Ограничение прав частных собственников

Собственность, или plena in re potestas, никогда не была абсолютно и полностью эксклюзивным правом. Вследствие возможности коллизий при использовании собственнических правомочий между разными собственниками и для сохранения порядка и общественных интересов в таких случаях, уже древнеримское право установило целый ряд общих ограничений на право собственности. (208) Ограничения прав собственников, известные древнему праву, были обусловлены тогдашней общественно-экономической структурой Рима и имели целью устранение столкновений между мелкими земельными собственниками при использовании и обработке малых сельскохозяйственных угодий. С этой целью Законы XII таблиц установили: 1) мелкие землевладельцы обязаны оставлять границу (finis) в два с половиной фута, которую не имели права обрабатывать; 2) такую же отдаленность (ambitus) обязаны соблюдать и все владельцы городских земель при строительстве зданий; 3) владельцы плодоносящих деревьев, чьи ветви перевешивались на чужой участок, имели право входить на чужой участок для собирания упавших плодов; 4) владельцы сельскохозяйственных участков имели право срезать ветви чужих деревьев, свисающие до 15 футов, если они создавали тень; 5) владельцы участков не имели права изменять естественное течение вод; 6) никто не имел права возводить постройку, которая наносила бы ущерб соседу; 7) владельцы участков, расположенных на речном берегу, не имели права препятствовать свободному проходу людей, связанному с плавучими средствами и грузами; 8) владельцы участков у неисправных дорог не имели права препятствовать проходу через их участок; 9) владельцы строительных материалов не имели права требовать выдачи вещей, встроенных ранее в чужую постройку или виноградник; 10) собственники имений, унаследованных по закону, не имели права использовать и отчуждать их неразумно.

В классическом праве в основном были сохранены ограничения права собственности, установленные древним правом. Кроме того, в это время впервые были введены определенные ограничения на свободное экономическое распоряжение своими вещами. Среди прочего, нобилям было запрещено иметь корабли сверх 300 амфор, а собственные свободные средства они должны были вкладывать в землю; тогда же в большой степени были ограничены права рабовладельцев на рабов и т. д.

Большие ограничения прав частных собственников, осуществленные в постклассический период, были вызваны экономическим кризисом, который в то время переживал Рим. Тогда, среди прочего, было запрещено разрушать дом ради продажи строительного материала; горнякам разрешалось открывать рудник на любом участке, где обнаруживалась руда; владельцы необработанных сельскохозяйственных участков на определенных условиях теряли собственность в пользу того, кто обрабатывал землю; собственность на дом терял владелец, который не ремонтировал его, в пользу того, кто его отремонтирует; куриалы утратили право на оборот с земельных владений.

Кроме указанных конкретных ограничений в классическом, а особенно в постклассическом праве восторжествовало правило, что ни один собственник не должен использовать право собственности во вред другому: male enim nostro jura uti non debemus (209) или malitis non est indulgendum. (210) С тех пор считалось, что долгом каждого собственника является пользование своим правом в допущенных рамках и стремление избежать нанесения намеренного ущерба другому. Собственники, которые не придерживались этого правила, могли быть принуждены, даже если применяли свое право, возместить нанесенный ущерб. (211)

Виды частной собственности

Частная собственность в римском государстве делилась на много видов. Критерием деления частной собственности служили свойства носителей собственности, способы обретения собственности и место, где находился предмет собственности.

По свойствам носителей собственности, частная собственность делилась на римскую и перегринскую.

Римская собственность была собственностью, утвержденной в jus civile и ее носителями могло быть: римское государство, римские юридические лица, объединения и индивидуальные римские граждане. Как носитель права собственности римское государство выступало в двух лицах: как субъект публичного права государство осуществляло собственнические права путем imperiuma, или публичной власти, а как субъект частного права — на тех же условиях, что и другие римские юридические лица. Римские юридические лица с точки зрения частного права были носителями так называемой коллективной собственности. Коллективная собственность юридических лиц не была уже всеобщей, так как не принадлежала всему обществу, а лишь отдельным universitates personarum или universitates rerum. Режим коллективной собственности юридических лиц был идентичен режиму, применяющемуся для индивидуальной собственности отдельных граждан. Собственность объединений, названная совместной собственностью (condominium), существовала в случае, когда многие имели собственнические права на неразделенную вещь (pro indiviso). Согласно природе вещи режим на совместную собственность отличался от режима на коллективную или индивидуальную собственность.

Перегринская собственность была собственностью жителей римского государства, не имеющих status civitatis, а правила, действующие при такой собственности были предусмотрены в автономных правах отдельных народов.

По способам приобретения собственности римская частная собственность делилась на квиритскую и бонитарную собственность, как и на nudum jus Quiritium.

По месту, которое занимал предмет собственности, но лишь когда речь шла о земле, частная собственность делилась на dominium на италийской почве и на habere, possidere, frui licere на провинциальных землях (так называемая провинциальная собственность).

