Прекращение агентского договора
Возможно вследствие:
- отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока
окончания его действия;
- смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или
безвестно отсутствующим;
-
признания
индивидуального
предпринимателя,
являющеюся
агентом,
несостоятельным (банкротом).
ТЕМА 31. Обязательства из договора доверительного управления имуществом
Содержание лекции:
1.
2.
3.
4.
Понятие договора доверительного управления имуществом
Общие признаки институтов доверительного управления
Содержание договора доверительного управления
Стороны договора доверительного управления
В соответствии с п. 4 ст. 209 ГК РФ собственник может передать свое имущество в
доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача
имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к
доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в
интересах собственника или указанного им третьего лица.
Доверительное управление имуществом является сравнительно новым институтом для
договорного права России. В отношении доверительного управления в мировой практике
сложилось два подхода. В англо-американской системе возник и действует институт вещного
права - право доверительной собственности. В странах континентальной системы права
имеет место институт обязательственного права - договор доверительного управления.
В соответствии с п.1 ст. 1012 ГК РФ подоговору доверительного управления
имуществом
одна
сторона
(учредитель
управления)
передает
другой
стороне
(доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное
управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в
интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный
управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве
такого управляющею. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий,
не требующих письменного оформления, другая трона информирована об их совершении
доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или
наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.».
Общие признаки институтов доверительного управления
Сравнительный анализ договора доверительного управления и доверительной
собственности (траста) позволяет выделить как общие, так и особенные признаки этих
институтов.
Общие признаки:
1. Субъектный состав правоотношений, включающий собственника имущества,
управляющего и выгодоприобретателя. При этом выгодоприобретатель и собственник
имущества совпадают.
2. Многие права и обязанности субъектов совпадают.
3. Цели, преследуемые собственником имущества, основная из которых состоит в
получении выгоды от управления имуществом.
Отличие траста от доверительного управления
Характерные признаки,
Отличающие институт
Траста и
Доверительного
управления:
1. Договор доверительного управления носит обязательственный характер в отличие
от института доверительной собственности, который является институтом вещного права.
2. Различные юридические факты, лежащие в основе возникновения рассматриваемых
институтов. Отношения по поводу доверительной собственности могут возникнуть в силу
одностороннего волеизъявления учредителя не только без его согласия, но и без ведома
доверительного собственника. Основание возникновения отношений по доверительному
управлению - договор доверительного управления.
3. Для любого возмездного обязательства (в том числе договора доверительного
управления)
характерно
встречное
удовлетворение.
В
отношении
доверительной
собственности вопрос о встречном удовлетворении вообще не ставится.
4. Договор доверительного управления носит срочный характер. Траст, как правило,
носит бессрочный характер.
Содержание договора доверительного управления
Содержание договора образуют предмет договора и существенные условия,
предусмотренные ст. 1016 ГК РФ. Предметом договора являются любые юридические и
фактические действия, которые вправе совершать доверительный управляющий, в интересах
выгодоприобретателя. К другим существенным условиям относятся:
1) Состав имущества, передаваемого в доверительное управление. В соответствии со
ст. 1013 ГК РФ объектами доверительного управления могут быть:
- предприятия и другие имущественные комплексы;
отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу;
- ценные бумаги;
- права, удостоверенные без документарными ценными бумагами;
- исключительные права;
- и другое имущество.
Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за
исключением случаев, предусмотренных законом. Так, в соответствии со ст. 5 Федерального
закона от 2 декабря 1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности» кредитная
организация вправе осуществлять доверительное управление денежными средствами и иным
имуществом по договору с физическими и юридическими лицами.
2) Наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых
осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя).
3) Размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения
предусмотрена договором.
Срок
действия
договора.
Договор
доверительного
управления
имуществом
заключается на срок, не превышающий пяти лет. При отсутствии заявления одной из сторон
о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот
же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
Форма договора доверительного управления имуществом определена ст. 1017 ГК РФ.
Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной
форме. В том случае, если предметом договора является недвижимое имущество, то договор
должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого
имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит
государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это
имущество в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о
регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет
недействительность договора.
Договор доверительного управления, предусмотренный главой 53 ГК РФ,является
реальным (считается заключенным с момента передачи имущества доверительному
управляющему),по общему правилу, - возмездным, но может быть и безвозмездным, а
соответственно двусторонним и односторонним.