Практическое занятие «Продажа предприятия» с тренингом

(форма обучения: очная)

1. Обсуждение учебных вопросов:

– понятие и юридическая квалификация договора купли-продажи предприятия;

– элементы договора купли-продажи предприятия.

2. Решение задач.

3. Анализ судебной практики по спорам, связанным с применением правовых норм, регулирующих договоры купли-продажи недвижимости и предприятия.

4. Тренинг по подготовке проекта договора продажи предприятия.

Задания для самостоятельной работы

1. Изучите содержание договоров продажи недвижимости и продажи предприятия как сделки и как правоотношения.

2. Подготовьте примеры из судебной практики по спорам, связанным с применением норм, регулирующих договоры купли-продажи недвижимости и предприятия.

3. Составьте проекты договоров продажи недвижимости, продажи предприятия.

Рекомендации по выполнению заданий для самостоятельной
работы и подготовке к практическим занятиям

Продажа недвижимости и продажа предприятия в ГК РФ выделены как разновидности договора купли-продажи. При этом они имеют ряд общих черт по форме и порядку заключения (ст. 550, 551, 560 ГК РФ).

Необходимо знать правовое регулирование содержания договора продажи недвижимости и предприятия, а также обратить внимание на правила ГК РФ, которыми регулируется ответственность сторон по договорам.

При изучении темы следует обратить внимание на права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости (ст. 552 ГК РФ), а также на права кредиторов при продаже предприятия (ст. 562 ГК РФ).

Рекомендации по подготовке проектов договоров продажи недвижимости и предприятия аналогичны рекомендациям по теме 3.2.

Контрольные вопросы для самопроверки

1. В чем состоят особенности продажи жилых помещений?

2. Какие права не могут быть переданы по договору продажи предприятия?

3. Какие меры предусмотрены в ГК РФ по защите интересов кредиторов предприятия?

4. В чем заключаются общие черты договора продажи недвижимости и договора продажи предприятия?

Тема 4.6. Мена. Дарение

Понятие договора мены. Переход права собственности на обмениваемые товары.

Понятие и юридическая квалификация договора дарения.

Форма договора дарения.

Запрещение и ограничение дарения.

Отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения.

Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи. Правопреемство при обещании дарения.

Пожертвования.

Практическое занятие «Дарение»с тренингом

(форма обучения: очная)

1. Обсуждение учебных вопросов:

– понятие и юридическая квалификация договора дарения;

– элементы договора дарения;

– пожертвование.

2. Решение задач.

3. Тренинг по подготовке проекта договора дарения.

Задания для самостоятельной работы

1. Изучите вопросы по плану практического занятия.

2. Составьте проект договора дарения недвижимого имущества.

Рекомендации по выполнению заданий для самостоятельной
работы и подготовке к практическому занятию

Среди договорных правоотношений по передаче имущества в собственность особое место занимает договор дарения, так как в результате одаряемый приобретает право собственности на имущество безвозмездно (п. 1 ст. 572 ГК РФ). При этом следует знать случаи, когда дарение запрещено (ст. 575 ГК РФ).

Особое внимание в законодательстве уделено правам дарителя отменить дарение или потребовать в судебном порядке отмены дарения (п. 1
ст. 578, п. 1 ст. 577 ГК РФ). В ГК РФ определены правила о правопреемстве при обещании дарения (ст. 581).

Пожертвование – дарение вещи в общеполезных целях (ст. 582
ГК РФ) – частный случай дарения, который имеет определенные отличия.

Рекомендации по подготовке проекта договора дарения аналогичны рекомендациям по теме 3.2.

Контрольные вопросы для самопроверки

1. Какие субъекты гражданского права могут быть участниками договора дарения?

2. Какие объекты могут передаваться по договору дарения?

3. В каких случаях дарение запрещено законом?

4. В каких случаях даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать одаряемому в будущем вещь?

5. В чем заключается специфика пожертвования?

Тема 4.7. Рента и пожизненное содержание с иждивением

Понятие и юридическая квалификация договора ренты.

Меры по защите интересов получателя ренты. Форма договора ренты. Обременение рентой недвижимого имущества. Обеспечение выплаты ренты. Ответственность за просрочку ренты.

Постоянная рента. Получатель постоянной ренты. Форма и размер постоянной ренты. Сроки выплаты постоянной ренты. Выкуп постоянной ренты. Выкупная цена постоянной ренты. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты.

Пожизненная рента. Получатель пожизненной ренты. Размер пожизненной ренты. Сроки выплаты пожизненной ренты. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты.

Пожизненное содержание с иждивением. Обязанность плательщика по предоставлению содержания с иждивением. Замена пожизненного содержания периодическими платежами. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания.

Практическое занятие «Рента и пожизненное содержание с
иждивением» с тренингом

(форма обучения: очная)

1. Обсуждение учебных вопросов:

– понятие и юридическая квалификация договора ренты, меры по защите интересов получателя ренты;

– постоянная рента;

– пожизненная рента;

– пожизненное содержание с иждивением.

2. Решение задач.

3. Тренинг по подготовке проекта договора постоянной ренты (пожизненной ренты, пожизненного содержания с иждивением).

4. Выполнение контрольной работы по темам, включенным в
Раздел 4.

Практическое занятие «Рента и пожизненное содержание с
иждивением»

(форма обучения: заочная)