Тема 16. Правовой режим земель населенных пунктов

Часа

1. Понятие земель населенных пунктов их правовой режим.

2. Границы населенных пунктов, порядок их установления и изменения.

3. Состав земель населенных пунктов, зонирование их территории.

4. Градостроительный регламент территориальной зоны и обязательность его соблюдения.

5. Управление землями населенных пунктов.

6. Пригородные зоны и их структура.

7. Ответственность за нарушение правового режима земель населенных пунктов.

Темы рефератов

1. Планирование и территориальное зонирование.

2. Виды территориальных зон населенных пунктов.

3. Правовые требования к застройке населенных пунктов.

4. Порядок использования земельных участков отдельных территориальных зон.

Задача 1

Гражданину Воронину был предоставлен в собственность земельный участок для строительства жилого дома. Право собственности на землю зарегистрировано. Вместо жилого дома Воронин задумал построить небольшую гостиницу.

Возможно ли изменение разрешенного использования земельного участка. Если да то в каком порядке?

Задача 2.

Гражданин Аникин получил в аренду земельный участок площадью 3000 кв.м. для строительства центра развлечений. В соответствии с решением о предоставлении гражданин принимал на себя обязательство приступить к строительству центра развлечений в течение одного года с даты заключения договора аренды и закончить строительство по истечении 3 лет с даты заключения договора аренды.

Гражданин Аникин, получив разрешение на строительство построил каркас здания и зарегистрировал право собственности на незавершенный строительством объект. Срок окончания строительства, установленный договором аренды и разрешением на строительство истек.

Определите права и обязанности гражданина Аникина по использованию земельного участка?

Каковы юридические последствия неисполнения Аникиным возложенных на него обязанностей?

Может ли и при каких условиях Аникин в дальнейшем осуществлять свою деятельность на принадлежащем ему земельном участке?

Задача 3

Из земель населенного пункта предприятием на аукционе был приобретен земельный участок для жилищного строительства.

При строительстве один жилой дом был выдвинут за красную линию в сторону переулка на 1 м, что обнаружил орган архитектурно-строительного надзора и предложил разобрать воздвигнутую часть строения и начать строительство заново, не нарушая красной линии.

Инвестор не выполнил требований, и по окончании строительства обратился в городскую администрацию с заявлением о признании дома готовым к эксплуатации.

Каков правовой режим земель участков, предоставляемых под жилищное строительство ?

Каковы юридические последствия нарушения красной линии при строительстве в городах? Кто и в каком порядке устанавливает и изменяет красные линии застройки в городах и иных поселениях? Решите дело.

Литература

1. Анисимов А.П. Новый Градостроительный кодекс Российской Федерации в контексте земельной реформы / А.П. Анисимов // Право и экономика. – 2005. - N 3.

2. Анисимов А.П., Землякова Г.Л., Мельников Н.Н. Зонирование как функция управления земельным фондом: вопросы теории / А.П. Анисимов, Г.Л. Землякова, Н.Н. Мельников // Современное право. - 2012. - N 8. - С. 87 - 93.

3. Бандорин Л.Е. Проблемы выбора вида разрешенного использования земельного участка из предусмотренных зонированием территорий / Л.Е. Бандорин // Экологическое право. - 2011. - N 3. - С. 12 - 18.

4. Камышанский В.П. Резервирование земель поселений для муниципальных нужд при осуществлении градостроительной деятельности / Камышанский В.П.// Жилищное право. – 2006. - N 9.

5. Красюкова А.С. К вопросу о границах земель поселений / Красюкова А.С. // Юрист. – 2006. - N 7.

6. Куракина Е.В. Правовые проблемы использования земель сельских поселений в целях строительства / Куракина Е.В.// Законодательство и экономика. – 2005. - N 10.

7. Макеев П. Формирование земельных участков под многоквартирными домами: вопросы правового регулирования на региональном уровне / П. Макеев // Жилищное право. - 2011. - N 10. - С. 67 - 75.

8. Макеев П.В. Формирование земельных участков под многоквартирными домами: вопросы правового регулирования на федеральном уровне / П. Макеев // Жилищное право. - 2011. - N 7. - С. 45 - 54.

9. Фролов В.В. Правовое регулирование отношений при оформлении и аренде земельных участков в населенных пунктах / В.В. Фролов // Право и экономика. - NN 9, 10. – 1998.

Тема 17. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Часа

1. Понятие правового режима земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее – земли промышленности и иного специального назначения).

2. Понятие и состав земель промышленности и иного специального назначения.

3. Субъекты прав на земли промышленности и иного специального назначения.

4. Особенности управления землями промышленности и иного специального назначения.

