Условия действительности сделок. недействительные сделки и их виды

Условия действительности сделок: дееспособность сторон; воля сторон на совершение сделок должна быть действительной и соответствовать волеизъявлению; сделка должна быть облечена в определенную форму; сделка должна быть законной. Порок любого из элементов сделки приводит к ее недействительности. Недействительность сделки означает, что за этим действием не признается значение юридического факта, в связи с чем, недействительная сделка не может породить юридические последствия, которые стороны имели в виду при заключение сделки. Между тем недействительная сделка приводит к определенны юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности.

Виды недействительных сделок: оспоримые (признаются такими судом по требованию лиц, указанных в законе) и ничтожные (считают­ся недействительными независимо от признания). Недействительные сделки могут быть сгруппированы в зависимости от того, какой из элементов сделки оказался дефектным (сделки с пороками субъектного ее состава, сделки с пороками воли, сделки с пороками формы, сделки с пороками содержаниях. Кроме того, закон формулирует общую норму роль которой проявляется в случаях, когда совершается сделка, не имеющая пороков отдельных ее образующих элементов, но противоречащая по содержанию и своей направленности требованиям закона. Не­действительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, недействительна с момента ее совершения.

Сделки с пороками в субъекте связаны с недееспособностью граждан, специальной правоспособностью юридических лиц либо статусом их органов. Недействительные сделки с участием граждан: сделки, совершаемые гражданином, признанным недееспособным; сделки, со­вершаемые несовершеннолетним в возрасте до 14 лет; сделки, совер­шаемые несовершеннолетними в возрасте старше 14 лет. Последствия­ми таких сделок является двусторонняя реституция.

Составы недействительных сделок юридических лиц: сделки, выходящие за пределы специальной правоспособности юридического лица; сделки, совершенные органами юридического лица с превышением их полномочий.

Сделки с пороками воли: сделки, совершенные без внутренней воли на совершение сделки, и сделки, в которых внутренняя воля сформиро­валась неправильно, под влиянием заблуждения.

Сделки с пороком формы признаются недействительными вследст­вие несоблюдения сторонами установленной устной или письменной формы сделок.

Сделки с пороками содержания признаются недействительными вследствие расхождения условий сделки с требованиями закона и иных правовых актов. Такие сделки ничтожны, если в законе не оговаривается, что она может быть оспоримой. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стои­мость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Мнимая -- сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ни­чтожна. Притворная — сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. Иск о применении последствий недействи­тельности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействитель­ности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения наси­лия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

30. Право собственности: понятие, содержание, формы и виды собственности

Право собственности — это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его инте­ресах, а также по усмотрению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Содержание права собственности — принадлежащие собственнику правомочия по владению (может быть законным и незаконным), поль­зованию и распоряжению вещью.

Формы собственности:

· частная собственность;

· государственная собственность. Виды собственности:

· долевая;

· совместная.

Основанием возникновения права собственности являются юриди­ческие факты, при наличии которых возникает право собственности. Они подразделяются на первоначальные и производные. Первоначаль­ные способы приобретения права собственности:

· приобретение права собственности на вновь создаваемое недвижи­мое имущество;

· переработка (право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему мате­риалов, приобретается собственником материалов);

· обращение в собственность общедоступных вещей (сбор ягод, лов­ля рыбы);

· приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, находку, безнадзорных животных;

· клад;

· приобретательская давность (на недвижимое имущество — 15 лет, иное имущество — 5 лет;

• приобретение права собственности на самовольную постройку). Производные способы приобретения права собственности — приоб­ретение права собственности одними субъектами и одновременно пре­кращение права собственности для других субъектов — национализация; приватизация; приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации; обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам; обращение имущества в собственность государства в интересах общества (рек­визиция) или в виде санкции за правонарушение (конфискация); выкуп бесхозяйственно содержимым культурных ценностей; выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними; приобретение права собственности по договору, в порядке наследования.

Национализация — обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц.

При обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция).