Квиритская собственность

В древнем праве существовала и признавалась только квиритская собственность (dominium ex jure Quiritium). Когда в классическом праве появились преторская, или бонитарная, собственность и собственность на земли в провинциях, или провинциальная собственность (212), квиритская собственность стала считаться dominium optimo, или наилучшей собственностью. (213) Право приобретения квиритской собственности имели римские граждане sui juris, юридические лица, основанные согласно предписаниям римского права, и свободные жители римского государства, если за ними был целиком признан jus commercii.

Предметом квиритской собственности были все вещи, подлежащие частному присвоению, и res mancipi, и res пес mancipi.

Способы приобретения квиритской собственности были различны. Для приобретения собственности на res mancipi требовались освященные способы древнего jus civile, каковыми были manci patio, in jure cessio и usucapio, в то время как для приобретения квиритской собственности на res пес mancipi были достаточны и другие способы приобретения (способы приобретения по jus honorarium и по jus gentium).

Таким образом, квиритские собственники были лицами, способными (personae habiles) к присвоению, способ которого предписан древним правом, если речь шла о res mancipi, или другим соответствующим способом, если речь шла о res пес mancipi (justus modus adquirendi), устанавливающими власть над пригодным предметом (res apta). Такие лица имели plenam in re potestatem optimo jure, или право собственности наивысшего ранга. Это право защищалось с помощью rei vindicatio от каждого, кто обладал цивильным владением вещью, a actio negatoria от каждого, кто каким бы то ни было способом препятствовал квиритскому собственнику в пользовании собственническим правом.

Бонитарная собственность

Когда в классическом праве старые способы приобретения квиритской собственности на res mancipi стали представлять собой тормоз для развития хозяйственного оборота, многие собственники предпочитали получать res mancipi и без необходимых формальностей, доверяя честности другой стороны. В этих случаях не устанавливалось право квиритской собственности. Те, кто приобретал вещи путем обычной передачи, если речь шла о res mancipi, становились обычными держателями или простыми обладателями вещей. Право квиритской собственности они могли получить по истечении срока давности (один год для движимой, два года для недвижимой вещи) (214). В связи с тем, что право квиритской собственности по истечении срока давности и далее принадлежало тому, кто передал вещь, тот, кто ее приобрел, не мог противостоять rei vindicatio собственника вещи, если формально владел чужой вещью и не имел правовых средств собственника или какого-нибудь другого лица, чтобы потребовать возвращения утраченной им вещи.

С целью устранения таких несправедливых решений преторы ввели два правовых средства защиты добросовестных приобретателей res mancipi путем неформальной передачи. Exeptio rei venditae ас traditae давала право приобретателю вещи противопоставить иску квиритского собственника об истребовании вещи (rei vindicatio) возражение о продаже и передаче спорной вещи. На основании этого возражения иск квиритского собственника отклонялся. Между тем, указанное возражение (exceptio) выдвигалось тем самым приобретателем, который уже владел купленной и переданной вещью. Для того, чтобы защитить и тех приобретателей, которые утратили владение купленным и переданным предметом, преторы ввели так называемое actio Publiciana. Actio Publiciana имели право применять все приобретатели res mancipio путем обычной передачи в случае, когда утратили владение предметом, как против лица, отнявшего у них предмет, так и против лица, владеющего этим предметом. (215)

После введения exeptio rei vinditae ас traditae о защите от rei vindicatio квиритского собственника и actio Publican а об установлении прав против любого держателя вещи, приобретателем res mancipi путем неформальной передачи со стороны квиритского собственника, согласно содержанию своих полномочий, эти приобретатели получили полное право собственности (plenam in re potestatem). Они имели право использовать вещь, собирать ее плоды и распоряжаться ею, и в то же время были защищены от всех других лиц. Это новое право собственности было названо, с одной стороны, пре-торской собственностью, так как было введено и защищалось римскими преторами, а с другой стороны, — бонитарной собственностью, так как предметы этой собственности представляли собой составную часть имущества римских граждан (in bonis). (216)

Nudum jus quiritium

Римские преторы не имели права отменять предписания древнего jus civile, поэтому не могли аннулировать ни право квиритской собственности лиц, которые res mancipi не передавали приобретателям по форме манципации или in jure cessio. Эти лица сохраняли право квиритской собственности до истечения срока давности. Между тем, в связи с тем фактом, что приобретатели res mancipi путем обычной передачи были защищены exceptio rei venditae ас traditae и actio Publiciana, а преторы имели право исправлять и дополнять уложения гражданского права, правомочия квиритских собственников стали формальными: их optimum jus превратилось в nudum jus Quiritium, или в голое квиритское право собственности, право почти без содержания. (217) С упразднением различия между квиритской и бонитарной собственностью Юстиниан упразднил и понятие голой квиритской собственности, т. е. больше не существовало и формального отличия в действии формальных и неформальных способов приобретения собственности.