Защита права собственности и других вещных прав

Гражданско-правовые способы защиты права собственности:

I. Обязательственно-правовые способы защиты права собственности (применяются при наличии обязательства):

Договорная ответственность.

Обязательства вследствие причинения вреда.

Обязательства вследствие неосновательного обогащения.

II. Вещно-правовые способы защиты права собственности:

1. Виндикационный иск – это иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (требование о возврате вещи в натуре).

Предмет виндикационного иска:

а). Индивидуально определённая вещь.

Вещи, обладающие родовыми признаками, истребовать нельзя.

б). Необходимо, чтобы имущество на момент предъявления иска сохранилось в натуре (если имущество уничтожено, собственник не вправе требовать возврата имущества, в данном случае он может предъявить иск о возмещении убытков).

Стороны виндикационного иска:

а). Истец:

- собственник имущества, или

- иной законный владелец (например, арендатор).

Лицо, не являющееся собственником, имеет право на защиту своего владения также против собственника.

б). Ответчик:

- добросовестный приобретатель (приобретая вещь, он не знал и не должен был знать о том, что лицо, у которого была приобретена вещь, не имело права её отчуждать),

- недобросовестный приобретатель.

При истребовании имущества от добросовестного приобретателя, если имущество приобретено:

а). Возмездно,то собственник вправе истребовать это имущество в случае, когда имущество:

- утеряно собственником, либо

- похищено, либо

- выбыло из владения собственника иным путём помимо его воли;

б). Безвозмездно,то собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

2. Негаторный иск (требование об устранении нарушений, не связанных с лишением владения).

Ответчиком выступает лицо, которое осуществляя свои права собственника, создаёт препятствия, мешающие нормальному осуществлению прав другим собственником. Например, возведение строения, посадка деревьев, мешающих собственнику соседнего земельного участка пользоваться своим участком, т.к. загораживает насаждения от солнца.

Содержание действий ответчика по негаторному иску:

а). Он осуществляет свои права собственника;

б). Его действия не связаны с посягательством на право владения другого собственника;

в). Его действия создают помехи, препятствующие другому собственнику пользоваться своим имуществом.

Негаторный иск может быть направлен:

а). как на устранение уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности,

б). так и на предотвращение возможного нарушения права собственности при наличии угрозы такого нарушения.

2. Иск о признании права собственности (констатация факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество).

Иск о признании права собственности не связан с выполнением ответчиком каких-либо конкретных обязанностей.

Необходимым условием данного иска служит подтверждение истцом своих прав на имущество. Это может вытекать из представленных документов и других доказательств.

Если у истца доказательств признания права собственности недостаточно, действует презумпция законности фактического владения.

ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ ДОГОВОР

Гражданско-правовой договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор вступает в силу с момента его заключения.

Окончание срока действия договора:

1. Не влечёт прекращения обязательств.

2. Не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Виды договоров:

1. Публичный договор(договор, заключённый коммерческой организацией и устанавливающий её обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, транспортная перевозка, услуги связи, энергоснабжение, медицинское обслуживание и т.п.).

Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора не допускается.

2. Договор присоединения(договор, условия которого определены одной из сторон и могут быть приняты другой стороной не иначе как путём присоединения к предложенному договору в целом).

В большинстве случаев содержание договора присоединения разрабатывает предприниматель, когда заключение сделок приобретает массовый характер. Противоположной стороной выступает, как правило, потребитель, который имеет возможность заключить договор лишь путём полного и безоговорочного присоединения к предлагаемым условиям.

Присоединившаяся сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора (кроме присоединившейся стороны в связи с осуществлением ею предпринимательской деятельности), если договор:

а). Лишает эту сторону тех прав, которые обычно предоставляются по договорам такого вида;

б). Исключает либо ограничивает ответственность другой стороны за нарушение предусмотренных договором обязательств;

в). Содержит иные явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она не приняла бы при наличии у неё возможности участвовать в формулировании условий договора.

Требование присоединившейся стороны в связи с осуществлением предпринимательской деятельности о расторжении или изменении договора подлежит удовлетворению, если она не знала или не должна была знать, на каких условиях заключает договор.

3. Предварительный договор(соглашение сторон, которым устанавливается взаимное обязательство заключить в будущем основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором):

а). Заключается в той же форме, которая установлена для основного договора.

Несоблюдение этого правила влечёт ничтожность договора. Однако, не подлежит государственной регистрации предварительный договор, по которому стороны обязуются в будущем заключить договор, подлежащий государственной регистрации, поскольку заключение предварительного договора порождает только одну обязанность – заключить основной договор.

б). Должен содержать предмет и другие существенные условия основного договора.

При отсутствии этих условий, договор считается незаключённым.

в). Должен быть указан срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если срок не определён, основной договор полежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Обязанности, предусмотренные предварительным договором прекращаются, если до окончания срока заключения основного договора:

а). Договор не будет заключён, или

б). Любая из сторон не направит другой стороне предложение заключить договор.

4. Договор пользу третьего лица(договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а третьему лицу):

а). У третьего лица возникает право требования от должника исполнения обязательства в свою пользу;

б). Стороны не могут расторгать или изменять договор без согласия третьего лица с момента, когда последний выразил намерение воспользоваться своим правом по договору;

в). Если третье лицо отказалось от права, предоставленного ему по договору, то это право переходит к кредитору, который может воспользоваться им.

Договор считается заключённым при достижении между сторонами соглашения:

I. В установленной законом форме(см. «Форма сделки»).

Под письменной формой понимается:

1. Составление одного документа, подписанного сторонами.

2. Обмен документами почтовой, телеграфной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

3. Совершение лицом, получившим предложение заключить договор, действий по выполнению условий договора (например, отгрузка товара).