Одного из самых главных процессуальных прав

А именно

ПРАВА на ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВА по ДЕЛУ до РАССМОТРЕНИЯ ДРУГОГО ДЕЛА

Участник гражданского дела имеет право заявлять о приостановлении производства по делу до рассмотрения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении (ч.1 ст.35 и абзац 5-й ст. 215 ГПК РФ)

РАЗЪЯСНЕНИЕ СУЩЕСТВА

Наше право на подачу заявления в порядке абзаца 5-го статьи 215 ГПК РФ означает для суда обязанность приостановить производство по делу. Фактически в наших руках находится возможность возложить на суд такую обязанность.

Нам ничего не стоит подать пару-тройку исковых заявлений,, например,

- о признании незаконными действии управляющей организации по начислению коммунальных услуг (или жилищных) услуг;

- о признании незаконным действия по выставлению в платежном документе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и исключению из лицевого счета задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период…. ;

- о признании предъявление расходов на обслуживание запирающего устройства (домофона) незаконным;

признании незаконным применения для расчетов жилищных платежей муниципальных тарифов;

- о признании решение правления ТСЖ об избрании председателем ТСЖ недействительным;

- о признании записи в ЕГРЮЛ об избрании председателя ТСЖ

- о применении последствий недействительности ничтожного решения собрания;

- о признании собрания не состоявшимся;

- о признании размера взноса на капитальный ремонт незаконным; и так далее

Для этого надо всего лишь "накатать" какое-угодно исковое заявление и подать его в тот же суд. С учетом возможных проволочек это надо сделать сразу после того, как стало известно о поданном иске о взыскании задолженности

Еще проще подать несколько Жалоб в надзорные органы. Тут даже не надо госпошлину оплачивать. Рассматривается Жалоба в течение месяца. При этом нам абсолютно не важно, будет ли принято решение о составлении протокола и направлении его в суд, будет ли принято решение о наложении взыскания, будет ли принято решение о выдаче предписания, будет ли принято решение об отказе привлекать организацию к ответственности за правонарушение. Не важно, потому, что любое процессуальное решение можно оспаривать в административном порядке в суд подачей административного искового заявления.

Отсюда вывод: подача Жалоб во всех случаях жизни позволяет представить суду документ, из которого следует, что в текущий момент рассматривается или дело в порядке административного производства (по КоАП РФ) или в административное дело (по КАС РФ), и на срок, пока оно не будет завершено, надлежит дело по иску управляющей организации о взыскании задолженности приостановить. А наше заявление по закону должно сработать, как приказ суду, потому что в тексте правовой нормы (ст. 215 ГПК РФ) исключена возможность судейского усмотрения -там указано жестко:

"Суд обязан приостановить производство по делу …"

Что касается Жалоб на правонарушения управляющей организации, то их составить не стоит никакого труда, тем более, что есть шаблоны на такие типичные случаи, как:

- ст.7.22 КоАП РФ - нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений;

- ч.1ст.7.23.3 КоАП РФ - нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;

- ч.4 ст. 9.16 КоАП РФ - несоблюдение требований энергетической эффективности;

- ч.5 ст. 9.16 КоАП РФ - несоблюдение требований о разработке предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;

- ч.2 ст 14.1.3 КоАП РФ - нарушение лицензионных требований;

- ч.1 ст.14.6 КоАП РФ - нарушение порядка ценообразования;

- ч.2 ст. 14.7 КоАП РФ - введение потребителей в заблуждение относительно качества услуги;

- ч.1 ст.14.8 КоАП РФ - нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемой услуге;

- ч.2 ст.14.8 КоАП РФ - нарушение запрета на приобретение одних услуг обязательным приобретением иных услуг;

- ч.1 ст.15.11 КоАП РФ - грубое нарушение требований к бухгалтерскому учету;

- ст. 19.1 КоАП РФ - самоуправство;

- ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ - нарушение требований пожарной безопасности.

Изложенное приводит нас к выводу: потребитель жилищных и коммунальных услуг имеет возможность приостановить любой процесс, затеянный на предмет взыскания с него так называемой задолженности за услуги ЖКХ.

ПРИМЕР ЗАЯВЛЕНИЯ, СВЯЗАННОГО с ДРУГИМ ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛОМ

Федеральному судье

Участника дела

ЗАЯВЛЕНИЕ

О приостановлении рассмотрения дела в порядке ст. 215 ГПК РФ

Считаю, что рассмотрение дела, возбужденного по исковому заявлению УК по взысканию задолженности, должно быть приостановлено в интересах правильного разрешения дела и формирования уважительного отношения к закону и суду в связи с тем, что Центральным районным судом принят к производству мой иск, в котором ставится вопрос о признании способа управления по этому же дому нереализованным (судья Ж.Г. Пнева). В случае удовлетворения моего иска у УК отпадет право на претензионно-исковую деятельность. Это обстоятельство имеет решающее значение для рассматриваемого дела, в связи с чем, руководствуясь ст. 215 ГПК РФ

ПРОШУ

приостановить рассмотрение настоящего дела до рассмотрения упомянутого гражданского дела

Приложение: повестка на 4 февраля 2016

ПРИМЕР ЗАЯВЛЕНИЯ, СВЯЗАННОГО с ДЕЛОМ, РАССМАТРИВАЕМОМ в ПОРЯДКЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ПРОИЗВОДСТВА

Федеральному судье

Участника дела

ЗАЯВЛЕНИЕ

О приостановлении рассмотрения дела в порядке ст. 215 ГПК РФ

Считаю, что рассмотрение дела, возбужденного по исковому заявлению УК по взысканию задолженности должно быть приостановлено в связи с тем, территориальным органом Роспотребнадзора принята к рассмотрению наша Жалоба на

нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемой услуге.. Это обстоятельство имеет значение для рассматриваемого дела, в связи с чем, руководствуясь ст. 215 ГПК РФ

ПРОШУ

приостановить рассмотрение настоящего дела до рассмотрения упомянутого дела, разрешаемого в порядке административного производства

Приложение: копия Жалобы с отметкой о принятии к рассмотрению