Прекращение права собственности: основания, способы.

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Гражданское законодательство регулирует основания прекращения права собственности. Основания прекращения права собственности – это правопрекращающие юридические факты, с наступлением которых права собственника на вещь (имущество) прекращаются.

Способы прекращения права собственности можно подразделить на две группы: отчуждение собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права.

Особый случай прекращения права собственности представляет собой приватизация государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК РФ). Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, и не может рассматриваться в качестве общего основания прекращения права собственности.

Право собственности на вещь прекращается также с ее гибелью или уничтожением, поскольку при этом исчезает сам объект данного права.

В порядке исключения нормы ГК РФ предусматривают возможность принудительного (по мимо воли собственника) прекращения права собственности, к которым следует отнести:

(1) при отчуждении имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе (вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте);

(2) при отчуждении недвижимости (зданий, строений и т.п.) в связи с изъятием земельного участка;

(3) при выкупе бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;

(4) при выкупе домашних животных в случаях ненадлежащего обращения с ними;

(5) при реквизиции имущества;

(6) при выплате компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при ее несоразмерности выделяемой доле;

(7) при приобретении права собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности сноса здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке;

(8) при выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением суда;

(9) при изъятии у собственника земельного участка, используемого им с грубым нарушением предписаний законодательства;

(10) при продаже с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения;

(11) при национализации имущества собственников в силу принятия специального закона

Изъятие имущества у собственника в названных случаях по общему правилу производится на возмездных основаниях, т.е. с компенсацией собственнику стоимости изымаемой вещи (вещей).

Закон также предусматривает и возможность безвозмездного принудительного изъятия имущества у собственника:

(1) обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (поскольку ст. 24, 56 и 126 ГК РФ допускают обращение взыскания кредиторов на имущество собственников-должников);

(2) конфискация имущества собственника (ст. 243 ГК РФ).

Литература и информационные ресурсы по лекции:

Нормативные правовые акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая / Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. // СЗ РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (с изменениями) // СЗ РФ. – 2001. – № 44. – Ст. 4147.

3. Воздушный кодекс Российской Федерации от 19 марта 1997 г. № 60-ФЗ (с изменениями) // СЗ РФ. – 1997. – № 12. – Ст. 383.

4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с изменениями) // СЗ РФ. – 2005. – № 1 (Часть I). – Ст. 14.

5. Федеральный закон от 14 марта 2009 г. № 31-ФЗ «О государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними» // СЗ РФ. – 2009. – № 11. – Ст. 1260.

6. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями) // СЗ РФ. – 2007. – № 31. – Ст. 4017.

7. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» // СЗ РФ. – 2003. – № 40. – Ст. 3822.

8. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями) // СЗ РФ. – 2002. – № 30. – Ст. 3018

9. Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» (с изменениями) // СЗ РФ. – 2001. – № 26. – Ст. 2582.

10. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями) // СЗ РФ. – 1997. – № 30. – Ст. 3594.

Иные документы:

1. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации, одобренная Советом при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 7 октября 2009 г. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.privlaw.ru.

2. Проекты изменений разделов I, II, III и VI Гражданского кодекса Российской Федерации, опубликованные по решению Президиума Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 8 ноября 2010 г. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.privlaw.ru.

Материалы судебной практики:

1.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2012. – № 7.

2.Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2010. – № 6.

3. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2009. – № 9.

4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2009. – № 9.

Специальная литература:

Основная литература:

1. Гражданское право. В 2 ч. Ч. 1: учебник / под ред. В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова. – М.: Юнити-Дана, 2012. - 543 с. // http://www.knigafund.ru/books/149231

2. Гражданское право. Общая и Особенная части: учебник для студентов высших учебных заведений, обучающихся по специальности 021100 "Юриспруденция" / А.П. Фоков, Ю.Г. Попонов, И.Л. Черкашина, В.А. Черкашин; [отв. ред. А.П. Фоков]. - М.: Кнорус, 2008.

