Средства, фонды и имущество ГСК
8.1. Средства ГСК образуются из взносов членов ГСК, средств, поступающих в оплату договоров о пользовании имуществом общего пользования, пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, поступлений от его хозяйственной деятельности, процентов по вкладам в банках, прочих поступлений.
Денежные средства ГСК хранятся в кассе ГСК (с соблюдением требований порядка ведения кассовых операций).
8.2. С целью приобретения или создания (строительства, изготовления, капитального ремонта, модернизации, реконструкции) объектов общего пользования ГСК по решению общего собрания его членов формирует целевые фонды. Правление готовит и представляет общему собранию предложения о приобретении или создании конкретного объекта, рассчитанный на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и сумму целевого взноса, приходящуюся на каждого члена ГСК, а также срок внесения такого взноса.
8.3. В случае, если общее собрание принимает решение о приобретении или создании объекта общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры формируемого целевого фонда и целевого взноса, предложенные правлением. При возникновении сомнений в обоснованности представленных правлением расчетов общее собрание вправе отложить принятое решение и поручить выбранным собранием лицам произвести проверку расчетов. Решение в этом случае может быть принято позднее заочным голосованием (опросным путем).
8.4. Поступления целевых взносов в целевые фонды, образованные по решению общего собрания, и расходы из таких фондов учитываются раздельно по каждому целевому фонду. По решению правления для хранения и накопления средств целевого фонда может быть открыт отдельный счет в банке, в том числе депозитный.
8.5. Суммы целевого взноса, приходящиеся на каждого члена ГСК, должны быть равными. Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям, за исключением рассрочки до предельного срока внесения взноса, утвержденного общим собранием, а также изменения сроков уплаты взносов и освобождения от уплаты пеней малообеспеченных членов ГСК (по решению общего собрания).
8.6. По решению общего собрания ГСК образует специальный фонд. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов ГСК, уплачиваемые ими пени и компенсации, проценты по вкладам в банках, в том числе со счетов, открытых для хранения целевых фондов, доходы от хозяйственной деятельности, а также иные средства. За счет этих же средств формируется фонд оплаты труда работников, заключивших трудовые договора с ГСК, утверждаемый в составе приходно-расходной сметы ГСК общим собранием его членов.
8.7. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным Уставом ГСК задачам, в том числе на приобретение и создание имущества общего пользования и текущие расходы по его содержанию. Средства фонда оплаты труда расходуются на заработную плату работников, заключивших трудовые договора с ГСК, и уплату налогов и других обязательных платежей с их заработной платы.
8.8. Порядок формирования специального фонда, размеры вступительных и членских взносов, размер пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, размер фонда оплаты труда и оклады работников определяются решениями общего собрания по представлению правления ГСК при утверждении приходно-расходной сметы на очередной год. При изменении условий деятельности ГСК в течение года, на который общим собранием была утверждена такая смета, правление вправе представить внеочередному собранию скорректированную смету и иные размеры платежей. Голосование по этим вопросам может быть проведено заочно (опросным путем).
8.9. Независимо от того, что размеры гаражных боксов из-за особенностей территории ГСК имеют разные размеры, общее собрание вправе определять размер членских взносов только в одинаковых размерах независимо от площадей гаражных боксов.
8.10. В кассу или на счет ГСК могут поступать платежи за потребленную электорэнергию, суммы налогов, сборов и других обязательных платежей, перечисление которых в соответствующие бюджеты и внебюджетные фонды осуществляет ГСК. Такие поступления не включаются в средства ГСК и используются на уплату коммунальных и других платежей за членов ГСК либо на возмещение ГСК таких платежей, заранее уплаченных им за владильцев гаражных боксов. Цена коммунальной услуги, взимаемая с владельца гаражного бокса, должна совпадать с ценой такой услуги, предоставляемой ГСК соответствующей службой. При оплате владельцами гаражных боксов коммунальных услуг позднее, чем за один день до срока, установленного службой, предоставляющей эти услуги, владельцев взимаются пени в размере, установленном такой службой. Сумма пеней включается в специальный фонд.
8.11. При просрочке платежа указанной службе по вине ГСК сумма пеней уплачивается за счет собственных средств ГСК и может быть взыскана с должностного лица ГСК, по вине которого допущена просрочка.
8.12. Имущество ГСК включает земли общего пользования (дороги, проезды, площадки общего пользования, включая их санитарно-защитные зоны), недвижимые объекты общего пользования (сторожка, сооружения инженерных сетей, ограждение ГСК) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование и т.п.). Имущество общего пользования, приобретенное или созданное ГСК за счет средств специального фонда образованного по решению общего собрания членов ГСК либо целевых взносов, является собственностью ГСК как юридического лица.
Работники (персонал) ГСК
9.1. Для выполнения необходимых работ ГСК вправе принимать на работу по трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера бухгалтера-кассира, сторожей, электрика, других рабочих и специалистов. Может быть также заключен трудовой договор с председателем правления ГСК и его заместителем.
9.2. Должности работников (персонала) ГСК, которые могут быть приняты на работу по трудовым договорам, определяются штатным расписанием, являющимся приложением к приходно-расходной смете, утверждаемой общим собранием членов ГСК. В штатном расписании указываются оклады работников, их должностные обязанности, а также условия оплаты их труда. Начисление заработной платы штатным работникам производится ежемесячно с удержанием всех налогов и обязательных платежей. Заработная плата выплачивается за счет средств фонда оплаты труда.
9.3. Договоры гражданско-правового характера могут заключаться для выполнения конкретных работ в интересах ГСК с рабочими и специалистами различных профессий. Оплата работ по таким договорам производится за счет средств специального фонда или средств целевого фонда, созданного решением общего собрания для приобретения или создания объекта общего пользования, если работа выполняется в этих рамках. Оплата должна производиться за выполненные работы.