Конфискация — безвозмездное изъятие имущества у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или ино­го правонарушения.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обяза­тельствам собственника производится на основании решения суда. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекра­щается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Если изъятие земельного участка для государственных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на недвижимое имущество, находящееся на данном участке, то это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

Если собственник имущества, представляющего значительную эко­номическую, историческую, художественную и иную ценность, бесхозно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, по решению суда такие ценности могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством и продажи с публичных торгов.

Виды и формы собственности

Собственность можно классифицировать различным образом, например:

1) По форме присвоения различных форм собственности (индивидуальная, коллективная и государственная собственность).

2) По форме права собственности (частная, государственная и совместная собственность).

3) По типу производственных отношений (первобытно-общинная, феодальная, капиталистическая, социалистическая, рабовладельческая).

Определяющим видом собственности в рыночной экономике является частная собственность. Она может выступать в следующих основных формах:

1) Единичная собственность – характеризуется тем, что физич. или юридич. Лицо реализует все отношения собственности.

2) Партнерская собственность – она предлагает объединение в той или иной форме имущества, капитала, нескольких юридических или физических лиц с целью осуществления общей предпринимательской деятельности;

По типу парт. собст. у нас работает ООО (общество с ограниченной ответственностью) ОДО (общество с дополнительной ответственностью).

3) Корпоративная собственность – базируется на функции капитала, которая формируется путём свободной продажи титулов собственной акции ОАО (открытое акционерное общество).

Общественная собственность существует в 3 основных формах собственности:

1) Коллективная собственность формируется путём её распределения между членами коллектива на данном предприятии, ЗАО (закрытое акционерное общество).

2) Государственная собственность – она выпускает в качестве собственников всех членов общества, реализация отношений, присвоения через отношения владения осуществляется гос. аппаратом.

3) Общенародная собственность – она предлагает принадлежность всего общественного состояния прямо, непосредственно и одновременно всем и каждому в отдельности. Такая форма собственности была закреплена в России конституцией и была формой без содержания.

Согласно гражданского кодекса РФ в России закреплены следующие формы и виды собственности:

1) Государственная. Формы федеральные и субъекта федеральные;

2) Муниципальная. Формы собственности городов, посёлков, сёл;

3) Частная. Формы собственности граждан и предприятий;

4) Общественная. Формы собственности церквей, партий, различных общественных организаций.

Собственность — основа экономической системы, и эту системообразующую функцию она выполняет в том случае, если реализуется экономически. Формами реализации собственности являются элементы пучка прав: присвоение, отчуждение, распоряжение, владение и использование.

Присвоение — это процесс экономического и юридического закрепления ресурсов, имущества, средств производства, материальных благ и услуг, различных видов доходов за хозяйствующим субъектом или физическим лицом.

В процессе присвоения физические и юридические лица получают в собственность блага, ресурсы, имущество, производственное оборудование, финансовые средства, объекты интеллектуальной собственности и т.д.

Присвоение — парная категория. Первой стороной этого процесса является получение благ, предполагающее приумножение собственности. Второй стороной этого явления выступает отчуждение. Отчуждение собственности есть процесс расходования собственности, передачи ее другому физическому или юридическому лицу, перераспределения ее между людьми, классами или даже физического уничтожения. Основными формами отчуждения собственности выступаютрасходование, перераспределение и ликвидация собственности.

Распоряжение. Распоряжаться объектами собственности может лицо, обладающее юридическим правом на ту или иную собственность, т.е. может ее продать, пустить в хозяйственный оборот, осуществить дарение или наследование, сдать в аренду и т.д.

Владение предполагает возможность совершать в течение определенного срока хозяйственные действия над объектами собственности: пользоваться зданиями, оборудованием, техникой, возделывать землю и т.д.

Использование означает извлечение из объектов собственности их полезных свойств с целью производства материальных благ или оказания услуг. В конечном итоге оно предполагает потребление этих вещей или изготовленных из них изделий.