5. Особенности правового режима отдельных видов земель промышленности и иного специального назначения:

· земли промышленности: понятие и особенности использования;

· земли энергетики;

· земли транспорта и энергетики понятие и особенности пользования ими;

· земли для нужд обороны и безопасности.

6. Ответственность за нарушение правового режима земель промышленности и иного специального назначения.

Темы рефератов

1. Земли для разработки недр.

2. Понятие, состав, порядок пользования землями закрытых административно-территориальных образований.

3. Особенности правового режима земель, предоставленных для промышленности, транспорта и иных несельскохозяйственных нужд.

Задача 1

Органом субъекта РФ, осуществляющим управление и распоряжение земельными участками, был заключён договор аренды земельного участка с ООО «Комета». Отделением железной дороги предъявлен иск о признании недействительным распоряжения о передаче в аренду земельного участка, признании недействительным договора аренды земельного участка и об обязании ООО «Комета» освободить занимаемый земельный участок, поскольку указанный земельный участок находится в полосе отвода железной дороги.

Решите дело.

Каков порядок использования земельных участков в полосе отвода железных дорог?

Задача 2

Муниципальное образование обратилось в арбитражный суд с иском о понуждении предприятия Минобороны России к заключению договора аренды земельного участка, на котором расположены его здания и сооружения. В обоснование иска муниципальное образование сослалось на Земельный кодекс РФ и ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которым предоставление земли осуществляется на основании решения органов местного самоуправления

Решите дело.

Задача 3

Прокурор в защиту государственных интересов обратился с иском в суд о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи автодороги, а именно: возврате автодороги в государственную собственность субъекта Российской Федерации. Иск обоснован тем, что автодорога является государственной собственностью субъекта Российской Федерации, поскольку земельный участок был предоставлен под реконструкцию автодороги и не порождает права собственности лица, проводившего реконструкцию. Ответчик иска не признал.

Решите дело.

Литература

1. Анисимов А.П. Понятие земель специального назначения и их правового режима / Анисимов А.П.// Право и политика. – 2006. - N 3.

2. Борзыкин М.В. К вопросу о землях железнодорожного транспорта / Борзыкин М.В.// Вестник ВАС РФ. - N 4. – 2001.

3. Выскубин А.А. О некоторых вопросах постановки на кадастровый учет ранее учтенных земельных участков, находящихся в пользовании военных организаций (по материалам судебной практики) / А.А. Выскубин // Право в Вооруженных Силах. - 2012. - N 7. - С. 77 - 80.

4. Высоцкая О.С. К вопросу о правовом режиме земель обороны и безопасности в аспекте их использования для целей недропользования/ О.С. Высоцкая // Юрист. - 2011. - N 12. - С. 38 - 41.

5. Красинский В.В. Правовой режим земель обороны и безопасности / В.В. Красинский // Военно-юридический журнал. – 2007. - N 7.

6. Можаровский В., Попов М.Размещение торгового центра на землях промышленности / В. Можаровский, М. Попов // Корпоративный юрист. – 2007. - N 1.

7. Суров А.Ф., Шестерюк А.С. Правовые проблемы регулирования охраны и использования земель обороны и безопасности / А.Ф. Суров, А.С. Шестерюк // Экологическое право. – 2006. - N 5.

8. Трифонов А.С. Купля-продажа земельных участков из земель промышленности / А.С. Трифонов // Акционерный вестник. – 2006. - N 7.

9. Трифонов А.С. Государственная регистрация прав на земельные участки из земель промышленности / А.С. Трифонов // Материал подготовлен и опубликован в общероссийской сети распространения правовой информации «Консультант Плюс».

10. Трифонов А.С. Тезисы по проблематике оборота земельных участков под промышленными предприятиями и правовому режиму земель промышленности как объектов гражданских прав / А.С. Трифонов// Правовые вопросы строительства. – 2006. - N 1.

11. Трифонов А.С. Участки из земель промышленности как объект права / А.С. Трифонов // Материал подготовлен и опубликован в общероссийской сети распространения правовой информации «Консультант Плюс». 2013.

12. Трифонов А.С.К вопросу об основаниях возникновения вещных прав на земли промышленности / А.С. Трифонов // РИО ПГСХА. – 2005.

13. Трифонов А.С. О правовом режиме земель, входящих в категорию земель промышленности / А.С.Трифонов// Современное право. – 2005. - N 8.

14. Трифонов А.С. Правовой режим земель, входящих в категорию земель промышленности / А.С. Трифонов// Право и политика. – 2005. - N 7.

15. Трифонов А.С. Понятие "земли промышленности". Их состав / Трифонов А.С.// Имущественные отношения в РФ. – 2005. - N 9.