Осуществление контроля за выполнением управляющей компанией обязательств по договору
6.1. Контроль над выполнением Управляющей компанией обязательств по договору осуществляется согласно действующему законодательству Российской Федерации.
6.2. Отчет о деятельности Управляющей компании на многоквартирном доме должен содержать не менее сведений, предусмотренных требованиями Постановления Правительства от 23.09.2010 № 731, в части, по предоставлению Управляющей организацией отчетности.
ФОРС-МАЖОР
7.1. Любая сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства, в соответствии с настоящим Договором несет ответственность, если не докажет, что ненадлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам относятся: техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью Сторон Договора; военные действия; террористические акты и иные независящие от Сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности: нарушение обязанностей со стороны контрагентов Договора необходимых денежных средств; банкротство Стороны Договора.
7.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.
7.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обязательств, препятствующих выполнению этих обязательств.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Договор подписан Сторонами «___» ___________ 2017 при этом Управляющая компания приступает к управлению многоквартирным домом «___» ___________2017. Договор заключается на срок один год. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока, договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим договором.
8.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации, а также настоящим договором. Оформляются дополнительным соглашением, составленным в письменной форме и утвержденным общим собранием Собственников.
8.3. Стороны вправе расторгнуть договор по взаимному согласию.
8.4. Расторжение договора в одностороннем порядке допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и данным договором.
8.5. При одностороннем отказе от исполнения или расторжении договора управления многоквартирным домом по инициативе Собственников, Управляющая компания за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую и финансовую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей компании, товариществу собственников жилья либо Собственнику, указанному в решении Общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.
8.6. Наличие какой-либо задолженности перед Управляющей компанией со стороны, как отдельных Собственников, так и в целом по многоквартирному дому, не может служить достаточным основанием для воспрепятствования передаче технической и финансовой документации новой управляющей компании, если Общее собрание примет решение о расторжении договора управления многоквартирного дома.
8.7. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один экземпляр хранится в Управляющей компании, а второй – передается представителю Совета дома после подписания данного договора. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью. Собственники вправе получить заверенную копию настоящего договора.
8.8. Если какое-то из положений договора будет признано недействительным, законность его остальных положений от этого не утрачивается.
8.9. Все споры, возникшие из договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достигнуть взаимного соглашения споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.
Приложение:
Приложение №1– Протокол Общего собрания о выборе Управляющей организации от «___»______________2017 - на ____ листах.
Приложение №2– Состав и состояние общего имущества в многоквартирном доме, передаваемого в управление - на ____ листах.
Приложение №3– Информация для Собственников (подлежит доведению до сведения потребителей в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) на 10 листах.
Приложение №4– Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества на 4 листах.
Приложение №5– Перечень работ и услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме на 2листах.
| Управляющая компания: | Представитель собственников: |
| ООО «Академическое» Юридический адрес: Россия, 660036, Красноярск, ул. Академгородок, 18Д, помещение 214. ОГРН 1172468037279/ ИНН 2463109062 Новосибирский филиал №2 ПАО «БИНБАНК» г.Новосибирск, расч./счет № 40702810261100300014 корр./счет № 30101810550040000884 БИК 045004884 Тел. (902) 922-72-07 E-mail: [email protected] Директор ООО «Академическое» _________________Щербаков С. В. | Фамилия: ______________________ Имя: __________________________ Отчество: ______________________ Адрес регистрации: Россия, г. Красноярск, ____________________________________ Паспортные данные: серия №, дата выдачи: выдан контактный телефон: _________________ / ______________ / |
Приложение № 3
к договору управления многоквартирным
домом, расположенным по адресу:
г. Красноярск, ул. Академгородок, дом 19.
от «___» ______________ 2017г.