Статья 8. Организация поселений, состоящих из Родовых поместий

1. Поселения Родовых поместий могут быть созданы как новое образование, так и на основе компактно расположенных существующих Родовых поместий.

2. Земельные участки для создания Родовых поместий предоставляются инициативным группам граждан Российской Федерации, объединённым в некоммерческие или общественные организации, имеющие членство (некоммерческое партнёрство, казачье общество, общественная организация и др.) на праве безвозмездного срочного пользования на период организации поселения.

3. Инициативная группа граждан Российской Федерации, числом не менее 7 человек, объединившись для создания поселения Родовых поместий в некоммерческую или общественную организацию (далее организация инициативной группы), обращается с заявлением в уполномоченный орган о предоставлении земельного участка для организации поселения Родовых поместий.

4. Выделение земельного участка для поселения Родовых поместий производится единым массивом, включая площадь для размещения участков Родовых поместий с учётом развития поселения, площадь, необходимую для формирования территорий общего пользования и размещения необходимых поселению объектов инфраструктуры. Площадь для территорий общего пользования и объектов инфраструктуры определяется настоящим Федеральным законом и действующими нормами.

Территория создаваемого поселения Родовых поместий с учётом развития поселения, как правило, должна включать не менее 150 участков Родовых поместий. Минимальное и максимальное количество участков Родовых поместий, которое можно разместить в выделяемом массиве с учётом местных условий, определяется Правительством Нижегородской области.

5. Уполномоченный орган предоставляет информацию о свободных участках, соответствующих требованиям настоящего Федерального закона и о том, кто является распорядителем земельного участка — орган местного самоуправления или орган власти субъекта Российской Федерации. Заявление подаётся распорядителю земельного участка.

6. На выбранный участок между организацией инициативной группы и распорядителем земельного участка заключается договор безвозмездного срочного пользования Родовых поместий на срок менее одного года (далее по тексту – договор о создании поселения). Организация инициативной группы может заключить договор о создании поселения только на один земельный участок.

Инициативная группа ведёт организационную работу по созданию поселения Родовых поместий, подготовке необходимой документации и вправе привлекать других граждан, желающих участвовать в создании поселения Родовых поместий. Вновь привлечённые граждане подают заявления об участии в создании поселения Родовых поместий в уполномоченный орган, предоставивший земельный участок для создания поселения Родовых поместий и имеют равные права с инициаторами создания поселения Родовых поместий.

7. В течение срока действия договора о создании поселения должны быть разработаны и утверждены генеральный план (проект планировки) и правила землепользования и застройки поселения Родовых поместий.

8. Каждому гражданину, участвующему в создании поселения Родовых поместий, выделяется в общем массиве участок для обустройства своего Родового поместий с предварительной разметкой границ. Каждый гражданин, которому выделен участок, должен разработать план своего Родового поместья в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона к обустройству Родового поместья в течении срока действия договора о создании поселения.

9. В случае, если срок действия договора о создании поселения менее одного года окажется недостаточным для разработки и утверждения генерального плана (проекта планировки) и правил землепользования и застройки поселения в силу объективных причин, он может быть перезаключён на новый срок менее одного года по соглашению сторон, но не более 3 раз. Уполномоченный орган принимает решение о перезаключении Договора о создании поселения на следующий срок при условии, что имеется реальная возможность завершения разработки указанных документов.

Организация инициативной группы подаёт заявление о перезаключении договора о создании поселения на новый срок с приложением документов, подтверждающих проведённую работу по созданию поселения Родовых поместий и расчётный срок завершения работ. Заявление о перезаключении договора подаётся не позднее 30 дней до окончания срока действия договора о создании поселения.

Отказ уполномоченного органа перезаключать договор о создании поселения при наличии реальной возможности завершения разработки генерального плана (проекта планировки) и правил землепользования и застройки, может быть обжалован в суд.

В случае, если до истечения срока действия договора о создании поселения организация инициативной группы не подаст заявление о перезаключении договора, то после окончания срока действия, договор о создании поселения считается расторгнутым. Выделенный участок становится свободным и может быть предоставлен другим.

10. С даты утверждения генерального плана (проекта планировки) и правил землепользования и застройки, поселение Родовых поместий считается созданным. С этой даты поселение Родовых поместий уполномоченным органом власти субъекта Российской Федерации вносится в реестр населённых пунктов как самостоятельное образование, либо в составе муниципального образования сельское поселение.

11. Размежёванные в соответствии с генеральным планом (проектом планировки) участки, предназ­на­ченные для Родовых поместий, регистрируются на граждан – участников создания поселения в соответствии с требованиями настоящего закона к обустройству Родового поместья и разработки плана Родового поместья. Регистрация участков производится бесплатно.

Участки земель общего пользования и объектов инфраструктуры переводятся в бессрочное пользование поселения Родовых поместий.

После регистрации участков Родовых поместий и земель общего пользования, договор о создании поселения Родовых поместий считается расторгнутым.

12. Граждане, обустраивающие или уже проживающие в своих Родовых усадьбах, расположенных так, что возможно их объединение в поселение Родовых поместий и принявшие решение о создании поселения Родовых поместий, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о создании поселения Родовых поместий.

Порядок создания поселения Родовых поместий настоящей статьёй с особенностями, установленными настоящим пунктом.

Территория развития и площадь зон общего пользования создаваемого поселения определяется по действующим нормам с учётом свободных площадей в месте расположения Родовых поместий граждан, принявших решение о создании поселения.

Договор о создании поселения заключается с организацией инициативной группы на территорию развития, зоны общего пользования, объекты инфраструктуры поселения. Права владельцев существующих Родовых поместий сохраняются.

13. При создании поселения Родовых поместий органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе оказать меры поддержки, в том числе финансовые, на проведение работ, связанных с разработкой документов для создания поселения, межеванием участков, созданием поселения, объектов инфраструктуры и другого общего имущества поселения. Порядок оказания государственной поддержки устанавливается Правительством Нижегородской области.