В хозяйственной деятельности людей известны два основных правовых режима: частной и государственной собственности, а также смешанные (на основе этих двух) правовые режимы. Право частной собственности означает, что отдельное физическое или юридическое лицо обладает всем набором прав собственности или некоторыми элементами из этого "пучка" прав. Право государственной собственности означает, что всем "пучком прав" или различными его компонентами обладает исключительно государство.

Кромегосударственной и частной, в экономике активно развиваются и функционируют и другие виды собственности:

• Индивидуальная собственность – это вид частной собственности, при которой в одном субъекте сконцентрированы все элементы собственности: владение, распоряжение, управление и др. К субъектам этого вида собственности относят индивидуальных предпринимателей, частнопрактикующих врачей, адвокатов, писателей и др.

• Коллективная собственность. В основе этой формы лежит объединение индивидуальныхсобственников. Обладателем пучка прав собственности является каждый гражданин, имеющий долю в общей собственности. Эта доля может быть внесена трудом, имуществом или денежными средствами. Основными организационно-правовыми формами предприятий коллективной собственности являются: хозяйственные и акционерные общества, кооперативы.

• Муниципальная собственность. Верховным распорядителем имущества муниципальных предприятий являются органы местной власти (городские, районные и др.). Управление муниципальными предприятиями осуществляется либо непосредственно муниципальными органами или назначенными ими руководителями (менеджерами). Созданный доход распределяется муниципальными органами самостоятельно или с участием трудовых коллективов.

• Смешанные формы собственности образуются тогда, когда внутри отдельных форм соединяются черты разных видов собственности. Например, внутри государственных предприятий могут образовываться структуры частнопредпринимательского и кооперативного характера: частные медицинские центры в государственных медицинских учреждениях, коммерческие структуры в государственных образовательных учреждениях и др.

31. Общая характеристика иных вещных прав

Ве́щное пра́во (лат. jus in rem) — субъективное гражданское право, объектом которого является вещь. Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к каким-либо определённым действиям, содействию других обязанных лиц.

Вещные права можно разделить на 2 группы: на право собственности и на ограниченные вещные права.

Право собственности входит в перечень вещного права, а другие вещные права лишь производны от права собственности, потому что собственник передает свое имущество другому лицу. Вещное право является абсолютным правом, т.е. не нужно обращаться к третьим лицам для реализаций своих правомочий, в отличие от обязательственного права, которое является относительным. Вещные права имеют объектами индивидуально-определенные вещи. Вещные права бессрочны, а также нарушение вещных прав требует преимущественного удовлетворения перед обязательственными.

Кроме того, под вещным правом понимают также совокупность норм, регулирующих субъективное право собственности и иные субъективные вещные права. В российском праве большинство таких норм сосредоточены в Разделе II Гражданского кодекса РФ.

32. Понятие и стороны обязательства. Основания возникновения и прекращения обязательств

Обязательство – правоотношение, в силу которого одна сторона (кредитор) вправе требовать от другой стороны (должника) определенного поведения в свою пользу. Таким образом, управомоченным лицом (носителем права, вытекающего из обязательств) в обязательстве является кредитор.

Обязательственные отношения обладают следующими признаками:

1) объектом обязательства является действие (передать вещь, выполнить работу, предоставить услугу) либо воздержание от определенного действия (например, не передавать вещь иному, кроме кредитора, лицу);

2) содержание права, вытекающего из обязательства, как правило, определяется договором. Например, права арендатора складского помещения определяются договором аренды. За пределы договора правомочия арендатора не должны выходить;

3) обязательственное отношение всегда ограничено определенным сроком, по своей природе оно конечно. Поэтому и права, вытекающие из обязательств, имеют конечные сроки;

4) права, вытекающие из обязательств, защищаются законом относительно. То есть в случае неисполнения обязательства кредитор вправе обратить свои претензии только к одному, конкретному лицу – должнику.

