива и пасек серьезные нарушения налогового законодательства, и активная деятельность кооператива и пасек была приостановлена. Через два месяца потребитель продукции одной из пасек, с которой был заключен договор коммерческой концессии, магазин «Прогресс», предъявил пасеке иск о возмещении убытков в связи с ненадлежащим исполнением обязательств. В силу недостаточности собственных средств пасеки и невозможности удовлетворить все предъявленные требования, магазин потребовал привлечь в качестве соответчика сельскохозяйственный кооператив.

Сельскохозяйственный кооператив отказался погашать требования магазина.

Решите дело.