3. Гражданское право: В 4 т. Том 1: Общая часть: учебник для студентов вузов /отв. ред. Е.А. Суханов. - М.: Волтерс Клувер, 2010. - 720 с. // http://www.knigafund.ru/books/38101

4. Гражданское право: учебник : [в 3 частях] Ч. 1 / [А. В. Барков и др.]; под ред. В. П. Камышанского [и др.]. - М.: Эксмо, 2009.

5. Гражданское право: учебник: [в 3 томах] Т.1 / [Е. Н. Абрамова и др.]; под ред. д.ю.н., проф. А. П. Сергеева. - М.: ТК Велби, 2009.

6. Российское гражданское право: учебник для студентов высших учебных заведений, обучающихся по направлению "Юриспруденция" и специальности "Юриспруденция": в 2 т. Т.1 / отв. ред. засл. деятель науки РФ, д.ю.н., проф. Е. А. Суханов; Моск. гос. ун-т, Юрид. фак. - М.: Статут, 2010.

Дополнительная литература:

1. Ахметьянова З.А. Вещное право: Учебник. / З.А. Ахметьянова. – М.: Статут, 2011. – 360 с.

2. Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.И. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров; Ин-т законод. и сравнит. Правоведения. – М.: Статут, 2008. – 731 с.

3. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. 5-е изд., перераб. / К.И. Скловский. – М.: Статут, 2010. – 893 с.

Информационные ресурсы:

1. http://www.garant.ru, http://www.cons-plus.ru - справочно-правовые системы «Гарант», «КонсультантПлюс» и др.,

2. http://www.arbitr.ru – официальный сайт Высшего Арбитражного Суда РФ;

3. http://www.duma.gov.ru - официальный сайт Государственной Думы РФ;

4. http://www.ksrf.ru – официальный сайт Конституционного Суда РФ;

5. http://www.supcourt.ru/ - официальный сайт Верховного Суда РФ;

6. http://www.gov.ru/main/ministry/isp-vlast44.html - Сайт "Федеральные органы исполнительной власти";

7. http://www.law.edu.ru - федеральный правовой портал Юридическая Россия.

Вопросы для самоконтроля

1. Дайте определение вещного права.

2. Каковы основные признаки вещного права?

3. Назовите виды вещных прав.

4. Какие элементывходят в содержание вещного права?

5. Дайте определение объективного и субъективного права собственности.

6. Какими правами и обязанностями обладает собственник?

7. Какие способы приобретения права собственности установлены действующим законодательством?

8. В чем заключается практическое значение разделения способов и приобретения права собственности на первоначальные и производные?

9. Назовите объекты права собственности.

Лекция 16.

Право собственности граждан

Аннотация.В данной лекции рассматриваются особенности содержания права собственности граждан, устанавливаются основания возникновения и прекращения права собственности граждан, а также особенности осуществления права собственности гражданами на такие объекты как земельные участки, жилые помещения и проч.

Ключевые слова:граждане, право частной собственности, объекты, движимое имущество, недвижимое имущество, земельные участки, жилые помещения.

Вопросы для изучения:

1. Понятие и содержание права собственности граждан.

2. Объекты права собственности граждан. Основания возникновения и прекращения права собственности граждан.

3. Право собственности граждан на отдельные объекты.

1.Понятие и содержание права частной собственности граждан

Субъектами частной собственности являются граждане и юридические лица, обладающие гражданской правоспособностью. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, ипринудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено лишь при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 2 и 3 ст. 35 Конституции РФ).

Граждане владеют, пользуются и распоряжаются своим имуществом по собственному усмотрению. Они могут совершать в отношении принадлежащего им имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

Граждане (по общему правилу) имеют одинаковые по содержанию правомочия в отношении имущества, находящегося в их собственности.В равной степени они также несут бремя содержания своего имущества, а также риск его случайной гибели или случайного повреждения. Права граждан как собственников должны защищаться равным образом (п. 4 ст. 212 ГК РФ).

Особенностисодержания права собственности граждан обусловлены, как правило:

- спецификой правового режима соответствующих вещей, являющихся объектами права собственности,

- характером деятельности гражданина (индивидуальные предприниматели и субъекты иной экономической деятельности).