Виды обязательств:

1) по распределению прав и обязанностей различают односторонние и двусторонние (взаимные) обязательства. В одностороннем обязательстве одна сторона является носителем прав, а другая – носителем обязанностей. В двустороннем обязательстве права и обязанности возложены на обе стороны;

2) по основаниям возникновения различают договорные и внедоговорные обязательства (обязательства из правонарушений, причинения вреда и иных юридических фактов);

3) по направленности различают регулятивные и охранительные обязательства. Регулятивные обязательства «обслуживают» гражданский оборот, т.е. правомерный переход прав и обязанностей от одних лиц к другим. Охранительные обязательства нацелены на восстановление нарушенных прав.

К основаниям возникновения обязательств относят как действия, так и события. Действия могут быть правомерными и неправомерными:

1) сделки;

2) создание литературных, художественных произведений, изобретений и иных результатов интеллектуальной, творческой деятельности;

3) причинение имущественного (материального) и морального вреда иному лицу (например, неосторожное повреждение чужого имущества);

4) иные юридические факты.

События, как правило, порождают обязательства в совокупности с действиями. Например, гибель имущества в результате паводка влечет обязательство выплатить страховую сумму только тогда, когда имущество было предварительно застраховано.

Основания прекращения обязательств:

1) надлежащее (т.е. соответствующее условиям) исполнение обязательства. Это наиболее желательный вариант прекращения обязательства. При этом права кредитора реализованы, а обязанности должника исчерпаны;

2) передача должником кредитору отступного в виде денег или иного имущества по согласию сторон;

3) зачет, т.е.ж погашение встречных, однородных бесспорных требований, срок которых уже наступил;

4) по договоренности сторон. Разновидностью такого прекращения обязательства является новация сделки. При этом старое обязательство прекращается по соглашению сторон, а новое возникает;

5) прощение долга;

6) совпадение в одном лице должника и кредитора. Например, должник стал наследником кредитора.

7) невозможность исполнения по независящим от должника причинам. Например, индивидуально-определенная (незаменимая) вещь, которая была предметом обязательств, погибла без вины должника;

8) смерть физического лица или ликвидация юридического лица. Если обязательство могла быть исполнено только при личном участии должника, то смерть физического лица или ликвидация юридического лица прекращает обязательство.

33. Ответственность за нарушение обязательств, ее условия и виды

В зависимости от характера правонарушения, субъектного состава и других предусмотренных законом или договором обстоятельств ответственность в обязательствах может быть различной.

Прежде всего, следует различать договорную и внедоговорную ответственность.

Договорная ответственность наступает при нарушении стороной принятых на себя по договору обязательств (доставка, купля-продажа, подряд и т. д.) и определяется соглашением сторон. Внедоговорная ответственность определяется только законом.

В зависимости от количества субъектов, участвующих на обязанной стороне, ответственность может быть:

1) долевой;

2) солидарной;

3) субсидиарной.

Долевая ответственность – это основной вид в обязательствах. Суть ее состоит в том, что каждый из должников несет ответственность в определенной доле, установленной законом или договором. Так, правила долевой ответственности установлены для обществ с ограниченной ответственностью. Долевая ответственность может быть установлена и договором. Если ни закон, ни договор не определил доли ответственности, тогда все участники на обязанной стороне несут ответственность в равных долях.

Солидарная ответственность. Ее суть состоит в том, что каждый из солидарных должников может нести ответственность за всех остальных, а остальные за одного должника. Солидарная ответственность устанавливается либо законом, либо договором. Так, поручитель несет всегда с должником солидарную ответственность. Кредитор в этих случаях вправе предъявить иск либо должнику, либо поручителю или тому и другому одновременно.

Субсидиарная ответственность – это дополнительная ответственность третьего лица перед кредитором на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своего обязательства. Дополнительная ответственность устанавливается по соглашению сторон. Суть ее в том, что третье лицо берет перед кредитором обязательство возместить ему вред, если у должника не окажется имущества, достаточного для покрытия долга. Именно по этому признаку субсидиарная ответственность отличается от солидарной ответственности. Стороны могут договориться о дополнительной ответственности перед кредитором, например, при переводе долга.

Возможны два способа возмещения вреда:

а) в натуре;

б) путем возмещения причиненных убытков (реальный ущерб, упущенная выгода).

Возмещение вреда в натуре может состоять в восстановлении вещи, предоставлении вещи такого же рода и качества. Однако такой способ не всегда возможен в силу утраты вещи или, если кредитор требует денежной компенсации, поскольку сама вещь утратила для него интерес. Такое может наблюдаться при просрочке поставки либо утере вещи перевозчиком. В таких случаях возмещаются убытки.

34. Понятие и виды гражданско-правовых договоров

Гражданско-правовой договор

Договор –это соглашение двух или нескольких лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В гражданском праве договоры являются одним из важнейших оснований возникновения обязательств.

Классификация гражданско-правовых договоров осуществляется по признакам, общим для всех сделок, и признакам, свойственным только договорам.

1 По способу совершения договоры делятся:

- н а к о н се н с у а л ь н ы е –для заключения договора достаточно соглашения сторон по существенным условиям (купля-продажа, подряд);

- р е а л ь н ы е–кроме соглашения сторон, необходима еще и передача предмета договора (заем, хранение).

2 В зависимости от распределения прав и обязанностей:

- о д н о с т о р о н н и е–у одной стороны только права, у другой только обязанности (заем);

- д в у с т о р о н н и е–каждая сторона обладает и правами, и обязанностями (купля-продажа, аренда);

- м н о г о с т о р о н н и е–все участники имеют права и обязанности друг по отношению к другу (договор простого товарищества).

3 В соответствии с присущим договору характером перемещения благ договоры подразделяются:

- н а в о з м е з д н ы е– когда сторона получает плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей;

- б е з в о з м е з д н ы е–одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

4 В зависимости от адресации интереса по договору:

- в п о л ь з у с т о р о н ы п о д о г о в о р у;

- в п о л ь з у т р е т ь е г о л и ц а(страхование).

5 В зависимости от характера юридических последствий:

- о к о н ч а т е л ь н ы е(основные) – договоры, непосредственно порождающие права и обязанности сторон;

- п р е д в а р и т е л ь н ы е договоры создают лишь обязанность заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

6 По своей юридической значимости:

- г л а в н ы е–имеют самостоятельное значение;

- п р и д а т о ч н ы е–дополняют главные и следуют их судьбе (договор о залоге).

7 По основаниям заключения:

- с в о б о д н ы е–заключаются по усмотрению самих сторон;

- о б я з а т е л ь н ы е– их заключение обязательно для одной или обеих сторон договора (публичный договор).Публичнымпризнается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (прокат, бытовой подряд и т. п.).

8 По способу определения условий:

- договоры с о в з а и м о с о г л а с о в а н н ы м и у с л о в и я м и;

- договоры п р и с о е д и н е н и я–условия определяются одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и принимаются другой стороной только путем присоединения к предложенному договору в целом.

Договор считается заключенным, если сторонами в требуемой законом форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Содержание договора –это система условий, на которых он заключен. В гражданском праве условия договора подразделяют:

- на существенные;

- обычные;

- случайные.

Существенными признаются условия:

- о предмете;

- названные в законе как существенные;

- относительно которых должно быть достигнуто соглашение по требованию одной из сторон.

Обычные условияпредусмотрены соответствующими нормативными актами и автоматически вступают в действие в момент заключения договора.

Условия, которые не предусмотрены законодательством и отсутствие которых не имеет значения для признания договора заключенным, считаютсяслучайными. Условия договора определяются по усмотрению сторон с учетом норм действующего законодательства.

Форма договораподчиняется общим правилам о форме сделок, разновидностью которых является договор, а также специальным правилам о форме договора.

Для многих договоров закон определяет обязательную форму их совершения – простую письменнуюили нотариальную(договор дарения). При письменной форме договор может быть заключен одним из следующих способов: путем составления одного документа, подписанного сторонами, путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, электронной или иной связи.

Существует общий порядокзаключения договора, для которого характерны две стадии:

- предложение (оферта);

- принятие этого предложения (акцепт).

Офертадолжна обладать следующими признаками:

- быть достаточно определенной и выражать намерение оферента заключить договор;

- содержать существенные условия договора;

- быть адресована одному или нескольким конкретным лицам.

Публичная оферта –содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется.

Оферта связывает оферента с момента ее поступления адресату.

Под акцептомпонимается согласие лица принять адресованное ему предложение. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товара, уплата денег и т. д.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законодательством или не указано в оферте. Акцептант связан своим согласием с момента получения акцепта оферентом.

Отдельные правила регламентируют заключение договора в обязательном порядке и на торгах. По общему правилу договор может быть изменен или расторгнут только по соглашению сторон. В случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон, возможно одностороннее изменение условий договора либо его расторжение.

Договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон судом:

- при существенном нарушении договора другой стороной;

- при существенном изменении обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора;

- в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и другими актами законодательства или договором.

Существеннымпризнается нарушение договора одной из сторон, влекущее для другой стороны такой ущерб, в результате которого она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Изменение обстоятельств признается существенным,если они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (часть вторая п. 1 ст. 421 ГК). В случае недостижения сторонами соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении договор может быть изменен или расторгнут по требованию заинтересованной стороны в судебном порядке при наличии одновременно условий, определенных законодательством (подп. 1 - 4 п. 2 ст. 421 ГК).

Договор купли-продажи

По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управлениепокупателю, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Предметом договора купли-продажи могут быть имущественные права.

Виды договоров купли-продажи:

- розничная купля-продажа;

- поставка товаров;

- поставка товаров для государственных нужд;

- контрактация;

- энергоснабжение;

- продажа недвижимости;

- продажа предприятия.

Договор розничной купли-продажи –это договор, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (п. 1 ст. 462 ГК).

Договор поставки –это договор, по которому поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 476 ГК).

Договор поставки товаров для государственных нужд является разновидностью договора поставки. Особенностямидоговора поставки товаров для государственных нужд являются: цель, которая стоит перед этим договором, особый субъектный состав, специальные источники финансирования, использование государственного контракта и договора поставки товаров для государственных нужд. Предметом государственного контрактаи договора поставки товаров для государственных нужд являются любые товары, отвечающие целям поставок для государственных нужд. Договорные отношения по поставке товаров для государственных нужд оформляются в письменном виде.

По договору контрактациипроизводитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи (заготовителю) (ст. 505 ГК).

По договору энергоснабженияэнергоснабжающая организация обязуется подать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать установленный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ст. 510 ГК).

Подоговору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости)продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 520 ГК).

По договору продажи предприятияпродавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (ст. 530 ГК). В соответствии с п. 2 ст. 530 ГК права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

Объектамидоговора купли-продажи могут быть любые вещи, кроме объектов, изъятых из оборота(объекты гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается, указаны в актах законодательства), и ограниченно оборотоспособных объектов(объекты гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению, – определяются в порядке, установленном законодательными актами). Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законодательством или не вытекает из характера товара.

Сторонами договора являются продавец и покупатель.

Договор должен быть заключен в простой письменной форме.

Существенные условия:

- наименование товара;

- количество товара.

При отсутствии этих данных договор не считается заключенным в силу ст. 420 ГК. Указом Президента Республики Беларусь от 07.03.2000 № 117 предусмотрено, что в качестве существенного условия договора должна указываться цель приобретения товаров (для собственного производства и (или) потребления, вывоза из Беларуси, оптовой и (или) розничной торговли, переработки на давальческих условиях, поставки для госнужд и др.). При отсутствии цели приобретения товара договор, согласно сложившейся судебной практике, считается заключенным, но на продавца (поставщика) и (или) покупателя может быть наложен штраф в размере 10 % от суммы договора.

Ответственность сторон

Продавец несет ответственность перед покупателем:

- за непередачу проданного товара(покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи);

- непередачу принадлежностей и документов,относящихся к товару (покупатель назначает продавцу разумный срок для их передачи). В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором;

- передачу товара, не свободного от прав третьих лиц,за исключением случая, когда будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар (покупатель имеет право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи);

- изъятие товара у покупателя